しょーです　人任せ大家のアパート経営

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築 　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場４台
バス・トイレ　　 セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　 駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　 　　 駐車場なし
バス・トイレ　　 ３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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2018年11月27日
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土地が売れた～　驚愕の坪単価

カテゴリ： 不動産

















おはようございます




昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（重かった～）

帰りに「日産サティオ」へ行って「印鑑証明書」を手渡してから

書く書類を記入して「実印」を押しまくりました









それから帰宅して、お風呂に入って（もちろん出てから）

台所で「晩ご飯」を食べてると、母親がやって来て

「 あっこの土地が売れたけ～ 」とか言うんですよ～




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ぜんぜん意味が解らず、母親に詳しい話しを聞いてみると

我が家が所有する山の近くに、関東方面から来た「業者」が

現在「メガソーラー」を設置してるんですが（けっこう大きなパネルを設置中です）








設置してる土地の一部に、どうやら我が家の土地も含まれてる様で

是非とも、その土地を売ってくれ・・・・・という事でした








わたくし的には、そこに土地が有る事も知らなかったので

母親から渡された「売買契約書」の土地の欄を確認すると

な・ん・と・僅か「２６平米」しか無いんですよ～大笑い




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「 そんなん持っててもしゃ～ね～で 」と思ったのですが

よく見ると、なんと母親が（勝手に）「売買契約書」に

わたくしの名前を書いて捺印までしてて（勝手に書くなよ～）

昨日の間に「売買契約」が成立してました








まぁ～ぜんぜん使い道の無い土地ですからＯＫなのですが

何気に「売買金額」の欄を見て、超～～～～～ビックリ

なんと信じられない坪単価で買い取られてるんですよ～びっくり




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ハッキリ言って、今回提示された「坪単価」の１０％でも売ります

僅か「２６平米」の土地ですが、この「坪単価」は高過ぎますよ～

そして、もっとビックリしたのは・・・・既にお金も受け取ってて

封筒にお金が入ってて「やるわ～車の足しにして」とか言うんです








まぁ～「新車」購入の足しに出来るので、良かったのですが

もし宜しかったら、我が家の山（ひと山）を買いませんか

その「坪単価」なら売りますので、宜しくお願いします





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最終更新日  2018年11月27日 05時10分05秒

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