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ソーリムウーハー
マクラーレンと海の見える豪邸が欲しくて不動産投資を始めたIT系サラリーマン。自分でリフォームや火災復旧してたら、いつの間にかガチDIY大家と呼ばれるようになってました。3年前の自分に向けて、不動産投資に役立つ情報を配信してます。アパート2 戸建2 店舗2。所有の電動工具多数。宅建士。趣味バイク・カメラ。肉は食べません。
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2021.05.07
カテゴリ： DIY・リフォーム
ボロ戸建てあるあるの「壁パン」
だいたいは、階段の壁に空いていることが多い。
反抗期の息子が親と口論になり、最後は 壁に怒りのパンチ をぶつけて2階の自室に引きこもる。
そんな 家族の葛藤 を想像してしまう穴、それが 「壁パン」 だ！
「崖の上の傾き戸建て」 にも、3つの壁パンが残されていた。
本日は、その修復をするよ！
・壁の素材を確認する
まずは、壁の素材をチェック
パンチで穴が開くのは、ほとんどが石膏ボード。
ただし厚みが12mmと9mmがあるので、どちらかは調べないと判らない。
穴の周辺を少し切り出して、厚みを測ってみよう。
今回は9mmの石膏ボードだった。
・マルチツールで壁を撤去
クロスの貼り替えをする前であれば、石膏ボード全体を交換してしまうのが楽だ。
サイズは、 910×1820mmの規格 がほとんど。
今回は壁パンの3箇所すべて、1枚の石膏ボードの交換で済むのでラッキーだ。
マルチツール で石膏ボードを切断して、撤去する。
バールで抜けない釘も、マルチツールなら楽に安全に切断できる。
安全に素早くカット！マルチツールを発明した人は、天才すぎる。
ボッシュGMF50-36
石膏ボードの廃棄は、産業ゴミになるので注意。
古い壁を撤去したところ。
マルチツールのレビューは コチラ
・石膏ボード切り出し、ボードかんなで微調整
穴にはめ込む新しい石膏ボードは、カッターで切断できる。
普通の定規でも大丈夫だけど、丸ノコ定規があるとストレスがない。
シンワ 丸ノコガイド定規1m
カッターを何回か滑らせて、山折りにパキッと折れば簡単にカットできる。
数ミリ大きく切り出して、ボードかんなで微調整しながらはめ込むとピッタリはまる。
ボードかんなは、断面をキレイにするものだけど、微妙なサイズ調整にも使える。
ボードカンナTBK180-H45
・ビス留め、仕上げ
切り出した石膏ボードは、下地の位置にビス打ち。
ボクが使っているのは、28mmのボードビス。
石膏ボードのビス打ちは、 オートパックスクリュードライバー があると楽。
ロールビスを連続で打ち込める、超便利ツールだ。
オートパックスクリュードライバ 6841R
最後にビス位置と継ぎ目を壁パテで埋めて、できあがり。
オートパックスクリュードライバーのレビューは コチラ
ここまでで、 施工時間は30〜40分 くらい。
石膏ボードは、1枚300円程度。
パテも数百円。
もしかして、 廃材処分費の方が高いかも しれない。
ちなみに石膏ボードは、壁の素材にしては 強度がほとんどない。
持ち方を間違えただけでも、割れてしまうほどだ。
パンチで穴を開けたからといって、なんの自慢にもならない。
とはいえ、この 「壁パン」のおかげで物件が安く買えた のだから、反抗期の息子には感謝である。
不動産投資ランキング
だいたいは、階段の壁に空いていることが多い。
反抗期の息子が親と口論になり、最後は 壁に怒りのパンチ をぶつけて2階の自室に引きこもる。
そんな 家族の葛藤 を想像してしまう穴、それが 「壁パン」 だ！
「崖の上の傾き戸建て」 にも、3つの壁パンが残されていた。
本日は、その修復をするよ！
・壁の素材を確認する
まずは、壁の素材をチェック
パンチで穴が開くのは、ほとんどが石膏ボード。
ただし厚みが12mmと9mmがあるので、どちらかは調べないと判らない。
穴の周辺を少し切り出して、厚みを測ってみよう。
今回は9mmの石膏ボードだった。
・マルチツールで壁を撤去
クロスの貼り替えをする前であれば、石膏ボード全体を交換してしまうのが楽だ。
サイズは、 910×1820mmの規格 がほとんど。
今回は壁パンの3箇所すべて、1枚の石膏ボードの交換で済むのでラッキーだ。
マルチツール で石膏ボードを切断して、撤去する。
バールで抜けない釘も、マルチツールなら楽に安全に切断できる。
安全に素早くカット！マルチツールを発明した人は、天才すぎる。
ボッシュGMF50-36
石膏ボードの廃棄は、産業ゴミになるので注意。
古い壁を撤去したところ。
マルチツールのレビューは コチラ
・石膏ボード切り出し、ボードかんなで微調整
穴にはめ込む新しい石膏ボードは、カッターで切断できる。
普通の定規でも大丈夫だけど、丸ノコ定規があるとストレスがない。
シンワ 丸ノコガイド定規1m
カッターを何回か滑らせて、山折りにパキッと折れば簡単にカットできる。
数ミリ大きく切り出して、ボードかんなで微調整しながらはめ込むとピッタリはまる。
ボードかんなは、断面をキレイにするものだけど、微妙なサイズ調整にも使える。
ボードカンナTBK180-H45
・ビス留め、仕上げ
切り出した石膏ボードは、下地の位置にビス打ち。
ボクが使っているのは、28mmのボードビス。
石膏ボードのビス打ちは、 オートパックスクリュードライバー があると楽。
ロールビスを連続で打ち込める、超便利ツールだ。
オートパックスクリュードライバ 6841R
最後にビス位置と継ぎ目を壁パテで埋めて、できあがり。
オートパックスクリュードライバーのレビューは コチラ
ここまでで、 施工時間は30〜40分 くらい。
石膏ボードは、1枚300円程度。
パテも数百円。
もしかして、 廃材処分費の方が高いかも しれない。
ちなみに石膏ボードは、壁の素材にしては 強度がほとんどない。
持ち方を間違えただけでも、割れてしまうほどだ。
パンチで穴を開けたからといって、なんの自慢にもならない。
とはいえ、この 「壁パン」のおかげで物件が安く買えた のだから、反抗期の息子には感謝である。
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