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【プロフィール】
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！
【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
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【YouTube】
やっさんブログ
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【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
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【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
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【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2019年03月04日
カテゴリ： 保険（火災・地震・その他）
今朝は自宅地震保険の
調査立会い。
建物と家財です。
建物は昨年の地震で
一部損が認められました。
それから半年後
今回の震度は4。
被害の程度は
素人には判断がつきませんので
プロにお願いしました。
我が家は軽量鉄骨造りの為
外壁のみでの判断。
基礎は見ないそうです。
それでも前回は基礎の被害もうまく
含めて頂き？
(説明ではそう言っていたと思うんですが･･･)
なんとか一部損まで認めてあげよう
そんな雰囲気でした。
ただ、今回は壁のみ！
そう断言されてからの調査スタート！
(人によるんですかね～、2回目なんで
若干ハードル上がってるのを感じる）
ひと通り見て頂いた結果
被害は多めに見たとしても
1%ほど。
一部損の基準の3%には
すいませんが届きませんとの事。
まずは、被害が進行していなくて安心しました。
あとはプロの判断なので
しょうがないですね！
お手数お掛けしました。
ありがとうございます。
そして次は家財。
昨年の地震では、被害はあったものの
未加入だったので、どうにもなりませんでした。
その後、
知人のアドバイスもありすぐに加入。
その後、半年もたたずに地震。
今回も色々なものに
被害がありましたので
本当にすぐ入って良かったです。
まさか、こんなに早く来るとは。
そして家財の場合、
建物との評価方法は全く違います。
その評価方法は割愛しますが
もしご存じなければ、
すぐにネットで調べてみて下さい！
そして、未加入の方も多いと思いますが
必ず！
入る事をお勧めします。
持ち家じゃなくて
貸家でも必ず！
ですね。
そして
いくらかけたら良いか？上限額は？
などもネットですぐ調べてみてくださいね！
知識があるか無いかで
災害で大きなダメージを受けるか
逆に体力をつけるか
その分かれ目になります。
大家業では必須の知識ですね。
日々、実践で知識を深めたいと思います。
そして！
肝心の調査ですが、
まず、被害時の写真と現物を確認。
その後
被害にあった部屋を順次確認。
トータルで１時間も経たず終了。
結果は後日になりました。
今は家財の場合、
一部損でも会社に持ち帰り
審議するそう。
判定も厳しくなったそうです。
そして！
これがハッキリしましたら
次は物件の申請順次します。
昨年より物件増えましたからね。
しかもボロ物件ばかり。。
しっかり修繕費確保したい所です。
また頑張ります！
それと！
3月2日の船長セミナー。
天野さんと元春さん。
内容もそうですし、
話し方や立ち居振る舞い。
今回も沢山勉強させて頂きました。
懇親会では沢山の方と
お知り合いになれました。
今回は女性投資家の方々と
沢山お話しさせて頂きました！
戸建ての買い方も
なるほどな～と
気付きも沢山ありました。
ありがとうございます。
そして二次会三次会も
Tさんご夫妻とTさんご夫妻。
いつもありがとうございます。
充実した時間でした。
皆様ありがとうございます！
我が家の新しい仲間^^
調査立会い。
建物と家財です。
建物は昨年の地震で
一部損が認められました。
それから半年後
今回の震度は4。
被害の程度は
素人には判断がつきませんので
プロにお願いしました。
我が家は軽量鉄骨造りの為
外壁のみでの判断。
基礎は見ないそうです。
それでも前回は基礎の被害もうまく
含めて頂き？
(説明ではそう言っていたと思うんですが･･･)
なんとか一部損まで認めてあげよう
そんな雰囲気でした。
ただ、今回は壁のみ！
そう断言されてからの調査スタート！
(人によるんですかね～、2回目なんで
若干ハードル上がってるのを感じる）
ひと通り見て頂いた結果
被害は多めに見たとしても
1%ほど。
一部損の基準の3%には
すいませんが届きませんとの事。
まずは、被害が進行していなくて安心しました。
あとはプロの判断なので
しょうがないですね！
お手数お掛けしました。
ありがとうございます。
そして次は家財。
昨年の地震では、被害はあったものの
未加入だったので、どうにもなりませんでした。
その後、
知人のアドバイスもありすぐに加入。
その後、半年もたたずに地震。
今回も色々なものに
被害がありましたので
本当にすぐ入って良かったです。
まさか、こんなに早く来るとは。
そして家財の場合、
建物との評価方法は全く違います。
その評価方法は割愛しますが
もしご存じなければ、
すぐにネットで調べてみて下さい！
そして、未加入の方も多いと思いますが
必ず！
入る事をお勧めします。
持ち家じゃなくて
貸家でも必ず！
ですね。
そして
いくらかけたら良いか？上限額は？
などもネットですぐ調べてみてくださいね！
知識があるか無いかで
災害で大きなダメージを受けるか
逆に体力をつけるか
その分かれ目になります。
大家業では必須の知識ですね。
日々、実践で知識を深めたいと思います。
そして！
肝心の調査ですが、
まず、被害時の写真と現物を確認。
その後
被害にあった部屋を順次確認。
トータルで１時間も経たず終了。
結果は後日になりました。
今は家財の場合、
一部損でも会社に持ち帰り
審議するそう。
判定も厳しくなったそうです。
そして！
これがハッキリしましたら
次は物件の申請順次します。
昨年より物件増えましたからね。
しかもボロ物件ばかり。。
しっかり修繕費確保したい所です。
また頑張ります！
それと！
3月2日の船長セミナー。
天野さんと元春さん。
内容もそうですし、
話し方や立ち居振る舞い。
今回も沢山勉強させて頂きました。
懇親会では沢山の方と
お知り合いになれました。
今回は女性投資家の方々と
沢山お話しさせて頂きました！
戸建ての買い方も
なるほどな～と
気付きも沢山ありました。
ありがとうございます。
そして二次会三次会も
Tさんご夫妻とTさんご夫妻。
いつもありがとうございます。
充実した時間でした。
皆様ありがとうございます！
我が家の新しい仲間^^
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