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元日にBlogをリニューアルオープンして一ヶ月。これまで一日も欠かさず書いてきた。一月で1,700アクセスを超え、一日平均50台後半のアクセス数があった。貴重な時間を割いて読んでくださる方々に感謝したい。以前LivedoorBlogで書いていたが、内容に凝りすぎ、ネタ切れと面倒臭さから、途中で挫折した。初期は2~3日に一回書いていたのが一月に一回、2~3ヶ月に一回と間隔が空くようになり、休眠状態となった。ここで、今回のBlogが続いている理由を検証してみたい。・日々の日記をベースとしているので、ネタ切れが起きない。・ネタについては、それができた時に書けるばいいので、プレッシャーが無い。・毎日書いているうちに、習慣化した。・楽天Blogの標準装備のアクセスカウンターが励みになる。このような人に見せる日記を毎日書くのは小学校以来だが、日々の記録を残していくと振り返ることができるのでいい。今後も、長期の旅行や出張などがあった際は一時的に途切れることがあるかもしれないが、これからも毎日書き続けたい。
2009.01.31
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本日は12本。【内訳】 午後 :4本 喫茶店:3本 夜 :5本【反省点】 ランチタイムと夜の本数が多い。 ここを減らせるかがポイントだ。しかし、「レポーティングダイエット」からヒントを得て、「レポーティング禁煙」というものを始めてみたが、ここまでのところ効果は無い。しかし、やらないよりはやった方がいいだろう。こういうことをしなければ、禁煙に対する意識も消える可能性がある。禁煙まで続ける。
2009.01.31
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今日は11時ごろ起きた。昨日は4時ごろ寝たのでもう少し寝たかった。昼食食べて、BSで映画ボディガードを見ながら寝てしまった。16時ごろ起き、ベローチェで英語の勉強と読書を少しし、食材の買い物に行った。今日は寝てばかりで、廃人のような一日だった。夕方、高校時代の友人からTELあり。約15年ぶりに話をした。私は高校時代、格闘技系の部活に入っていたが、初期に一瞬だけ陸上部に入った。その陸上部の同期会を来週やるという連絡だった。一瞬で辞めたにも関わらず、誘ってもらって有り難い。仕事が忙しく参加できるか微妙だが、何とか都合をつけて参加したい。10数人参加するようだが、みんなの近況も聞いてみたい。
2009.01.31
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本日は19本。【内訳】 午前:2本 ランチタイム:2本 午後:2本 外訪時:3本 夕方~夜間:2本 飲み:3本 帰宅後:5本【反省点】 とにかく吸いすぎ。 飲み会と外訪後の喫茶店の6本分がいつもより増えた計算。 明日は休みなので、リラックスして控えたい。
2009.01.30
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先日、購入(兼即転売)物件決済が近いと業者から連絡があったため、車購入候補をより真剣に検討中。前回と若干順位に変動あり。1.プログレ2.先々代クラウンアスリート2.5V3.先々代クラウンロイヤル3.0G4.マセラティ4305.先代BMW330Ci6.先々代BMW5シリーズアルピナ7.現行ソアラプログレが一気に一位に躍進。理由は何といっても割安度が際立っていること。CarSensor.netで検索すると、8.9万円からある。しかも状態が良く、内装も本皮。サイズは小さいがホイールベースが長く、居住空間が広い。内外装も高級感がある。若干格好悪いというのもあるが、見慣れてくると飽きが出ず、味がある。その他、随時順位が変更かつ僅差なため、また順位は変動するかもしれない。
2009.01.30
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ここのところ過酷な日々が続いているため、勉強が滞っている。今勉強しているのは、簿記3級と英語。先週までは両方ともほぼ毎日行ってきた。しかし今週に入ってややグロッキーになり、簿記は2日に1回、英語はほぼやっていない。明日から立て直したい。簿記は通信添削も出さないといけないので、たぶん来週になると思うが、早めに提出したい。簿記3級終了後の次の勉強は、簿記2級にするか宅建にするか迷っている。英語は昨年TOEIC745点と言う過去最高をマークしたので、引き続き頑張りたい。
2009.01.30
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今日はかなりきつく、朝起きられなかった。ほぼ定時に出社。疲れで体が弱っているような気がする。朝から各種案件のリリーススケジュールやテストスケジュール・開発スケジュールの調整に忙殺された。昼はとなりの席の先輩と、新橋のかるねステーションに行った。焼肉他食べ飲み放題で1,000円と、超安い。しかし今日は、チャイニーズニューイヤーで中国人で貸切とのことだった。わざわざ新橋まで来たので、店員と交渉して強行突破。制限時間1時間のところを40分で、若干割引してもらって入れてもらった。しかしその後続々と中国人の団体客が来て、溢れかえった。周りは中国語だらけで、中国に旅行に来ているような感覚になった。この店はここ数ヶ月で3回目だが、何故か中国人客、しかも団体客が多い。中国の旅行ガイドブックにでも載っているのだろうか。食べたと言うより飲み込んだ感じで、その後まもなく店を追い出された。午後は長時間の会議、その後某外資系顧客を訪問し提案活動、オフィスに帰って英会話レッスン、締めに20時半から学生の採用面談と、とてつもなく忙しかった。9時半ごろヘロヘロになりながらあがり、別の先輩とオフィスの同じビル内にある飲み屋で1時間くらい飲んで帰った。今週は月曜日休んだにもかかわらず、それ以外は殺人的な忙しさで、本当に疲れた。来週は某巨大ファンドからオーダーが来そうなため、毎日7時出社の予定。ありがたいような厳しいような複雑な心境だが、そろそろ業務も回らなくなってきた。来週は課長と面談があるので、現在私が一元的にプロジェクトマネジメントを行っているのを、対社内的・対顧客向けで分けて、担当を増やしてもらえるよう提案したい。膨大な量のメールも見切れず、ここまで何とかやってきたが、一人PMは苦しくなってきた。
2009.01.30
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昨日は15本、本日は16本。睡眠不足の目覚まし代わりに吸いすぎてしまった。この仕事をやっている限りは止められないかも。。。
2009.01.29
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2日ほどネットに接続しづらい状態が続いたが、今日は復活。CATVの回線なのだが、ひょっとしたら無線LANがおかしいのかもしれない。結局原因が特定できず。またいつおかしくなるかも知れない。今日は7時に出社。気性は5時50分頃。昨日リリース作業を行ったが、本日より当該顧客に対して本番運用開始。寄り前からテストオーダーとして少な目の注文を頂き、問題なく執行。使いやすいからか、その後本日は10銘柄近い注文を頂いた。前回接続した顧客と比べて、初回から積極的に使って頂き、本当に有り難い。今日のところは無事に終了。パフォーマンスもまずまずで、ホッとした。来週からは先日接続した大規模顧客からの注文がきそうな感じで、楽しみだ。監視作業と平行して、2月リリースのこれまた大型案件の仕様設計レビューや意見交換をしたりしたが、時間も無く辛い。多数の案件を平行して実施しており、テストも佳境の案件もある。立ち上がったばかりの案件もあり、要件定義中のものもある。案件が多いことから問題も多く、そろそろ一人での管理が難しくなってきた。また、昼は採用の面接を行ったり、今後の増員計画の打ち合わせなどもあり、作成する資料も多い。9時半ごろ、力尽きて帰宅。明日も忙しそうだ。昨年は多少忙しさに波があったのだが、ことしはトップギアで走り続けている状態で、非常に苦しい。
2009.01.29
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今日もネット接続が不安定。今日は朝から半日以上、同僚二人の処分に関するドキュメントを作成。以前から我慢して使っていたが、他の同僚や上司を陥れるたり、手前勝手な行動が目に余り、上司からの指令でドキュメントを作成。日系企業なので余程の事が無い限りクビにできないのが辛い。私が採用したわけではないのだが、面接していたら絶対に取らない連中だ。来週早々には相応の措置を取りたい。夕方はリリース作業を実施。本日もかなりの大型案件。今年に入ってのリリースはいずれも大規模で、気を使うものばかりだ。8時くらいに作業が終了し、後処理や翌日の準備を行った。その時、前所属部署の部長に誘われて飲みに行った。昨日も行ったので、二日連続だ。この部長には現在の役目を任命され、それ以前のプロジェクトと含めてそれなりに成功を収めた。活躍の場を与えて頂いたので、恩人だ。部長クラスだと悩みも多いようで、聞き役に徹した。次の仕事として、外国株トレーダーや香港行きなどを提案され、もしやらしていただけるのであれば有り難い。会社で成功するかは、半分は自分の実力だが、膨大な職種がある中でどの職に就くかなど、半分は運によるところもある。この部長と一緒に仕事をすることで、その残り半分のうちのかなりを手に入れられる。気性の激しい方だが、人間味があって気も合うので、今は部が違ってしまっているものの、この部長にはついていきたいと思っている。一昨年にロンドンに3ヶ月ほど出張に行ったのだが、そこでたまたま一緒にいた同い年のシステム部の人と、これまた同じタイミングでトレーニーできていた女性トレーダーが結婚すると聞いた。二人とよくロンドンでパブに行ったりしていたので、びっくりした。いつそのようなことになっていたのか。まぁ、おめでたい話で、幸せになって頂きたい。早速お祝いを企画しようと思う。
2009.01.28
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本日は13本。毎日書いているが効果が無いので、本日から内訳と反省点を書いてみる。【内訳】午前 :2本ランチタイム:3本午後 :3本飲み会 :2本帰宅後 :3本【反省】ランチタイムと帰宅後に、短時間に吸いすぎ。この時間帯で減らせるかがポイントそうだ。というより、一気に止めるべきと思うが、往生際が悪いw
2009.01.27
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今日はまたネットの接続がおかしい。何とかつながったが、非常に不安定だ。今日はやや寝坊し、7時半ごろ起床。7時ごろ目覚ましを掛けたが、体が言うことを利かなかった。終日テストスペック検討や、課題の洗い出し、スケジュール調整に追われた。今月から来月に掛けては、大型案件が多く、苦労が多い。他の案件も山積みで、調整が難航している。夜は久々に町下先輩(仮名)と飲みに行った。同様に、他のプロジェクトを管理している先輩だ。以前はよく歌舞伎町やゴールデン街に飲みに行っていたのだが、お互い忙しくてしばらくご無沙汰していた。以前よく行った有楽町の丸打(仮名)で、ビール中ジョッキ5杯と日本酒を飲みながら、愚痴を語り合った。サラリーマンらしい時間だった。9時ごろ別れて、食事量が少なかったので、一人で新橋の北九州天神(仮名)でとんこつラーメンを食べた。この店はよく行くのだが、その場で使える無料替玉券が置いてあるので有り難い。替え玉含めてたらふく食って、500円だった。久々にベロベロニ酔っ払った。明日の二日酔いが心配だ。
2009.01.27
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本日は15本。歩いている時間が長かった割りに、本数が多かった。歩きタバコはしない主義なのだが、休憩時にその分まとめ吸いをしてしまった。
2009.01.26
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私はサラリーマン業務(システムプロジェクトのPM)が超多忙なため、自主管理を行っていない。全て管理会社に物件管理を委託している。中には物件管理を委託しても、日常の清掃や物件のリフォームなどはご自身でやられている方もいらっしゃるが、私はそれすらも行っていない。実質、丸投げ状態だ。しかし、本日物件の巡回をして考えが変わった。清掃を月二回、お金を払ってお願いしているにもかかわらず、それが行われていないと言うのはショックだった。これでは建物の傷みも早くなる。3ヶ月に一回くらいは物件を見るようにしているが、自分で大掃除をやらなければならないと実感した。所詮、他人の物件としか思われていないように感じた。自分の物件を守るのは自分しかいないし、当たり前かもしれないが、管理会社を信頼しすぎるのは危険と感じた。今後も定期的に自分でチェックに行き、また自分でできるところはできる範囲で行いたい。
2009.01.26
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本日は代休だった。水曜日に取ろうとしていたのが、急遽リリース作業が入ったことで本日に変更。7時半ごろ起床し、軽く朝食をとって外出。本日は柏と新小岩の物件状況視察と不動産取得税2件の支払いを予定。家から青物横丁・旧東海道経由で品川駅まで歩く。旧東海道は名所旧跡が多く、想像力が膨らむ。また、非常に長い商店街で、活気がある。周辺には寺が多い。9時半ごろ、品川から東海道線に乗って東京駅に到着。今日は物件視察以外に不動産取得税の支払いも予定していたので、各金融機関から資金をかき集める。神田まで歩き、山手線に乗って上野に行き、常磐線に乗り換えて一件目の物件がある南柏に11時半ごろ着いた。。南柏駅周辺は再開発が進んでいるらしく、新しいビルやショッピングセンターみたいなものがあり、きれいな町並みだった。そこから物件まで歩いたが、実は行くのが2回目で、一回目は建築中だったので実物を見るのは今日が最初。場所をいまいち覚えていなくて、かなり探してようやく到着。しかし、到着してビックリ。周辺に空き缶・空きペットボトルが散乱し、錆びたビニール傘も放置されていた。駐輪場周りの壁も汚れており、コンクリートの廊下もコケのようなものがびっしりあった。清掃予定表が貼ってあったのを見て、さらに驚いた。月2回の清掃を月1万円以上払ってお願いしているのだが、何と先月は一回のみで、今月にいたっては一度も清掃が行われていないようだった。早速、帰宅後に抗議と現状改善、清掃未実施分の返金などを求めたメールを管理会社に発信した。しかしこの管理会社は募集はしっかりやってくれているので、今後もうまく付き合っていきたい。その後、柏物件の不動産取得税(約40万円)を払うべく、駅周辺に金融機関を探したが、しばらく見つからなかった。かなり探して、ようやく千葉銀行の支店を発見。店頭のある銀行がここしか見つからず、住人の方はさぞお困りだろうと思った。結局、南柏を出たのは13時くらいで、上野・秋葉原経由で2件目の物件がある新小岩まで行った。途中で昼食休憩(秋葉原駅の立ち食い蕎麦屋)を行ったため、14時半くらいに到着した。新松戸で武蔵野線に乗り換えて行った方が早かったかもしれない。次回試してみる。新小岩の方は物件はきれいに掃除されていたが、築18年の鉄骨・3階建てで、屋上付近から錆びのようなものが流れている後が見つかった。これは早急に対処したい。しかし、空き室が一室あり、資金繰りもタイトなので、今年上半期中目標で実施したい。その後近所の江戸川区役所に新小岩物件の不動産取得税の支払いに行った。資金繰りがタイトなためこちらの不動産取得税は来週にしようと思っていたが、気が変わって支払った。資金が若干足りず、一部カードローンで調達した資金で支払った。新小岩を16時ごろ出発し、総武快速で品川で山手線に乗り換えようと思ったが、何故か東京止まりで参った。今日は電車の乗り継ぎが最悪だった。東京駅で山手線に乗り換え、五反田に戻ったのは17時前くらいだった。いつものベローチェで休憩 兼 英語勉強 兼 不動産書籍読書を行った。その時、現在仕込み中の不動産案件の確認のため、業者に電話を発信したが出ず、折り返しTELがあり、非常にいい話だった。決済が2月前半にはできそうとのことで、心待ちにしたい。資金がタイトなため、買付後即転売を検討中で、その件でも相談中。18時ごろ帰宅し、夕食の準備をし、のんびりした。今日は一日中歩き回り疲れた。
2009.01.26
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本日は11本。直近で最少記録。かなり頑張ったものの10本の壁は破れず。明日は10本を切りたい。やはり氷室氏(仮名)がおっしゃるように、一気にゼロにするのが良さそうだ。減煙は禁煙以上に拷問かもしれない。
2009.01.25
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今日は11時ごろ起床。昼食後に洗濯を行い、掃除は奥さんにやってもらった。14時半ごろ散歩に出かけ、戸越公園を通って西大井の方まで行った。この辺りは活気のある商店街が多い。国道一号に出て中延を通って五反田まで戻り、いつものベローチェで休憩兼読書。17時ごろ帰って、大相撲を見た。今場所二回目の視聴だが、なかなかシビレた。相撲協会は、朝青龍が勝ったことでホッとしているのではないだろうか。実質、白鵬と朝青龍の二人で成り立っている業界なので、ここで朝青龍が負けて引退なんて話になっては、興行が厳しくなるだろう。それにしても、勝ち越しがやっとの大関陣はダラシナイ。夕食を食べてテレビを見たり、ネットサーフィンしたりした。久々に、平和でのんびりした一日だった。
2009.01.25
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本日は15本。起きたのが遅かった割に本数が増えた。喫茶店ではついつい吸いすぎてしまいがちだ。
2009.01.24
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リストラや派遣切りなど、サラリーマンには辛い状況が続いている。中には、突然住処を追われた方もおり、痛ましい。景気回復を祈っても、この状況では当面劇的な回復は望めないだろう。私は以前より収入源の複数化を提唱していた。収入源が一つだと、それが途絶えたらアウトだ。サラリーマンが典型的な例だ。会社は必ず複数部門を保有し、どこかがダメでも他でカバーできるよう備えができている。個人もそうあるべきだと考えていた。収入源が会社のみのサラリーマンで、下記のようなケースになった場合、危険な状態となる。 ・自分が病気になった時 ・会社が倒産した時 ・リストラにあった時その他、嫌な仕事の担当になった時、人間関係が上手くいかない時、上司と折り合いが悪くて左遷があった時なども、人によっては該当するかもしれない。要するに、個人であっても、収入源の一つが無くなっても、他の収入源で生き残れるよう、備えをしなければならないと思う。私は、会社からの給与以外に、不動産の家賃収入・株式の配当収入がある。会社の就業規則で副業が禁止されているところも多いが、不動産投資や株式投資はほとんどの会社の就業規則に抵触しないだろう。より柔軟な会社であれば、もっとできることがあるかもしれない。かつての終身雇用制はとうの昔に崩壊し、会社は私たちを守ってくれない。自分のことは自分で守るしかない。理想から言えば、サラリーマンの例で言うと、給与収入をそれ以外からの収入が上回ることが理想だ。私の場合は給与収入の半分程度にしか達していないので、もう少し頑張らなければいけない。収入源複数化のメリットは他にもある。例えば、仕事に対する意識が変わる点だ。嫌な仕事を嫌々やる必要が無くなる。多少収入が落ちても、他でカバーできるので、やりたい事ができる。また、働きたくなかったら働かなくてもOKだ。やりたい事をやりたいようにやれるようになるのは素晴らしい。リストラの不安も無い。年金不安も感じる必要が無い。自分の人生を自分の思うようにコントロールできるようになる。一人一人が生きがいや目標を持って、楽しく活力のある世の中になる。結果として、景気回復も自然とついてくるだろう。多くの人々が、収入源複数化に目を向け、面白い世の中に生まれ変わることを願いたい。
2009.01.24
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今日は10時半ごろ起床。昨日は3時ごろ就寝したのでもう少し寝たかったが、トイレに行きたくて目が覚めたwその後、二度寝しようとしたが眠れず、諦めて起きた。TV見ながら昼食を取った後、税務署からきていた資産取得報告の書類を2通書いた。昨年は不動産を4件決済し、売買契約書や登記簿、ローン資料など見ながら書いた。かなり面倒だった。その後、滞っていた12月分の簿記3級の通信添削課題をやり、難しくて結構手間取った。3ヶ月以内に全て送ればいいので、問題ない。70点以上取らないと料金が会社からキャッシュバックされないので、テキストを見ながら慎重に解いた。こういう風に真剣に問題を解くと、よく身につく。昨日税務署から確定申告書が来ていて、水曜日に税理士事務所に青色申告書含めて必要書類を送った後だったので、腹が立った。こういうものは一緒に送って欲しい。税務署には厳重に抗議したい。お陰で余計な通信費が掛かった。16時くらいに、上記の書類や通信添削課題等を、郵便局へ行って発送。その後、いつものベローチェで英語の勉強と不動産関連書籍の読書を行った。しかし、ベローチェは有り難い喫茶店だ。コーヒーが180円と安く、また他のチェーン店系喫茶店と比べてスペースが広い。長時間いても疲れない。店には迷惑かもしれないが、勉強には最適だw19時ごろ帰宅し、TVを見ながら夕食。野菜炒めと焼肉を作った。今まで滞っていたものが色々片付けられて良かった。
2009.01.24
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本日は14本。10本の壁と言うよりも、14本の壁が厚い。どうにかしたいもののストレスが凄く、なかなか減らせない。禁煙外来に行く時間も無い。どうしたものか。。。おそらくは本気で止める気が無いのかもしれない。気分転換や楽しみとなってしまっている。この考えを拭い去らねばならないだろう。
2009.01.23
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今日はやや寝坊し、7時半ごろ起床。体がきつい。一昨日の水曜日に代休を取った。しかし、その一日休んだだけで、かなり状況が変わった。情報収集と内容の理解に手間取った。やはり一日一日が大切だと実感した。午前中はテストチームの報告を受け、順調にテストが消化できていることを確認。一つ障害が残っているものの、実務に影響が無いため、Goサインを出した。午後は会議続きで、しかも全て司会なのでつらい。夕方英会話のレッスンが予定されていたがキャンセルとなり、良かった。コンプライアンス向けや社内の稟議書などの作成に忙殺されていたので助かった。20時ごろ帰った。来週もリリースが2件ある。無事にリリースしたい。このようなプロジェクトマネジメント業務を1年半近くやっているが、そろそろ別の人に道を譲りたい。しかしなかなか後継者が見つからない。PMOのようなチームではなく、ずっと一人でマネジメントを行ってきた。時には憎まれ役や汚れ役を買って出ざるを得ない場面もあり、かなり辛い思いもしてきた。そろそろ一兵卒に戻って、好きに動ける立場に戻りたい。政界のリーダーには、福田前首相のような調整型(といっても最後は丸投げだったが)から、小泉元首相のようなトップダウン型(これも晩年は怪しかったが)まで色々いるが、私は当初は調整型だった。しかしそれではうまく運営できず、リーダーシップが発揮されないと物事が決まらないことが多々あった。そのようなことが重なって、現在はかなりトップダウン型になった。強引に物事を進めるときことも多い。結果として今のところ上手く言っているが、リーダーとはどうあるべきものかということが学べた。色々な考えを持つ大勢の人々を動かして、一つの形を作り上げるのは辛くもあるが楽しいことも多い。誰にでもできることではない、貴重な体験ができた。今後はサラリーマン引退して投資事業を立ち上げるのが目標だが、この一年半(更に続くと思うが)の経験ができたのはあり難かった。組織にまで発展させるには時間が掛かるだろうが、いつかこの経験が役立つことを期待したい。
2009.01.23
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本日は15本。会議前は思わずまとめ吸いをしてしまう。悪い癖だ。しかし10本の壁が厚い。。。
2009.01.22
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今日はやや寝坊し、7時半ごろ起床。7時に一旦目覚めたが、二度寝してしまった。それでも8時20分ごろ会社に着くので、近くて有難い。現在並行して取り組んでいるプロジェクト案件が10件ほどあり、うち2件は終了し、来週月曜日のリリース待ち。1件は同じく終了しているものの、ユーザー側の都合でリリースタイミングを計っている。1件は一度はリリースしたもののマイナー障害があり急ぎ改修中。これは再来週リリース予定。1件はテストフェーズだが、ほぼ終わり、ユーザーレビューとUATが終われば2~3週間くらいでリリースしたい。2件は2~3月リリース予定で開発中だが、かなり大型案件で、失敗が許されない。もう少し時間が欲しいが。残り数件はコーディング中。これだけの案件を一人でマネージメントするのはキツイ。サブが欲しい。順調に進む案件もあれば、暗礁に乗り上げる案件もある。人生色々、案件も色々だw今日は、上記で2番目にあげた緊急改修案件で急遽顧客より要件変更が入り、改修方法を検討。大きな改修が必要なかったので助かった。今後顧客が多くなると、個別要望が色々出てきそうで、対応方法を考えなければならない。ある程度パッケージ化・統一化して顧客に合わせて頂くという、以前働いていた会社で教わった方法も多少取り入れたい。少ない人数で多数の顧客を相手するには、工夫が必要だ。それ以外に午前中は採用会議、昼は上記緊急案件のリリース判定会議を行い、リリースOKの判断を下した。午後から夕方に掛けては仕様設計やテストのレビューと、今日もハードな一日だった。疲れたので19時半ごろ帰宅した。
2009.01.22
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本日は14本。確定申告作業時に、やや多めに吸ってしまった。何とか10本を切りたいのだが、なかなか。。。
2009.01.21
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今日は代休で、12時半ごろ起床。昨日はバラック・オバマ大統領の演説を視聴し2時半ごろ寝たので、10時間寝たことになる。疲れが一気に取れた。朝食兼昼食後、洗濯をして洗濯物を干した。15時ごろ、領収書・通帳・住宅ローン控除関連資料を持って外出。3物件の通帳を記帳した後、近所のコンビニで必要資料をコピー。A3で30枚くらい行った。一旦帰って、EXCELの出納帳とコピーがあっているか照合作業を行い、10~12月分の必要資料が全て揃っている事を確認後、封筒に入れ、17時半ごろ再び外出。郵便局から税理士事務所へ発送した。四半期に一度同様の作業を行っているが、今回は住宅ローン控除関連資料もあったので気を使った。毎回嫌な作業だが、終わってホッとした。溜め込んで直前にやる癖を無くして、今後はマメに行っていきたい。その後ベローチェで英語の勉強と不動産書籍を読んで、20時ごろ帰った。今日は簿記3級通信教育の先月分通信添削をやって合わせて送ろうと思っていたが、時間がなかったので見送った。今週末は久々の2連休なので、土曜日か日曜日に行いたい。あと、税務署から来ている取得物件ヒアリングシートを作成して発送する作業も土日に行いたい。来月初支払い期限の不動産取得税だが、今回は80万円強あり、非常にきつい。来週水曜日も代休なので、その日に納税する予定。若干のカードローンからの「資金調達」(w)が必要だ。現在進行中の不動産案件が早く決まって欲しい。
2009.01.21
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本日は16本。毎日書いていると、だいたい16本前後で安定していることが分かった。今日は緊張が続いたので、やはり本数が多かった。何とか工夫して減らしたい。
2009.01.20
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簿記3級の仕事を、ハードな毎日の中、地道に続けている。その代わり英語の方がやや疎かになってきた。簿記の方はようやく1ヶ月半以上掛けて1か月分終了。といっても、ほとんど頭に入っていない。明日は課題の提出作業を行いたい。今日はバラック・オバマ大統領の就任式をCNNで視聴しながら勉強する。疲れているので2時くらいまでには寝たい。
2009.01.20
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今日は7時に出社し、待機していた。午前中に当該顧客より連絡あり、注文が流れないとのこと。かなり焦ったが、さらに海外顧客なので意思疎通も大変だった。その後、顧客側の設定漏れということが判明し、一安心。後場にテスト注文を頂き、疎通が問題ないことを確認できた。本稼動は来週かららしいので、心よりオーダーをお待ちしたい。夕方以降も採用の面接やその後のレポート、今週末の別顧客へのリリースの準備と多忙を極めた。明日は久々に代休でうれしい。やはり週休1日続きは辛い。しかし今週末から来週に掛けても非常にハードな日々が続く。ここが落ち着けば一段落と思ったが、急遽別のこれまた大型顧客のリリースを急いで欲しいとの指示があり、2月中旬までは少なくともこのような状況が続きそうだ。明日は確定申告関連資料を税理士事務所に送付する。必要資料のコピー取りをし、経費金額を再チェックし、送付したい。不動産案件の契約日も早く決まって欲しい。空き室も埋まらない。この辺りが解決しないと気持ちが落ち着かない。
2009.01.20
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本日は16本。会社での滞留時間が長く、また非常に気を使いストレスが溜まったため、午前中我慢したものの結局かなり吸ってしまった。しかし、毎日このようなことを書いていることで、禁煙への意識は常に抱き続けられる。まぁ、気長に頑張ってみたい。
2009.01.19
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明日は今期最大にして、後先含めても屈指の対顧客向けリリースがある。そのため、今日は朝8時前に出社し、最終確認テストを夕方くらいまで行い、その後はリリース作業を行った。事前にチェックポイントを作成し、指差し確認で一歩ずつ構築していった。リリースは毎回気を使うが、今回は特にきつかった。会社側からかなり期待されている案件で、成功すればかなりの収益が見込めるためだ。夜11時くらいまでリリース作業が続いたが、早朝からほぼ休み無く、最後は思考回路がほぼ停止してしまうくらいの疲労感があった。昨年10月くらいからこの案件がスタートし、年末休みを挟んで年初からひたすらこの案件のために日夜を費やしてきた。明日以降どれくらいの収益があがるか楽しみだが、それ以上に、障害が出ないかどうかの方が気になる。私は現役のサラリーマンであり、また顧客への秘匿義務もあるため、内容はあまり詳しくは書けないが、今回の案件は本当にすごい。いつまでこのようなプロジェクトマネージャー業務を行うか分からないが、約1年7ヶ月PMをやってきて、システム本体リリース以降の最大のリリースになり、システムの素人でもやればやれるんだなぁと不思議な感じだ。我ながら良くここまでもってこれたものだと、誇りに思いたい。読者の方には内容意味不明で、大変申し訳ない。システム関連の仕事をされている方には、この気持ちを理解して頂けるかもしれない。
2009.01.19
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本日は13本。多少減った。何とか10本を切りたい。明日はランチタイムまで吸わないように頑張ってみる。それができれば、10本は切れる。
2009.01.18
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私はいくらか株式・投信を持っている。パフォーマンスは、このご時世でご多分に漏れず最悪だ。平均したらマイナス60~70%(つまり、投資額が6~7割減)だ。昨年夏のボーナスで買ったREITは、買って半年で1/4に急落。毎月積み立てを行ってきた中国株やインド株などの投信も、軒並み半値以下。ドルコスト平均法神話の崩壊を、身をもって体験した。去年の夏まではちょこちょこ株や投信を買ったりしていたが、もう当分やらないだろう。積み立て投信も昨年10月に買付停止した。(売却は行わず、ホールド。)今後数年間は相場の低迷が続くと予想し、資金が固定されてしまう可能性が高いのが理由だ。損切りしてもいいが悔しいし、いい投資案件が来たときに動けるように、当面はキャッシュでもっておく。中長期で株式を投資するのがいい(過去数十年の平均で8%上昇しているなど)と説く方がいるが、私は今回の体験で、それは幻想だと感じた。巨額の資金で、経営を支配できるくらいまで買い進められる人は別だが、個人の株式投資は長期ではなく短期でやるべきものと感じた。自分がその会社を動かしているわけではないし、IR情報などある程度入るもののそれでも情報量は限られ、いつ何時急落するかも知れない。最高値を求めず、最安値を追わず、ある程度儲かっているのなら、マメに利益確定することを推奨したい。また、損切りも自分で決めた水準まで下落したら積極的に行ったほうがいい。私はそのタイミングを逃し、半塩漬け状態になってしまった。相場には「頭と尻尾はくれてやれ」という格言が存在するが、今ほどこの言葉が見に染みる時はない。また、割安株に投資するというやり方も、今回のリーマンショック以来崩れたと思う。理論株価を算出したり、PERやPBR、配当利回りなどの指標で株価評価を行っても、それは所詮過去データ及び今後の「予想」に基づく数値から算出されているものだ。これらの数値もいつ何時修正されるかも知れない。そうなってしまえば、割安と言われている銘柄も突然割高と評価し直される可能性がある。今が歴史的には割安な水準と説く方が多いが、戻るにしてもいつ戻るか分からないし、この先も下がり続けるかこの水準を維持する可能性もある。将来のことは誰も分からない。どこのアナリストやストラテジストが、昨年の年頭にリーマンショックを予想できただろうか。私は当面はキャッシュを積み、いい不動産案件が出現した際にそれらに投資していくというスタンスを取りたい。不動産ならば自らの行動で返ってくるものが多く、また高利回り物件であれば投資金額を10年以内で投資資金を回収できる。(レバレッジを効かした場合はROIベースで1年以内も可能)その後はひたすら儲けが続く。もちろん管理・募集の努力を続けることが前提だが、私は株式投資より不動産投資を取りたい。といっても株式投資を否定しているわけではなく、自分で自信を持ってその会社の概要や将来性を熟知した上で値上がりすると思える銘柄については投資したい。
2009.01.18
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8:00ごろ出社し、終日システムテストを行った。休みの日に早起きするのは辛い。朝から物凄い集中力を発揮し(w)、テストに没頭した。概ね順調にテストを消化したものの、最後の最後に致命的とは言えないまでも、かなり重い障害が見つかった。厳しいながらも運用でカバーできなくは無いが、どうするかはもう一日考えたい。17時ごろあがり、帰宅。昨日、親族から結婚祝を頂いたため、お礼の電話を発信。昨年8月に入籍し、結婚式を挙げるタイミングを計ってきたが、お互い忙しくてスケジュールの目処が立たず、残念ながら断念。代わりにフォトウェディングを行い、親族・知人・友人に挨拶状を発送させて頂いた。式を行わなかったお詫びと、今後ともご指導をお願いしたい旨も合わせてお伝えし、電話を置いた。来週は今期最大の山場と言える一週間になりそうだ。何とか頑張って、無事にクリアしたい。
2009.01.18
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今日は17本。レシート整理作業がすごいストレスで、吸いまくってしまった。少なくとも午前中は吸わない等、何か本数削減策を実施したい。頃合を見て、禁煙外来も行ってみる。
2009.01.17
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現在の不動産投資案件終了後、車の買い替えを予定。現時点での候補は以下の通り。(数字は順位)1.クラウン先々代アスリート2.5V2.プログレ3.クラウン先々代ロイヤル3.0G4.マセラティ4305.BMW先代3シリーズ(含むALPINA)6.メルセデス先々代Eクラス(含むAMG)7.BMW先代5シリーズ(含むALPINA)8.現行ソアラ現在居住中のマンションの駐車場が一番奥で入れづらく、小さめの車も考えている。しかし体が大きいので、あまり小さいと苦しい。それらを考えるとプログレがベストチョイスかもしれない。先々代クラウンに以前からあこがれていたこともあり、今のところは第一候補だ。買付は3月頃になると思うので、それまで大いに悩みたい。こういう悩みは楽しいw近々友人のHeureux氏(仮名)と車見学会(車屋巡り)を行う予定。
2009.01.17
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今日は10時頃起きた。目覚ましを気にせず寝られるのはうれしい。昼ごはんを食べた後、テレビを見ながら昼寝をしてしまった。15時ごろ起き、確定申告の準備を開始。早くやらねばと思いつつもやる気が起きず、ずっと放置していたが、そろそろ期日が迫ってきたので、重い腰を上げた。といっても、溜まっている領収書をノートに貼り付けるのと、それをベースにEXCELの入出金出納帳をつけるのみ。しかしこれだけの作業に2時間半近く掛かった。今後は作業を溜め込まず、最低週一でこまめにやりたい。四半期に一回税理士事務所に必要資料を発送しているが、毎回嫌な作業だ。結局前期は300万円台半ばの赤字だった。不動産投資元年ということもあり、収入に対して物件を3棟分の手数料や諸経費がでかかった。来年は黒字にしたい。(というか、黒字にならないと困るw)今日はここまでにし、来週水曜日に休日出社の振休予定なので、通帳をコピーし、領収書コピー・住宅ローン控除関連資料とともに、税理士事務所に発送したい。夕食を簡単に作って食べ、近くのベローチェで英語の勉強と不動産関連書籍の読書を、約2時間行った。ベローチェは安いのでありがたい。明日は休日出社だが、最重要案件のシステムテストのため、頑張りたい。
2009.01.17
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本日は14本。だいたい吸うパターンが決まっていて(例えば朝電車乗る前、10時ごろ、ランチ時等々)、だいたい毎日同じ本数になるだろう。まずは無駄な本数を減らしたい。というより、一気にパッチか飲み薬を開始すべきだろう。優柔不断で嫌になる。
2009.01.16
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10月末に空き室が出た新小岩のアパート。まもなく3ヶ月になるが、一向に埋まる気配が無い。業務多忙で管理会社に任せ切りなのも悪いかもしれない。著名投資家の方々は、自ら営業活動や清掃、リフォームをされている方も多い。管理会社も問題があるかもしれない。実質一人会社で、電話をしても出ないことが多い。留守電に入れてもレスポンスが遅い。休みも多い。これでは決まるものも決まらないだろう。耐えかねてTELしてみたところ、この3ヶ月の内見はほとんど無いとのこと。まずは内見を増やさないことには決まりようが無い。今後の対策を聞いてみたが、他の仲介会社にチラシを撒いたりして最大限努力しているの一点張りで、納得がいかない。しかし募集力の無い管理会社では、この問題は改善されないだろう。一方で柏の物件の管理会社は素晴らしい。管理と募集で部門が分かれている大きな会社で、退去が決まった一月前から募集を開始し、即刻決めてもらった。クリーニングを退去と同時に開始し、退去後3日で次のお客様に入居頂いた。仲介会社からの紹介で管理頂いたのだが、そろそろ変更を検討しなければならないかもしれない。
2009.01.16
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通信教育の簿記3級をやっている。受講開始から約1.5ヶ月だが、今日でようやく1か月分終わりそうだ。2日間PCの復旧作業で時間を取られ、勉強ができなかったので痛い。しかし、理解度は1~2割程度。今年は3級の後2級まで取ろうと思ったが、2級ではなく宅建の方にするかもしれない。誰に強制されている訳でもないので、じっくり理解を進めながらやりたい。英語の方は一週間ほど勉強できていない。英作文の本と英文法の本をやっているが、年のせいか、理解度が落ちている。仕事の疲れも影響している。いつまで経ってもまともに会話ができるようにならない。リスニング力も微妙に下降線をたどっているような気がする。どうしたものか。無理の無い程度で継続してやるのが大事だと思うので、地道にやっていきたい。税金の勉強も、節税対策のため、簿記3級終了後あたりから開始したい。
2009.01.16
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疲労困憊で起きられず、今日はわずかに(5分ほど)会社に遅刻した。社会人として情けない。来週リリースの案件が大詰めとなり、今日は終日機能テスト・改修・テストを重ね、確認会に追われた。一点だけどうしても直らない点があり、そこは翌週追いつきリリースとすることにした。残りはテストケースを順調に消化し、日曜日の最終確認テストがOKであればリリースする。今下期最大の山場なので、無事に乗り切りたい。夕方、社内の英会話に参加。先週も書いたが、外部英会話スクール教師一人に対して生徒(社員)6人、一回一時間半という構成。前半45分はほぼ雑談で終わり、残り半分はテキストにのっとってヒアリングや穴埋めなどをやった。はっきり言って、全く意味が無い授業だった。英語のできない生徒の滅茶苦茶な英語演説を聞いている時間が多く、無駄以外の何者でもない。後5回あるが、早く終わって欲しい。
2009.01.16
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第3日目:14本。第4日目:15本。第5日目(本日):18本激務からくるストレスで、吸いまくってしまった。呼吸も苦しい。そろそろ、友人の氷室氏(仮名)推奨の禁煙パッチに移行したい。しかしなかなかその勇気が出ない。この辛さは喫煙者でなければ分からないと思うが、この壁を乗り越えたいところだ。
2009.01.15
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一昨日・昨日と、ネット接続が不調で、多大な時間を費やした。一昨日は1.5時間、昨日は2時間ほど復旧作業を行ってみたものの、挫折した。電源や通信機器類の抜き差し、ドライバーの再インストール、有線LANと無線LANの組み換えなどやれることを繰り返したが、状況は変わらなかった。今日は帰宅後にダメもとでネット接続を試みたところ、あっさりつながった。この2日間は何だったのだろうか。計3~4時間を無駄にした。さらに、毎日PCで学習していた簿記3級も滞ってしまった。ただでさえ通信添削の締め切りから大幅に遅れているのでマズイ。早くリカバリーして、期限どおりに修了させたい。今日も8時に出社し、終日システムテストを実施した。対外接続と内部システム構築を同時並行的に行っており、計5案件のリリース時期がほぼ重なっており、かなり厳しい毎日だ。1つは目処が立ってきたものの、残り4案件はギリギリのところだ。明日と日曜日の休日出社で、ある程度の目処をつけねばならない。しかし20時ごろ力尽きて、帰宅することにした。毎日メール・作業・テスト・ミーティングに忙殺され、仕事が回っていない。とはいえ、優先順位をつけて一つずつ片付けていくしかない。あれもこれもやらねばならないが、ある程度1案件ごとにまとめて、作業を進めている。一日一日朝に目標を立てて、今日はこれとこれを必ずやると決めている。こうすることで何とかペースが維持できる。目標を立てずに行き当たりバッタリでやっていると、モレが出る危険性がある。システム開発はわずかなモレが命取りになるので、気を引き締めて、集中力を維持しながら頑張りたい。
2009.01.15
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ネットがつながりにくく、参った。原因不明。無線LAN機器が不調なのかもしれない。近日買い換える。今日も仕事の山に埋もれそうな状況だったが、とにかく一つずつつぶしていくしかない。地道な積み重ねが、成果につながる。今日もPC環境不調のため、ショートコメントですみません。早く復活させたい。
2009.01.14
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帰ってPC立ち上げたが、ネットに全くつながらず。通信障害か?1時間半経ってようやくつながったが、余りの遅さに参っている。仕事の方は引き続きリリース前案件中心にスケジュール調整等を実施。朝8時過ぎくらいから夜20時過ぎまでほぼ休みなしで、疲労困憊で帰宅。明日はしっかりネットにつながって欲しい。PC不調のため、今日はコメント少なめでごめんなさい。
2009.01.13
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本日は14本。休日出社後、地元のベローチェで、休憩も兼ねて英語と不動産の勉強を行った。英作文と英単語の本をやり、その後先週購入した著名投資家・寺尾氏の本を読む。英語の勉強のときにストレスでバカバカ吸い過ぎた。ベローチェ滞在の2時間ほどで、本日の半数を吸ってしまった。ただ、確実に意識は変わりつつある。
2009.01.12
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今日は7時前に起き、8時出社今月リリース案件のシステムテストだ。作成したテストスペックをベースに、10時くらいまで順調にテストを消化。ところがその後重大な欠陥が一件見つかった。その他のテスト項目を消化したが、その一件がやはり解消できず、結局テスト続行不能に陥り、やむなく13時ごろテスト終了・来週再テストの判断を下した。今月下旬~来月下旬に向けて重要リリース案件を多数抱えており、今日のバグ発見は痛い。今週、他の案件と平行してバグ修正を行い、今度の週末に再テストだ。今週~来週は、今下期最大の山場となりそうだ。辛いが、何としてもやり切るしかない。今週は特にキツイ一週間となりそうだ。
2009.01.12
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本日は10本。昨日に比べて半減。やはり本数を常に記憶していなければならないことから意識が働き、無駄な一本を減らせている。しばらく試して効果をだしていきたい。
2009.01.11
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昨日は帰りが遅かったので、その後Blogを書いたり、簿記や英語を勉強したりしていて、結局寝たのは4時ごろだった。今日は昼13時ごろ起きてパスタを作って食べ、テレビを見ながらダラダラした。夕方奥さんと有楽町に行き、コメ兵とニミウスに行った。コメ兵にはジェラルドジェンタ・ダニエルロートなどで買い得なモデルがいくつかあり、思わず買ってしまいそうになったが、必死に気持ちを抑えてやめた。現在進行中の不動産案件終了後に、残っていれば購入するかもしれない。ニミウスにはクリスタル、財布、鞄でよさ気なのがあった。グッチの二つ折財布¥19,800は悩んだが、これもやめた。こういう店に行くと、物欲が沸々と湧いてくるので、しばらく近寄らないようにしたい。車も買い換えたい。地元の五反田に戻り、鍋ぞうで夕食。昨日に引き続きすき焼き食べ放題。食べた後は苦しくなり、いたく後悔した。帰ったら、新小岩物件の不動産取得税・約40万円の納税通知がきていた。今月は柏の方も払わなければならず、仙台と自己居住用マンションのもそろそろ来るだろう。総額で約120万円~150万円くらいと思われる。不動産は初期投入費用が思い。明日は休日出社なので早めに寝たい。その前に簿記と英語の勉強を本日もしなければならないが、1時くらいまでには寝たい。
2009.01.11
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下記のBlogに記載した「レポーティング禁煙」を本日より開始したい。本日は途中まで数えていなかったため、仮に20本とする。
2009.01.10
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