2004.08.07
カテゴリ： カテゴリ未分類
みなさん、はじめまして。ミカオと申します。不動産投資と株式投資（主に中国株）について、この日記でボチボチ書いていこうと思ってます。
SEでマンガ家のひなさんに、掲示板を作りを手伝っていただきました。というか、全部、やっていただきました（笑）。デザインもやってくれるそうなので楽しみです（自分でやれっての）。掲示板作りは面白そうだけど、ちと面倒だなーと考えて、ついに2年が過ぎたところでした。ひなさんがボクの重い腰を持ち上げて、ついでに背中をドーンと押してくれました。ありがとうございました。
8月4日に、このたび買ったマンション（2DK3室＋P4台）の最終引渡しと残金決済をしてきました。銀行の入り口で不動産業者の方と待ち合わせて、いざ2階へ。売主と売主側業者、司法書士、ローン担当の銀行員がひとつのテーブルへ。山のような書類にサインをして、鍵ももらって、無事に終了。引渡しは現場に行くものと思ってましたが、何度も行っているので、銀行のテーブルで済んでしまいました。売買契約自体は4月に終わっています。
登記済書（権利書）は、後から司法書士さんが郵送で送ってくれるそうです。ボクの預金通帳には、一瞬ですが大金が振り込まれました。その証拠だけが通帳に残っています。札束も見ずに流れていく金額の大きさに、改めてビックリ（笑）。
もらった鍵の箱には、すべての部屋の鍵が入っていました。ということは、今、お住まいの方たちの鍵を預かるということで（あたりまえ）、大家の責任の重さを始めて実感しました。大家がドロボーだったら大変。賃貸住宅というのは、案外、セキュリティーが低いものなんでしょうか。。。
今回の引渡し、残金決済で必要だったものをまとめておきます。
実印、銀行通帳（ローンを借りる銀行に新たに開いたもの。入金も事前に済ませてある）、銀行印、印鑑証明2通（3ヶ月以内のもの。ローン契約の時に持ってきたものが3ヶ月以上前だったため）、住民票1通（印鑑証明と同様に3ヶ月以内のもの）、免許証です。
2DKが3室あるこの物件に、今回、ボクら夫婦が住むことになります。ボクらの部屋は1階が車庫となっているピロティ（柱だけの空間）の上で、図面を見ると断熱なしにフローリング直張りとなっているため、冬は寒そうです。
そこで、フローリングの上に8ミリの下地フエルト（ソフトレイ）を敷いた上に、8ミリのフエルト付きロールカーペットを敷くことにしました。8ミリ＋8ミリで16ミリ。昨日、カインズホーム2店舗（1店舗では間に合わなかった）から買ってきて、工事は、今日、自分達でやりました。いやー、大変だったー（汗）。1820ミリ幅と910ミリ幅を組み合わせて、切って張っていくのですが、柱の出やドア枠の凹凸に合わせて切るのがもう大変！6帖2室と廊下のカーペット敷きで、予算は75,897円でした。20万出しても、次回はプロに頼もうと決心した次第です（笑）。
廊下にも敷くため、ドアがそのままだと開かなくなってしまいます。そこで事前にドアの下を2センチだけ、建具屋さんにカットしてもらいました。アンダーカットと言います。2箇所で8千5百円。実際は7千5百円に、工務店の経費千円が加わってます。近所の大工さんが経営する工務店に頼んだんですが、大工さんでは建具を扱うのに不安があるとかで、建具屋さんを呼んでくれました。最初は1万円と言われてましたが、8千5百円で済みました。
くたくたになって帰って、なんと7時から寝てしまいました。目が覚めて、この日記を書いている次第です。
SEでマンガ家のひなさんに、掲示板を作りを手伝っていただきました。というか、全部、やっていただきました（笑）。デザインもやってくれるそうなので楽しみです（自分でやれっての）。掲示板作りは面白そうだけど、ちと面倒だなーと考えて、ついに2年が過ぎたところでした。ひなさんがボクの重い腰を持ち上げて、ついでに背中をドーンと押してくれました。ありがとうございました。
8月4日に、このたび買ったマンション（2DK3室＋P4台）の最終引渡しと残金決済をしてきました。銀行の入り口で不動産業者の方と待ち合わせて、いざ2階へ。売主と売主側業者、司法書士、ローン担当の銀行員がひとつのテーブルへ。山のような書類にサインをして、鍵ももらって、無事に終了。引渡しは現場に行くものと思ってましたが、何度も行っているので、銀行のテーブルで済んでしまいました。売買契約自体は4月に終わっています。
登記済書（権利書）は、後から司法書士さんが郵送で送ってくれるそうです。ボクの預金通帳には、一瞬ですが大金が振り込まれました。その証拠だけが通帳に残っています。札束も見ずに流れていく金額の大きさに、改めてビックリ（笑）。
もらった鍵の箱には、すべての部屋の鍵が入っていました。ということは、今、お住まいの方たちの鍵を預かるということで（あたりまえ）、大家の責任の重さを始めて実感しました。大家がドロボーだったら大変。賃貸住宅というのは、案外、セキュリティーが低いものなんでしょうか。。。
今回の引渡し、残金決済で必要だったものをまとめておきます。
実印、銀行通帳（ローンを借りる銀行に新たに開いたもの。入金も事前に済ませてある）、銀行印、印鑑証明2通（3ヶ月以内のもの。ローン契約の時に持ってきたものが3ヶ月以上前だったため）、住民票1通（印鑑証明と同様に3ヶ月以内のもの）、免許証です。
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
昨日は臼井不動産の…
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