2005.02.13
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中国株が好調
ここのところ、中国株が好調です。ポートフォリオの総額が上がってきています。主力のペトロチャイナが強いです。PERの分母が順調に上がっています。春に大きく売る機会が来るかもしれません。
ここのところ、華能国際電力をちょぼちょぼと買っていただけ。四川高速を売ろうか否か考えています。
今、香港市場は旧正月でお休み中。休み明けでどう動くかに注目です。
オーナーの責任
[不動産の資産価値を上げる方法 141]
お客様のスナップ写真を、契約時にいただいておく。
お客様の顔が分かるように、契約時に写真をいただいておきます。もちろん、オーナーの顔写真も差し上げます。お互いに顔を知っておくことで、セキュリティは向上し、掃除や修理の際にもスムーズです。ボクのマンションでは2件しか貸していないし、ボクも住んでいるわけですから、写真は不要です。お互い、ご近所様といった感じです。
オーナーになると、賃借人の個人情報が契約時に分かります。また、鍵も保管します。鍵は、不動産会社にも保管してもらいます。これは非常に大きな責任のように思えます。オーナーや業者が泥棒なら大変です。また、業者のオフィスに泥棒が入ったら、鍵を全部持っていかれてしまいます。引き出しにじゃらじゃらと入れてるだけ、その辺のフックに掛けているだけをよく目にします。この辺のセキュリティも、今後、考える必要がありそうです。
ここのところ、中国株が好調です。ポートフォリオの総額が上がってきています。主力のペトロチャイナが強いです。PERの分母が順調に上がっています。春に大きく売る機会が来るかもしれません。
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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