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昨日は1:30頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。となりの若手が一週間の休暇後、久々に復帰。私も、この下期中にリフレッシュ休暇を取れるので、いつ取ろうか、非常に楽しみだ。今日は新たなことをせず、ひたすら資料を読んで、知識を入れた。多少、先週末にIT部門の担当の方へお送りした資料に不備があったので、そちらを直して再送。昼は住民税と固定資産税を、18万8千円も払い、非常に痛い。その後そばを食べ、喫茶店に行ったが、週初で休養十分なためか爆睡できず。午後もひたすら資料を読んで過ごした。夕方、チームのミーティングで、新プロジェクトのビジネスプランを説明したが、良く分からないからか、ほとんど興味を示されなかった。その後少し資料を読んだり、明日の朝ミーティングのネタを考えたりして、19:10頃退社。20:20頃帰宅。帰宅後、入浴しようと思ったら、ちょうど奥さんが帰ってきて、夕食を作ってもらった。昨日買ってきた北海大漁鍋スープというのに、野菜や正月用に買った蟹を入れ、濃厚な味噌仕立てで非常にうまかった。その後、英語の勉強をしようと思っていたが、ダラダラTVを見てしまい、できなかった。本当に情けない。あと、昨日連絡のあった友人の海外赴任に伴う壮行会開催について、他の友人二人とスケジュール調整がつき、来週実施することになった。このメンバーで集まるのは、学生時代はしょっちゅう集まっていたが、本当に何年ぶりかで、非常に楽しみだ。明日は、英会話スクールの無料説明会に参加予定。3時間くらい行われるということで、どんな感じなのか、ドキドキだ。かなり大変な学校のようだが、まずは話を聞いてみたい。あと、説明会を聞くまで3週間くらい待たされるほどの人気スクールのようで、仮に入学を決意してもいつから入れるかが不明。それまでは、独学で何とか頑張らなければならない。そのためにも、平日に何とか頑張って勉強するようにしたい。
2011.01.31
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昨日はサッカーを見ていたが、翌日に差し支えるので1:30頃就寝。本日は11:00頃起床。起床後、卵が古くなりかかっていたので、以前買ったホットケーキミックスを使って、ホットケーキを作った。その後昼食。奥さんが仕事で外出し、少しTVを見てのんびりしていた。American IdleのSeason10が始まり、審査員がサイモンが辞めた後誰になるか楽しみだったが、何とジェニファー・ロペスとスティーブン・タイラーに入れ替わった。毎回楽しみだ。その後、重い腰をあげて、確定申告作業を開始。と言ってもほとんど終了しており、領収書のない経費関係や、株式関連の整理を実施。15:00頃外出。戸越駅に行って、SUICAをチャージ。都営でもSUICAチャージできるのを最近知った。その後、近くのスーパーで、資料をひたすらコピー。かなりの枚数だったが、結構時間が掛かったが何とか終了し、16:00頃一旦帰宅。外は、雪がパラついていた。帰宅後、最終チェックを行い、16:45頃再度外出。大崎郵便局から、必要書類を税理士事務所へ送付した。郵便局を出た瞬間、大きな仕事を終えたような安堵感に包まれた。ここしばらくこの作業に苦しめられてきたが、ようやく終わって、ホッとした。と言っても、先々週にはほぼ終わっていたので、2週間無駄に作業を伸ばした感じで、時間がもったいなかった。しかしこれで大きな重荷が無くなったので、勉強や家の片づけを来週から行いたい。17:15頃喫茶店に行き、ドラゴン・イングリッシュの英作文と英単語を勉強。これはどちらも非常につきそうで、素晴らしい教材だ。今までの書籍と違って、非常に深く学べる。18:30頃店を出て、スーパー経由で19:00過ぎに帰宅。夕食中に、友人のT氏(仮名)からメールあり。何と、4月からドイツに転勤になるとのことだった。他の友人ともコンタクトを取って、壮行会を実施するとお伝えした。その後入浴し、中野物件で他に2か月滞納になっている部屋が出たので、管理会社さんにメールしてフォローを依頼。あと、友人に壮行会開催に向けてスケジュール確認メールを発信した。来週は仕事で、親会社への新プロジェクトのプレゼンなど、非常に大変だ。不動産では、来週に中野物件の滞納部屋の明け渡しがある予定だが、2度の延期要請があて、予断を許さない。また、火曜日には英会話学校に訪問して、無料説明を受ける。起死回生に向けて、この学校に賭けるしかないかもしれない。あと、今日もタバコを吸ってしまったが、来週から禁煙を再開する。来週も非常に忙しい一週間になりそうだが、頑張りたい。
2011.01.30
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昨日は1:30頃就寝。本日は11:30頃起床。今日は確定申告作業を進めなければならなかったが、疲れが取れず、一日ぼーっとしてしまった。昼食後、16:00くらいまでダラダラTVを見てしまった。気分転換に16:30頃外出。喫茶店で、英作文と英単語を久々に勉強。18:00頃店を出て、スーパー経由で18:30頃帰宅。帰宅後は、洗濯、風呂掃除をして、夕食。夕食後に入浴し、その後22:00くらいまで、またダラダラTVを見てしまった。その後、紙ごみの整理をし、23:00くらいからようやく確定申告作業を開始。しかし、遅くまでやるよりは明日早く起きた方が効率的と思い、通帳へのコメント記入をすべてやったところで終了。その後メールをチェックすると、中野物件の管理会社さんから、今月末に明け渡し予定だった滞納部屋が、3日ほど延期して欲しいとのことで連絡があったとのことだ。悪意もやや感じられるとのことで、再度の延期要請などがあるかもしれないが、対応はこのプロの方にお任せするのが最善なので、余計な口は挟まずにお任せするのがいい。せっかく全棟満室目前なので、何とか、早く明け渡しが完了して、募集を開始したい。今日はひどい一日だった。明日は、必ず確定申告作業を終了させなければならない。ダラダラとしていることで、やらなければならないことまで先延ばしになっている。
2011.01.29
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昨日は酔っぱらってねてしまったため、遅れて記載。前日は1:30頃就寝。当日は6:20頃起床。7:35頃出社。今週は週初から飲んでしまったため、かなり疲労が蓄積。午前は頭が働かず、ぼーっとしている時間が多かった。昼前から、新プロジェクトの要件をIT担当に伝えるためのプレゼン。IT部門の方が10数人、プラステレビ会議で遠方に6~7人くらい、計20人くらいを前に説明。ビジネスサイドは私一人だ。テンポよく説明でき、30分くらいで終了。その後質疑応答となったが、何とか滞りなく答えられた。皆、私のやりたい内容を、大体理解いただけたようで、ホッとした。やや遅めの昼は久々にさくら水産に行って、どんぶり3杯食べてしまった。今週はかなり生活が乱れているが、来週から立て直したい。その後、タバコを購入してしまい、喫茶店に行ったが、タバコのせいでよく眠れず。午後もあまり頭が働かず、調子が出なかった。途中で、隣の部署の人と夕方のミーティングの件で話した。また、新プロジェクトや今後のビジネス展開をするにあたって、テスト顧客になってくれそうなところがあって、今度一緒に行こうと言ってもらえ、これは非常に助かる。夕方は、別のプロジェクトの機能の要件定義ミーティング。私の部署のよく発言してくれるメンバー二人にも出てもらって、助かった。その後、先日IT部門に頼まれた資料を作成し、一気に仕上げて、メールで送信した。また、上長に、私が顧客訪問して新プロジェクトの要件定義に生かして大丈夫か確認し、となりの部署に確認すると言われた。これには、忙しい上長の反応もよく、かなり前向きになってくれた。これをビジネスのコアとして売り出して行ってもよい。この件を進められるのは、この会社で本当に私一人しかいないので、責任重大だ。19:15頃退社し、銀座に向かう。友人のH氏と新年会の予定で、予定通り20:00頃到着。行ってみると更にH2氏もいて、その後H3氏も合流。軍鶏料理の店で、串焼きや酒を堪能しながら、近況や投資のことなど、色々話した。22:30頃店を出て、有楽町近くの飲み屋に移って、引き続き1時間くらい話した。0:00頃解散し、1時前くらいに帰宅。すぐに入浴して、寝た。
2011.01.28
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長々とBlogを書いていたが、誤って変なボタンを押してしまい、消えてしまったorz概要だけ記したい。今日はやや寝坊して、7:35頃出社。とりあえず、今日も非常に忙しい一日だった。夕方に開発優先順位に関するチームミーティングを行った。その後、ベンダーのデモを見た。この会議は通訳が入っていたものの、英語の重要性を改めて実感した。その後、新プロジェクトの要件定義ミーティングで、IT子会社・ベンダー交えて15人くらい来られていた。私はパッケージ派で、ノウハウもないのに下手にスクラッチで作るのは、無駄な時間と労力を掛けるだけだと思っている。しかし、皆スクラッチで作りたいようで、困っている。そんな中で、IT部門で一人、私と似た考えをお持ちの方がおられ、この方は大手同業から転職された方で知識も経験も豊富で、明日色々話そうということになった。急きょ、明日要件を説明してほしいとのことで、ミーティングがセットされた。その資料を、ITの方二人と作った。戻って、優先順位ミーティングの結果報告資料とメールを、関係者に発信。遅くなってしまい、21:30頃退社。今日も非常に厳しい一日だった。暇だった昨年の日々が、信じられない。帰宅後入浴・夕食。今日もヘトヘトで、勉強ができず。やはり英語は学校に通うべきか。
2011.01.27
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昨日はヘトヘトでソファーで寝てしまい、遅れて記載。前日は1:30頃就寝。当日は6:15頃起床。7:30頃出社。仕事がすっかり忙しくなってきたが、どうも午前中はやる気が出ない。前日にIT部門の方に依頼された資料を作ったり、新プロジェクトの要件を検討したりと、やることは山積みなのだが。しかしどうにも頭が働かないので、午前は資料を読んだりして過ごした。昼は、2度目のなか卯で和風牛丼を食べた後、初めての喫茶店プロントに行った。と言っても、別の場所では何度も入ったことはあるが。毎日その前を通るのだが、会社から近すぎるのと、日陰でやや暗い感じなので見送っていた。しかしたまには違うところに行こうと思い、入ってみた。いつもベローチェばかりで、ここはソファーに座れて、快適だ。朝食パンというのがあって、チーズが盛られたおいしそうなパンがあったので、つい注文してしまった。このところ食べ過ぎだ。しかし、ソファーのお蔭で、気持ちよく爆睡できた。午後くらいから少しずつ資料を作り始めた。15:00から、別のプロジェクトの会議で、色々と決めなければならないことがあって、皆私に確認してくるので困った。一応、的確な判断と思えるところは、その旨発言した。かなり責任の重い判断もしなければならず、変な汗をかいた。しかし1時間の予定が2時間続き、参った。明日の打ち合わせの準備もしなければならなかったが、色々なことで時間が足らなくなり、久々にテンパった。とりあえず必死に資料を作って、IT部門の方に送信。今日は返信が無いと思い、明日の準備に取り掛かった。が、暫くのちに何と返信があって、一部直して欲しいとのことだった。そこで更に少し直して、再送信。20:00近くになってしまったのでもうさすがに帰ってこないと思ったが、まだいらっしゃったようで、再度返信あり。色々あったが、明日以降対応すると伝えた。途中で、遅い嫌な時間帯に、IT子会社の担当の方からTELあり。新プロジェクトの機能開発の優先順位を、明後日のミーティングまでにつけてもらいたいとのことだった。やることが多くてきつかったが、そうも言っていられず、明日チームで協議をしたのちに連絡すると伝えた。その後、この件を相談したい旨を、関係者にメール送信。遅くなってしまい、20:45頃退社。スーパー経由で22:00頃帰宅すると、奥さんがやや先に付いていたようだ。以前買った、完熟トマト鍋を作ってもらっている間に、私は入浴。入浴後は食事をしながらTVを見た。その後ソファーでTVを見ていたら、また23:00~1:00くらいまでソファーで寝てしまった。本当に最悪だ。奥さんに起こされ、そのままベッドに入って寝た。かなり忙しくて、体がきつい。
2011.01.26
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昨日は4:00頃就寝orz本日は6:15に目覚めたが非常にきつく、しかし頑張って6:25頃起床。7:35頃出社。寝不足でフラフラなうえ、二日酔いで頭が痛く、最悪だ。水分をたくさん取って、少しずつ体調が回復した。きたない話で恐縮だが、昨日の飲み過ぎと火鍋のせいで、今日はひどく下痢気味だった。午前は強烈な睡魔に襲われ、ウトウトしながら資料を読んだ。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。これでかなり体調が回復した。休憩から帰ると、IT部門の方お二人から、電話のメモが2件残っていた。一人にTELすると、先週親会社向けに、新プロジェクトのビジネスプランを説明したが、今度は親会社の更に上層部にプレゼンをするとのことだった。これはかなりのプレッシャーだが、私がプレゼンし、更に私の部署と隣の部署の上長、更にはIT部門の担当役員と担当者の、計5人で訪問するとのことだった。そこでこちら側のスケジュールを調整するように依頼され、上長たちにメールを発信した。その後、もう一人のIT部門の方にTELすると、明後日の夜遅くに、この新プロジェクトの進め方について、IT部門・IT子会社・ベンダー交えてミーティングをしたいので、色々とアドバイスをもらいたいとのことで、了解した。しかし、フロント側の出席者が私一人で、これもかなり責任重大だ。その後、隣の部署の方で、以前私と似たような仕事をした経験のある方と話し、このミーティングを含め、他の関連ミーティングに一緒に出てもらいたいと依頼し、了解してもらった。この方は、色々質問しても的を得た回答をもらったことがなく、やや胡散臭いところもあるのだが、そうは言っても私一人でやるよりは心強いうので、今後はやれる範囲で一緒にやってもらいたい。3時くらいから、ミーティングが2本あり、一つは別のプロジェクトの進捗会議で、後者は所属チームの基幹システムの増強に対するIT部門への相談。前者は、プロジェクトマネージャーが今一つベンダーを統率しきれておらず、迷走しかかっている。後者は、IT部門の方が的外れなことを延々プレゼンし、時間の無駄だった。私も多少発言し、またIT部門の方からも質問され、あるべき姿を伝えた。こちらの方には私は入り込める余裕はないのだが、可能な限りで入って力になりたい。その後、昼に依頼があったスケジュール調整が終了し、IT部門の担当の方に連絡。その後その方が訪ねてきて、色々話した。そして、ビジネス全体の流れについて、資料にまとめて欲しいと依頼された。忙しくなってきたのでかなりきついが、何とか2日間くらいで作りたい。かなり色々な方に信頼されてきて、他に分かっている人もあらず、私の方に掛かっている部分がかなり多く、プレッシャーもきつくなってきた。と言っても、私がすべてを理解しているわけではなく、かなり困難な状況になってきた。前職では頼りになり支えてくれたメンバーがたくさんいたが、今は自分しかいない。頑張って、ビジネスを軌道に乗せたい。19:20頃退社。今日はタバコを吸っていなかったが、途中でHopeLightを購入してしまったorzその後薬局で、ニコチンパッチを購入。明日からまた頑張って禁煙を再開したい。20:20頃帰宅。帰宅後入浴し、その後昨日のBlogを書いたり、ネットサーフィンをしたりした。今日は奥さんは会社の人と食べてくるとのことで、一人で麻婆豆腐を作って、TVを見ながら食べた。非常に眠く、今日も勉強を見送った。会社の往復や昼休みは、ドラゴン・イングリッシュのCDをIPodに落としたものを聞いている。明日からしっかり、家での勉強を再開したい。仕事が非常に忙しくなってきたが、体調に気をつけ、最大限の力を発揮して頑張りたい。
2011.01.25
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昨日は明け方くらいまで飲んでしまったので、遅れて記載。前日は1:30頃就寝。当日は6:15頃起床。7:25頃出社。週初であまり気持ちが乗らず、午前は資料を読んだりして過ごした。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後も資料を読んだりして過ごした。これからプロジェクトが要件定義フェーズに入るので、疑問点などを色々つぶそうとした。また、要件を考えていたら、色々分からないことがでてきて、更に突っ込んで調査した。18:30頃退社。今日は名古屋から友人のG氏(仮名)が来ているので、夕食を食べる約束をしていた。19:30に赤坂で待ち合わせで、少し時間があったので、東銀座まで歩いた。そこから日比谷線・千代田線を乗り継ぎ、丁度19:30頃赤坂に到着。途中で、またタバコを購入してしまったorz禁煙は2日でストップ。しかし、G氏の到着が遅れ、本屋などで時間をつぶし、結局20:15頃到着。友人2人もいて、四人で近くの火鍋屋に行った。前回はスープを中辛にして、辛すぎて死にそうになったので、今日は普通にした。だが、鷹の爪が山盛りで、普通とは言えない辛さだった。それでも、肉・野菜や惣菜も本格的で旨く、大満足だった。これで食べ飲み放題で、一人4,000円くらいと、激安だ。腹いっぱいになったが、また来たくなる店だ。22:00くらいに店を出て、近くの、友人がバーテンダーをやっているバーに行って飲んだ。今日は月曜ということもあって、まだ今週は長いので、何とか終電で帰ろうと思っていた。しかし話が弾み、酒も旨く、長居してしまった。店を出たのは結局1:45くらい。まだ店を替えて飲みたいと言っていたが、さすがにこれ以上付き合うと明日が危ないので、店の前で別れた。タクシーで帰ろうかと思ったが、以前六本木から家まで歩いて1時間今日くらいだったので3:00過ぎくらいには帰れると思い、酔い覚ましもかねて歩いて帰った。しかしこれが大失敗で、六本木・西麻布・広尾・恵比寿・目黒などを経由し、家に着いたのは3:25くらい。多くの豪邸を見ながら歩いて、非常によかったが、途中で体が限界に近づき、後悔した。帰宅後シャワーをを浴び、4:00頃就寝した。
2011.01.24
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昨日は早く寝ようと思ったら、NHKのBS・Hi-Visionでプロムス・ラスト・ナイト・コンサートがやっていたので見てしまい、3:30頃就寝。本日は9:30頃目覚め、眠かったが作業をしなければならないので、9:45頃起床。起床後、すぐに税理士事務所向け作業を開始。確定申告日程が迫っているので、遅くとも来週末までには資料を事務所に送付したい。まだ残っていた領収書をノートに貼り、必要事項を記載。12:00頃奥さんが起きてきたので、昼食に焼きそばを作って食べた。途中で、佐川と郵便局が来た。前者は母からの小包で、母の実家から送られてきた米と、実家に届いていた郵便物で、有難い。これで必要書類がそろったと思ったが、昨年3月に物件を購入した際の投資信託の分の精算書が無く、恐らくは来週来ると思われ、やはり実家に行かなければならなさそうだ。後者は、先日携帯を機種変更した際に、割安にしてもらうために作らされたクレジットカードが届いた。かなりのアパートローンを抱えているので、もはやクレジットカードの審査は通らないと思っていたのだが、通ってしまった。不要なカードだったので、月内には解約したいと思う。昼食後作業を再開。株の分配金や投信の売却に伴う精算書や、保険関連の書類、給与や退職金・源泉徴収関係の書類などもまとめた。今日はかなり作業が進み、来週末での作業終了が見えてきた。来週は頑張りたい。あと、昨年銀行に作らされた、不要なプラチナカードのサービスで、花を配達してくれるというのがあってずっと放置していたが、期限が迫ってきたのでTELして、実家に送ってもらえるように依頼した。15:30頃、奥さんと外出し、日本橋方面に行った。日本橋COREDO、三越でいろいろ見た。奥さんが世話になっていて、私も知っているお客の会社社長が誕生日ということで、誕生日プレゼントを探した。いろいろ見たが、三越のBurberry Black Labelで、黒字に赤い細かいステッチがついたおしゃれなベルトを発見し、これがいいのではないかと提案。奥さんも同意したが、このブランドはタイト目の作りなので、このお客さんはやや太られているので、微妙と思った。一旦保留して、このお客さんにメールし、その間にCOREDO室町に行ったが、特に何もないのでまた三越に戻った。するとこのお客さんから返信あり、ウェストも問題なさそうなので、このベルトを購入した。しかし、最近は私の好みもブリティッシュテイストに移り、以前はイタリアブランドが好きだったが、タイトでシャープなブリティッシュテイストが好きになった。あと、中野物件の管理会社の募集担当の方からTELあり。先日申し込みが決まったというお客さんがキャンセルになったということで焦ったが、二番手の方がいてその方もキープ頂いていたというので、何とかそちらの方で進めて頂けそうだ。また、滞納問題で明け渡し間近の部屋の募集の件も、昨日メールしたが、早速賃料やプラスアルファの募集方法などの提案も頂き、すべてご提案通りでとりあえず募集開始頂くことにした。この滞納部屋が埋まれば、他が出ないことが前提だが、全棟満室となるので、引き続き頑張りたい。その後銀座方面まで歩き、CHANELや三越を見た。服や時計は揃っているのだが、靴がいいものが少なく、早めに補充したい。20:00頃五反田に戻ってきて、東急内の鉄板焼き屋に入った。お好み焼きやハンバーグ、炒めものなどを食べ、酒も進んで3杯も飲んでしまい、食べ過ぎ・飲み過ぎになってしまった。しかしかなり満足した。またこの店は行ってみたい。しかし、最近食べ過ぎ・飲み過ぎで、腹が出てきた。来週からは少し食事を控えたい。スーパー経由で、22:00頃帰宅。奥さんが洗濯をしている間に、ドラゴン・イングリッシュの英作文と英単語を勉強した。このシリーズはかなりいい。これまでの教材と違って記憶に残るうえ、実践的なノウハウが身につきそうだ。しかもこの両書籍で重複した記述があって、理解も進む。二冊とも買って良かった。あと、名古屋の友人のG氏(仮名)が急きょ東京に来て、今日明日と泊まるのでどっちかで夕飯でも食べないかと誘われた。今日はさすがにきついので、明日も月曜できついが、とりあえず明日の夜に会うことになった。G氏と飲むと長くなるので、今週の体調維持が心配だ。来週はいよいよ色々と仕事が動き出す。大変な責任を背負うことになるので、120%の力を出し続けないと厳しい。何とか頑張りたい。
2011.01.23
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昨日は1:30頃就寝。本日は10:00頃目覚めたが、眠くてぐずぐずしていて、結局11:45頃起床。昼食を食べ、TVを見て休憩。その後支度をして、13:45頃外出。14:00に駅で、CATV会社の方と中野物件の管理会社の担当の方と会う。軽く挨拶後、駅ビルの喫茶店に入り、地デジ対応について説明を受ける。CATVに加入しているのでとっくに地デジ対応ができているのかと思っていたが、ブースターが古いということでできていなかった。そこで、CATV会社から2プラン提示があり、一つはブースター工事のみ請け負ってその他は引き続き顧客に任せるというもので、もう一つは工事費無料で視聴者の問い合わせや空き室募集、50番組が無料視聴等のサービスが付いたものだった。前者は従来通り月額5,000円強で、それでも高いが、後者は何と月額3万円以上掛かり、1室の賃料まではいかないもののそれに近い金額の負担になる。CATV会社は、ほとんどのオーナーが後者を選択しているので、後者をお勧めするということだったが、とてもじゃないがこの負担は耐えられない。その時管理会社の担当の方が助け船を出してくれて、アンテナを設置することでそこまでの負担は必要ないと言われた。とりあえず、前者の見積もりだけ出してほしいと依頼し、CATV会社の方には帰って頂いた。その後、管理会社の方とこの対応について協議。中野区は電波障害の関係で、CATVが無いと受信が厳しいようなのだが、東京スカイツリーができることで大半の障害は解消されるだろうと言うことで、アンテナを立てれば問題ないだろうということだった。しかもおそらくはCATV会社の提案よりも安くやって頂けそうとのことだった。CATV会社の方は、第三セクター的な会社で民間との競争に揉まれていないというのもあるのだろうが、非常に強気な営業姿勢だった。50チャンネル無料など、単身世帯はTVをそこまでのニーズがあるとも思えず、顧客向けのアピールになるなど色々言われたが、その分賃料から引いて必要あれば各自で加入いただくスタイルの方が、喜ばれるだろうと思う。無駄なことに費用を掛けるのは勿体ない。管理会社さんは、この業界の裏話などもお詳しく、参考になる話が聞けた。基本的には、この担当の方に全幅の信頼を置いているので、管理会社さんのご提案に従いたいと思う。この方に今日同席頂いたが、私一人ではCATV会社の提案に乗っかっていたかもしれず、ご同席頂いて本当に良かった。あと、滞納者対応の件も情報共有し、昨晩は明け渡し後即リフォームして、即刻募集開始したい旨のメールを送信したが、月内に明け渡し・即鍵交換を行い、リフォームに着手すれば、2月中旬までに内覧可能な状態にできるとのことだったので、そちらもお願いした。管理会社の方にはかなり長時間付き合って頂き、16:30頃駅で別れた。しかし、この物件はこの管理会社さんにお願いして、本当に良かった。技術肌の担当の方で、インフラや工事に関する知識も豊富で、非常に頼もしい。担当の方にも恵まれた。また、あまり他のオーナーさんと会うことが無いとおっしゃられていたが、私は頻繁にお会いさせて頂いていることから、かなり物件に詳しくなっていただいているようで、本当に有難い。昨年の8月の全物件の管理会社変更後、各会社さんとの繋がりを強化するように努めてきたが、お蔭でかなり募集や管理に力を入れて頂けて、本当に助かっている。その後、母から留守電が入っていたので折り返しTEL。実家に届いている手紙類と、食料を送ってくれたとのことで、有難い。確定申告対応で、実家に届いている書類が必要で、来週くらいに行こうと思っていたので、本当に助かった。車を手放して以来、実家に行くのが億劫になってしまっている。たまには顔をださなければならない。その後、喫茶店で、英単語と、先日購入したドラゴン・イングリッシュをやった。後者は、英文法の勉強にもなり、表現力も付きそうで、非常にいい本だ。18:00頃店を出て、本屋を物色。五反田は大型の書店が4店舗もあり、非常に有難い。その中で、ある英語勉強法の本でドラゴン・イングリッシュの英単語本も出ているのを知り、その本をBook1stで発見。内容を見ると、これまで取り組んできたDUOや速読速聴英単語のような文脈主義ではなく、単語を1つずつ覚えていくオーソドックスな本だった。よくよく見ると、その類の他の書籍と異なり、単語の最適な訳語と使い方が豊富で、気に入った。文脈主義の本だと、どうしても文の流れで使われている意味ばかり頭に残り、一番重要な意味がなかなか覚えられない。網羅的に単語を覚えるには適しているが、一つ一つの単語をしっかり身に付けるには、このドラゴン・イングリッシュの本はいいと判断して、購入した。コンビニ・スーパー経由で19:45頃帰宅。コンビニではいつもの酒を購入。今日は奥さんは友人と買い物とのことで、適当に作って食べた。またSTRONG ZEROを飲んだが、一本でちょうどいい感じに酔えるのでいい。嫌なことをすべて忘れさせてくれる。その後、PCにITunesをインストールし、ドラゴン・イングリッシュ二種類のCDをIPODにコピー。代わりに、今IPODに入っていたDUOと速読速聴英単語を消去。当面は、このドラゴン・イングリッシュ2種類に集中したいと思う。あと、夜管理会社さんへのお礼メールと、募集担当の方に明け渡し後の募集提案依頼のメールを発信。今日は結局確定申告向け作業ができなかった。今日は早めに寝て、明日早朝から作業に取り掛かりたい。書類も母が送ってくれたので明日で多分全て揃うので、可能であれば明日中に作業を終わらせて楽になりたい。
2011.01.22
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昨日は0:00頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。今日もあまりやることがなく、また一昨日の早朝出社の影響が残り、強烈な睡魔に襲われ続けた。午前は資料を読んだりして過ごしたが、あまり頭に入らず。昼はそばを食べた後、喫茶店で爆睡。午後も資料を読んだりしていたが、やる気が起きず、ネットサーフィンをしていた。すると、15:00頃、仙台物件の管理会社さんからTELあり。何と、空き室に申し込みが入り、満室になった。約2か月半空き、年末年始で動きが鈍かったが、年が明けて繁忙期になり、ようやく埋まった。今月末にご入居頂けるということで、担当の方に謝意を伝えた。この物件は、満室になりそうになるとすぐに空き室が出て、中々満室稼働に至らなかった。物件も遠方だし、非常に不安も多かった。中々埋まらず、実は今日は他の管理会社をネットでサーチしていた。また、昨晩は担当の方にハッパを掛ける意味でメールを送ろうと思っていたが、酔ってメールを送れず、これは送れないで良かった。ただ、相場よりやや高い広告費と、やや安い賃料なので、手放しには喜べない。しかしそうは言っても、中途半端な相場観で家賃設定して、いつまでも埋まらなければ、目も当てられない。やはり、管理会社さんの意見を聞いて、素直に従ったほうが無難だろう。これで、悲願の4棟全棟・35室が満室になった。これだけ空室率が高い時代に、素晴らしい成果だ。昨年秋ごろ、一時は2割の空き室率になったが、色々と工夫をこらし、ここまで来れて本当にうれしい。しかし、中野物件の滞納者に明け渡し訴訟で追い出しに掛かっているので、実質的には空きが1室だ。これを早く片付けて募集を開始し、名実ともに全棟満室を早期に実現したい。その後も資料を読んだりしたが、今一つ頭に入らず。色々とやるべきことはあるのだが、肝心の様々なキックオフミーティングがすべて来週になってしまった。システム関係の仕事ではよく有りがちだが、とりあえず来週からスタートといった感じだ。19:00頃退社。今日は奥さんが友人と美容院に行った後に食べてくるとのことだったので、久々にてんやで天丼を食べた。500円でまぁまぁ旨かったが、量が少ない。「呑うてんき」のボリュームある天丼に慣れていたので物足りなかった。帰り際に、迷ったが、久々にタバコと酒、ポテトチップを購入。9日間禁煙が続いていたが、非常に辛く、今週は頑張った上に仙台も埋まったので、今日のところは自分を甘やかした。帰宅後、久々の一服で、非常にうまかった。また来週から禁煙を頑張りたい。入浴後、酒を飲みながら、昨日のBlogを書いた。その後メールをチェックすると、中野物件の滞納の件で担当の方からメールあり。滞納者の兄から連絡があり、本人と話して、月内に明け渡すことに合意したとのことだった。これには、本当にホッとした。本日、この兄から連絡あるとのことで言われていたが、本当にあるか不安で、これまでのやり取りを見ると、この方は比較的常識があるとお見受けした。約束の期日にきっちり連絡があるので、未納金の回収の方も期待したい。まずは必ず月内に明け渡しが完了し、即リフォームを実施し、この繁忙期に募集を開始できるよう、管理会社さんと連携して取り組みたい。しかし、こういう対応は、やはりプロに任せた方が安心だ。中途半端にかかわらず、全面的に任せて正解だった。明日は、地デジ対応の件で中野物件の管理会社の方とCATV会社の人と打ち合わせる。この際に、リフォームのことも改めて依頼したい。しかし、この滞納の件で当初はとんでもない金額が掛かると思われたが、弁護士への着手金のみで済みそうで、助かる。この金も必要なかったかもしれないが、これによって文書で脅しとなって動いたという風にも思えるので、致し方ない。今週は色々と疲れた。ゆっくり休みたい。あと、確定申告対応で、税理士事務所向け作業も待ったなしだ。遅くとも来週中までに終わらせられるよう、今週・来週は頑張りたい。
2011.01.21
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昨日は酔っぱらって寝てしまい、遅れて記載。前日は1:00頃就寝。当日は6:15頃起床。7:30頃出社。入社して3か月半を経過したが、ようやく早起きに慣れてきた。しかし、前日に早朝出社した影響か、体が非常にきつく、強烈な睡魔に終日苛まれた。ビジネスプランも一段落し、少し落ち着いたので、終日資料を読んで過ごした。18:30頃退社。書店経由で、19:45頃帰宅。入浴後、酒を飲みながら夕食。大好きなSTRONG ZERO500mlのダブルグレープフルーツを飲んだ。これはやや強いので、一杯飲むとかなり酔っぱらう。その後、TVを見てソファーで横になっていたら、疲れと酔いで、何と22:30~0:00くらいまで寝てしまった。起きてそのままベッドに入って寝た。
2011.01.20
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昨日は1:00頃就寝。本日は5:35頃目覚ましを掛けたが、起きられず、5:50頃起床。7:00過ぎくらいに出社。今日は、隣の席の後輩が来週から休みということで、その引き継ぎの早朝作業をやるために早く出社。しかし、何と昨晩、彼に上長から指示があったとのことで、私がその作業をやらなくてよくなったそうだ。非常に損した気分だったが、早く来たことで時間に余裕ができてよかった。午前は、ビジネスプランの最終レビューに向けて、内容の最終確認。10:00くらいに、IT部門の担当の方お二人と、私の組織の上長に説明。すると、やはり昨日手を入れた収益計画のところで、また違うアイディアが出た。しかし、意見の一致がみられたので、何とかうまくこの形を作り上げればOKだろう。昼は無性に腹が減ったため、久々にさくら水産に行った。卵かけご飯を3杯半も食べてしまい、おかずの魚のフライ・メンチカツ・コロッケもまぁまぁ旨かった。しかし、これで500円は激安だ。その後近くの喫茶店で爆睡し、危うく椅子から落ちそうになってしまったw午後は、午前のレビューを踏まえて、ビジネスプランを修正。何とか完成し、関係者にメール送信。するとほどなくIT部門の担当の方から変死なり、これでOKということで、長いこと時間がかかったがようやく完成した。その後、夕方の親会社向けのプレゼンに向け、話すことを多少まとめた。夕方から、親会社向けプレゼン。先方は6人、当方も6人参加。進行はIT部門の方がされたが、私が内容を約30分間説明。30分近くしゃべりっぱなしは非常に疲れ、また相手が理解できているか確認しながら、状況によって説明の仕方も替えたりして、大変だった。これをやることによって、何とか収益目標を達成できるよう頑張りたいと、意欲的な発言で締めた。その後、質疑応答となり、色々質問があった。しかしほとんど事前の想定内の内容で、周りの方々のサポートもあって、何とか切り抜けられた。資料自体もOKで、直しも入らず、ホッとした。1時間半近く打ち合わせを行ったが、基本的にOKとなり、あとは親会社内で話を進めて実施の可否を判断することになる。12月の終わりくらいからこの作業にずっとハマってしまっていたが、とりあえずひと段落してよかった。IT部門の担当の方からも、分かりやすいいい説明だったと言われて、安心した。たぶん、今日の内容レベルのプレゼンは、この会社では私以外が不可能だろう。その意味では、この会社に入って約3か月半で、初めてお役に立てたと言えるかもしれない。終了後少し資料の整理等をして、疲れたので18:30頃退社。書店・スーパー等によって、20:15頃帰宅。入浴しようとしたら、丁度奥さんが帰ってきたので、夕食を作ってもらって助かった。その間、昨日買ったドラゴン・イングリッシュを少しやった。しかし、疲れてあまり頭に入らなかった。酒を飲みながら夕食を食べたら、疲れもあってか、酔いが回ってしまった。夕食後は、23:00くらいまでダラダラTVを見てしまった。ようやく大きな仕事が一つ片付いたが、これからが本番だ。別プロジェクトの方も、来週から本格稼働し、忙しくなりそうだ。体もきついが、何とか勉強時間も確保したい。あと、中野物件の滞納の方も道筋が金曜日には付きそうで、何とか3月までの繁忙期に募集開始できることを願いたい。
2011.01.19
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昨日は管理会社に明け渡し訴訟の件でメールを書いていたら遅くなり、2:00頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。朝は、2週に一度くらい回ってくる、非常に憂鬱な朝ミーティング当番。前日の市況と本日の見通し、連絡事項等を話した。午前はIT部門から制度問題に関する質問があり、良く分からなかったので色々な人に聞いたがわからず、ネットを調べたら偶然ぴったりの内容を見つけて回答した。その後は、ニュースや資料などを読んだ。昼はそばを食べ、その後喫茶店で爆睡。午後は、昨日修正したビジネスプランの内容について、となりの部署の上長に確認。あまり拘りが無いようで、なんでもいいみたいな感じだった。その後、IT部門の担当の方に確認に行くと、また別の切り口で、こうしたらどうかみたいな案をもらった。しかし、調査が困難な内容なうえ、時間も無いので、妥協点を探って、こちらの案を伝えて、とりあえずその方向でいいのではということになった。席に戻り、締切間際となった、来季の予算策定に関する対応希望案件をまとめ、関係者にメールした。その後、前職の先輩二人にTELとチャットをし、参考情報を仕入れた。その後ビジネスプランの作成を再開し、かなり厳しかったが何とか形になった。上長に意見を聞こうと思ったが、非常に忙しすぎる方で、席にほとんどいらっしゃらない。その間に、Amazonで英語の本を探し、やはり瞬間英作文系がいいと思い、候補書籍を選定した。今日の夜にでも、時間があれば見に行って購入したいと思った。その後上長が戻られたが、あまりに忙しそうで、あまりちゃんと聞いてもらえる状況ではなかった。概要を話した後は、ある程度私の判断でまとめ、関係者にメール展開し、更に明朝に最終レビューをセッティングした。今日も遅くなってしまい、20:00頃退社。日本橋の丸善に行き、英語の本を物色していたら、何と20:30に閉店のようで、あっという間に出なければならなかった。今日は奥さんは友人と食べてくるとのことだったので、八重洲の松屋がたまたまSUICAが使えたようなので、豚丼サラダセットを食べた。その後五反田に戻り、Book1stで、英語の書籍を物色。ここは22:00までやっているので、ゆっくり見られた。そこで、夕方に会社で確認して、購入候補だった、以下の書籍を購入した。ドラゴン・イングリッシュ基本英文100来週に英語のミーティングがあり、短時間で即効性がありそうで、例文が少ない上に濃密で、かつ作文力や文法力もバランスよく身に付きそうな印象で、今の段階では一番最適な書籍と思って購入した。その後途中でコンビニに寄り、無性に酒が飲みたかったので、良く買うSTRONG ZEROのダブルグレープフルーツの500mlと、ボテトチップを購入。このSTRONG ZEROは、アルコール度数8%と比較的強いので、丁度一本でいい感じで酔えて好きだ。22:00頃帰宅し、入浴後は、ネットサーフィンをしながら、コンビニで買ったポテトチップを食べて酒を飲んだ。また、メールをチェックすると、管理会社から明け渡し訴訟の件で、簡単な返信あり。次回は今週金曜日に進展があるはずだ。少しでも未納金を回収頂きたい旨を伝え、頑張って頂けるということで、有難い。しかし、最悪ここ半年の滞納金と未収金は踏み倒される可能性も、かなりあるだろう。それでも、月内に出て行くことを条件に、そういった選択肢も提示せざるを得ないだろう。明日から、本日購入した、ドラゴン・イングリッシュをやってみる。明日は、昨年末から非常に苦労したビジネスプランのプレゼンが、親会社向けにある。ここで一段落するか、更に追い込まれるか、非常に恐ろしい限りだ。何とかうまく説明して、あっさり通過して欲しい。
2011.01.18
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昨日は1:00頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。朝メールをチェックすると、先週末にIT部門の担当の方からメールがあった。ビジネスプランについて2点指摘があり、1点は単なるミスなのですぐ直せたが、もう一点は少しやっかいだった。ログのアウトプットサンプルについて、詳細説明を記載して欲しいとのことだったが、完全なものではないのでこれをベースに説明するのは困難だ。概要だけ説明して詳細は次の要件定義フェーズで決めるという話法で逃げようと思ったが、やはりそうも行かなさそうだ。しかし、このサンプルは、どこの会社も社外秘で、ほとんどネットには落ちていない。前職やベンダーに聞いてみても、それらしいものは出てこない。ネットでそれに近いものを必死に探したが中々見つからず、そうこうしていたら上長から追加の要望があり、これは文章を多少書き換えるだけなので大したことは無かった。昼はアパートローンを振り込み、その後喫茶店で休憩。すると、先週末に会った前職の先輩からメールあり、私の会社に興味があって上司に聞いてもらいたいとの依頼があった。後で確認して連絡する旨を返信。しかし、この方が来てくれれば大変な戦力になるので、何とか話をまとめたい。午後は、昼休み中に上長から再度依頼メールがあり、何とビジネスプランに減収に関するコメントを加えるようにとのことだった。これは非常に困難で、そもそもこれで儲けようというシステムではなく、非常に参った。しかし、多額の投資をする以上はやはりROIに関するコメントは必要であると思い、何とかストーリーを作ろうと考えた。夕方くらいまで掛けて、ログ画面とROIについて、必死にネットを探したり、知り合いの伝手をあたったり、ベンダーにTELしたり、社内の知っていそうな人にヒアリングしたりしたが、思うような成果が出なかった。すると夕方、このビジネスプランとは別の新プロジェクトに関する臨時会議があるとのことで、1時間くらいそちらに出席。ベンダーとIT部門、システム子会社の計10人くらいと打ち合わせ。先週末のキックオフミーティングでの宿題に対するベンダー側の回答後、質疑応答が行われた。また、今後のプロジェクトの進め方について、フロント側の意見ということで私に色々質問があり、自分が希望する方法を伝えた。18:00過ぎくらいにミーティングが終了し、ビジネスプランの続きを実施。とりあえず、両方ともできたので、一つをIT部門の担当の方に見せ、これ以上は難しいのでじフェーズで検討したいということで話したい旨を伝え、とりあえずOKをもらった。あと、ROI分析については上長に見せ、収益目標的には同じだったもののアプローチが違ったので、上長の方に合わせることにした。ついでに、昼に連絡があった、先輩の転職希望について伝えた。今現在要員計画中で、それ以降に話をしたいので、つなぎ留めておいてもらいたい旨を伝えられ、了解した。遅くなってしまい、21:00過ぎくらいに退社。今日は、久々に色々重なって、手が回らない程忙しかった。こんなのは半年ぶりくらいかもしれない。途中で、気になっていた英語の本を見ようと本屋に寄って、22:15頃帰宅。すると奥さんが夕食を作ってくれいたので、TVを見ながら夕食。その後、月曜恒例のTVKのキンシオを見た。マイナーな番組だが、毎回非常に癒される。これまでは「県境を行く」というシリーズだったが、先週から「海岸線を行く」というシリーズが始まった。何とも言えない、穏やかな気分になる番組だ。こういう番組が、週初できつい月曜日にあるのはありがたい。入浴後、メールをチェック。今日、管理会社の滞納担当の方が、例の中野物件の滞納者の兄なる人物と話すとのことだったので、結果がどうなったか、そもそもまた逃げられて話せなかったのではないかなど、色々不安だった。しかし、ちゃんと出てきてくれたようで良かったのだが、何と賃借人は犯罪で身柄を拘束されているとのことだった。真偽のほどはわからないが、とりあえず水曜日に本人と会うので、要望は何かと聞かれたそうだ。そこで、部屋の明け渡しについての要望を伝え、水曜に本人に伝えるので金曜日に再度話そうということになったようだ。担当の方からは、今月中に明け渡す場合は未収金の全額免除というような譲歩した交渉を、場合によってはしなければならないかもしれないが、それでもいいかということだった。私は全面的にこの方に任せており、もちろん未納金を回収できるにこしたことはないが、可能性は薄い上に無駄な時間をかけるのもどうかと思うので、そこは譲歩したいと思う。もちろん、可能な限りで誠意を見せてもらいたいが、基本的には担当の方の判断にお任せしたいと思う。ここまで話をまとめてくれたのは担当の方のご努力であり、都合のいいところだけ私が出るのもどうかと思う。可能性の薄いことに時間を掛けるよりは、ここは早く出て行ってもらい、一刻も早く健全な運営をできるようにする方がいいだろう。ここしばらく英語の勉強が全くできていない。高額な英会話学校への入学を検討しているが、一方で、以前やっていた瞬間英作文の再開も検討している。まだ説明会まで時間があるので、明日から瞬間英作文を再開して、判断材料にしたいと思う。
2011.01.17
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昨日は2:30頃就寝。本日は9:30頃目覚めたが、眠く二度寝を試みようとしたものの眠れず、結局10:00頃起床。起床後、TVを見ながら、税理士事務所向け作業を開始。家賃精算書や賃貸借契約書等を整理。昼は残っているカレーを食べ、午後も引き続き作業を継続。途中で奥さんに頼まれ、先週届いて放置していた回転式ハンガーの組み立てを実施。多少手間取ったが、何とか無事に組み立て終了。しかし、思ったよりスペースを取り、落ち着いたら場所の移動を考えたい。その後、税理士事務所向け作業を再開。夕方くらいまで掛かって一段落したが、まだあと数日掛かりそうだ。しかも実家に行ってしまっている資料を取りにいかないといけない。今月中には何とか終わらせたい。その後、江戸川物件の管理会社さんにTEL。賃貸借更新条件案の手紙が先日来て、メールで返答したが返事が無く、確認のTELを実施。するとたまたま募集担当の方が出られた。非常に感じのいい方で、うまくやっていけそうだ。あとは、早く一度挨拶に伺いたいと思う。その後スーパーにって、少し買い物をし、夕食はもつ鍋にした。夕食後は、ダラダラと23:00近くまでTVを見てしまい、その後入浴。結局今日は勉強ができず。体から力が湧いてこず、やる気が起きない。ここ数か月、平日に禁煙して土日のいずれかで挫折を繰り返してきたが、今週は何とか乗り切れた。しかし、何度か危ない瞬間があった。特に金曜日に先輩と飲んでいた時に、となりの席のカップルがプカプカ吸っていた時は、心が折れそうになったものの、奇跡的に乗り切れた。来週も辛くなりそうだが、この調子で頑張って乗り切りたい。あと、明日はまた明け渡し訴訟の件で進捗があるだろう。こちらの方の推移も見守りたい。
2011.01.16
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昨日は就寝時間不明(たぶん0:30くらい)。6:00過ぎくらいに目覚めた後二度寝し、11:30頃起床。起床後、昨晩作ったカレーを食べた。その後、奥さんは出社。その後、昨晩PCをチェックできなかったのでメールを見たら、中野物件の明け渡し訴訟の件で、管理会社の担当の方より連絡あり。訴訟の日程とその他の連絡があった。また、本人の所在が不明だが、その実兄が現れ、部屋に住んだりしているとのこと。更に、前管理会社との間で約束(?)があり、その内容は言わないとのことだったらしいが、それが解決しない限りは退去しないという意味不明なことを言っているとのことで、前管理会社(正確には前々管理会社)にその件を確認してもらいたいとの依頼があった。しかし、私が間に入って色々やるほどのエネルギーと時間は無く、前管理会社と売買仲介会社の担当者の連絡先を記し、直接確認を頂きたい旨を返信。その後すぐにこの担当の方にTELし、了承頂いた。真相はわからないが、推移を見守りたい。このような経験は人生で初めてで、不動産をやっていなければまず出会えなかった問題と思う。ニュースで様々な犯罪が日々報道されているが、今までこのようなことに巻き込まれたことが無かったものの、やはり色々な人がおり、恐い。中古物件なので、入居者を引き継ぐ際にどのような経緯がこれまであったかはうまく包まれていたが、不良入居者がいないかどうかは購入の際に可能な限り綿密に調べなければならない。あと、地デジ対応の件で、別の担当の方と連絡を取り合った。そうこうしていたら遅くなってしまい、15:00前くらいに外出。15:30くらいに自由が丘に行き、友人のV氏といつもの喫茶店であった。近況や、入学を検討している英会話スクールのこと、資格試験のことなどを語り合った。17:30頃店を出て、本屋経由で、いつもの激安居酒屋に行った。20:30頃店を出て、自由が丘の住宅街を散策し、再び喫茶店に行き、英会話スクールの話などで盛り上がった。また、話しているうちに、頑張って英語を身に付け、英語を生かした通訳や翻訳、教育等の仕事も選択肢としていいように思えた。今時点で私は、自分の力で生きていけるようなスキルも無く、英語というものを身に付けて手に職を付けることで、将来的に不動産で独立しても副業で多少経営を安定させられるのではないかと思った。そう思うと、英語の勉強もモチベーションが湧いて、単に仕事のためだけとは違った気持ちで取り組める。23:00に閉店となり、店を出た。その後駅で解散。0:00前くらいに帰宅し、入浴。色々郵便物が来ていたが、明日みることにした。その後メールをチェックすると、再び、明け渡し訴訟の件で、管理会社さんからメールあり。依頼した前々管理会社さんに連絡を取ってもらい、やはり特に約束など取り交わした覚えなどないということだった。その旨を、再び滞納者の実兄に連絡が取れたので伝えたが、警察や周辺の住民も知っている話だなどと意味不明なこと言っているとのこと。明日再度話をして頂けるそうなので、もうしばらく推移を見守りたい。しかし、頭のおかしい住民がいて、本当に参った。物件に危害を加えられないか、非常に心配だ。今日は早めに寝て、明日は何とか税理士事務所向け作業を進めたい。訴訟の件は、全面的に管理会社さんと弁護士さんにお任せするしかない。対応する時間が無い上、どう対処したものかも良く分からず、プロにお任せするのが一番いい。
2011.01.15
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昨日は酔っぱらって寝てしまったので、遅れて記載。前日は1:30頃就寝。当日は6:15頃起床したものの二度寝してしまい、寝坊して6:40頃起床。慌てて飛び起き、バスに乗って何とか7:40頃出社。午前はビジネスプランを見直したりし、多少手直しした。10:00過ぎくらいに、中野物件の管理会社さんからTELあり。軽く年始のあいさつをして、本題に入ると、何とあと1室空いていた部屋に申し込みが入ったとのことだった。書類に不備があったが今日中くらいには揃い、更に正社員の方で審査も問題なく通るだろうとのことだった。無事に審査が通れば、あとは空きは仙台の1室だけで、全棟満室間近となった。しかし、中野物件で滞納者に明け渡し訴訟を行っているので、そちらが片付かなければ満室も幻でしかない。そちらも早く決着がついてほしい。昼はそばを食べた後爆睡。午後は、IT部門の担当の方と、再度ビジネスプランについて打ち合わせ。更にいくつか追加情報がほしいということで依頼され、これまたかなり困難な依頼だが、やれる範囲で頑張ってみると伝えた。その後は夕方くらいまでビジネスプランを作成し、ベンダーなどにヒアリングしたりネットで調べながら情報をかき集め、何とか完成。IT部門の関係者と上長にメール送信した。来週親会社向けのプレゼンがあるので、引き続き準備は続けたい。あと、先週に新年会をやった元所属会社のメンバーから、その会社の当時の上司が私のことを懐かしがっていて連絡を待っているとのことだったので連絡してみた。しかし2回ほどしたが、ミーティングで席におらず、来週改めてTELしてみたい。大手顧客でもあるので、関係は作っておいた方がいい。18:30頃退社。今日は前職の先輩と飲む約束で、19:00に待ち合わせ。東京駅周辺でしゃぶしゃぶを食べ、近況などを語り合った。この方は非常に優秀な方で、前会社は相変わらずプロジェクトが迷走しているらしく、もったいないので是非うちに来て欲しいと伝えた。この方に来ていただければ、大きな力になる。他にも何人か来てくれそうな人がいるので、タイミングを見て動いてみたい。22:30頃店を出て、久々に前会社の方まで歩き、その周辺で解散。0:00前くらいに帰宅。ソファーで横になってTVを見ていたら、疲労と酔いで、そのまま寝てしまった。6:00くらいに携帯の目覚ましで目が覚め、布団に入った。
2011.01.14
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昨日は12:30頃就寝。本日は6:15頃起床。7:30頃出社。これまでほとんど朝ご飯を食べていなかったのだが、最近はコンビニで、野菜ジュースかヨーグルトドリンク+パンを買って食べている。午前中の頭の回転が違う。午前は、昨日の基幹システムのミーティングを踏まえ、改修要件を取りまとめようとし、以前にまとめた資料を見ながらまとめていた。すると、IT部門の方が来られ、読み合わせをしようと言って頂いた。すると、10か所くらい指摘を受け、またもう一段資料の充実を求められた。他社情報や海外動向をもう少し突っ込んで調べて記入するようにとのことだが、かなり困難な要望だ。あとは、言葉尻を突っ込まれないようにという、表現の修正だった。しかし、色々と指摘して頂いて、有難かった。昼はそばを食べ、その後喫茶店で爆睡。喫茶店では、コーヒー以外に毎回パンも食べている。最近やや食べ過ぎ気味で、少し太ってきた。もう一度、ハングリー精神を取り戻して、体をシャープにしたい。午後も引き続きビジネスプランを作成。また、基幹システム改修にあたり、参考までに他ベンダーの営業マンにコンタクトを取り、資料を送ってもらえるように依頼。私個人としては、この会社のシステムに替えたいと思っている。夕方は、新プロジェクトのキックオフミーティングがあった。私はフロント2部署のうちの1つの代表者ということで、もう一つの部署の責任者、更にIT部門の役員以下担当者、システム子会社、システムベンダーなど、20人くらい集まった。IT部門の担当者が、全体のプロジェクト体制や計画書を説明した。若干時間が余って質疑応答があったが、当初聞いていたよりスケジュールが長く、もう少し早くならないかという意見がもう一方のフロント部署から出ていた。私も、うちの部署で本番兼テスト運用をやっていいので、早く出してもらいたいと伝え、半年くらいリリースが早まりそうだ。その後もビジネスプランを直し、後輩に海外動向を調べさせてうまくまとめてもらったので助かった。あと、基幹システムの改修要件もまとめた。そうこうしていたら21:00過ぎになってしまい、後輩と一緒にあがった。22:20頃帰宅。帰宅後入浴し、夕食。遅くなってしまい、今日も勉強ができなかった。あと、江戸川物件の地デジ対応の件で、その後管理会社から何の連絡もないので、状況確認のメールを発信。ここは、当初対応を依頼したのに忘れていたりしたので、フォローを入れないと危ないと思った。しかし、管理会社に任せっぱなしではダメだ。あと、どうでもいいが、この担当の方に年賀状を送ったが返信が無い。ちょっとどうかと思うが。仕事の方はかなり忙しくなってき、ようやく重要なポジションを占めるようになってきた。ここからが私の真価を発揮できるので、何とかこの会社をトップレベル近くまで早期に引き上げられるように、頑張りたいと思う。
2011.01.13
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昨日は1:00頃就寝。本日はやや寝坊し、6:25頃起床。今日もニコチンパッチを装着。7:35頃出社。朝メールをチェックすると、昨晩IT部門からメールあった。いよいよ新プロジェクトのキックオフミーティングが明後日あるということで、会議招集メールが来ていた。いよいよ忙しくなってきそうだ。その後、IT部門の方からTELあり、もう一つのプロジェクトで書いていたビジネスプランについて、親会社向けのプレゼンの依頼があった。更に、ビジネスプランをもう少し簡略化+競合他社+顧客動向の記載を追加できないかという依頼もあった。その親会社との日程調整をするため、私の部署と隣の部署の上長のスケジュール調整を依頼された。3つほど候補日程を調整し、IT部門の方に先方との調整依頼のメールをした。その後は、資料を見たりして過ごした。昼はそばを食べ、その後喫茶店で爆睡。また、途中で銀行に寄り、奥さんに約束しているバッグを買う代金を降ろした。午後は、午前に依頼のあった、ビジネスプランの修正作業。まずは、資料の章を再編成し、更に本編と別紙に分けることで、説明時の資料を薄くした。必要に応じて、別紙を参照する。また、他社動向や顧客動向ということで、ネットや社内のセールス担当に確認し、うまくまとめられた。夕方くらいに、関係者へメール送信した。あと、夕方くらいに、先日来気になっていた英会話スクールにTEL。HPには、問い合わせが多いので中々つながらないかもしれないが根気よくかけてほしいとあり、まさにその通りだったが、ようやくつながった。すると、講師からTELするので、折り返すとのことだった。HPに書いてあったが、この方から、この学校は終電まで勉強する学校なので折り返しは遅くなっても大丈夫かと聞かれ、問題ないと答えた。19:20頃退社。途中気づかなかったが、先ほどの英会話スクールよりTELあり。その後折り返したが、何度かけてもつながらず、諦めて後程掛けることにした。最寄駅に着き、再度スクールにTELするも、相変わらず何度かけてもつながらない。しかし諦めずにかけ続けていたら、20回目くらいにようやくつながった。だがまたも、担当の講師の方が授業に入っていまったので折り返すと言われた。折り返しはなるべく遅い時間にして欲しいと依頼した。20:30頃帰宅すると奥さんが既に帰って夕食を作ってくれていたので、米と少々食材だけ買いにスーパーに行って帰宅。その後入浴。入浴後、夕食。その後TVを見て休憩していたら、22:30頃英会話スクールよりTELあり。説明会の日程を相談したら、昼間の時間帯は直近でいくつか空きがあるものの、夜間だと2月まで空いていないと言われた。しかも面接やテストみたいなものもあるようで、3時間くらい見て欲しいと言われた。もう後が無く、このスクールが最後の頼みと思っているので、了解した。大変そうな学校だが、頑張れば必ず力が付きそうだ。後は、いつから入学できるかだが、受講希望者が全国から殺到して結構待たされるような感じらしく、とにかく早く開始したい。それまでは仕方が無いので、手元の教材で引き続き勉強を続けたい。今年はとりあえず、数学や資格その他の勉強はすべて置いておいて、何とか英語に決着を付けたい。英語が片付かなければ、いつまでも時間が取られてしまう。あと、非常に疲れているが、これから英語の勉強を頑張りたい。
2011.01.12
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昨日は1:30頃就寝。本日は6:20頃起床。恥ずかしながらここ一週間ほど喫煙を続けてきたが、3連休も終わり気分一新、本日よりニコチンパッチを装着して禁煙再開。7:30頃出社。午前は資料を読んで過ごした。また、午後はチームメンバーに先週末に質問されたニュースについて、色々調べた。更に、前職の先輩に、情報端末のチャットで質問したりしたが、手掛かりが掴めず。代わりに、他社情報を入手したので、上長にメールで展開。やはり、この業界は人間関係が本当に大事だ。昼は喫茶店で爆睡。煙草を吸わないと、爆睡できていい。煙草を吸っていると、頭がさえて眠れず、午後が辛い。昼休憩後、午後も午前の続きで、色々調べ続けた。しかし、全く分からず。その後、IT部門の担当の方からメールあり、新プロジェクトの件でベンダーのデモがあるので参加して欲しいとのことで、了解した。しかし、このベンダーは海外が拠点で、デモは電話会議で行う。当然ながら、言語は英語で、困った。これまで何とかダマシダマシ英語をやってきたが、もうそろそろ限界に来ている。もう猶予はないので、明日にでも早速、興味を持っている英会話スクールにコンタクトを取りたい。また、この件で一度相談をしたいと、その担当の方から言われた。これに関して、隣の部署に詳しい人がいるので、一緒に話さないかと提案。しかし、なぜか拒否され、よくよく聞くと以前その方と同じ会社にいらっしゃったらしく、知識面でも疑わしいので二人で話したいと言われた。確かにそんな気もしないでもないので、了解した。途中で、中野物件のCATV会社からTELあり。何と、地デジ対応ができていないので、対応の相談をしたいとのことだった。CATVなのでとっくにできているものと思い込んでいたが、ブースターが古い機種で、交換しないと対応できないとのことだった。また費用が掛かるかのかとガックリきたが、聞いたところ有料プランと無料プランがあり、詳しい話は別途お会いして話をしたいとのことだった。希望日程を聞かれたが、管理会社さんに一方入れて、あるいは同席してもらった方がいいかもしれないので、改めて日程は伝えたいので、とりあえず本件に関するメールを私宛に送ってもらえるように依頼した。夕方は、基幹システムの増強に関して、我々ユーザー部門とIT部門間でのミーティング。今日から隔週で、情報交換の場を持つことにした。どう言う訳か、この会社はフロントとIT部門との間のコミュニケーションがあまり取れておらず、IT部門が独走している感がある。そこで私が緩衝材となって、何とか両者間のコミュニケーションがうまく取れるようになって、物事がいい方向に進むようにしたかった。今日のところはキックオフの位置づけだが、早速認識相違や意見の齟齬があった。仕方がないので、今後は少しずつ改善できるようにしていきたい。その後、調べていた件についてメンバーに回答。結局よくわからないので、引き続き調査すると伝えた。しかし、まだまだ不明な点が多く、勉強になる。19:00頃退社。スーパー経由で20:30頃帰宅。その後、30分ほどネットサーフィンを実施。PCを買い替えたお蔭で、起動もスピードも速く、PCを気楽に使えるようになった。あと、久々に江戸川物件の管理会社から手紙が来た。管理会社から手紙が来ると、解約かとドキッとするが、更新の件だった。しかし、この物件はずっと満室で、管理会社変更後に一度も募集担当の方に挨拶に行っていない。これはまずいので、確定申告前作業が終わったら早々に訪問したい。その後、夕食にキムチ鍋を作って食べた。今日も英語の勉強ができなかった。しかし、英語の勉強に本当に時間が取られすぎている。その意味でも、スクールに通って、他のことに時間が使えるようにしたい。まだまだ勉強しなければならないことが山積みで、英語ばかりに時間を取られているわけにはいかない。
2011.01.11
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昨日は1:30頃就寝。本日は10:30頃、佐川急便の呼出音で目が覚めた。一昨日に購入したPC(東芝dynabook)とEpsonのプリンターが届いた。早速開け、セッティング作業を開始。しかし、無線LANがうまくつながらない。しばらく粘ったがどうにもならないので、とりあえず有線LANで接続。立ち上げ、WindowsやOfficeの設定、ユーザー登録、ウィルスバスターの設定等を実施。すると、あっという間に14:00くらいになってしまい、昼食にホットケーキを作って食べた。しかし、これまでのノートPCと比べると、信じられない程の速さだ。会社のPC並みだ。もっと早くPCを替えたかったが経費の関係でできず、PCも丁度壊れたので、このタイミングで購入。昼食後は、18:00くらいまでセッティングの続きや、ネットサーフィンをしてしまった。あと、珍しく仙台物件の管理会社さんよりメール返信があった。その後、洗濯、ゴミ出しなどをした後、先日届いた回転式ハンガーの中身だけ出した。夕食後も、TVをのんびり見て過ごした。今日は時間を大幅ロスしてしまい、税理士事務所向け作業ができず。あと2週くらいで終わらせたい。しかし、あまりに雑用が多すぎて、時間が本当に足りない。税理士事務所向け作業など、お金を払ってアウトソーシングしたいくらいだ。また、モノが増えて、室内のリストラクチャリングをしなければならない。明日からまた会社だ。来週は、プロジェクト二種類に動きが出そうで、要件定義や打ち合わせ、資料作成等で忙しくなるだろう。ようやく存在感を示せるようになってきて、非常に高く評価も頂いているので、何とか期待に応えられるように頑張りたい。
2011.01.10
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前日は6:30頃就寝。当日は、先日ネットで注文した回転式ハンガーが到着して、その呼出音で目覚めた。服が増え、収納が苦しくなり、以前TVで見た、省スペースで大容量の収納が可能な、回転式ハンガーがほしくて注文。畳半畳ほどのスペースで、80着程の服が掛けられということで、色々調べ、比較的安くて良さそうなものを選んで購入した。しかし、組み立ては今日のところは見送った。奥さんが友人と買い物に行くとのことで外出したので、私も外出し、16:00くらいから2時間くらい、喫茶店で久々にビジネス英会話と英単語を勉強した。その後、久々に本屋に行き、英語と不動産の本を物色。英語は、All In Oneか速読速聴英単語Coreのいずれかを購入して勉強しようと思っていたが、やはりスクールに通ったほうが効率的かもしれない。費用は掛かるものの、時間と効率を優先させたほうがいいだろう。不動産も2冊ほど面白そうな本が出ていたが、今日は購入を見送った。スーパー経由で帰宅後、回転式ハンガーの中身を出して、その後ゴミ出しを実施。夕食後は、しばらくTVを見た後、22:00~0:00くらいまで、久々に税理士事務所向け作業を実施。確定申告間近なので、早く終わらせて送らなければならない。一区切りしたので、終了した。
2011.01.09
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起きて昼食後、13:30頃外出。14:00に有楽町のビックカメラ前で、久々に友人のZ氏(仮名)と会った。PCが壊れたため、プリンターと含めて買うために、付き合ってもらった。PCは種類があり過ぎ、どれを選んでいいかわからなかったが、Z氏や店員に色々教えてもらい、東芝のdynabookとEpsonのプリンタを購入した。両方セットで10万円を若干上回る程度で、激安だった。64ビット対応、大容量メモリやハードディスク、サポート体制と、どれも文句なしだ。いい買い物ができた。若干まけてもらったが、新しい光回線や電話等の加入が条件だと大幅ディスカウントだが、検討だけでも8,000円まけてくれるとのことで、とりあえず後者を選択した。16:00くらいに店を出て、近くの喫茶店でお茶を飲みながら近況を語った。その後、銀座のショップやコメ兵、三越などを見て、いろいろ服を見た。19:00くらいから、新橋でしゃぶしゃぶを食べ、かなり腹いっぱいになった。Z氏がカラオケに行きたいということで、店を出て、腹ごなしもかねて、なんと新橋から目黒まで歩いた。東京タワーや母校の前なども通り、夜の散歩も気持ちよかった。目黒に到着し、カラオケ店が二つあったが、安かったほうに入り、朝までフリープランで歌った。朝5時前くらいに店を出て、駅で解散し、歩いて帰って、5:30過ぎくらいに帰宅。風呂に入って、6:00過ぎくらいに就寝した。
2011.01.08
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午前から夕方にかけ、ビジネスプランの見直しを実施。夕方、IT部門の方と、今度は上長二人も参加。一通り説明し、問題なしということで、内容も非常に褒められ、無事にレビューを通過。また、来週くらいから要件定義が始まるということで、協力を要請され、了解した。入社して3か月が経過したが、ようやく社内での存在感が高まってきたような気がする。次週からはより一層、仕事に励みたい。あと、昨日・本日と、カンファレンスの件でシンガポールから電話があった。当然英語だが、久々でかなりシドロモドロになってしまった。ここ数年、単語・文法・リスニングを中心にかなり勉強したつもりだが、伸び悩んでいる。自分で勉強しても非効率で、効果が中々出ないため、英会話スクールの利用も検討。以前通信教育やスクールにも通ったことはあるが、結果どれもそこそこ効果はあったものの、決定的な上達にはつながらなかった。色々調べたら、新宿に良さそうな学校を発見。ここなら、1年くらいでビジネスレベルの英語力がつきそうな印象だ。情報を控え、来週くらいにコンタクトを取ってみて、話を聞いてみたい。18:30頃あがり、今日は元所属会社の新年会なので、新橋に行った。行くと、既にほぼそろっていて、私含めて8名参加。昔話や、近況など、いろいろ語った。あと、ヘビースモーカーだった先輩二人が既に禁煙されているということで、一人は4年ほど前から、もう一人は昨年夏くらいから禁煙されているとのことだった。これには驚いた。恥ずかしながら、吸ったりやめたりしている私は大いに反省し、改めて禁煙に向けた決意を固めた。また、一人の先輩はお子さんが産まれたということで、これも驚き、私も今年は子供がほしいと思った。22:00頃解散し、帰宅した。
2011.01.07
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しばらく資料作りに追われていて、とりあえず一旦落ち着いたので、終日、たまっていた資料を読んだ。夕方くらいに、昨晩送ったビジネスプランに関して、IT部門の担当の方にヒアリング。もうOKだろうということだったので、関係者のスケジュールを調整し、明日の夕刻にレビューの第二回目を設定した。今日も早めに、18:30頃あがった。その後、しばらく携帯のカメラ部分の電気がつきっ放しになっていたので、八重洲のドコモショップに行った。担当の方に見てもらったが、何をやっても直らないので、修理か買い替えを勧められた。色々聞くと、買い替えると基本料金プランが月1000円ほど安くなるということが分かった。私は古いプランだったので、買い替えることで新プランの恩恵が享受できるそうだった。しかし、携帯は非常に高く、何万円もするものばかりで、中々厳しい。すると、キャンペーンで、昨夏のモデルを3割くらいの値段で売っているということで、それにすることにした。携帯下取りと、ポイントを使うと、各5,000円ずつくらい、計10,000円くらい割り引けるということで、結果7,000円くらいで購入できることが判明。7か月ほどで元が取れるので、買い替えを決断。もう作っていない、三菱電機の携帯を使っていたので、少し残念だが。ところが、いろいろと余計な追加プランとクレジットカード加入が条件ということで、すぐ解約してもいいとのことだったので、月末くらいに解約しようと思う。今日も早めに寝た。
2011.01.06
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朝一に、IT部門の方4名に来ていただき、ビジネスプランのレビューを実施。本当は私の組織と隣の組織の上長が来る予定だったが、ミーティングが伸びたようで、結局出られなかった。いろいろと指摘があり、内容的には十分すぎるが、もう少し収益計画のページをを充実させてほしいとのことだった。一部直したうえで、再度のレビューをすることになった。その後、夜まで掛けて、関係者へメール発信。かなり遅くなってしまい、20:30頃退社。かなり頑張ったが、4連休で充電したせいか、何とか体はもった。相変わらずPCが無いので、早めに寝た。
2011.01.05
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前日は、4連休で生活が乱れたせいか、全く眠れず。早く出社しようと思って、0:00前くらいに布団に入ったが、早く寝ないとという焦りで全然眠れず、マイクロスリープのような状態を繰り返して朝を迎えた。当日は5:45頃起床し、7:10頃起床。出社後、近くの方々に新年のあいさつをした。久々出社ということで、あまりエンジンが掛からなかったが、翌朝ビジネスプランのレビューがあるので、見直しや追記・修正等をした。初日ということもあり、皆早めにあがっていたので、私も18:30頃退社した。PCが壊れていたので、早めに寝た。毎日PCの作業に1~2時間くらいかかっていたので、時間があまった。
2011.01.04
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PCが非常に重く、1/2の夜間にいらなそうな重いファイルを削除したら、その中にPC起動に必要なファイルがあったようだ。「NTLDR IS MISSING」というメッセージが出て、PCが立ち上がらなくなってしまった。全く、愚かなことをしてしまった。一昨日にPCを購入し、今日から復活します。過去の日記を一週間分くらい書きたいが、記憶があやふやで、覚えている限りで書きたい。3日は、昼ごろ起きて、午後は奥さんと銀座方面に行き、三越や松屋などのデパートなどを見た。また、前から奥さんに約束していたバッグもいろいろ見た。夜は家で、鉄板焼きで焼き肉をした。翌日からの会社のことで、やや憂鬱な一日だった。
2011.01.03
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昨日も寝坊して、3:00頃就寝。本日は8:00頃目覚めたが、眠すぎて二度寝し、結局12:00頃起床orz起床後、雑煮とおせちを食べ、その後はダラダラTVを見てしまった。途中、奥さんは友人と初売りセールに行くと言うことで、外出。その後、15:30くらいまでソファーで昼寝をしてしまった。私も支度をして、16:00頃外出。途中、強烈な禁断症状に襲われ、タバコを購入してしまったorz今年は完全禁煙を宣言したにも拘らず、2日目で破れてしまった。本当に恥ずかしい話しだが、頑張って乗り越えたい。そもそも、今日はパッチをつけず、心が不安定だった。喫茶店で、ビジネス英会話と英単語を、各一日ずつ勉強。二日分やろうと思っていたが、力尽きてしまった。17:30頃店を出て、スーパー経由で18:00過ぎ頃帰宅。その後、20:30くらいまでネットサーフィンをしてしまった。その後夕食。夕食後も23:30くらいまで、ダラダラTVを見てしまった。年初から、だらなしない休日を過ごしている。明日はしっかりと目的をもった1日を過ごしたい。しかし、休みはあっという間に過ぎてしまう。4連休も、3日がもう終了してしまった。悲しい限りだ。
2011.01.02
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新年明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。昨日は3:30頃就寝。本日は9:30頃目覚め、眠かったが時間がもったいないので、頑張って9:45頃起床。起床後、少しTVをボーっと見ていた。10:30くらいから、部屋の片づけを開始。散らかっていた紙類を仕分けし、不要なものといるものに分けた。昼は、奥さんが雑煮をを作ってくれ、更に奥さんのご実家のお母さんから購入したミニおせちを食べた。TVを見ながら、のんびりと正月らしい朝食を楽しんだ。かなり食べてしまい、ソファーで横になってTVを見ていたら眠くなってしまい、13:30~15:30くらいまで昼寝をしてしまった。その後奥さんに起こされ、16:00過ぎくらいに外出。近くの神社で、初詣を実施。家内安全や仕事・不動産の安定、金運向上、そして今年最大の目標としている子宝に恵まれることを願った。願い事を5個したため、ケチ臭いが、5円×5=25円を奉納。その後、近くのデニーズで、お茶を飲んで休憩。18:00頃店を出て、店でワインとお菓子を買い、奥さんの実家を訪問。お父さん・お母さんに新年のご挨拶をし、近況などを話した。食事は、カニやしゃぶしゃぶなど、豪華な料理を振舞って頂いた。ビールもかなり飲んでしまった。その後TVで、お父さんがお好きな「相棒」を見た。あまりこういうドラマは見ないのだが、見てみると面白くて引き込まれた。遅くなってしまい、23:40頃家を出た。歩いて、0:00頃帰宅。帰宅後入浴した。今日はあまり片づけができず、明日も片づけと、あと税理士事務所向け作業を中心に行いたい。あと、服・靴・本が増えて、収納できるものを明後日買いに行くかもしれない。今日は禁煙の方は、それほど辛くなかった。何とか今年は一本たりとも吸わないで乗り切りたい。あと、今年の目標について、いくつか決まっているが、今日は遅くなってしまったので、明日もう一度考えて書きたい。
2011.01.01
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