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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
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四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
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五号物件 ２０１７年９月１８日完成
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くもり 23℃の６５％…
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2013年04月01日
カテゴリ： 不動産
こんにちは
今日は、エンゼルパイ「いちごフォンデュ」味を食べながら
森永 エンゼルパイミニ いちごのチョ...
価格：285円（税込、送料別）
いつもの様に、健美家のサイトを見てると
岡山県津山市に良さそうな物件が出てました。
築１５年の木造（スレート葺）２階建 総戸数 ８戸（１K×８戸・駐車場８台）
販売価格￥１，３２０万円・表面利回り１５．６９％の物件です。
http://www.kenbiya.com/realestate/442743w3t
（↑ほんまにリンクの張り方が分かりません
）毎月の家賃が￥１７３，０００円なので、単純に８戸で割り算すると
￥１７３，０００円÷８戸＝￥２１，６００円になります。
駐車場と共益費込で￥２１，６００円・・・・・って！！！
津山市の家賃は、こんなに安いの？？？
物件の修繕費・退去後のリフォーム代・固定資産税など考えると
この家賃で運営できるのでしょうか？
わたくしこの物件近くの、カインズホームに年に数回行きます。
いろんなお店が有り、とても便利に所だと思うのですが・・・
家賃がお安い地区だったんですね～
たぶんですが、もしもまだ売れてなかったら
日曜日カインズホームへ買い物に行く名目で
物件を見に行きます。
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最終更新日
2013年04月01日 19時01分39秒
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