2009年01月の記事
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訃報
ヴィンセント公国の人民、清六さん（仮名）が亡くなりました。 ご冥福をお祈りいたします。 昨年秋に顔を合わた時は、お元気そうでした。 しかし、ご病気で年暮から入院されていたようです。 ２月上旬に親族の方立ち会いのもと、部屋の空け渡し作業予定です。 親族の方から連絡が入った時は、一瞬戸惑いがあったが、あるていど相手側で空け渡しの段取りも出来ていて、スムーズに処理できるものと思う。 イロイロ考えたり、やる事も有るがとにかくオレは前進アルのみだ。
2009年01月31日
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ここ数日、オレは
収支内訳書ヲ作成スルために、帳簿を作っている。 収入&支出ヲ項目毎に仕分けスル。 減価償却費ヲ計算シテ、除却費も同時に出す。 その他、控除関係。医療費とか保険の集計スル。 そうこうしながら、不動産の帳簿も集計スル。 買って初年度なので、取得税＆修繕費のウェイトが重く、マイナス計上になりそうだ。 きちんと計算すると、意外と儲かってない事が判明シタ。 正直かなりガンバッタつもりだったが、サエナイ結果ダ。 次、カブの年間取引報告書も届く。 ２０マソやられている。 へへ、カッコ悪い。 悔しいので、経費的なモノに出来ないか調べた所。 経費には出来ないが、3年間で利益と損益の調整が出来るようだ。 ふむふむ、と思った。 「最低でも2年間で20マソ利益あげるゼ」 と、ショモィことヲ想った。
2009年01月25日
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380マソ戸建の人民
本日、新年会に参加スル。 最近近所に380マソの戸建てヲ購入し、引っ越して来た「糸福さん」（仮名）ご夫婦と話す。 「いままでは賃貸に住んでいたが、こんなに早く家が持てるとは思わなかった」と言う。 5、6年分の家賃で家が買えるなんてイイ時代だね。世の中悪いニュースばかりだが、良い事もあるものだ。 実はオレも欲しかった物件だった。 売り主は昔からの顔みしりなので、低い価格の提示は出来ない案件だった。 しかし、衰退しきったエネルギーの無い近所に、若くて人柄の良い糸福さんが加わったコトは喜ばしく思う。 ところで今日の新年会にて、 「花畑牧場の生キャラメル」を初めて食シタ。 アムアム・・・・(Θ_Θ) ゥマ。 (゜∀゜；) プレミアな旨味がある。 鉄鍋で牛乳をグルグル回しながらグツグツ煮るだけの単純な製品だが、やはり手間がかかっていると思う。 価格は高いが、空港の土産屋で販売スル「ヨシタケ氏」の戦略は非常に的を得ていると感じた。 しかし、5千マソの赤字を10年間辛抱するのはイヤだし、現実的ではないな。 そんだけ耐えれる体力がオレにあるとしたら、とっくにセミリタイヤしてるゼ。（ニヤリ）
2009年01月11日
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買い物シタ／入居者より着信
夜明け女さんとＣＦ101先生、「お正月なのに漏水なんて大変だなぁ...」と思っていたが・・・・ 本日、戸建ての入居者より着信。 「２日に居間のコンセントの辺り（ダクト下付近）から漏水した、緊急なので天井ひっぺ返して調べた所、ダクトの内配管の外れと不具合があった、緊急なので直しました」と言う。 たぶん年末の天井部のカビもコレが原因だろう。 入居者は職人さんで、勝手に手配してやってくれた。正月早々、オレはあわただしい思いせずに済んだ。 しかし、費用負担請はいくら来るのだろうか？ 重たいゼ。 この戸建て（ゼッツー）。当初利回り50％とか考えていたが、甘くなかった。 たぶん30％位に下がる気がスル。 頑張ろう。 ところで、年明けに本業サイドの仕込みで、３２０マソ位の買い物をシタ。 オレなりに良いモノを買えたと想う。 今年、不動産も仕込みたいが、現金での購入は厳しいかもしれない。本業も忙しいと想うので、手のかからない激安な築浅ヲ、借入して購入したいゼ。
2009年01月09日
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新年会／トビーさん／メーター先輩
あけましてオメデトウございます。 本年もヨロシクお願い申し上げます。 さて昨日、とある新年会に参加スル。 ほどほどに酔いも回った頃、トビーさんより着信。 「溜まっていた家賃ヲ振込しました。ご迷惑おかけしました。今年はガンバリます。」と、力強い言葉ヲ頂いた。 非常にありがたくなって、更にポン酒ヲがっぱ飲みスル。 おっつけ、近所の「メーター先輩」４５歳（仮名）より入籍したと報告ヲ受ける。 オメデタイと、更にがっぱ飲みスル。 ぐでんぐでんのまま帰宅し、3時間ほど仕事スル。 ほとんど「感」で動き、作業を遂行シタ。 そんな、チョット良い事があった正月だったゼ。
2009年01月06日
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