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fireman02
『fireman02』(^_^)v が、貯金0円からスタートして純資産１億円、不労所得月額キャッシュフロー100万円を築きあげるまでの日記です。
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April 1, 2005
カテゴリ： 賃貸・不動産関連
新聞に住宅ローンの主な諸費用がうまくまとめられて書かれておりましたので、ここにメモします。
==========================================================================
印紙税 ：住宅ローンの契約に必要。1000万円超から5000万円以下で２万円。
登録免許税 ：抵当権設定の党規に必要。住宅公庫融資の場合は非課税だが、銀行ローンでは、課税。税率は借入額の0.4%だが、一定の条件を満たすと0.1%に
司法書士の代行報酬 ：抵当権設定の際に司法書士に払う登記手数料。3万円程度。
保証料 ：返済できなくなる場合に備え、保証会社に支払う。保証料は借入額と返済期間などで決まり、金融機関によって異なる。住宅公庫直接融資だと融資額2000万円、元利均等返済で返済期間35年の場合で、約44万円。公庫提携ローンは不要。
事務手数料 ：保証会社に保証を依頼する場合に支払う手数料で、一般的に3万円程度.
団体信用生命保険手数料 ：契約者が志望などで返済不能になった時に残りのローンを支払うための生命保険料。借入額と返済期間などで異なる。
火災保険料 ：火災保険に入るための保険料。
==========================================================================
所感としては、住宅ローンって、やはり金利や制度から考えて、今は安くてうらやましいと思います。
ただし、収入が１本（労働収入）に頼る構図を考えるとリスクの高いローンなのかもしれません。
わからない言葉を調べる場合は、こちらです。
☆ http://homepage2.nifty.com/warasibe_tyojya/ ☆
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印紙税 ：住宅ローンの契約に必要。1000万円超から5000万円以下で２万円。
登録免許税 ：抵当権設定の党規に必要。住宅公庫融資の場合は非課税だが、銀行ローンでは、課税。税率は借入額の0.4%だが、一定の条件を満たすと0.1%に
司法書士の代行報酬 ：抵当権設定の際に司法書士に払う登記手数料。3万円程度。
保証料 ：返済できなくなる場合に備え、保証会社に支払う。保証料は借入額と返済期間などで決まり、金融機関によって異なる。住宅公庫直接融資だと融資額2000万円、元利均等返済で返済期間35年の場合で、約44万円。公庫提携ローンは不要。
事務手数料 ：保証会社に保証を依頼する場合に支払う手数料で、一般的に3万円程度.
団体信用生命保険手数料 ：契約者が志望などで返済不能になった時に残りのローンを支払うための生命保険料。借入額と返済期間などで異なる。
火災保険料 ：火災保険に入るための保険料。
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所感としては、住宅ローンって、やはり金利や制度から考えて、今は安くてうらやましいと思います。
ただし、収入が１本（労働収入）に頼る構図を考えるとリスクの高いローンなのかもしれません。
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