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アンビル
アンビル（Anvil）って知ってますか？日本語にすると、金床 です。アンビルでググると、Ｔシャツメーカーが出てきますが．．．【アウトレットお買得品】 アンビル 5kg「トム＆ジェリー」でしたっけ？アンビルを滑車とロープで引っ張り上げて落としてたのは。ちょっと金属加工をやってみようと思って、5kgのアンビルを買って帰りそうになりましたが、とりあえずは小さなやつにしてみました。＊卓上アンビル(鉄の台)角型H-109でやってみましたが、やっぱり安定感がないなぁ．．．ラッキー アンビルバイスバイスも一緒になってるのが使いやすいかなと思って、5kgアンビルじゃなくてアンビルバイスを購入しました。さて、どこに固定しようかなぁ．．．考えてなかった。←叩いてなんぼ！不動産投資の健美家
2010.01.31
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また火災警報器設置
また火災警報器の設置工事を請け負いました。今回もパナソニックのワイヤレス連動式の火災警報器 けむり当番です。こうやって、小さな仕事でも事業所得にするれば、青色申告もできますので、６５万円の控除も受けられます。工具を買いまくって赤字になっても、給与所得と相殺できるのでいいですね。赤字になったら青色の控除は受けられませんが．．．今年は、少しはのんびりできるかと思ってましたが、やっぱり動いてしまいます．．．ヤフオクで古い家電を売り飛ばしたり、義父のアパートのリフォームで電気工事、ウォッシュレット取り付け、シーリングライト取り付け、テレビドアホン取り付け、競売入札、古物市場参加、浴室換気扇の交換、ゴミ問題、業者さんとの打ち合わせ、東京築古組、家族サービス．．．貧乏暇なしです．．．（笑）←稼ぐ不動産！不動産投資の健美家
2010.01.26
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ギュインギュイン
タイムスイッチ交換で前振りした「ギュインギュイン」の話。それは、パソコンのＨＤＤです。もうかれこれ１０年以上使ってきたＨＤＤが唸り始めました。Windows98のころから、マザーボードやOSを入れ替えながら、ＨＤＤだけは交換せず使い続けています。もうそろそろ限界ですね。いやとっくに限界を超えてるか．．．さすがにWindows2000はつらくなってきた。対応してないアプリも増えてきたし。どうしてもって時は、KDWのfcwinでWindowsXPに偽装したりして使ってます。veohなどはこれでクリアしました。長く使ってると、いろんなアプリやデータが溜まっていて、引越するのも楽じゃないです．．．まずは、メーラー等に登録してるＩＤやパスワードを１つずつメモしていきます。メールや画像、弥生会計などのデータもバックアップしておきます。あとは、新しいマシンをセットして、ＬＡＮでファイル共有しながらお引っ越し。古いマシンは、念のため保存しておきます。書くのは簡単ですが、やるのはすごく面倒．．．でもＨＤＤを飛ばしたら最悪なので頑張ってやります。←男は黙って．．． 不動産投資の健美家
2010.01.21
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タイムスイッチ交換
セットした時間にＯＮ－ＯＦＦすることができる便利な道具。それがタイムスイッチ。深夜電力で熱を蓄える暖房器具のＯＮ－ＯＦＦを制御してくれてるのですが、タイマー部分が「ジージー」言い始めました。ちゃんと時間になったら通電して切断してくれてるので、支障はないのですがちょっと心配．．．なので、交換することにしました。これが交換前。これが交換後。違いが分かりませんね（笑）古いのが松下電工で新しいのはパナソニック電工になってます．．．それしか違いませんが．．．「ジージー」はなくなりました。我が家には、「ジージー」の他に「ギュインギュイン」言うのもあります。これは明日のネタに取っておきます！←前兆不動産投資の健美家
2010.01.19
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暇だったので管理
特に重要な話じゃないです。息子の自転車の練習に付き合わされて、暇してました。広場をグルグル自転車で走り回る息子。それを見てる私。暇です．．．ふっとアパートの事を思い出す。浴室の換気扇がおかしいと言われて、管理会社に電気屋さんを手配したけどどうなっただろうか？契約更新があったはずだけど、まだ書類が回ってきてない．．．どうしたんだろうか？財布に、テレホンカードが３枚ばかり入ってたので、公衆電話を探す。最近、我が家でテレホンカードが多数発掘されたので、機会を見て使ってしまわないと。だらだらと公衆電話で管理会社の専務と話し込む。電話が終わっても、まだグルグル自転車に乗ってた息子。もう一人前だね！←寒さが堪えます．．．不動産投資の健美家
2010.01.17
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洗濯槽徹底洗浄
洗濯物に黒カビの固まりがー！って妻に起こされました．．．洗濯槽のクリーニングをしたのは、去年の５月でしたね。やっぱり、一度は分解清掃しないとダメかな。よしやろう！壊れたらどうするんだー！という妻の声を無視して分解を始める。分解前の洗濯機です。上のカバーを取り外します。ネジ５本、チューブ２本、コネクタ２箇所をはずすと操作パネルとカバーがとれます。パルセーターをはずす。外側の洗濯槽も汚れてますね．．．内側の洗濯槽は、モーター軸のところが固くて外れなかったので、分離して取り出し。ギヤプーラーかスライディングハンマーがあれば外せたのですが．．．今回はあきらめます。こっちもやっぱり汚れてます．．．綺麗に洗いました。底に残ってるのは水を貯めて排出します。ステンレスの洗濯槽も綺麗になりました。バリで指を切りましたが．．．組立完了！試運転中。すっかり綺麗になりましたが見えませんね．．．（笑）上に乾燥機があって、洗濯槽をそのまま引き上げることができませんでした。傾けて出せるようにすれば、もっと早く作業できるかな。できれば分解したくないですが．．．血を流しながらの作業は痛いので（笑）綺麗になるので是非おためし下さい！とは言えません．．．エアコンが自動で掃除できるのに、何で洗濯機はできないんでしょうね。不思議です。←真似すると怪我するかも．．． 不動産投資の健美家
2010.01.16
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ペンタブレット購入
ペンタブレットを買ってみました。パソコン上で手書き文字を入力する必要があって、マウスでやってましたがちょっと大変。そこでペンタブレットを使ってみることにしました。ペンタブレットと言えば、ワコムが有名ですね。でも高いです。文字をささっと書くだけなので、高価なモデルは必要ない。一番安かったのは、[送料\399] やわらか素材のペンタブレット（ホワイト）：プリンストンテクノロジーでした。注文の翌日には届いたので、早速試してみました。ホントにペンで書いてるのと変わらないですね。とても便利です。しかも安い。これを使えば、物件案内も手書き風ポップで作れますね！←仕込み中不動産投資の健美家
2010.01.11
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よいお年をお迎えください
２００９年も終わりですね。年の瀬でも、Amazonに出してる古本が売れてます。年末年始は、案外通販してる人が多いのかも。Amazon相場が１円になってる本は、ブックオフオンラインの買取に出すことにしました。３０冊以上あれば送料無料で引き取ってくれて、査定した分を振り込んでくれます。さて、今年の紅白歌合戦には、スーザン・ボイルさんが登場してましたね。滅多に見ないのですが、今年は興味があって見てしまいました。年越しそばも食べたし、これでやることがなくなりました。また来年です。皆様、よいお年をお迎えください。←良いお年を！不動産投資の健美家
2009.12.31
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火災警報器設置工事受注
火災警報器の設置工事を依頼されました。まあ、いつものごとく、義父からですが．．．のセットとを４台仕入れ。ホームセンターにも売ってますが、子器が１台８９００円とすごく高いです。やっぱりネット通販がいいですね。取付は、天井よりも壁の方が楽ですし、見栄えもいいですね。コンセントの右か左側には、必ず柱か間柱がありますので、そこを狙うと下地センサーがなくてもいけます。ドライバーの裏で、コンコンやって音で判断します。親器と子器は、あらかじめセットしておいたので、現場では取り付けて電波チェックするだけ。７台の設置は１時間くらいで終了です。毎度ありー！←年末いかがお過ごしですか？ 不動産投資の健美家
2009.12.29
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いのちを時間として考える
テレビで聖路加国際病院の理事長 日野原 重明氏のことを紹介していました。日野原氏の戦争体験に基づいた聖路加国際病院の設計が、オウムのサリン事件の時に大いに役立った話でした。番組の最後に、日野原氏が行っている「いのちの授業」の模様が出てきました。いのちとは何かを伝える中で、「命は体の中のどこにあるか見せることはできない。しかし、君たちは自分の意思で使える時間を持っている。これが命なのだ」「長生きをすれば人のために時間が使える」の話に、なるほど！と思いました。命とは、みんなが持っている自由に使える時間。この時間を生かすも殺すも自分次第。子どもにもわかりやすいですが、私にもわかりやすい話でした。←年末カウントダウン！不動産投資の健美家
2009.12.28
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配当金＆募金
郵便局で株の配当金を受け取ってきました。ほんのわずかですが、配当利回りにすると約４％です。悪くないですね。さて、年末になるとＮＨＫ歳末助け合いのような募金活動多くなりますね。でも、募金って銀行振込だったりして、ちょっと面倒。こんな時は、クリック募金です。DFFのサイトに各社の募金ボタンリンクが用意されてます。クリックするだけで、各企業が１回１円を寄付してくれます。コスモ石油、エイブル、カカクコム、ＪＯＭＯ、ＣＨＩＮＴＡＩ、日本通運、第一三共、ダンロップ、コニカミノルタがクリック募金を行っています。わずか１円ですが、塵も積もれば山となるですでに寄付額は、２億円を超えているそうです。毎日、コツコツが大切ですね。－今日のツチイナゴ－今朝も、牛乳パックのおうちの入り口にいました。今日は柿の皮をあげてみました。食べてくれるかな。←頑張っていこう！！ 不動産投資の健美家
2009.12.10
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今月の長プラ
長期プライムレートがまた下がりましたね。７月１０日 １．９０％８月１１日 １．９５％９月１０日 １．８０％１０月９日 １．７０％１１月１１日 １．８５％１２月９日 １．６５％これで、自宅のローンもさらに安くなります。ありがたいですね。－今日のツチイナゴ－今朝は、牛乳パックのおうちの入り口にいました。昨日あげた５ｃｍくらいのリンゴの皮は、なくなってましたので、全部食べたのかな？←そろそろ、年越しの準備を不動産投資の健美家
2009.12.09
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使用貸借？？
古物の許可書を取りに警察署へ行った時の話。受付窓口って、古物以外にも警備業、探偵業、銃砲の許可、風俗営業などの窓口も兼ねてました。最初の方は、銃砲を２丁持って何やら講習の相談。二人目の方は、性風俗特殊営業・無店舗型１号営業の申請。風俗営業の方は、ちょっともめてたようです。自宅を事務所にして、派遣型ファッションヘルス等を行う予定で申請書を作ってきてましたが、ちょっとすったもんだしてました。ちなみに、派遣型ファッションヘルス等ってのは、「人の住居又は宿泊の用に供する施設において異性の客の性的好奇心に応じてその客に接触する役務を提供する営業で、当該役務を、その客の依頼を受けて派遣することにより営むもの」だそうです。話がそれましたが、自己所有の住宅でも事務所にする場合は、自分で使う旨の使用貸借の承諾書を提出する必要があるそうです。で、自宅が事務所でも警察官の立ち入り調査が必ずある。必ず行うように法令で定められてると警察官は強調してました。申請者は、「うへぇ」って顔してました．．．何かやましいことでもあるのでしょうか。なお、身なりや態度はいたって普通。それもんの人じゃなかったです。さて、私の自宅にも使用貸借してる方がいます。ツチイナゴです。秋に、窓にへばりつくバッタを見つけて珍しいなぁと思ってたら、今朝、成虫になって室外のカバーにしがみついてるのを見つけました。普通、バッタは卵で越冬するそうですが、ツチイナゴは成虫が越冬するそうです。室外機の周りは寒そうだったので、牛乳パックに枯れ葉を入れて家を作ってあげました。風で飛ばされないようガムテープで固定。家が気に入ったようで、中でじーっとしてます。家賃はタダなので、使用貸借としてあげました（笑）無事越冬できますように。←こちらも無事順位が上がりますように 不動産投資の健美家
2009.12.06
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総務省からの手紙
何やら総務省から手紙が来てました。総務省統計局統計調査部からです。「事業所・企業基礎情報照会票」に記入して送り返してね！って内容でした。従業者数や主な事業内容、営業種目などを書かなくてはいけないのですが、特に考えもなしに作った合同会社なので、はて困った。この法人名義で競売物件を取得しようと思ってたけど、落札できてないし．．．古物を扱おうと考えてたけど、古物の許可は個人で申請しちゃったし．．．ま、登記した内容をそのまま書いておけばいいか！←内容がないぞう！不動産投資の健美家
2009.11.16
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氷点
大好きな氷点。ローカルネタです。旭川には、小説「氷点」で有名な三浦綾子氏にちなんだお菓子があります。それが、登録銘菓 氷点 です。登録銘菓 氷点は、藤屋という大正８年創業のお菓子屋さんが創作した、白こし餡をバターを使ったしっとりミルク生地で包み上げ、表面にはメレンゲと松の実で氷雪を表したお菓子です。旭川空港に寄る度に、空港内の丸井今井の売店で購入してました。空港内には、８店舗ほどの土産店がありますが、藤屋の氷点を置いているのは丸井今井だけでした。その丸井今井が倒産して空港の店舗も閉鎖．．．氷点を手に入れるには、旭川駅のキオスクか４条通２１丁目の藤屋のお店まで行くしかありません。よし、次回は旭川駅に寄って氷点を買おう！と思ってた矢先、重大ニュースが飛び込んできました。なんと、藤屋が９月一杯で店を閉めてしまいました．．．二度と氷点を味わうことはできないのか．．．とあきらめていたら。同じ旭川のお菓子屋 壺屋総本店 が氷点を引き継ぐことを知りました！しかも、旭川空港のマルカツが壺屋のお菓子を扱ってるので、空港でも買えるかもしれない。さらに、壺屋はネット販売もやってるので、いつでも手に入れることができる。登録銘菓 氷点 ってこんなお菓子です。ちなみに、落語番組 笑点 は、人気ドラマだった氷点から取ったそうです。←ローカルネタも 不動産投資の健美家
2009.11.15
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夢に出たCASHFLOW101さん
激安アパート経営でおなじみのCASHFLOW101こと加藤ひろゆきさんが夢に出てきました（笑）どうも、私は最近手に入れた物件を加藤さんに見せようとしてるらしい．．．加藤さんと二人ローカル線に乗って、物件を目指している。車内では、お弁当を広げたりしてわきあいあい。やっと田舎町に到着。ここで場面が変わる。加藤さん、125ccのチョッパーをノーヘルで乗り回してる（笑）そのかたわら、私は雨がちな空模様の中、七輪で炭を起こしてる．．．どうやらBBQの準備をしてるようだ。火花を散らすほど車体を倒してローリングしている加藤さん。雨で濡れて、火の勢いが出ない私．．．ここで夢から覚めました。一体、何しに行ったんでしょうね．．．←．．． 不動産投資の健美家
2009.11.10
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酉の市
まもなく、酉の市ですね。今年は二の酉で、一の酉が１１月１２日（木）、二の酉が１１月２４日（火）です。去年、一昨年と土日が酉の日になってたのですが、今年は平日だけですね。仕方ないので、熊手を持って出社して、帰りに寄ってみましょうか。１１日は競売の開札なので、うまく落札できたら、どーんと奮発しましょうか（笑）不動産投資とは全然関係ないですが、猫好きの方にお勧めのサイトがありましたのでご紹介しておきます。猫ライブ家の中でくつろぐ１１匹の猫たちのライブ配信です。音声もでます。←勢いあり！ 不動産投資の健美家
2009.11.09
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非常識な成功法則
神田昌典氏の非常識な成功法則を読み始めました。前半の内容は、ナポレオン・ヒルの思考は現実化する新装版に近いかな。中盤のフォトリーディング（速読術）は、ちょっと試してみたくなる。図解！あなたもいままでの10倍速く本が読めるレビューを見ると、評価が分かれてますね。案外難しいのかな。内容は大きく変わりませんが、よりわかりやすく書かれているのがこの本考える力がつくフォトリーディング神田昌典氏の本は、全脳思考も買ってあるのですが、ちょっと厚みがあるので躊躇してます．．．先に文庫本の成功者の告白を読み始めてしまうかもしれません。←本日も絶好調！不動産投資の健美家
2009.09.29
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ヤフオク・コストコ・塗装・株
故障したカラーレーザープリンターですが、ヤフオクに出してみたら売れました！処分するにも重たくてお金がかかりますが、タダ同然でも買ってもらえたらその分浮く。ありがたいです。ECカレントで買った新しいリコーのカラーレーザープリンターですが、まだ届いてません．．．でも、売れ行きは好調なようで、すでに売り切れになってます。もう１店、イーベストＰＣ・家電館も同価格で販売してましたが、こちらも売り切れです。ＥＣカレントとイーベストは別会社ですが、住所が同じなので実質的には同じ会社かもしれません。さて、久しぶりにコストコに行ったので、何点かお安い商品をご紹介。デロンギ コンベクションオーブンEO1202J-W デロンギ 送料込み 9,990円ってこっちの方が安いじゃん。豆と水をセットすると、あとは自動でドリップしてくれるコーヒーメーカー。タイマーも付いてるので、起きるといれたてのコーヒーができあがってる。これはコストコが一番安そう。楽天でも売ってますが、コストコで仕入れてるようです。アイリスオーヤマの超音波と加熱のハイブリッド型です。これもコストコが安い。うちはサンヨーの気化式を使ってますが、１万５千円くらいしたはず。壊れたら、次はこれを買おう。アパートの塗装工事のお話。水切りが水性で外壁と同じ色に塗られてるが、今回はどうしましょう？との話でした。耐久性重視で白のセラＭレタンで塗ってもらうことにしました。あと、ベランダの内側の色。現状は白系ですが、ベランダの外側に指定したオレンジ色だと強すぎるかもしれない。外壁に指定したクリーム系で内側を塗ってもらうことにする。株ですが、今日は日経平均が一時１万円を割り込みました。この瞬間を逃さず、ゴミになってた10P8000を２円で決済売り。僅かでも回収できてよかった。今、ダウを見たら＋１２０ドルになってるし。←どうでしょう？不動産投資の健美家
2009.09.28
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プリンターが壊れた．．．
我が家のカラーレーザープリンターが壊れた．．．異臭の後、「ドラムがない」って表示したっきり動かない。ばらしてみると、電源基板の３Ｗ抵抗が焼けてた。どっかショートしてるみたいですね。竹内かなとさんのところでもプリンターが壊れた！って言ってましたが流行ですかね（笑）まあ、前々からファーストプリントが位置ずれを起こしたり、折れて出てきたりしてたので寿命だったのでしょう。４年前にヤフオクで中古のやつを４万円で買ったのですが、今は新品でも２万円しません．．．【送料無料】RICOH IPSiO SP C220これなんか、リコーのＡ４カラーレーザープリンターですが、送料込みで１８８００円。一昔前のモノクロレーザー並の安さです。プリンターなんかインクジェットでいいじゃないかと思いますが、私はインクジェットは嫌いです。ちょっと使わないでおくと、ノズルが詰まってかすれたりする。クリーニングするとインクはガンガン減ってすぐになくなる。で、高いインクを買わされる。そんな訳で、今回は１８８００円のカラーレーザープリンターを購入しました。←今、どのへんでしょう？ 不動産投資の健美家
2009.09.26
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保育園新築
我が家から歩いていける範囲には、２つの保育園がありますが、この度３つ目の保育園ができることになりました。今回の保育園は木造だそうです。国の指針に従って作ると完成までに１年近くかかるそうで、今回は急増する待機児童解消のため、特例？で基準を緩和して作るそうです。ニュースでは、待機児童の数が多い市町村が話題になります。例えば、横浜市1290人、川崎市713人、仙台市620人、世田谷区613人、大阪市608人、名古屋市595人の待機児童がいるそうですが、人口が多ければ待機児童も多くなりそうですよね。人口１万人当たりの待機児童数にしてみると．．．横浜市3.51人、川崎市5.09人、仙台市6.01人、世田谷区7.38人、大阪市2.28人、名古屋市2.64人となります。こう見ると、一番大変そうなのは、世田谷区ですね。私の住む街の人口１万人あたりの待機児童数は．．．9.92人世田谷区より深刻です！そんなわけで、市では急ピッチで用地の借り上げと建築を急いでるようです。がんばってね！←ピンと来たらこちらです 不動産投資の健美家
2009.09.20
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風邪でダウン
アパートの水銀灯ポールを塗ろうと予定してたのですが、風邪を引いてしまいました．．．何とか体が動くようなら、せめて地裁へでも行けたらと考えてましたが、やっぱりだめでした。しっかり休んで、明日は２物件の現地調査に行ってきます。夜は宴会もあります。←季節の変わり目は風邪に注意不動産投資の健美家
2009.09.18
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競売ウィーク
今週は、不動産競売の閲覧開始日が集中してますね。１６日（水）東京地裁立川支部１７日（木）横浜地裁、横浜地裁川崎支部１８日（金）東京地裁、横浜地裁相模原支部各裁判所、支部の管轄範囲ですが、東京地裁：東京２３区と離島東京地裁立川支部：東京都の市部と郡部横浜地裁：横浜市と綾瀬市、海老名市、鎌倉市、茅ヶ崎市、藤沢市、大和市、高座郡横浜地裁相模原支部：相模原市と座間市そのほか、今週は閲覧開始の期間入札はありませんが、横浜地裁川崎支部：川崎市横浜地裁小田原支部：小田原市と秦野市、伊勢原市、厚木市、平塚市、南足柄市、愛甲郡、足柄上郡、足柄下郡、中郡横浜地裁横須賀支部：横須賀市、三浦市、逗子市、三浦郡今週もどんな物件が出てくるのでしょうか。楽しみです。←vittoさんの擁壁は参考になる 不動産投資の健美家
2009.09.15
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すごいぞ！AIR免震（断震）
お風呂に入りながらＮＨＫ第一放送を聴いてました。山本晋也監督が耐震とAIR免震（番組中は断震と言ってました）の違いを体験レポート。なんでも、地震を感知すると家を基礎ごと空気の力で持ち上げて、摩擦抵抗をほどんどなくし、地震の揺れを建物に伝えないそうです。ホバークラフトの家を想像すればわかりやすいかも。小さなコンプレッサーとサージタンクで基礎と基礎の間に空気を送り込み、家を約２．４ｃｍ持ち上げる。言葉では伝わりにくいですね。こちらのページがわかりやすいです。建物は普通の家と変わりなく、基礎や空気を送る設備などが追加になるが２００万円から３００万円でできるそうです。他の住宅メーカーの免震、制震システムは、４００万円以上するらしいですから、費用の面でもありがたい。でも、水道管や排水管、ガス管などは外部と接続されてますが、これはどうなんでしょうね。フレキシブルな管を使ってるのかな。自宅は耐震性を考えてＴＩＰ工法にしたのですが、新築時にAIR免震があったら絶対採用してた。AIR免震だったら、窓に飛散防止フィルムを貼らなくてもいいし、本棚やタンスを金具で固定しなくてもいい。テレビや冷蔵庫、冷凍庫、パソコンなどは耐震ゲルマットを使ってるが、これもなくてもいい。ただ、AIR免震にしても地震保険は掛けておいた方がいいかな。自分の家が大丈夫でも、隣が燃えてもらい火で焼けてしまうかもしれないですし．．． AIR免震は、これからどんどん普及しそうですね。←グッときたらお願いします！ 不動産投資の健美家
2009.09.14
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ファイナンシャル･プランニング技能士検定結果
ファイナンシャル･プランニング技能士検定を受験する為、青山学院大学・相模原キャンパスまで行ってきました。午前は学科の試験。いきなり席を間違う．．．受験番号の末尾の「－５」とかって必要なの？末尾違いで別の席に座ってました。係官に席を探してもらいなんとか落ち着く。学科は６０問。２時間の試験。サクサク進んで４０分くらいで書き終えました。１時間を経過すると途中退席できるので、早く出て午後の実技に備える。お昼休み。駅で買ってきたパンを木陰で頂く。うとうとしながら問題集を見直す。実技は個人資産相談業務を選択してあった。１５問で１時間。途中退席はできません。３０分くらいで書き終えてしまって、残り時間をだらだら過ごす。さて、金融財政事情のＨＰに試験の模範解答が午後５時半に発表されます。答え合わせをすると．．．学科 ６０問中５４問正解（６０点満点で３６点以上であれば合格）実技 １５問中１３問正解（５０点満点で３０点以上であれば合格）まず大丈夫でしょう。これで名刺に「３級ファイナンシャル･プランニング技能士」と入れられます。←vittoさんも大変そうです 不動産投資の健美家
2009.09.13
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明日はFP技能検定試験
明日は、金融財政事情研究会が行うファイナンシャル・プランニング技能検定３級を受験してきます。場所は、JR淵野辺駅の青山学院大学相模原キャンパス・Ｅ棟です。うちからは、ドア・ツー・ドアで４０分くらいなので助かりますね。受験票に気になる記述がありました。この受験票では日本ＦＰ協会の試験は受験できません。間違う人がいるんでしょうかね。←押すと出ますよ 不動産投資の健美家
2009.09.12
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色彩検定
色彩検定の吊り広告を電車で見かけました。文部科学省後援の試験で合格すると「色彩コーディネーター」という称号をもらえます。色彩検定は、服飾関係の試験として「ファッションカラーコーディネーター認定試験」の名称でスタートしたそうです。asahi.comで特集をしてました。「いま話題の色彩検定って何？」似たような試験に東京商工会議所が主催する「カラーコーディネーター検定試験」があります。こちらは、合格すると「アシスタント・カラーコーディネーター」「２級カラーコーディネーター」「１級カラーコーディネーター」の称号がもらえます。申込人数からすると、色彩検定の方が人気があるようです。色彩検定は、９月３０日まで受験を受け付けてますので、よかったらチャレンジしてみてください。色彩検定の公式ページ←毎日の楽しみ 不動産投資の健美家
2009.09.11
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古物商許可申請に行ってきた
古物商許可申請に行ってきました。法人で許可をもらうつもりでしたが、消費税やヤフオクのことを考えて個人での申請に変更した。バスに揺られて警察署へ。警察署なんて、車庫証明とか免許の書換くらいでしかこないので、なんだかビビってしまいます．．．腰に拳銃をぶら下げた人たちがウロウロしてますし（笑）受付で古物商の窓口を聞く。３階の生活安全課が窓口と教わる。警察署の上の階に行くのは初めてです。エレベーターに乗って上がると、刑事課の文字が．．．あ、防刃チョッキを着た人もいる．．．その隣が生活安全課で、受付窓口としてちっぽけな机が置かれています。演説の終了に使うような呼び鈴があるのですが、忙しそうにしてる姿を見ると気軽には押せません。そのうち、近くの人が古物の係の方を呼んでくれました。書類を提出。いきなり、訂正．．．個人の自宅で古物の許可を受けるときは、「営業所なし」にはできないそうな。その場で、書類を訂正。さらに、管理者用の誓約書も必要だったようで、用紙を渡されてサインしました。１階の会計で１万９千円を支払って、支払の証明書を古物の係に渡して終了。３０～４０日で許可書ができるそうです。←参考になりましたらポチっとお願いします！ 不動産投資の健美家
2009.09.07
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子ども手当と配偶者控除・扶養控除廃止
民主党は子ども手当を支給して、その財源は配偶者控除と扶養控除を廃止して充てるらしい。民主党が言ってるのは、所得税の配偶者控除・扶養控除３８万円だけなのか、住民税の配偶者控除・扶養控除３３万円も廃止になるのかはわかりません。なお、配偶者控除・扶養控除の廃止は２０１１年度かららしいです。子供のいない夫婦だけの世帯の場合を考えてみます。所得税の配偶者控除３８万円と住民税の配偶者控除３３万円が廃止になったケース所得税の税率は、超過累進課税で大半の人は１０％～２３％の範囲にあると思います。この税率で所得税の配偶者控除が廃止になると、3.8万円～8.74万円の増税となります。さらに、住民税の配偶者控除も廃止されたとすると、税率は１０％固定ですので、3.3万円の増税となります。合計で7.1万円～12.04万円の増税です。もし、16歳以上23歳未満の子供がいる場合、今までは特定扶養親族として63万円の控除を受けられましたが、これは廃止しないと言ってますので、一般の扶養控除との差額25万円の控除になるとすると、更に7.1万円～12.04万円の増税。配偶者控除と合わせると、14.2万円～24.08万円の増税となります。ここでピン！と来たのが、個人事業の専従者給与。妻に専従者給与を支払うと、配偶者控除が使えないのですが、どっちみち子ども手当で廃止になるなら専従者給与を出してみよう！子どもに給与を出すのもＯＫ！青色申告の場合、事業専従者給与の額は、労務の対価として相当であると認められる金額であることで下記の条件を満たす必要があります。・青色申告者と生計を一にする配偶者その他の親族であること。・その年の12月31日現在で年齢が15歳以上であること。・その年を通じて6月を超える期間(一定の場合には事業に従事することができる期間の2分の1を超える期間)、その青色申告者の営む事業に専ら従事していること。白色申告でも下記の条件を満たせば、事業主の配偶者であれば86万円、配偶者でなければ専従者一人につき50万円までＯＫ・白色申告者と生計を一にする配偶者その他の親族であること。・その年の12月31日現在で年齢が15歳以上であること。・その年を通じて6月を超える期間、その白色申告者の営む事業に専ら従事していることもちろん、給与は事業が赤字や事業主を超えない範囲にしておかないといけません。妻に年３８万円の給与を支払った場合今までは３８万円に対して7.1万円～12.04万円の所得税・住民税がかかってました。妻に給与として３８万円支払えば、妻に所得税、住民税はかからず社会保険料の負担もないので３８万円を無税で渡すことができます。要は、配偶者控除３８万円を専従者給与３８万円にして、経費算入した感じですね。もちろん、子ども手当をもらいながら、上の方法を使うと、更に節税ができます。一番いいのは、給与所得を妻にも分散する方法でしょうか。夫が勤める会社のパートになって、社員である夫を家庭でサポートすることを業務としてもらい、給料は元の金額を夫と妻に分ける。まあ、そこまでする会社はないでしょうし、下手すると租税回避と税務署から見られるかもしれませんが．．．←参考になりましたらポチっとね！不動産投資の健美家
2009.09.05
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レーシック中止
今週末に東京レーシックセンターへ適応検査を受けに行く予定でしたが、キャンセルしました。実は、一時的ですが、妻に手術適応外の症状があることがわかりました。妻と私で行く予定にしてましたので、二人そろってキャンセル。また来年か再来年に検討してみます。人間万事塞翁が馬！←押してもらえると助かります不動産投資の健美家
2009.08.31
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約款を取り寄せる
レーシックが手術給付金に該当するのか、私が掛けてる生命保険の約款を確認しないといけません。ところが．．．約款が見あたらない．．．困った。まあ、相談センターに電話で聞けばいいのですが、約款がないとこれからも困るかもしれないので、「契約当時の約款をいただきたいのですが、どうすればよろしいですか？」と問い合わせをしたら「約款の冊子かコピーを送ります」と返事がきました。数日後．．．速達で厚さ３ｃｍ以上ある書類が届きました。Ａ４の用紙に片面コピーで約款を送ってくれました！ご苦労様です。ありがとう！東京海上日動あんしん生命！！←押してもらえると助かります不動産投資の健美家
2009.08.30
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児童手当打ち切り
所得が少ないので市から児童手当をもらってました。それが突然、手当の支給が打ち切られました！しばし考えること２秒．．．去年、先物とオプションで利益を出したからか！所得税と住民税は分離課税だから、２０％払えばおしまいと思ってたら、思わぬ伏兵が出てきましたね。煙草をやめたので、年間１２万円節約になるとほくそ笑んでいたら、年間６万円の児童手当を打ち切られる。世の中、うまくできてます（笑）←今日も応援よろしくお願いします 不動産投資の健美家
2009.08.28
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手術で老眼が治せる
今月の文藝春秋に「手術で老眼を治す」方法が説明されてました。眼の健康に関する記事で、その中にConductive Keratoplasty（伝導式角膜形成術）が紹介されてました。角膜の周辺部に高周波を当てて収縮させると、角膜中央部のカーブが強くなり手元が見やすくなるそうです。手術と言っても、メスは使わないですし、レーシックのように角膜中央部も触らないので安全な手術のようです。ただ、手術後５年くらいで、効果はかなり薄れるそうです。老眼も徐々に進行しますので、５年ごとに老眼鏡を作り替えるように再手術するといいそうです。実は、私も最近、「あれ？近くが見えにくいな」と思ったことがあります。そう、老眼が始まったのです．．．ＣＫは、レーシックを受けた眼もＯＫなので、老眼鏡が必要なくらい老眼が進んだらＣＫを受けてみようと思います。ＣＫについては、こちらに詳しい説明がありました。坂西眼科医院のＨＰこちらの病院は茨城県ですが、銀座にＣＫ専門の坂西眼科銀座クリニックも開設しています。気になる費用ですが、両眼で検査込み１６．８万円だそうです。←応援よろしくお願いします 不動産投資の健美家
2009.08.27
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レーシックの検査を受ける
散々迷ってましたが、とうとうレーシックで視力回復することにしました！色々と病院の評判を調べてましたが、医院長自らレーシックを受けている「東京レーシックセンター」に検査の予約を入れました。フラップを作る装置もイントラレースより綺麗に仕上がる最新の装置らしい。また、レーシックが受けられるかの検査が無料なので、懐にもやさしい。今回は、夫婦で受けることにしましたので、ペア割引ってのが適用されるそうです。HPには説明がありませんでしたが、予約受付のメールに書いてありました。インターネット割引券（1万円引き）とペア割（1万円引き）の両方が使えるので、スーパーナノレーシックで18.8万円、スーパーナノカスタムビューで24.8万円になります。妻と私のそれぞれの医療保険も使えるので、手術給付金が10万円づつもらえる。ってことは、スーパーナノレーシックで8.8万円、スーパーナノカスタムビューで14.8万円と更に安くなる。診断書の作成料は、6千円らしいです。今年は、夫婦共々、体を集中的に治して、医療費控除の固め打ちをします！←毎日の励みになります！ 不動産投資の健美家
2009.08.25
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痔の手術を受けてきた！
痔の手術を受けてきました。前々日から便を柔らかくする薬や下剤をもらって飲んでいた。当日は、浣腸で腸を綺麗にして手術を始める。今日は、他に２名の手術があるようで、最初の女性の患者さんは、レーザーメスで切られていたようでした。「患部が１ヵ月くらい腫れるよ」と言われてた。私は注射で済んでよかった．．．手術の台に寝て、まずは点滴。腸の動きを抑えるらしい。体を横にして、患部を出す。肛門周囲への麻酔。手術開始。と言っても見える訳じゃない。お尻をグリグリされる感じが伝わってくるだけ。３０分くらいでジオン注は完了。麻酔が切れるまで２時間程度、別室で休憩。なんて文庫本を持って行って、横になって読んでましたが、寝てしまいました（笑）麻酔が切れても、それほど痛みはありません。注射した患部が腫れて脱肛してるので、その部分が擦れて痛む程度です。排便は翌日から可能。薬は、フロモックス、トランサミン、ボルタレン、マグラックス、タケプロンOD。治療費は、初診から含めても２万円はかかってません。なお、根治術じゃないので私の医療保険の手術給付金はでませんでした。手術をした当日と翌日は安静が必要。長年悩まされてきた痔ともおさらばできると思うと、とてもうれしいです。リフォームにも精が出せるぞ！←いつも押してくれてありがとう！ 不動産投資の健美家
2009.08.22
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痔を治す
お尻の話題でスミマセン．．．ついに、痔の手術を受けることにしました！内痔核が３つあって、進行度合いは１～４のうちの２番目に悪い３度。ただ、３度までであれば、注射で治療できます！ジオン注と言うのですが、この注射を痔核に打つと、痔核への血流が止まり腫れが引いて組織が固定化されます。痛みは、ほとんどないそうです。部分麻酔が必要ですが、日帰りでＯＫです。ただ、２日間くらいは安静にしなくてはいけません。治療費も健康保険の使える治療なので、１万５千円くらいらしいです。今週末に受けますので、その後の経過も報告しますね。←よかったらポチッとお願いします。 不動産投資の健美家
2009.08.20
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２２２２２２のキリ番
キリ番の２２２２２２を見るのを忘れてました！いつもたくさんのアクセスをありがとうございます！←こちらもお願いします。不動産投資の健美家
2009.08.19
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今年もカブトムシがやってきた！
今年も我が家にカブトムシがやってきました！！しかも、向こうから（笑）帰宅して、ドアに目を落とすと、そこにカブトムシ！メスでしたが、１匹でじーっとしてました。去年、義父の山に２０匹以上のカブトムシを放したので、その子孫が生まれ故郷に里帰りしたのでしょうか。今回は、エサを用意してませんので、明日の夕方には山へ帰してきます。←カブトムシの話ですが応援してくださいね不動産投資の健美家
2009.08.03
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かしこい火災警報器
我が家も、ようやく火災警報器を付けることにしました。最初は、薄型であまり目立たないこれにしようと思ってました。ですが、我が家はロフトの３階まであるので、１階の部屋で火災が発生して警報が鳴っても、果たして３階まで聞こえるのだろうか？そんな悩みを一気に解決してくれたのがワイヤレスでお互いに連動しているので、ほかの部屋の警報器が動作するとすべての警報器が鳴り出す。さすが、松下！いや、パナソニック。このワイヤレス連動式は、上下のお部屋が１戸になってるメゾネットでも使えると思います。「上の階と下の階が連動して動作するので、安心ですよ！」と入居者にアピールすることも出来る。取り付けには、石膏ボードアンカーを使ってもいいのですが、ちゃんと固定できる下地に木ねじを打っておきたかったので、壁うらセンサーも購入。Panasonic EZ3802 壁うらセンサー 内装材専用 プロ用電動工具 乾電池式←週末は我が家の工事！ 不動産投資の健美家
2009.07.17
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ファイナンシャルプランナーへの道
突然ですが、ファイナンシャル・プランニング技能検定試験の３級を受けることにしました。 ファイナンシャルプランナーの資格って、国家資格があったり、民間の日本FP協会が認定するAFPやらCFPやらがあって、なんだかよく分からない。何の資格も持っていなくても「ファイナンシャルプランナー」と名乗ることはできますが、社団法人 金融財政事情研究会や日本FP協会が厚生労働大臣から指定を受けて、１級、２級、３級の「ファイナンシャル・プランニング技能検定試験」を年３回実施しています。３級は、（社）金融財政事情研究会のみが実施しています。個人の資産相談を受ける程度であれば、一番下の３級で十分。名刺に「３級ファイナンシャル･プランニング技能士（個人資産相談業務）」と入っていれば、それっぽく見える（笑）社会保険、年金と税金、ライフプランニング、生命保険、損害保険、投資信託、株式投資、保険商品、外貨建商品、税制、不動産、相続などが出題範囲です。もし将来、不動産屋を始めたら、お客さんには資産の状況を聞いたり、ライフイベントを説明して、いつ、どのくらいの資金が必要になるかを理解してもらってから最適な物件を紹介したい。その為の勉強も兼ねて、ファイナンシャル・プランニング技能検定試験の３級を受けることにしました。合格率が６０％くらいあるようですが、楽勝じゃん！とナメてかかって落とされては困ります。ちゃんと勉強しないとね！試験は９月１３日（日）。申込受付期間は7月8日(水)～7月29日(水)です。インターネットでも申し込めるので、興味のある方はお早めに。←ただ今上昇中！ 不動産投資の健美家
2009.07.15
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サイドビジネス撤退
２つあったサイドビジネス。どちらもうまく行かなかったので、さっさと撤退することにしました。実は、原価率が高くて儲けようとガンガンやると、すぐに課税売り上げが１０００万円を超えてしまい、翌々年から消費税の課税業者になってしまう。アパート経営の方もあるので、色々と具合が悪い。まあ、どっちみちアパートを売却したら課税業者になってしまうんですけどね。例えば、個人が平成２１年中に建物１５００万円、土地１５００万円でアパートを売却すると、平成２３年１月１日から消費税の課税業者になります。この場合、「事由が生じた場合、速やかに消費税課税事業者届出書を提出せよ」となってるので、 平成２２年の確定申告の時に「消費税課税事業者届出書」を提出すればいいと思います。「消費税課税事業者届出書」を出さなくても平成２３年から自動的に課税業者にされてしまうので、課税売り上げで消費税を預かってないと、自腹を切って５％を納める羽目になりますので注意が必要です。課税業者になって平成２３年の課税売り上げが１０００万円以下だった場合、今度は「消費税の納税義務者でなくなった旨の届出書」を提出します。そうすると、翌々年の平成２５年１月１日からは、免税業者となります。「消費税の納税義務者でなくなった旨の届出書」を出し忘れても、課税売り上げ１０００万円以下だと、消費税の確定申告書は提出できませんので心配は無用です。個人でもアパート、マンションなどの不動産所得を得るための建物を売却する際は、消費税の課税業者になる可能性があることを忘れないでくださいね。←参考になりましたらポチッとお願いします 不動産投資の健美家
2009.07.13
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合同会社を作る
合同会社を作ることにしました。すでに、株式会社は１つありますが、リフォーム関連の仕事に別の法人があるとやりやすいことが分かった。定款認証もなく、登録免許税が安い合同会社を作ることにした。ブルドッグウォーターの合同会社・ノーマルコースで印鑑カード・謄本・法人印鑑証明書取得オプション、税務署等届出おまかせオプションを付けても108,775円で会社が作れる。色々調べたら、55,000円で会社が作れるらしい。電子定款って専用のソフトがないと作れないと思ってましたが、２００７年４月１日から市区町村などで住民基本台帳カードを作って公的個人認証サービスの電子証明書を受けると、これで電子署名ができるようになるので、電子定款が作成できる。住民基本台帳カードを読み取るICカードリーダーは、なければ購入する必要があります。SHARPの公的個人認証サービス対応住民基本台帳用 ICカードリーダライタ RW-5100がamazonで892円で売ってます。送料を入れても1,192円。結構安いです。Acrobatは、購入しないでも30日間無料体験版のAcrobat 9.0 Professionalをインストールして、法務省のオンライン申請システムにあるPDF署名プラグインのインストールをすればＯＫ。あとは、定款に電子署名して、代表社員の個人口座に資本金を振り込んで通帳のコピーを取る。合同会社設立登記申請書を法務省の「申請書作成支援ソフト」で作って、「払い込みがあったことを証する書面」を作成。「代表社員・本店所在地及び資本金を決定したことを証明する書面」を作成して電子署名。そして、法務省のオンライン申請システムから登記を申請する。ただ、完全にオンライン化されてる訳じゃない。オンライン添付書面送付書、代表社員の印鑑証明書、印鑑届書を法務局に提出して、印鑑カードも作らないといけない。問題がなければ、数日で登記が完了するようです。定款に印紙もいらないし、オンライン申請すると登録免許税が５,０００円引きの５５,０００円で登記ができる。まあ、住基カードや電子証明書、ＩＣカードリーダーなどがかかりますが、安いものです。登記が完了したら、印鑑証明書と履歴事項全部証明書を取る。銀行は、横浜銀行とイーバンク銀行に口座を作ります。横浜銀行は、履歴事項全部証明書と代表社員の運転免許証、会社の銀行印があれば開設できます。イーバンク銀行は、他の銀行の口座がないといけないようなので、横浜銀行の口座ができてから申込をする。必要な書類は、横浜銀行の時と同じ。イーバンク銀行のキャッシュカードにはVISAデビットも付いてるので、クレジットカードとしても使えて便利。VISAデビット機能付きは、個人口座だけでした。法人口座のキャッシュカードには、VISAデビット機能を付けられません。あとは、税務署、都税事務所、市役所に税金関係の書類を出せば、すべて完了。合同会社設立の手順は、一人で合同会社を設立した実体験、indeprox、中道左派で行こうを参考にさせていただきました。ちなみに、会社の印鑑は、株式会社いいはんこやどっとこむで買いました。柘３本セットで4,240円、黒水牛（高級芯持）３本セットで6,840円、社判が1,298円。印鑑は、色々調べましたが、ここが一番安かった。株式会社のも、個人の実印もここで作りました。←会社も作っちゃいましたよ！ 不動産投資の健美家
2009.07.12
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今年も残り半分
６月も終わりですね。すでに、２００９年も半年が経過しました。この半年は、リフォームをやったり、家賃滞納の処理をしたり、保証会社による明け渡しと代位弁済を受けたり、１年長空の部屋が決まったり、崖崩れ防止工事の業者に勝手に水道を使われたり、前面道路の幅が広がったり、猫が生まれたり．．．不動産貸付業を始めてから、多くの失敗もしましたが、実践して得た経験は何物にも換えがたい。実践して、経験して、考えて、実践する。この繰り返しが、たまらなくうれしいです。２００９年の後半も、リフォームや塗装などで忙しくなりそうです。更に、サイドビジネスを２つばかり計画しているのでワクワクしています。後半戦もがんばりましょう！不動産投資の健美家
2009.06.30
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都心の静けさ
ちょっとお出かけして写真撮影をしてきました。オリンパス・PEN EE-3 にネオパン 400 PRESTO。現像は、フジドールE 1:1希釈。Canoscan 5400Fでフィルムスキャン。武道館櫓田安門零戦ハーフサイズのフィルムスキャンは、自動コマ割がうまくいかなくて困りました。最新のドライバとユーティリティを入れて、ちょっと調整したら１２コマきちんと出てきた。グレースケールのjpgをカラー印画紙に焼いたらどうなるか？お試しで、日本ジャンボーのオンラインプリントを注文しました。あ、不動産の話がまったくありませんね（笑）管理会社から更新の連絡が来ました。家賃は滞納したことはない方ですが、電気代などは滞っている模様。家賃と更新料をいっぺんに払うのは大変かもしれないので、状況を聞いて分割でもＯＫですと管理会社に伝えました。でも、初めて名前を聞く担当だったけど大丈夫かな。主要メンバー以外は、すごく入れ替わりの多い不動産屋なので．．．６月らしくしました→不動産投資の健美家
2009.06.04
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枯れ葉、落ち葉に便利な道具
新緑の季節になりましたね。うちの生け垣にしてるネズミモチもバリバリ延びてきました。刈り込みは、↓こんな電動バリカンでやるので早いです。刈るのは簡単なのですが、刈ったあとの葉っぱを集めるのが大変でした。熊手で集めて、手づかみでビニール袋へ。でも、細かい葉っぱが芝生や土の上に落ちていて、これが苦労の種でした。アパートを買ったら付いてきた物があります。ブロアバキュームです。残置物の物置にしまわれてました。お庭用掃除機ってところでしょうか。バリバリ葉っぱを吸い込んでくれて、あっという間に綺麗になります。刈り込んだ葉っぱを全部吸い取ろうとしましたが、さすが量が多いと袋がすぐに一杯になります。小枝も大量だと詰まりました．．．選別もなかなか良くできていて、多少の土は吸い込みますが小石以上のものは、ほとんど吸い込みません。アパートのおまけにしては、よく働いてくれます（笑）晴れたら仕事！→ 不動産投資の健美家
2009.04.26
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宅建主任者になりました！
苦節３年．．．３度目の受験で合格して、遂に本日、宅建主任者になりました！都庁まで行って、受付で２分くらい。発行まで２０分くらいで完了。待ってる間、ちょっと風景を撮影。東京は、最近、あちこちで２０１６年オリンピックの誘致ポスターを見かけるようになりました。歩道上の東電の変圧器まで、誘致ポスターのラッピングがされてます。さて、いよいよ主任者証を手にする瞬間が．．．身分証明書として運転免許証を使ってましたが、今度から主任者証を使いましょうか。公的機関が発行した顔写真、住所、生年月日が入ったものですので、銀行の本人確認にだって使えます。いや、今のところ、それくらいしか使い道がないんですけどね（笑）応援してくださった方、ありがとうございました。引き続き応援してください→ 不動産投資の健美家
2009.04.06
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身近に見た白洲次郎と正子
町田市文化交流センターで行われた「身近に見た白洲次郎と正子」講演会に行ってきた。語り手は、武相荘の館長 牧山圭男氏、子供の頃から白洲さんとおつきあいのあるご近所のみなさん。町田市長の石阪丈一氏も挨拶に見えていた。市長の地元は、野津田なのであまり白洲氏の事は知らないらしい。今回は３００名でしたが、申込は６００名で半分をお断りすることになったと市長が言っていた。まあ、元々地元の町内会館で３０名くらいの規模だったので、３００名も来てくれたらうれしいだろう。話の内容ですが、地元の人しか分からない内容も多く、まあ昔話です。牧山氏の話は、半分くらい本に書かれていた事と娘さんとのなれそめ。色々事情があるようですね。サクラサク！→ 不動産投資の健美家
2009.03.20
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ありがとう１５万アクセス
ブログを始めて８００日が経過しました。アクセス数も１５万を突破！ありがとうございます。２００６年１２月に中古木造アパートから始めて、２００８年１２月には都心にファミリー向けの区分を手に入れる。木造アパートも、水道メーターボックス陥没、鉄骨階段サビだらけ、通路防水切れまくり、雨樋の枡に木が生えてる、水銀灯球切れ、エアコン故障、家賃滞納処理２件、騒音トラブル、換気扇故障、床の張り替え、水栓交換、コンロ交換、浴室の塩ビ鋼板補修、キッチンベニヤ貼り替え、押し入れベニヤ貼り替え、消防点検、ベランダ防水、通路ドレン新設、猫のいたずら、募集広告FAXミスで大失敗．．．思い起こせば色々ありました。今も、ポストの塗装、水銀灯ポール塗装、外壁塗装、３月上旬の退去処理、エアコン修理、ハウスクリーニング、ベランダ防水、キッチンコーキング打ち替え、浴室コーキング打ち替え、コンロ交換、水栓交換と予定がぎっしり。都心の区分の方も、２月の初めからリフォームにかかってますが、予想外のガス漏れで工事が延びてます。さらに、自宅ベランダのFRP防水の補修とトップコートの塗り替えも計画していて、貧乏暇なし状態です。本業？のサラリーマンも３月から組織変更があって、不況を乗り切る特別体制となりました。給料も２５％カットとなりますが、主任者の妻にも頑張って働いてもらい、苦しい時期こそ修行に励み、更なる発展の礎にしたいと思います。燃料投下してください（笑）→ 不動産投資の健美家
2009.02.27
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ゼロからはじめる「木造建築」入門
東京家政学院大学・家政学部居住学科の准教授 原口秀昭先生の最新刊！！ゼロからはじめる「木造建築」入門建築士楽天的勉強塾 女子大准教授奮戦中のブログでイラスト付きで木造の基本を学生向けに書いたものを再構成して、教科書にも使えるようにまとめたものです。主に住宅に関わる在来木造、ツーバイフォーの基礎知識を、わかりやすいイラストと文章でＱ＆Ａ形式により教える。コンパクトなのに中味充実、木造建築のおいしいところを１００％濃縮した１冊ゼロからはじめる「RC造建築」入門ＲＣ造については、既刊のゼロからはじめる「RC造建築」入門がお勧めです。私は、この本で擁壁に並ぶ丸い穴の理由がわかりました。ポチッとが喜び！→ 不動産投資の健美家
2009.02.26
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講演会「身近に見た白洲次郎と正子」
講演会「身近に見た白洲次郎と正子」平成２１年３月２０日（金・祝）１４：００～１６：００場所：町田市文化交流センター講演者：牧山圭男氏（旧白州邸 武相荘館長） 白洲次郎氏と同時期を過ごしたご近所の方々展示会：白洲次郎・正子夫妻、武相荘ゆかりの写真などそのほか、テレビでも白洲次郎氏が紹介されます。http://www.nhk.or.jp/drama/dramalist/shirasujiro.htmlhttp://www.nhk.or.jp/drama/shirasujirou/ＮＨＫ総合「白洲次郎物語」第１回 ２月２８日 ２１：００～２２：２９第２回 ３月 ７日 ２１：００～２２：２９第３回 ６－７月予定 ２１：００～２２：２９講演会にご興味がおありでしたら、左コラムの下の方にある「メッセージを送る」からご連絡下さい。講演会の参加方法など、詳しい資料をお送りします。メールアドレスをお忘れなく。近所の方々は、白洲夫妻の様子をよく知っています。本やＴＶでは紹介されないような話が出ると思います。ここでは紹介できませんが．．．応援ありがとうございます！→ 不動産投資の健美家
2009.02.24
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