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ソーリムウーハー
マクラーレンと海の見える豪邸が欲しくて不動産投資を始めたIT系サラリーマン。自分でリフォームや火災復旧してたら、いつの間にかガチDIY大家と呼ばれるようになってました。3年前の自分に向けて、不動産投資に役立つ情報を配信してます。アパート2 戸建2 店舗2。所有の電動工具多数。宅建士。趣味バイク・カメラ。肉は食べません。
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2020.09.18
カテゴリ： DIY・リフォーム
3週間ぶりの、DIYリフォーム。
今日は、浴室のペンキ塗り。
いつものごとく、荷物を搬入している時に、気づいてしまった・・・
リビングのCFに、謎の水たまり・・・
雨漏りの再発 だ。
2階のベランダ防水が、不完全だったらしい。
胃を直撃するストレス。
5分ほど、ショックで体が思うように動かない。
でも、 賃貸する前で良かった。
折れかけた心を立て直し、修理に取り掛かる。
・修理計画を立てる
雨漏りのニクたらしいところは、 原因の特定がむずかしい ところだ。
業者みたいに、水をかけて調査する方法もあるけど、
リフォーム後の部屋に、これ以上ダメージを与えたくない。
とりあえず穴という穴を、片っ端から塞いでいくことにした。
・現状の把握 & 準備
まず、ベランダ側の外壁が、謎の金属パネルで養生されている。
周囲はテープで貼られているが、これも雨漏りの原因として考えられる。
パネルを外してみると、中にはデカい穴が開いていた・・・
誰がなにをすれば、外壁にこんな穴が空くんだろう？謎だ。
しかも シロアリ発見！
トラブルがトラブルを呼ぶのは、ボロ戸建てDIYの宿命 だ。
ここまできたら、 モルタルで徹底的に直してしまおう。
車で15分の、ケーヨーデーツーに材料を買いに行く。
材料と工具で、約7,000円。
シロアリ駆除剤が、3,000円。
想定外の出費で、気持ち悪くなった。
・下地づくり
外壁の修理は初めてだ。
ネットでやり方を調べたので、何とかなるか。
下地が崩壊しているので、余った木材を貼り付ける。
ビス打ちが面倒なので、フィニッシュネイラでパシパシ。
強度が心配だったけど、まぁ大丈夫そう。
35mm 充電式面木釘打 マキタ FN350DZK
金あみを手動のタッカで、下地に打ち付ける。
金あみ専用のハサミを買っておいて良かった。チョキチョキとスムーズに切断できる。
・モルタルを塗る
さきほどケーヨーデイツーで入手した、簡易モルタルに水をまぜる。
大きなバケツに、ゴミ袋を二重に敷いてやれば、後片付けが楽だ。
余った木材で、しばらくコネコネしたら、コテで塗っていく。
水が多いと下地につかないし、少なくてもボロボロになってしまうので、加減が重要だ。
コネコネペタペタ
コネコネペタペタ・・・
塗ってる最中に、気づいた。
これって、泥だよなぁ・・・
そう、昔の家は、泥で作られているのだ。
不動産投資ランキング
今日は、浴室のペンキ塗り。
いつものごとく、荷物を搬入している時に、気づいてしまった・・・
リビングのCFに、謎の水たまり・・・
雨漏りの再発 だ。
2階のベランダ防水が、不完全だったらしい。
胃を直撃するストレス。
5分ほど、ショックで体が思うように動かない。
でも、 賃貸する前で良かった。
折れかけた心を立て直し、修理に取り掛かる。
・修理計画を立てる
雨漏りのニクたらしいところは、 原因の特定がむずかしい ところだ。
業者みたいに、水をかけて調査する方法もあるけど、
リフォーム後の部屋に、これ以上ダメージを与えたくない。
とりあえず穴という穴を、片っ端から塞いでいくことにした。
・現状の把握 & 準備
まず、ベランダ側の外壁が、謎の金属パネルで養生されている。
周囲はテープで貼られているが、これも雨漏りの原因として考えられる。
パネルを外してみると、中にはデカい穴が開いていた・・・
誰がなにをすれば、外壁にこんな穴が空くんだろう？謎だ。
しかも シロアリ発見！
トラブルがトラブルを呼ぶのは、ボロ戸建てDIYの宿命 だ。
ここまできたら、 モルタルで徹底的に直してしまおう。
車で15分の、ケーヨーデーツーに材料を買いに行く。
材料と工具で、約7,000円。
シロアリ駆除剤が、3,000円。
想定外の出費で、気持ち悪くなった。
・下地づくり
外壁の修理は初めてだ。
ネットでやり方を調べたので、何とかなるか。
下地が崩壊しているので、余った木材を貼り付ける。
ビス打ちが面倒なので、フィニッシュネイラでパシパシ。
強度が心配だったけど、まぁ大丈夫そう。
35mm 充電式面木釘打 マキタ FN350DZK
金あみを手動のタッカで、下地に打ち付ける。
金あみ専用のハサミを買っておいて良かった。チョキチョキとスムーズに切断できる。
・モルタルを塗る
さきほどケーヨーデイツーで入手した、簡易モルタルに水をまぜる。
大きなバケツに、ゴミ袋を二重に敷いてやれば、後片付けが楽だ。
余った木材で、しばらくコネコネしたら、コテで塗っていく。
水が多いと下地につかないし、少なくてもボロボロになってしまうので、加減が重要だ。
コネコネペタペタ
コネコネペタペタ・・・
塗ってる最中に、気づいた。
これって、泥だよなぁ・・・
そう、昔の家は、泥で作られているのだ。
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