ホームスタイル　上内社長日記

不動産業者さんからだまされた方って結構いるみたいですね。私らもそんな奴らがいるために疑われることがあります。でも、大体だまされたのではなく、調査ミスやちゃんと伝えていなかったのが多いのです。正直申しまして、ちゃんと店舗を構えている不動産業者は詐欺などしません。でも、いい加減な業者はたくさんいますがね…。詐欺と言えば、地面師というのがおりまして最近猛威をふるっているみたいです。昔は結構いたのですが、最近ではほとんど存在しなかったのですが。土地や一戸建ての所有者を装い、手付金を騙し取るのです、怖い…。私の知り合いも先日これに引っかかったそうです。私はこの時代ありえない！なんて思っていたのですが、逆にこんな時代だからできるのかもしれませんね。500坪位の物件でめちゃくちゃ安い土地だったのです。弁護士が絡んでるとか、大手が絡んでるなんか言って、真実味をつけて、坪単価○○万円なら売ると言ってるなんていうのです。実際に土地を見に行って、区画割りなんかをして、建売にもってこいだなんてことになります。買付証明書を入れて買う意思を示します。当然、所有者の権利関係を調べているので、問題はないのです。契約日には、売主さんの権利書と免許証の提示を求めます。問題なく契約書の署名捺印が済み、買い手さんは手付金を1割分売主に渡します。そして、残代金の日を待ちます。が！売主さんは『架空の人』いわゆる全くの別人なのです。同日に10人の買い手さんと契約をして、その日のうちに消息不明になります…。権利書、免許書は全て偽造…。印鑑証明書も偽造をするというのです。恐ろしい話です。これが東京ではちょこちょこあるらしいのです。まーちゃんと調べれば判ることで、私たちはちゃんと対策を取っておりますが、だまされて一番のポイントは『儲かる！』と思ってしまうと人はボケてしまって、直感が鈍るんでしょうね。だからだまされちゃうのでしょう。人の心の隙間に入り込む怖い詐欺の話でした…。