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fireman02
『fireman02』(^_^)v が、貯金0円からスタートして純資産１億円、不労所得月額キャッシュフロー100万円を築きあげるまでの日記です。
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January 20, 2007
カテゴリ： 賃貸・不動産関連
REITの審査基準
なんでも、東京証券取引所は不動産投資信託の上場審査基準に投資法人がスポンサー企業グループなどの利害関係人から運用資産を取得したときには、特別な関係がない第三者の所有時点までさかのぼって、取引価格などを明らかにしなければならなくなったそうです。そして、この
規定は、すでに上場している投資法人にも適用されることにしたそうです。
FIREMAN02は、以前、収益物件を購入している不動産投資法人のセミナーに参加したことがあります。
その投資法人は、私募で資金を集めて、親会社が開発した収益物件を購入・運用するというものでした。
FIREMAN02はとっても不思議に思ったのは、収益物件の仕入先が必ず親会社であったこと。
そして、投資した資金の元本割れしないので、儲かるというように言っていたこと。
だって儲かるなら親会社自身で収益物件の運用を行えば、、、と思うからです。
さて、上場しているREITはというと、怪しい感じがします。
みなさんはいかがですか？
なんでも、東京証券取引所は不動産投資信託の上場審査基準に投資法人がスポンサー企業グループなどの利害関係人から運用資産を取得したときには、特別な関係がない第三者の所有時点までさかのぼって、取引価格などを明らかにしなければならなくなったそうです。そして、この
規定は、すでに上場している投資法人にも適用されることにしたそうです。
FIREMAN02は、以前、収益物件を購入している不動産投資法人のセミナーに参加したことがあります。
その投資法人は、私募で資金を集めて、親会社が開発した収益物件を購入・運用するというものでした。
FIREMAN02はとっても不思議に思ったのは、収益物件の仕入先が必ず親会社であったこと。
そして、投資した資金の元本割れしないので、儲かるというように言っていたこと。
だって儲かるなら親会社自身で収益物件の運用を行えば、、、と思うからです。
さて、上場しているREITはというと、怪しい感じがします。
みなさんはいかがですか？
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