しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2018年04月12日
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サブリース　区分マンション　ＫＯＢＥ西区

カテゴリ： 不動産




















おはようございます




昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（忙しかった～）

速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入ってから

「晩ご飯」を作って、マイルームに上がって食べながら






（ベーコンエッグ・お寿司・粕汁）




「パソコン」を立ち上げて「メール」を確認すると・・・・

たぶん有名な「スカイコー〇」から（一応伏字を使います）

「参加費無料セミナーのご案内」が届いてました










そう言えば、わたくしが「不動産投資」に興味を持った時

地元の不動産屋に、ぜんぜん相手にして貰えなかったので

「もぉ～サブリースの区分マンションでもエエ～わ～」と

思いながら「スカイ〇ート」へ資料請求した事が有ります










そして、その時に頂いた「資料」の中に入ってた「小雑誌」が

けっこう面白かったので、わりと真剣に購入を考えたのですが




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プレゼン資料製本用多穴パンチ P-1605(1台)【送料無料】
価格：12269円（税込、送料無料) (2018/4/11時点)








繰り返し読んでると、 自分が死んだら「団体信用生命保険（団信）」で

借金がチャラになるので、残された家族が家賃収入で安泰に暮らせます

みたいな感じで書かれてたので（お父さんが買ってたって話しの所です）




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くまモン tシャツ【送料無料 ネコポス】GKM2336
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わたくし的には・・・生きてる間に家賃収入を得たいですから

「これは無いわ～」と思った瞬間に、送られて来た「資料」を

ぜんぶ「ゴミ箱」へ入れたと思います










そんな記憶を辿りながら「ス〇イコート」のホームページを見ると

「物件紹介」で「〇カイコート成城学園前」というのが出てました










物件紹介欄を読んでると「大蔵運動公園」に近いと書かれてたので

イメージとしては「神戸市西区学園都市駅」の様な感じなのかな

「成城学園前駅」＝「学園都市駅」

「大蔵運動公園」＝「大蔵谷＆大蔵海岸」

う～ん・・・よく似てる・・・だとしたらイイ所なんでしょうね～










まぁ～「成城学園前」に行く事は、まず無いと思いますが

「学園都市駅」は、近々愛車（普通のコンパクトカー）で

行くので、その時に周辺の物件を見学する予定です









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最終更新日  2018年04月12日 05時10分05秒

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