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February 23, 2006

頭金の考え方

テーマ： ☆今！☆賃貸・マイホームなどの不動産について！！(403)

カテゴリ：カテゴリ未分類

今日は『ネットビジネスTODAY』に不動産投資の本質，意義とは（1）住宅コスト計算の落とし穴というコラムを読みました。
　収益物件の購入する場合には、
１）自己資金の回収までの期間
２）自己資金を他で運用した場合の運用実績
などを当然考えて、収益物件の購入しております。

　しかし、マイホームを購入時に用意する頭金を
○他で運用した場合の利回り
○マイホーム購入後の資産の増え方

　確かにマイホームは購入者自身がマイホーム全体を利用してしまうと収益を生まないどころか、ローン金利の支払や固都税など、購入者からお金を奪っていく負債である。
　そんなマイホームという負債のために一生懸命、貯蓄した頭金を使うより、他で運用した方が有利の場合もありますよね。
　そのように考えると、お金をどのように使うかについて、判断するには、ファイナンスの知識ってかなり必要なんだと痛感しました。

　皆さんはどのように思われますか？

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