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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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米国不動産ライセンス

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2008.02.07

よく、賃貸不動産などの収益不動産で退職後は悠々自適、なんて宣伝文句を見かけますが、実際はとんでもない、というのが実感です。

それはそこそこうまく行っていても、の話で、これがうまく行くとは限らないのも不動産の怖いところ。

今月になって、日本に所有するアパートの一軒で相次いで退去の申し出。

まあ、三つの大学に近いアパートでテナントの大半は学生、ということで、毎年この季節は入れ替えが発生するのは仕方がない。

しかし、そのような立地なので、あとからあとから学生需要をあてこんだ新築アパートが建ち、２年目ぐらいまではそれほどでもなかったのが、いまや激戦区・・・

この３月までの新学期移行期間を逃すとテナントが集まらない危険性がある。

こちらはアメリカに居るので、管理・募集をしている会社の尻をたたく以外はなにも出来ないのが歯がゆいところだが、今度の出張時には菓子折りでも持って営業所の激励にでも行こうか、と思っている。

そうこうするうちに、今日電話で、こちらの賃貸のテナントさんから今年途中で日本へ帰国になる可能性が強い、という連絡をもらった。(写真の家は関係ありません）

一応３月までの契約なのだが、その後は一年契約の延長ではなく、月々の契約に切り替えたい、との相談。

それはそれで仕方がないが、こちらの人の移動最繁期は5月から7月。この時期を逃すと売るにも借り手を捜すにも手間取ることが多い。

こちらも日本と同様、時期をのがすと苦労しそうだ。

さて今年はどんな状況になるだろうか。

少なくとも「悠々自適」とは程遠い状況であることは確かです。

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