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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.09.16

昨日の遅れを取り戻すべく、今日は２単元を行う。

やったのは、

Ａ－２　Specialization and Technology　全４６画面　＋問題が２９問

と

Ａ－３　Trend in the Commercial Real Estate　全４２画面　＋２７問

の二つ。

やってみて、どの節も画面数や問題数は多少異なるが、ほぼ一時間ぐらいで終わるように均一になっているらしいことがわかる。

実際、このどちらも約１時間、英語がわかる人だったら多分３０分程度だろうから、全４８単元にプラス各章末テストで、全２５時間のコースということだ。

したがって、私の場合は、初日に予想したように、多分終了までに約５０時間かかるだろうと思われる。

さて、今日の内容。

Ａ－２　Specialization and Technology というのは、特に商用物件の場合に、全カテゴリーの商用物件を扱うのではなく、地域別、目的別にカテゴライズして、そのどれかに特化すべきだ、ということの説明と、最近のテクノロジーの進歩で、あんなことやこんなことができるんだよ、それを上手く利用することがこの分野での成功の鍵だよ、ということの説明である。

これも、ＣＡＰレートとか、ＧＲＭ（グロスレントマルチプライヤー）などの、収益性の判定基準がらみで計算問題などもあったが、９０％以上、常識で対応可能で、全２９問の問題は全部正解で一回でパス。

次の

Ａ－３　Trends in Commercial Real Estate もその意味ではかなり常識的で、日本流に言えば大型量販店やディスカウントストア、あるいはフランチャイズの大型店舗などが、小売業向けの不動産市場に与えた影響、あるいは在宅勤務の拡大や企業の利潤追求のための経費節減方法の変化が、どうオフィスリース市場にインパクトを与えているか、と言った、社会情勢や各分野の事業戦略の変化が、どういったかたちで不動産市場に影響しているか、という概要であった。

内容は、かなり常識的なのだが、「英語」としての単語で　Ｂｏｘ　Ｒｅｔａｉｌ　とか　Ｐｏｗｅｒ　Ｓｅｌｌｅｒ　とか、Ｖａｌｕｅ　Ｓｅｌｌｅｒ　とか、時々眼にするがその確かな定義がはっきりしていなかったものが次々に説明されるので、どちらかというと英語の勉強、という感じであった。

現に、全２７問の問題で１問不正解。これも「英語」の解釈の問題であった。

さあ、３日目で３単元。

ここまでは、まずまず。

これから多分内容がだんだん専門的になっていくと思うので、これからが勝負だろう。

最低一日一単元を目標にやって行きたい。

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