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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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表面利回り ７.１５％
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本業の仕事で秦野へ
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2020年12月28日
カテゴリ： 不動産
おはようございます
昨日（１２月２６日）の続きになりますが・・・・・
「ジョイフル 雄町店」で面白い事が有りました
最初に自分が持つ「ジョイフル 雄町店」のイメージですが
とにかく他の「ジョイフル」と比べて、めっちゃ煩いんです
今まで１０回以上行ってますが、１回静かっだったくらいで
あとは、オッサン・オバハン・学生・幼児まで、騒ぐ騒ぐ
（たまたまだと思いますが、朝・昼・夜・いつも煩いです）
まぁ～・・・自分は別に気にならないので、ぜんぜんOKなんですが
いつも煩い「ジョイフル 雄町店」なのに、この日は静かだったので
「ドリンクバー」近くのテーブル席の声まで、聞こえてくるんです
ホントは「文庫本」を読みながら、時間を潰す予定でしたが・・・
３つ先のテーブル席の話し声が、めっちゃ気になる内容だったので
「文庫本」を読むのは止めて「スマホ」に「ダウンロード」してる
「ゲーム」をしながら「営業マン」の話を聞いてしまいました
どうやら「マンション販売員」で、電話か何かで営業を仕掛けた結果
見事お客さん（獲物）をゲットしたので、はるばるＯ府から来たって
感じなんだと思います（若いお兄ちゃんで、割と「イケメン」だ～）
なので詳しい内容までは分かりませんが、とにかく 説明がちぐはぐ で
中でも気になったのは 「ばれなければ大丈夫です」 というキーワードを
連発してるんですよ～
推測するに
そもそも「営業マン」って、自分を売って（自分を信用して頂いて）
それから「商品」を売るのが、当たり前じゃ～ないんですかね～
「ばれなければ大丈夫です」 って、お客さんに説明するって事は・・・
「危ない橋を渡って、お金持ちになりましょ～」 って意味なのかな～
（他にも有りますが、今回は 「ばれなければ大丈夫です」 を取り上げました）
わたくしがお客だったら 「ばれなければ大丈夫です」 が出た時点で
「営業マン」にツッコミを入れて、バカにしてから帰りますね～
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最終更新日
2020年12月28日 05時10分05秒
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