極東船長の子供たちへ伝えたいこと徒然

New! 征野三朗さん

構力入門119　ピン、… ミカオ建築館さん

アメリカの原子力空… コウちゃん9825さん

11月23日　勤労を感… さくら1013さん

【１０月運用成績】… かぶ１０００さん

不動産　大好き！ ＤＯＮＢＥさん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
ドラゴンシャイの一日 ドラゴンシャイさん
inatoraの投資日記 inatora2さん
竹内かなと旧ブログ 竹内かなとさん

今年１月に新築２棟が竣工したのですが

昨年から探してましたが

法人用の手ごろな案件が見つからず

法人での取得は暫くお休みになりそうです

現在はまだまだ、満室には程遠い状態ですが

家賃設定や募集の条件を見直しながら

３月末満室に向けて力を入れますが

満室になれば、やることは少なくなります

でも、何もしないのも退屈なので

今年の秋までに一棟建築予定です

なぜ妻名義か？

まあ、オイラの個人物件が２棟あるので

バランスをとる為ですかね・・

一昨年にとある放送局に売却した

妻名義の中古ＭＳの売却益も８００万ほど

残っていますので丁度８００万の土地が

昨年暮れに見つかりましたので

丁度良いかなってところです(笑)

土地は現金で来月決済予定ですが

土地の仲介業者さんとは信頼関係で

買い付けも入れてませんし契約も結んでません。

この土地は特別良い立地ではありませんが

将来売却するには土地建物で売りやすい

価格帯に収まるであろうと想像しますので

そこそこリスクは低いでしょう。

夫婦二人で合計４棟５０室からの家賃は３千万ちょっとで

税引き前の手残りが１千万程度なります

これで将来は自分の会社から役員報酬を取らなくても

ある程度の生活出来るようにしておくとと

ちょっとだけ良いことにも応用できます。　

色々な手法を組み合わせて

リスクを減らしながら

変化し続けることが

生き残りに必要だと考えています

「強いものが生き残るのではない

変化に対応できるものが生き残る」

誰かが言ってましたね・・

だんだんと老化で固くなった脳みそは　

あえて環境を変える事で一度潰してから

寄せ集めて固めるのが良いのかもしれません。

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう