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fireman02

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May 2, 2006

アパートオーナーの一人暮らし初体験

テーマ： ☆今！☆賃貸・マイホームなどの不動産について！！(403)

カテゴリ：賃貸・不動産関連

　アパートを所有し、人生の中で賃貸で暮らしをしたことがないFireman02は、最近、他人の賃貸物件を借りて、一人暮らしを初めました。
　なぜ賃貸物件を借りたのかと言えば、

１．アパート経営をはじめるにあたって、借り手側の気持ち体験してみることも必要だと思っていた。
２．自分のアパートへの導入も検討するために、家電・家具付き賃貸物件を体験してみたかった。
３．ゴールデンウィークなどの長期休暇があった。

まずは借りた物件を照会すると

○期間　　　：３ヶ月
○広さ　　　：16平米くらい
○駅から徒歩：10分

○特徴　　　：家具・家電付き（テレビ・冷蔵庫・洗濯機・机・ベット・ＩＨクッキングヒーター）
○その他設備：ユニットバス、ロフト付き
○家賃　　　：周辺相場より約１万円程度高い
○敷金・礼金：敷金・礼金制度ではなく、システム利用料という名目で料金を徴収していました。
　　　　　　　（ＣＭでは敷金・礼金0といってますが、他の名目で料金を徴収しているので、
　　　　　　　　問題があると思いますが、、、）
です。

　部屋に対する感想として、
　『一人暮らしをするには、この程度でも十分広いな～』
　『チビすけが来て、ドタバタしても１Ｆなので、他の賃借人に迷惑がかからないのが良い。』
　『部屋の上方に小窓があり、そこを開閉できるので換気が楽である。』

　部屋に対する不満
　『南向きであるが、日照時間が短い。（10時～14時までしか日差しが入ってこない。）』
　（前の建物との間隔が狭いから）
　『ユニットバスは不便。』
　『台所が狭い。せめて、まな板を置いて、切ったりできる場所がほしい。』

　『徒歩10分はやはり遠い。』
　『ゴミ置き場がアパートにはなく、その地域のゴミ置き場に持っていかなければならない。
　　また、ゴミ置き場の説明がない。』
　　（近隣の賃貸アパートはちゃんと敷地内にゴミ置き場を用意しているのに、、、）
　と思いました。

　その他一人暮らしの感想
　『掃除用具の進化や手箒などを駆使すると掃除が楽である』
　『一人暮らしをはじめる前と同額の1食あたり250円に設定しましたが、300円もかかってしまうので、一人暮らしはコストが高いな～』
　『調理時間や料理の作る料を考えると栄養の偏った食生活になりやすいな～』
　『高齢者になると料理や清掃が面倒になるので、部屋の広さも50平米くらいで、料理済みの料理を購入することが増えるのでは。。。』
　『追炊き機能がないとフロを使うたびに浴槽の掃除をするので、面倒だな～』
　『対面して話す相手が近くにいない時はさびしいな～』
　『部屋にある家具・家電を全て揃えても、20万程度であるが、入居者が１人が契約し、3ヶ月入居してもらえるだけで、家具・家電分の費用回収が可能であるな～。』

　と思いました。

　この体験を今後のアパート経営に生かしていきたいと思いました。

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