しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2017年10月14日
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物件案内メール　新築アパート

カテゴリ： 物件紹介





おはようございます




昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（暇でした）

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入ってから

台所にて「晩ご飯」を食べて、マイルームに上がって

「パソコン」を立ち上げると・・・・・










ぜんぜん知らない「不動産会社」から「メール」が届いてたので

あんまり見る気はしませんでしたが、（一応）内容を確認すると

「東京都世田谷区」に建設予定の「新築アパート」の案内でした




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わたくし「関東方面」に縁が無いというか・・・興味がないので

「東京都」の「アパート」の相場なんか、サッパリ解りませんが

いくら「新築アパート」でも「表面利回り」が５％台ってね～










「木造の１Ｒアパート」で、販売価格が１億円以上なんですよ～怒ってる

勘弁してくれよ～・・・・ホンマに、どうやったら儲かるんだ～怒ってる

そして、わたくしの貴重な「個人情報」を何処から買ったんだ～怒ってる




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そして肝心の「世田谷区」って、どんな所なんだろ～・・・

たぶん「グルコサミン」を販売してる「世田谷自然食品」が

有る所だと思うんですが・・・（舞の海がＣＭしてたよね～）










まぁ～「関東方面」は、イマイチ場所が解らないので

もしも「新築アパート」を建てるチャンスが有ったら

「神戸市内」がイイですね～









それでは～・・・いつもの～・・・昨日の食事を大公開

まず朝ご飯は・・・「フレンチクルーラー・ホワイトウォーター」




IMG_5480.JPG




お昼ご飯は・・・「給食弁当のおかず・持参したごはん」




IMG_5481.JPG




晩ご飯は・・・「カレー（ライス抜き）・野菜サラダ・納豆・ピザ」を食べました




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最終更新日  2020年11月22日 11時29分32秒

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