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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
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二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
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三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
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四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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23℃の６４％ ややく…
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2015年10月19日
カテゴリ： 物件紹介
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨日の午前中は、家でゴロゴロしながらインターネットで
四号物件候補を探すべく「神戸市中央区」周辺の物件検索
をしてました（まぁ～いつもの日曜日の過ごし方ですね～）
昨日注目した物件は、区分のワンルームマンションです
とうぜんの事ながら、新しくて綺麗なマンションは高い
そして築３０年クラスで、イマイチなマンションは安い
まぁ～当たり前ですが、そもそも新築のワンルームマンションって
幾らくらいするのでしょうか
ワンルームマンション社宅、 釣の基地、レジャー基地 ...
価格：4,500,000円（税込、送料別）
わたくしにも年に２回～３回「新築ワンルームマンション」の
売り込みの電話が掛かってきますが、すべて東京都内の物件で
わたくしが狙う神戸市内（中央区）の物件の電話は有りません
インターネットで、新築ワンルームマンションを検索しても
現在販売されてない為か、出てくるのは１ＬＤＫor２ＬＤＫ
ばかりなので、肝心の新築ワンルームマンションの販売価格
は、解らないんですよ～・・・・・
ただ別に、新築ワンルームマンションを狙ってる訳じゃ無くて
今現在「健美家」様のサイトで、神戸市中央区（三ノ宮駅９分）の
「 築１年の区分ワンルームマンション 」が掲載されてますが
新築時の価格が解らないので、販売価格の￥１，６００万円が
高いのか安いのかまったく見当が付かないんですよ～
（利回り的に見たら、検討する気すら有りませんが）
そして築１年の区分ワンルームマンションが￥１，６００万円ですから
今年４月に見に行って、完売されてた「 ワコーレＫＯＢＥ元町通り 」の
１ＬＤＫ（４２.７５平米）￥１，９９０万円は、かなり安く感じますね～
う～ん・・・なかなか区分ワンルームマンションは難しですね～
わたくし本来は中古アパートが専門なので、元町駅周辺は諦めて
少し離れてもイイので、無難に中古アパートを狙おうと思います
（安い物件紹介して～）
２０１５年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）
３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）
４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）
５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
６.定食の大盛りを止める ←５月１日からの目標
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最終更新日
2020年11月22日 19時48分20秒
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