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サイド自由欄
【プロフィール】
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！
【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第７回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全１２回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中！
初心者歓迎！毎回初めての方も来られます！
【経歴】
□1980年誕生
□1987年（7才）
母を亡くす
□2002年（23才）
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年（24才）
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年（30才）
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年（31才）
1棟目のアパートを購入
□2012年（32才）
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
￤
築古や新築のアパートで資産を増やす
￤
□2017年（37才）
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年（39才）
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年（41才）
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古ＲＣマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2021年03月09日
カテゴリ： 中古RC
今回中古ＲＣの購入を進めていますが、
昨日はその売買契約日でした。
今回は融資承認を早急に進めて頂いた
金融機関の担当者様や支店長様、
また、細かい気配りで念には念を押して
交渉を進めて頂いた不動産会社様のお陰で
ここ契約まで来られました。
そして、何より交渉に応じて頂いた売主様のお陰です。
ありがとうございます。
今回、融資特約なしでの買付けと契約だった為、
その期限までにタイトなスケジュールでした。
そんな中、金融機関の担当者様も
期限内に本承認を取り付けて頂き大変助かりました。
今回、どうなるかハラハラしましたが
ありがとうございます。
この辺りの融資承認までの詳しいやり取りは
私のやっさんラジオ 【#10本日決着⁉︎交渉中の物件どうなったか】
にてお話ししています。
ちなみにこのラジオ。
極東船長 さんから「声が良いね～。」
という嬉しいお言葉をかけて頂いたので
ラジオももっと頑張ろうと思います(笑)
という事で、話しを契約に戻しますと、
昨日は契約日！
という事で、まずは腹ごしらえという事で
行きつけの僕のソウルフード「すき家」
にて昼食を済ませ指定の場所へ向かいます。
（ランチメニューなんですが何故か玉子２個？のトレーニー向けセットです。笑）
売主様のご親族が経営される不動産会社様へ到着。
仲介会社の社長様とも合流。
そこで、契約の前に売主側の不動産会社の社長様から
説明があるとの事で、若干嫌な予感がしつつ・・・(笑)
話しを聞きます。
すると・・・・
何と！！！？？？
空室だった１戸が決まったとの事！！！！
ありがとうございます！！！
そこで、広告料２ヵ月で募集していたそうですが
売主買主で折半という形でどうでしょうか
という相談だったようです。
もぉそれは喜んで！
というか半分出して頂いて申し訳ない気持ちもありましたが
有り難く提案をお受けました。
家賃と駐車場込みで96,000円ですので
大きいんです。
ちょうどその日も、この空室の募集について
どうするか色々策を練っていた所なので
これは本当に有り難かったです！
これで無事決済まで終われば
満室でのスタートを切れそうです！！
そして手付金もお支払いし
滞りなく契約が終了しました。
売主側の不動産会社さんで管理もされていたのですが
社長さん自ら担当されていて
管理会社変更の引継ぎも非常に丁寧に
スムーズに進めて頂けそうで安心しました。
関係者の皆様ありがとうございます！
そして、その足で私は金融機関へ行き
担当者さんへ売買契約書や重説の
コピーを取って頂くため訪問。
今回のお礼や私の事業を志した経緯を聞かれ
話しは盛り上がりました。
その中で、今私がさせて頂いてる様々な活動
オンラインスクール
セミナー
ミーティング
ブログ
YouTube
Twitter
オンラインラジオ
など活動内容を詳しくお話ししました。
YouTubeにも興味を持って頂き
「見てみますよ～～！！」
と言って頂けたので
普段は金融機関の方には渡さない
SNSのQRコードを載せた名刺をお渡ししました。
以前も金融機関の専務理事さんと
取引きや親しくさせて頂くキッカケとなったのは
これらの発信活動を目にして
信頼を得る事が出来たからでした。
私にとっては、必死の思いで全てを掛けたこの１０年間。
その軌跡が全て書かれています。
これらのSNSを見て頂ければ
私がこれまでどんな思いでこの事業に取り組み
どんなことに悩みどうやって乗り越えたのか、
またどんな思いで今様々な活動をしているのか
全てが分かると思います。
私はこれが、現物の不動産より
よっぽど価値のある一生無くならない
自分資産だと思っています。
今は「SNSだから何を言ったって良い」
「ばれなきゃ何をしたって何を言ったって良い」
「SNSはその為にある！」
そう言った意見もあると思いますが
私は世の中は全て繋がっていると思っています。
ばれなきゃ何をしたって良い
そんな時代は自分の中では、
もうとっくに終わったと思っています。
ただ私にも黒い所だってあります。
嫌な面もあるし人の事を考えられない時もあります。
でもそれで良いと思っています。
人は皆白い所も黒い所もあります。
昼があれば夜もあります。
光があるから影を見る事が出来ます。
ただ自分は、ポジティブな面がネガティブな面より
少しでも多い人間になりたい。
そう思って日々過ごしています。
良い事ばっかり言う必要はありませんが
ありのままの自分でいたいと思います。
そして、この私のブログなどの発信活動も
SNSの普及とコロナで人生を見直した人たちによって
大家さんだけでなく
金融機関の方や
昔の同僚や
近所のママ友や
これまで不動産に直接関係がなかった人達にも
目に触れる機会が増えてきました。
相談される事も増えました。
だからこそ大事なのは
日々の心の持ち方や在り方なんだと思います。
最近は外へ外へ意識が向いてしまっている自分を
一日一度でも自分に向けて
自分と向き合いたいという思いから
朝晩、妻と瞑想をしています。
その時間は誰にも邪魔されず
自分と向き合える大切な時間です。
（朝は子供たちが乗っかってきたり
話しかけてきたりしますｗ）
瞑想とはつまり呼吸です。
呼吸とはつまり「今」に意識を向ける事です。
過去を悔んだり、未来を悲観して生きる事が多い現代では
「今」を生きる事が本当に大切です。
最近「鬼滅の刃」の単行本を全巻
義妹が持って来てくれて読んでいます。
そこでもテーマとなっているのが
水の呼吸などの「呼吸」です。
「鬼を倒す」
「何かを成し遂げる」
その為には「今」に集中する事。
この毎日の選択が
１か月後、５か月後、５年後、１０年後の
現実を作ります。
この毎日の選択が
自分の人生を作ります。
今日も29,200分の１日を
精一杯生きたいと思います。
今日も最後までご覧頂きありがとうございます！
それではまた次回！
Twitter：やっさん
YouTube：やっさんブログ
Instagram：やっさん
stand.fm：やっさんラジオ
昨日はその売買契約日でした。
今回は融資承認を早急に進めて頂いた
金融機関の担当者様や支店長様、
また、細かい気配りで念には念を押して
交渉を進めて頂いた不動産会社様のお陰で
ここ契約まで来られました。
そして、何より交渉に応じて頂いた売主様のお陰です。
ありがとうございます。
今回、融資特約なしでの買付けと契約だった為、
その期限までにタイトなスケジュールでした。
そんな中、金融機関の担当者様も
期限内に本承認を取り付けて頂き大変助かりました。
今回、どうなるかハラハラしましたが
ありがとうございます。
この辺りの融資承認までの詳しいやり取りは
私のやっさんラジオ 【#10本日決着⁉︎交渉中の物件どうなったか】
にてお話ししています。
ちなみにこのラジオ。
極東船長 さんから「声が良いね～。」
という嬉しいお言葉をかけて頂いたので
ラジオももっと頑張ろうと思います(笑)
という事で、話しを契約に戻しますと、
昨日は契約日！
という事で、まずは腹ごしらえという事で
行きつけの僕のソウルフード「すき家」
にて昼食を済ませ指定の場所へ向かいます。
（ランチメニューなんですが何故か玉子２個？のトレーニー向けセットです。笑）
売主様のご親族が経営される不動産会社様へ到着。
仲介会社の社長様とも合流。
そこで、契約の前に売主側の不動産会社の社長様から
説明があるとの事で、若干嫌な予感がしつつ・・・(笑)
話しを聞きます。
すると・・・・
何と！！！？？？
空室だった１戸が決まったとの事！！！！
ありがとうございます！！！
そこで、広告料２ヵ月で募集していたそうですが
売主買主で折半という形でどうでしょうか
という相談だったようです。
もぉそれは喜んで！
というか半分出して頂いて申し訳ない気持ちもありましたが
有り難く提案をお受けました。
家賃と駐車場込みで96,000円ですので
大きいんです。
ちょうどその日も、この空室の募集について
どうするか色々策を練っていた所なので
これは本当に有り難かったです！
これで無事決済まで終われば
満室でのスタートを切れそうです！！
そして手付金もお支払いし
滞りなく契約が終了しました。
売主側の不動産会社さんで管理もされていたのですが
社長さん自ら担当されていて
管理会社変更の引継ぎも非常に丁寧に
スムーズに進めて頂けそうで安心しました。
関係者の皆様ありがとうございます！
そして、その足で私は金融機関へ行き
担当者さんへ売買契約書や重説の
コピーを取って頂くため訪問。
今回のお礼や私の事業を志した経緯を聞かれ
話しは盛り上がりました。
その中で、今私がさせて頂いてる様々な活動
オンラインスクール
セミナー
ミーティング
ブログ
YouTube
オンラインラジオ
など活動内容を詳しくお話ししました。
YouTubeにも興味を持って頂き
「見てみますよ～～！！」
と言って頂けたので
普段は金融機関の方には渡さない
SNSのQRコードを載せた名刺をお渡ししました。
以前も金融機関の専務理事さんと
取引きや親しくさせて頂くキッカケとなったのは
これらの発信活動を目にして
信頼を得る事が出来たからでした。
私にとっては、必死の思いで全てを掛けたこの１０年間。
その軌跡が全て書かれています。
これらのSNSを見て頂ければ
私がこれまでどんな思いでこの事業に取り組み
どんなことに悩みどうやって乗り越えたのか、
またどんな思いで今様々な活動をしているのか
全てが分かると思います。
私はこれが、現物の不動産より
よっぽど価値のある一生無くならない
自分資産だと思っています。
今は「SNSだから何を言ったって良い」
「ばれなきゃ何をしたって何を言ったって良い」
「SNSはその為にある！」
そう言った意見もあると思いますが
私は世の中は全て繋がっていると思っています。
ばれなきゃ何をしたって良い
そんな時代は自分の中では、
もうとっくに終わったと思っています。
ただ私にも黒い所だってあります。
嫌な面もあるし人の事を考えられない時もあります。
でもそれで良いと思っています。
人は皆白い所も黒い所もあります。
昼があれば夜もあります。
光があるから影を見る事が出来ます。
ただ自分は、ポジティブな面がネガティブな面より
少しでも多い人間になりたい。
そう思って日々過ごしています。
良い事ばっかり言う必要はありませんが
ありのままの自分でいたいと思います。
そして、この私のブログなどの発信活動も
SNSの普及とコロナで人生を見直した人たちによって
大家さんだけでなく
金融機関の方や
昔の同僚や
近所のママ友や
これまで不動産に直接関係がなかった人達にも
目に触れる機会が増えてきました。
相談される事も増えました。
だからこそ大事なのは
日々の心の持ち方や在り方なんだと思います。
最近は外へ外へ意識が向いてしまっている自分を
一日一度でも自分に向けて
自分と向き合いたいという思いから
朝晩、妻と瞑想をしています。
その時間は誰にも邪魔されず
自分と向き合える大切な時間です。
（朝は子供たちが乗っかってきたり
話しかけてきたりしますｗ）
瞑想とはつまり呼吸です。
呼吸とはつまり「今」に意識を向ける事です。
過去を悔んだり、未来を悲観して生きる事が多い現代では
「今」を生きる事が本当に大切です。
最近「鬼滅の刃」の単行本を全巻
義妹が持って来てくれて読んでいます。
そこでもテーマとなっているのが
水の呼吸などの「呼吸」です。
「鬼を倒す」
「何かを成し遂げる」
その為には「今」に集中する事。
この毎日の選択が
１か月後、５か月後、５年後、１０年後の
現実を作ります。
この毎日の選択が
自分の人生を作ります。
今日も29,200分の１日を
精一杯生きたいと思います。
今日も最後までご覧頂きありがとうございます！
それではまた次回！
Twitter：やっさん
YouTube：やっさんブログ
Instagram：やっさん
stand.fm：やっさんラジオ
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