2004.11.24
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銀行から金利変更のお知らせが来てビックリ！でもよく見ると、現状1.975%から来年前半6ヶ月は1.975%になる旨が書かれています。なんだ、変わらないのか。今年の春には、金利が上がる上がると大騒ぎだったのはなんだったんだろう。。。でも、繰上げは予定通りしようと思ってます。
ROIとはReturn On Investmentの略で、直訳すると投資の上の見返り（リターン）。投資した自己資金がどれだけ儲かったかという割合です。
ROI＝（純利益）÷（投資した自己資金）
ここでの自己資金とは、投資家が出した自己資金です。ROEが会社の自己資金（自己資本）に対する儲けだったのに対し、ROIは投資家の自己資金に対する儲けです。ROEは会社の儲ける度合いの指標であり、ROIは投資家自身の儲け度合いの指標です。
ROI ＞＞ 投資家の指標：その投資がどれくらい儲かっているか
ROE ＞＞ 会社の指標：その会社経営がどれくらい儲かっているか
両者とも、分母が総投資額ではなく、他人資本（負債）を除いた自己資本である点が共通しています。ただし、同じ自己資金、自己資本による利回りでも、投資家個人の指標（ROI）と、会社経営の指標（ROE）で違いがあります。分子のRはリターンですが、分母がI（Investment：投資）とE（Equity：株主資本）と違っています。
[まとめ]
ROE、ROIともに、自己資本に対してどれくらいのリターンがあるかの指標。ROEは会社の指標、ROIは投資家個人の指標。分母にくる自己資本が、ROEでは株主資本、ROIでは投資家の自己資金となります。負債を除いた自己資本で考えるのは、両者とも共通しています。借金を大きくすると、ROEもROIも大きくなります。
（明日に続く）
[不動産の資産価値を上げる方法 98]
入居者への館内掲示板を、集合ポストのそばに、目立たないように付ける。
連絡事項を貼る掲示板はぜひ必要です。ただし、あまり目立つようだと、見た目も悪く、あれこれ口うるさく教育されているようで逆効果です。
目立たないようにひっそりと、しかも効果的に、掲示板を付けましょう。コルクのボードが一般的です。貼る位置は、入って正面よりも、側面に付けた方が感じがよくなります。
そして、掲示板管理も必ず行いましょう。張りっぱなしのビラは、資産価値を落としてしまいます。
ROIとはReturn On Investmentの略で、直訳すると投資の上の見返り（リターン）。投資した自己資金がどれだけ儲かったかという割合です。
ROI＝（純利益）÷（投資した自己資金）
ここでの自己資金とは、投資家が出した自己資金です。ROEが会社の自己資金（自己資本）に対する儲けだったのに対し、ROIは投資家の自己資金に対する儲けです。ROEは会社の儲ける度合いの指標であり、ROIは投資家自身の儲け度合いの指標です。
ROI ＞＞ 投資家の指標：その投資がどれくらい儲かっているか
ROE ＞＞ 会社の指標：その会社経営がどれくらい儲かっているか
両者とも、分母が総投資額ではなく、他人資本（負債）を除いた自己資本である点が共通しています。ただし、同じ自己資金、自己資本による利回りでも、投資家個人の指標（ROI）と、会社経営の指標（ROE）で違いがあります。分子のRはリターンですが、分母がI（Investment：投資）とE（Equity：株主資本）と違っています。
[まとめ]
ROE、ROIともに、自己資本に対してどれくらいのリターンがあるかの指標。ROEは会社の指標、ROIは投資家個人の指標。分母にくる自己資本が、ROEでは株主資本、ROIでは投資家の自己資金となります。負債を除いた自己資本で考えるのは、両者とも共通しています。借金を大きくすると、ROEもROIも大きくなります。
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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