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メッセージプラス
私はFAXを受信するのにメッセージプラスを利用しています。IP電話の番号が割り当てられて、この番号にFAXを送ってもらえば、tiff形式のFAXがメールで届くのでパソコンから見ることができます。webからもアクセスできるので、過去に受け取ったFAXを見ることもできますし、ワードファイルやpdfを送信すれば、FAXを送ることも可能です。出先でFAXを印刷したいときは、近くにFAXがあれば、その番号に送信することで、取り出すこともできます。これは、パソコンがなくても電話から操作できます。料金は月９９８円で、受信は無料。送信は１枚１６円です。最近知ったのですが、FAXだけじゃなく音声も記録することが可能です。留守番電話の様に音声を録音してもらい、その音声がwav形式でメールで送られてきます。例えば、携帯電話の留守番電話機能を契約していなくても、30秒コールでFAXの番号に転送するように設定しておけば、留守番電話代わりになります。メールでメッセージを確認する以外に、電話操作でメッセージを聞くことも可能です。user-ID@everynet.jpのメールアドレスも割り当てられているので、メールアドレスを統一することもできます。このメールは、携帯電話からも見られます。さらに、クロネコ＠ファックスを使えば、セブンイレブンなどでＦＡＸを取り出すこともできますし、メールに添付されてるファイルを印刷することもできる。うまく使えば、一日中外にいても、ＦＡＸ送受信、メール送受信、ＦＡＸ印刷、添付ファイル印刷、留守番電話ができます。便利になりましたね。そろそろ動き始めましたよ！→ 不動産投資の健美家
2009.01.16
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不正課金？
Yahoo!ニュースを見て驚きました。ネット料金、予告なく課金…２万人から計２億円で苦情多発「リンククラブ」という名称で、ホームページを作りたい利用者にサーバーを貸し出すサービスなどを提供しているネット関連企業「カイクリエイツ」（東京都）が昨年末、「情報管理などを強化するシステム費に充てる」という理由で、事前の連絡を十分にしないまま利用者約２万人の口座から、それぞれ１万円を引き落としていたことがわかった。我が家は、KDDIひかりone100（旧TEPCOひかり）でプロバイダは「リンククラブ」です。単にプロバイダとして利用してるだけだから、問題ないだろうと思ってました。念のため、カードの未請求分をネットで確認したら、１２月１日付けでリンククラブから１万円請求されてました！！2chなどで情報収集したら、customer@linkclub.jpに返金要求のメールするといいらしい。早速メールしましたが、総務省や警察などが動いているようで、こんなに信用を失ったら会社として存続できないんじゃないかな．．．返金される前に倒産したりして。倒産していきなりネットが使えなくなっても困るので、プロバイダを切り替えるか、KDDIひかりone（TEPCOじゃない方）に変更しようか。リンククラブには月に5710円払っているが、kakaku.comのSo-net 光 (ひかりone) ホーム ギガ得プランにすると、割引前の通常支払額で5460円。キャンペーン割引適用で２年使った場合、月額が実質3656円になる。安くなるついでに、固定電話も切り替えてしまおうか。基本料が525円とNTTの基本料1,785円よりも安いし、通話料も全国一律8.4円/3分。 リンククラブの不正課金がいいきっかけになったかもしれません。ありがとうリンククラブ（笑）今日のランキングは？→ 不動産投資の健美家
2009.01.10
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お値段以上ニトリ
「お値段以上ニトリ」でおなじみのニトリへ行ってきました。妻が書斎用に２人掛けソファーを欲しがっていたので見に行ってきました。１９９００円のソファーが意外にしっかりしていて、これにしようと思ってたら、妻が展示品で半額１５０００円のソファーを見つけました。こっちの方が背もたれも高くてよさそう。配送を頼んだら、１月１２日以降だと言うので妻の実家から軽トラを借りてきて引き取ってきました。ニトリは、完成家具などは、全国の主だったところで配送無料です。自社便があるのだと思います。ネットで買っても配送無料。自分で運ぶ際も軽トラを貸してくれます。明日は、ビーバートザンで都心区分用にパナソニックのテレビドアホンを購入してきます。大家さん盛り上がってます！→ 不動産投資の健美家
2009.01.02
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大晦日
ゆるゆるとした大晦日。家族で近所のお散歩。スーパーを冷やかしに行ったら、鏡餅が半額に。注連飾りも大量に売れ残ってる．．．返品可能なんだろうか。衣料品店へ。妻にぴったりの激安パーカーを発見。「難あり」のタグが付いてましたが、どこに難があるのかわからなかった。薬屋さんへ。重曹ちゃんを購入。シロッコファンの頑固な油汚れを落とします。来年は、アパートの修繕、リフォーム、客付け。都心区分の大規模修繕が待ってます。正月休みは、テレビでも見てのんびりしましょうか。それでは、皆様、よいお年をお迎えください。大晦日チェック！→ 不動産投資の健美家
2008.12.31
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宅建合格証書届く
宅建の合格証書が配達記録郵便で届きました。これで登録実務講習の申込ができる！！念のため、赤字で合格証書例と入れてありますが、実際には書かれていません。名前などもちょっと加工しました。登録実務講習は、日建学院に申し込みました。一番安いのが住宅新報社の２５０００円、次にＬＥＣの２６０００円、不動産流通近代化センターは２８０００円。日建学院は３３０００円でした。ＬＥＣにはおもしろい事が書いてありましたね。※不動産業界の厳しい状況を踏まえ、場合によっては26,000円（税込）よりお安く変更することもございます（高くなることはございません）。その際はお支払いただいた金額と、変更後の早期申込割引受講料の差額を返金いたします。これってどう言うこと～？西友方式で他店より高かったら値引きしてくれるってこと？？（笑）とりあえず、日建学院へのＷＥＢ申込も完了したし、お金はカードで払ったし、合格証書はＦＡＸしたし。後ほど送られてくる受講票の写真は、プリンタで印刷して貼り付けるだけでＯＫ。楽なものです。不動産投資の健美家
2008.12.04
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宅建合格
３度目のチャレンジでようやく宅建に合格しました。今年の合格点は３３点。妻が都庁まで行って掲示板を見てくれて、東京都の公報も買ってきてくれました。合格者名簿には私の名前がありました。（↓ここのどっかにあります）さあ、お次は登録実務講習ですね。これは楽勝だったと妻に聞いてます。合格率は９８％くらいだと。土日やってて、家から一番近いのが日建学院でしたので、そこで受けるつもりです。費用も３３０００円とちょっと安めで、クレジットカードも使える。申込には、合格証のコピーが必要なので、早く来てくれないかなぁ．．．不動産投資の健美家
2008.12.03
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北海道・深川名物 ウロコダンゴ
ひさしぶりに大好きなウロコダンゴを食べたのでご紹介（不動産とは関係ありませんが．．．）Wikipediaのウロコダンゴの説明やこちらのブログの説明が詳しいです。小学校に上がるまで、深川の隣の駅に住んでました。買い物と言えば、国鉄で深川まで出るしかないので、自ずと高橋商事の駅弁売りを目にする。駅弁と一緒に売られていたのがウロコダンゴ。「べんとーうろこだんごーーー」の駅弁売りの声が今でも思い出されます。当時の深川は、函館本線、留萌本線、深名線の分岐点になっていて、弁当の立ち売りが出るほど賑わっていました。小さな頃の記憶をよみがえらせるのが「ウロコダンゴ」すごくおいしい訳じゃないですけど、思い出というエッセンスが特別な味にしているのでしょうね。不動産投資の健美家
2008.12.02
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年末調整
サラリーマンの年末恒例行事 年末調整がやってきましたね。生命保険や地震保険の証明書も用意したし、住宅ローンの証明書もちゃんと送られてきた。うちは家のローンを農協で借りてるのですが、前は窓口に行かないと連帯債務者である妻のローンの証明書を出してくれなかった。毎年窓口に行ってるので、今年は２通郵送されてきた。農協にしてはやるじゃん。税金関係の書類ってわかりにくいですよね。私は毎年間違えて、必ず訂正印のお世話になります．．．まあ、住宅ローンの債務割合と金額が多少合わなくても、税務署は文句を言ってきませんが。今年は、株や先物で若干の利益があるので、株は源泉徴収されてるが先物の申告をしなければならない。もう時効ですが、昔、商品先物で利益が出たとき、担当をファミレスで待ち合わせて、現金で受け取った。その現金は．．．＊＊＊．．．しました。今は、オンライン取引ですし、金融先物なので、こんなことはできないでしょうね。帳簿付けも４ヵ月分貯まってるし、思うところあって、義父のリフォームの売上げを雑所得から事業所得に直すつもりなので、年末は帳簿と格闘しそう。今年の仕事は、今年の内に済ませておきたいですね。不動産投資の健美家
2008.11.29
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日立電気温水器の修理
昨日、日立のサービスが来て我が家の電気温水器を直してくれました。２００２年製のフルオートの電気温水器。自動湯張りで設定温度よりも熱くなって、湯量も多くなってしまいました。家を建てた工務店経由で連絡してもよかったのですが、新築の設置時に配線を間違えてリモコンに２００Vをぶち込んだ電気屋を呼ばれても困ります．．．日立直系のサービスに来てもらいたかったので、直接電話しました。制御基板と電磁弁の交換で修理完了。いくらかかるのかと思ってたら、無料でした！あ、開かなくて無理矢理回してハンドルを折ってしまった排水弁は有料でしたが．．．日立の修理が無料だったのは、これで３度目１度目は、実家の冷蔵庫。冷えなくなってコンプレッサーの交換２度目は、我が家の冷蔵庫。これも冷えなくなってファンまわりの霜取り３度目が、電気温水器なんだか、元々不具合があったんじゃないの？って気もしますが、タダで直してくれるなら、日立の製品を買いたくなる！エアコンも日立なんで、壊れたらよろしく（笑）不動産投資の健美家
2008.11.22
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酉の市
今年もまもなく酉の市ですね。今年の酉の市は、１１月５日（水）、１１月１７日（月）、１１月２９日（土）です。三の酉の年は火事が多いと言いますが、酉の市が近づいてから知るんですよね（笑）年っても、空っ風が吹く冬を指しているので「三の酉の冬は火事が多い」って冬って言ってくれればわかりやすいのに．．．酉の市は、初めてアパートを買った２００６年から行ってます。規模が拡大したら、大盤振る舞いしようと思いながら、未だに５０００円の熊手です．．．来年はどうかな．．．不動産投資の健美家
2008.11.03
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我が家の修繕
我が家の修繕をすることにしました。ベランダのFRP防水のヘアクラック、屋根のカラーベストの割れ、ジョリパットの退色とひび。工務店の専務と一緒に、屋根屋さんと防水屋さんも来ることになりました。屋根に関しては、ちょっと割れてる箇所が多いので、施工不良の線で交渉します。FRP防水は、５年もすればトップコートの塗り替えが必要なので、これは私が負担するつもりです。ジョリパットの退色については、どうしましょうか．．．本来ならジョリパットは退色しづらいのですが、どの程度退色しづらいのかがポイントになります。見た感じは、塗装の退色と変わりないので、「ジョリパットは退色しづらい！」とは言えないんじゃないかと思います。まあ、退色しているだけで、下地のラスカットが痛むまで劣化しているわけではないので、そのままでもいいのですがね。ジョリパットのひびに関しては、ラスカットのつなぎ目に沿って走っています。これはどうしたものか．．．ラスカットの裏は、縦胴縁とカネライトフォームの断熱材なので、水が回ってすぐにどうにかなるとは思えませんが、縦胴縁が痛まないか心配です。一通り説明してもらって、今後の対策を考えたいと思います。不動産投資の健美家
2008.10.27
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ドラゴンシャイさんをお迎えして
北海道の大家さん、ドラゴンシャイさんをお迎えしての不動産談義。昨日、うなぎのおいしい店でお会いしました。急遽、九州からお見えになった方も交えて、総勢７名での不動産談義。ドラゴンシャイさんの本業のお話、大家業のお話で大いに盛り上がる。特に本業は、すごかった。私の辞書に載ってない事柄が多く、感心することばかり。２次会はカラオケでしたが、誰も歌わず（笑）ずーっと話し込んでました。ここでもドラゴンシャイさんの話が炸裂！ブログに書けません（笑）おみやげにじゃがポックルをいただいたのですが、これが我が家で一騒動を巻き起こす．．．実は、我が家の冷蔵庫にもじゃがポックルがあったのです。１箱に１０袋しか入っていないので、息子が大事に食べていました。私が夜中に帰宅して、頂いたじゃがポックルをテーブルの上に置いておきました。その翌朝．．．起きてきた息子がじゃがポックルを見て、「お父さんがぼくのじゃがポックルを食べた！３袋しか残ってない！！」と慌てたそうです（笑）ちょっとした笑い話になりました．．．不動産投資の健美家
2008.10.25
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ありがとう111111アクセス
１１１１１１アクセスありがとうございます！さて株式相場ですが、今日の後場開始直後に８０００円を割り込みました。要因は、為替の急激な変動でドル、ユーロ、ポンドなどの通貨に対して円が高くなっています。ユーロは、ほぼ２日で１０円高となり１４時現在で１２２円台となっています。約８時間前は１２７円くらいだったのですがね．．．ソニーの業績見通しは、営業利益が当初の４７００億円から約半分の２０００億円へ。これは１ユーロ１４０円の想定です。ユーロが一円変動すると営業利益増減額は７０億円変わるらしいので、現在の為替レートで計算すると営業利益が７４０億円になってしまいます。そんなわけで、日経平均が下がっているようです。少し売り建てしていた日経平均先物ミニを後場の寄り付きで手仕舞いしました。やっぱり証券会社の口座には置いておきたくないので、すぐ銀行口座へ移しました。来月の中旬近くまでは、底を打たないとの見方もあるようですので、大崩落しなければ、戻り売りを続けたいと思います。不動産投資の健美家
2008.10.24
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宅建の試験が終わって
皆さんにエールを頂いた宅建の試験が終わって、いつもの生活に戻りました。みやざき講師のブログによると、３４点以上は絶対合格圏、３３点はたぶん大丈夫、３２点は結果まち、だそうです。３４点でしたが、１２月３日（水）の合格発表までは、やっぱり気になります。さあ、宅建が終わったので新しいＰＣで、Call of Duty4ができる！ みんなお預け状態だった本が読める！今月の文藝春秋も１０日遅れで読むぞ！不動産投資の健美家
2008.10.20
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２００８年宅建試験の結果
２００８年宅建試験の結果３４点妻が採点してくれました。去年と同じ点数です．．．去年の合格点は３５点．．．でも、今年は格段に難しかった！過去問にも載ってないような言葉が出てきましたよ！予想合格点サニーサップ ３１～３２ 梶原塾 ３２ 日建学院 ３２±１ Ｗセミナー ３１±１ ＤＡＩＸ ３１前後 レンチャー ３２ TAC ３２±１ だそうです。正式な合格発表は１２月３日（水）ちょっと疲れ果てたので、また明日．．．不動産投資の健美家
2008.10.19
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宅建試験前夜
いよいよ、明日は宅建の試験です！明日の今頃には、結果をお伝えできると思います．．．それでは！不動産投資の健美家
2008.10.18
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新しいパソコン＆デジカメ＆人間ドック
５年ぶりくらいでしょうか。新しいパソコンを買いました。まだパーツはそろってませんが．．．今のマシンは、メール、ネットなどの通常業務用で、新しいマシンはゲーム用だ！（笑）いや、さすがにWindows2000では、支障が出てきたので（新しいPCゲームが対応してない）、WindowsXPマシンを追加することにしました。マザーボードは、ASUS P5QL-EMCPUは、Intel Core2Duo E8400グラフィックボードは玄人志向 GF9800GT-E512HWこのマシンをラトックシステムのPC切換器REX-230XDAで１セットのモニタ、キーボード、マウスに接続します。デジカメも三洋のXacti DMX-C1からパナソニックのLUMIX DMC-FX37にしました。FX35でもよかったのですが、「おっかけフォーカス」なるものが搭載されていたので、FX37にしました。動画撮影もDMX-C1より綺麗みたいだし、DMX-C1の単純なオートフォーカスから卒業できると思うと、うれしい限りです。バッテリーは、メーカー互換品で、SDカードは上海問屋SDHCカード16GB (クラス6)にしました。激安です。あとは初めての人間ドック。妻も毎年受けている東海大学病院にします。会社では、健康診断を受けているのですが、妻が行ってこい！と言うもので、１２月頃に受けてこようと思ってます。不動産投資の健美家
2008.10.15
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世界恐慌への備え
日経平均の大暴落によって、オプションのPUTや先物の売りで含み益がでています。しかし、大暴落が世界恐慌に発展すると、すべての金融市場の取引が停止される恐れがあります。また、この混乱を収める為には、「強制解けあい」するしかないと噂されてます。簡単に言えば、戦後の預金封鎖と新円切換みたいなことになります。更に、ハイパーインフレにでもなろうものなら、日常生活にも支障がでるかもしれません。ヘッジする為には、金やプラチナ、ダイヤモンドなどにしておくといいと言われてきましたが、金やプラチナは価格が急落していて、ちょっと恐ろしい。ヘッジしても、現金に戻す際に、高額の税金を掛けられてしまうかもしれない．．．こんな時は、不動産にしておくのが一番だと思います。小さな区分や戸建てなら、換金性も高そうなので、ちょうどいいかもしれません。ただ、ここにも税金の網を被せられるかもしれませんが。当面の心配事は、お金よりも生活。ハイパーインフレで日用品が手に入りにくくなるかもしれない．．．生命がかかってるので、とても心配です。パンデミックや震災用に色々備蓄していますが、改めてハイパーインフレも加味した備蓄をしようと思ってます。不動産投資の健美家
2008.10.08
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本家・図面舞踏会inススキノ
人呼んで「旅する不動産投資家」 相良利満(さらり・みつる) です！１１月２３日（日） 北海道に上陸しますって、私、北海道出身なので里帰りみたいなものですけど．．．妻と息子と３人、北海道国際航空 羽田発新千歳行き ＡＤＯ１５便で乗り込みます。夜は、CASHFLOW101氏（加藤ひろゆき氏）主催の本家・図面舞踏会に参加します！！場所は、ススキノ カニの店 １８：００ 本家・図面舞踏会に参加希望される方は、CASHFLOW101氏のブログを見てくださいね。詳細は１１月になったら告知されます。当初は、１１月１５日（土）の予定でしたが、息子の行事が急遽変更になった為、旅行も日程を調整することになった。開催日は、１１月２３日（日）です。実は、変更したら今度は息子の保育園のお誕生日会に重なってしまった．．．北海道へ行くことを話したら半泣きされました．．．その分、みんながお祝いしてくれるハズ！すまぬ息子よ。札幌駅には、１３：００頃到着予定。妻は、そのまま琴似の友人宅へ行き、１７：００にススキノのホテルで合流。私と息子は、１７：００までフリーです。どこかいいところ知りませんか？不動産投資の健美家
2008.09.26
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レーシックとスリープライスメガネ
妻の視力回復にレーシックと思って、コメントでご紹介頂いたサイトなどで、色々調べてみました。気になったのが、角膜拡張症。レーシックで薄くなった角膜が眼圧で押されて飛び出してくることがあるそうです。角膜拡張症が起こると、近視の度合いがひどくなったり、メガネやコンタクトレンズでは矯正できないほどの強い乱視を引き起こす可能性があるそうです。妻が近視になったのは、角膜を傷つけてしまったのもあるので、すごく心配です。また、思ったよりもクリアに見えない、できるなら元に戻したいと言った意見もありました。妻は乱視もなく、度数も-5.00と-3.25ですので、メガネにしてもそれほどレンズは厚くならないと思います。れんず屋さんのサイトにレンズの厚み早見表があったので調べてみると．．．私のメガネは、レンズの中心から端までは25mmだったので、これと同じ条件で度数-5.00 屈折率1.74非球面レンズで3.1mm 屈折率1.67非球面レンズで3.4mm度数-3.00 屈折率1.74非球面レンズで2.3mm 屈折率1.67非球面レンズで2.5mm私のメガネは、度数-1.5 屈折率1.56球面レンズで端の厚みは2.5mmくらいです。屈折率のよいレンズなら、妻も私と同じくらいの厚さでメガネが作れそうです。実は、物は試しと近くのスリープライスメガネ屋 Zoffで私のメガネを作ってきました。標準レンズ1.56球面＋フレームで５２５０円。選んで検眼して出来上がりまでで１時間くらいでした。なぜZoffを選んだかというと、標準レンズが他店は1.50球面ですが、Zoffは1.56球面で、オプションの高屈折レンズが少し安い。妻のメガネの場合、1.67非球面で＋７３５０円なので、トータル１２６００円で仕上がります。噂によると、メガネレンズって１枚３００円程度らしいです。まあ、５２５０円で利益を出そうと思ったら、原価が安くないと商売になりませんからね。不動産投資の健美家
2008.09.01
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カブトムシ・リリース
我が家のカブトムシ達がどんどん出てきました。さすがに多すぎるので、山に放してきましたが、さらに同じだけのカブトムシが成虫となって出てきました．．．毎晩ケンカのしまくりです。やっぱり多すぎなので、２，３匹を残して山に放してきます。来年は、自然に増えてくれてればいいのですが。参考になりましたらお願いします！→ブログランキング
2008.07.18
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宅建の申込
宅建のインターネットでの申込今日の午後９時５９分までだ！すっかり忘れてました．．．急いで申し込みます！申込先は、こちら参考になりましたらお願いします！→ブログランキング
2008.07.15
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カブトムシあらわる
←こんなのも楽しいですね我が家のカブトムシが続々と出てきました。７月７日現在、２１匹中、オス３匹・メス２匹です。出てきてくれるのはいいのですが、ケースの中で飛び回るので、ケースの隙間からクヌギのくずが飛び散りまくり．．．妻にも「カブトムシだらけにしてどうするの？」と飽きられています。本当にどうしましょうか．．．暗室はコバエだらけになってるし．．．繁殖は、やめておこうと思ってます。２１匹は多すぎるので、少しリリースしましょうか。大きいケースは１つしかないし。息子は、あんまり興味がないようだし（泣）参考になりましたらお願いします！→ブログランキング
2008.07.07
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車窓から物件調査３
←B777-200もいいけどA320もね朝起きると、ベランダにカモメが。エサを待っているようです。せんべいを割って放り投げると、見事にキャッチ！手で差し出しても、ちゃんと食べてくれます。カモメもどんどん増えてきてけんかが勃発。あぶれたカモメが「こっちにもくれ！」と騒ぎ立てます。しかも、よだれを垂らしながら！！カモメってよだれを出すんですね。知りませんでした。ホテルでの朝食を終えて、すぐさま朝市へ。義父がマルヨ佐藤商店へ行きたくてうずうずしています。場所がわからないのでタクシーの運転手に聞きましたが、「地図があったんだけど、投げたかもしんないな～」と北海道弁で心細い返事。でも、すぐさま携帯電話で、幼なじみがやってる朝市の店に電話してくれました。当然、知り合いの店で買い物してもらいたい運転手ですが、幼なじみ曰く「あそこは問屋だから価格じゃ勝てないんだよ」。程なくして、マルヨ佐藤商店に到着。義父買いまくり。息子もおねだりしまくり（笑）。タラバの大きな足、筋子、紅葉子などを買ってもらいました。お店の方も、随分買うものだから、店頭に並んでるのではなく、冷蔵庫から新しいのを出してきてくれたり、「１箱丸ごと買うから、店長まけてもいい？」と気を利かせてくれました。目的を達成した義父。すぐに帰りたがります。2時間も前に空港に着いてしまいました。ここでも、更に買い物。妻は、田中義剛氏の花畑牧場で作られている生キャラメルが買えて大喜び。この田中義剛氏が社長を務める株式会社花畑牧場ですが、年商50億円だそうです。ですが、株式会社アップフロントグループの１００％子会社ですので、このあたりはどうなってるのか．．．興味があります。帰りは、全日空のB777-200。シートが固くて座りやすい。もし、日航と全日空だったら、私は全日空を選びます。なぜか？。全日空には、落語のチャンネルがあって、ペプシ・コーラがあるからです！（笑）旅行記はおしまいです。明日は増山塾です。楽しめましたらお願いします！→ブログランキング
2008.06.28
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車窓から物件調査２
←新発見！翌朝の登別。地獄谷まで散歩。箱根の大涌谷みたいなものですが、黒玉子は売ってません。土産物の店も１軒だけ。まあ、すぐそばが温泉街ですから、必要ないのでしょうね。サミットの影響で、登別も警官が多くいます。日本中の警察官がパトカーや機動隊のバスで来ています。そこかしこで、非番の警官がジャージ姿でランニングしていました。今日も、気動車の特急北斗です。本日は、登別から函館まで移動。噴火湾をぐるっと回るので２時間以上かかります。横切れば３０分くらいで行けるのでしょうね。長万部で函館本線に入り、国道５号線と併走しながら、ただひたすら海沿いを走り続けます。そこかしこに、朽ち果てた小屋が目立ちます。古くなって使わなくなった建物は、取り壊すよりも放置プレイした方が安上がりです。昼過ぎに函館到着。いつもながら賑わいのある街です。駅前のハーバービューホテル。名前が変わっていました。どうも、今年の４月に外資系のファンドに買われたようです。新しい名前は、ロワジールホテル函館。ピンときませんね．．．はこだて明治館周辺で土産物を探していたら、今まで見たことないお菓子がありました。それが、函館の昭和製菓「とうきびチョコ チョび」。コーンをフリーズドライして、ホワイトチョコをコーティングしたそうです。見た目が、コーンの粒そのまま、しかも味も本当にトウキビ！ちょっと試食しただけでやみつきに。ホリやスノーベルのトウキビチョコとは比べものにならない。思わず、両親にも薦めて１０個ほど買いました。湯の川へ。なんとロシア人女性が浴衣を着てお出迎え。３年前から研修生を受け入れているそうです。ウラジオから無報酬で来ていて、サービスを学んでいるそうです。でも、休憩時間にラウンジでカップヌードル・シーフードをすする姿は、少しわびしかったな．．．と、今日も旅行記になってますが、明日も旅行記です（笑）楽しめましたらお願いします！→ブログランキング
2008.06.27
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車窓から物件調査
←ヤケド、虫除け、乾燥肌に北海道 熊油！北海道へ行ってきました。新千歳の次の駅、南千歳で特急北斗に乗り換えて登別へ。その車窓から家々を眺めていましたら、新築戸建てが多いのに気がつきました。室蘭本線の沼ノ端を越えた辺りから、国道３６号線と平行するように線路があるのですが、イオンのショッピングモールがあって、綺麗な新築の戸建てがずらっと並んでいます。これらが３６号線の線路を跨ぐ陸橋あたりまであって、そこから先、駅までは旧市街といった感じの風景になります。分譲地にもいくつか築浅のアパートがあるのですが、空室が目立ちます。窓に大きく募集看板が貼り付けてあるので一目瞭然です。空室が目立つところでも、大東亜建託（仮称）が新築アパートを建てていました。おそるべし大東亜建託（仮称）。気動車の特急北斗は、まもなく登別に到着。実は、道北育ちの私は、登別は初めてです。一度は行ってみたかった、登別のクマ牧場へ。牧場へは、スキー場で見かける普通のゴンドラで上がります。平成元年までは、レトロチックな小型のロープウェーだったそうです。残念！。第２牧場。熊たちの愛想がいいこと（笑）。各自、オリジナルのパフォーマンスでエサをねだっています。温泉は、硫黄泉、硫酸塩泉、ナトリウム・カルシウム塩化物泉、酸性含鉄・ナトリウム塩化物泉と色々あって楽しめました。ドリフのビバノン・ロックを歌ってる人はいないか探しましたが、誰も歌ってなかったので、私が歌ってみました！（一人だけの時ですがね）なんだか、旅行記になってますね（笑）明日に続きます。楽しめましたらお願いします！→ブログランキング
2008.06.26
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東京で北海道
←こちらは２１，０００部不動産のリンク！→来週、北海道へ旅立ちます。ＪＲ北海道のキップを買いに東京駅まで妻と出かけてきました。普通のキップなら、どこのみどりの窓口でも買えるのですが、Ｓきっぷフォーは、ＪＲ北海道のみどりの窓口か道内の旅行代理店でしか買えません。道外では、ＪＲ北海道プラザの支店がある東京、大阪、仙台でのみ購入可能です。さて、せっかく東京まで来たので、北海道フーディストに寄ってきました。道産の海産物や農産物を数多く扱っています。親会社は北電なので、ルートも広いのでしょうか。たぶん、道内でも、これほど道産品をまとめて扱っているお店はないと思います。道南のローカルな製品は、道東や道北ではあまり扱っていませんし、その逆もまたしかり。中川町のギョウジャニンニクパウダーなんて初めて見ましたよ。あと、長沼のジンギスカンや千歳の馬油。私は、旭川から北の町や網走などにいましたので、道央や道南にはぜんぜん詳しくない。赤平の塊炭飴なども知りませんでした。わかさいもや函館にある国産製菓のきびだんご、旭豆、ビタミンカステラなどは、道内どこでも売ってるのでよく知られています。そんなわけで、行者ニンニクの醤油漬けや稚内の熊笹茶、ラベンダー馬油、安い長沼のジンギスカンなどを購入。カツゲンやガラナは、重たいのでやめときました。ちょっと、どさんこであることを思い出した日でした。よろしかったらお願いします！→ブログランキング
2008.06.21
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カブトムシの幼虫・サナギへの変化第二弾
元気の源！→←こんなのまであるんですねカブトムシファン待望の第二弾！カブトムシの幼虫がサナギになる瞬間 ４０倍撮影真っ白いカブトムシ型のサナギが出てきます。一皮むけました！って感じですね。ところで、サナギになってから何日くらいで成虫になるのでしょうか？←これもサナギです不動産は情報が命！→ブログランキング
2008.06.19
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カブトムシ・幼虫からサナギへ
応援ありがとうございます！→←ギョギョ？おまたせしました。一部の熱烈なカブトムシファンに贈ります。カブトムシの幼虫がサナギになる瞬間映像！カブトムシ 幼虫からサナギへの変化eggyの１００倍速インターバル撮影です。決定的な瞬間は１００倍速では早すぎたようです。右側の幼虫を４０倍速で撮影開始しました。実は、もっと綺麗な動画がすでにアップされてました．．．こちらまるで実物？！動きもリアルなラジコンカブトムシ！！不動産投資家ブログランキング→ブログランキング
2008.06.16
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小場さんに会う
応援ありがとうございます！→50センチの高さの防犯金具アムレット フェンス型 （忍び返し）ステンレス製二代目大家の日々。でおなじみの福岡の大家さん小場三代さんにお会いしてきました。昼下がりのお茶会からスタート。メンバーがどんどん増えていき、椅子が足りなくなる。全員で、となりの広い席へ移動。不動産の話から鉄道、カブトムシの話まで多岐に及ぶ会話。４時間があっという間に過ぎていきました。夜の部は店を移動。メンバーがさらに増え、総勢２０名にもなりました。初めてお会いする方、顔なじみの方、そこかしこで笑い声が絶えません。ここの３時間も早かったですね。さすがに疲れます。明日は定期検診があるので、２次会は辞退させて頂きました。お茶会の幹事、マサさん。夜の部をセッティングしてくださった、ヒロシ夫妻さん。ありがとうございました。←防犯フィルム不動産投資家ブログランキング→ブログランキング
2008.06.15
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カブトムシの撮影
応援ありがとうございます！→←毛筆ですよ、毛筆！。意表を突かれました．．．カブトムシの話です。２１匹のカブトムシの幼虫がすくすく育っています。１匹、動かなくなっていたので、幼室を作って力尽きたかと思っていたら．．．僅か１昼夜で見事なサナギになってました。ちょっと感動したので、インターバル撮影のできる動画デジカメで１日撮影することに。今、４０倍で撮影を開始したところです。これが果たして、どうやってサナギになるのか？とても楽しみです。←こんな模型もあるんですね。不動産投資のブログはこちら！→ブログランキング
2008.06.12
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CF101氏の削除されたブログが帰ってきた！
応援ありがとうございます！→梅雨入りですね。傘の専門店ＮＥＴ ｄｅ ＫＡＳＡＹＡCASHFLOW101氏の前の楽天ブログが復活しました！！各位の工作活動がみごと成功したようです。祝・復活！！借金ナシではじめる 激安アパート経営 ぱる出版・ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 ダイヤモンド社新しいブログも当面は継続されるそうです。力が湧いてきます！→ブログランキング第１０回増山塾ＤＶＤ 増山大＆相良利満「木造アパートのウラの裏！？」数量限定先行予約特価
2008.06.05
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楽天のお気に入り
応援ありがとうございます！→梅雨入りですね。傘の専門店ＮＥＴ ｄｅ ＫＡＳＡＹＡＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのＣＤリリースで思い出したのですが、最近ＣＦ１０１さん、ブログ更新しないなぁと思ってたら．．．新しいブログの方をお気に入りに入れてませんでした！みなさん、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんの新しいブログをお気に入りに入れましたか？ちょっと気になる物件がありましたが、こちらの話はまたあした。とんちの効いた大家さん→ブログランキング第１０回増山塾ＤＶＤ 増山大＆相良利満「木造アパートのウラの裏！？」数量限定先行予約特価
2008.06.03
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アパート園芸
応援ありがとうございます！→アパートの周りが草ぼうぼうで困っていたのですが、アパートと同じ沿線に住む母が草むしりに行ってくれました。ありがとう！！昔から土いじりが好きな母。北海道にいた頃は、ナスやトマト、カボチャ、メロン、スイカ、キュウリなどを植えていました。神奈川県に引っ越してからは、ベランダで鉢植えを楽しむ程度でしたが、私のアパートの前オーナーが作った花壇に目を付けて、家庭菜園を始めました。アパート周辺は、小さな谷戸といった感じで、落ち葉が肥料となりミミズも多く土が肥えています。今年は、そこにナスなどを植えたそうです。そのほかは、私が移植したオンコの木、勝手に生えてきたミカンの木、アヤメ、パセリなどがあります。そういえば、去年アパートで見つけたクワガタのペアは、冬眠から目覚めて夜な夜なゴソゴソ動き回っています。２１匹のカブトムシの幼虫も、一部は幼室を作り始めています。びっくりしたのが、脱走した幼虫。ペットボトルからはい出して、床に落ちてました．．．どのペットボトルか分からなかったので、適当に戻しちゃった。自然も豊かだし、母の息抜きにもなるし、猫はたくさんいるし、こんなアパートもいいかなと思った次第です。あかちゃん早くも１位！→ブログランキング第１０回増山塾ＤＶＤ 増山大＆相良利満「木造アパートのウラの裏！？」数量限定先行予約特価
2008.05.25
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クレジットカードがショート
相良利 満（さらり･みつる）です。 各企業のクリック募金へいつも応援ありがとうございます！→いつも使ってるクレジットカードですが、銀行の残高不足で引き落としができず、利用を停止されてしまいました．．．特に今月は、自動車保険や６ヵ月の通勤定期、妻の旅行などがあって数十万円の引き落としになってました。給料日時点では預金残高はＯＫだったのに、特に計算せず子供の保育園のお金や住宅ローンなどを他の口座に移したりしたので、僅かに足りなくなりました。２週間後に再引き落としがあるのですが、それまではカードが使えません。他にもカードはあるので支障はないのですが、２％近くポイントバックされるカードなので、できれば集中させておきたい。先月は、子供の保育園の旅行や従兄弟の出産祝い、アパートの町内会費など、現金が多く出ていったので負担は大きいです。さらに、固定資産税の用紙も送られてきてブルーに．．．クレジットカードのご利用は計画的に！？こちらもお願いします！→ブログランキング
2008.05.03
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的中率５％ジュセリーノ予言の真実
相良利 満（さらり･みつる）です。いつも応援ありがとうございます！→ブラジル人予言者ジュセリーノ・ノーブレガ・ダ・ルースの予言の真実について検証しているブログがありました。ジュセリーノ予言の真実ＴＶ番組や予言の問題点を検証したり、２００６年と２００７年の予言の検証をしています。２００７年１月から１１月までの５４予言のうち的中したのは３予言だけだそうです。的中率５％。当たった内容も、ある程度予測できそうなものばかりでした。２０１０年６月１５日アメリカで株式市場崩壊ってのも、ＣＮＮのNorth America Unionに関するニュースを見て予言したのでしょうか？２０１８年に2002NT7と思われる小惑星の衝突の可能性も予言していましたが、後で２０１９年に変更している。なんででしょうか？何はともあれ、新型インフルエンザや地震に関しては、日頃からの心がけが大切ですので、防災用具や食料の備蓄をしておいた方がいいですね。新型インフルエンザ―家庭でできるパンデミック対策こちらもお願いします！→ブログランキング【お子様用】3M社製1860 N95微粒子用マスク鳥インフルエンザ、新型インフルエンザウィルス対策...
2008.04.19
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抗ウイルス製品
相良利 満（さらり･みつる）です。いつも応援ありがとうございます！→ブラジル人の予言者ジュセリーノ・ノーブレガ・ダ・ルースのＨＰに書かれている予言は衝撃的ですが、健康あっての投資ですので、とりあえず、身の回りを考えてみようかなと。ノロウイルスやインフルエンザウイルスの対策をしてみようと、色々探してみました。簡単な対策としては、身の回りの消毒。ただ、ノロウイスルはアルコール消毒では死滅しないそうです。ノロウイルスは、次亜塩素酸ナトリウム（ハイターなど）で消毒可能です。こちらに作り方が書かれています。次亜塩素酸ナトリウムよりも、更に効果的なのは二酸化塩素。幅広い細菌やウイルスに対して効果があるそうです。こちらに詳しい説明があります。動画による説明はこちら。二酸化塩素を製品化したのが、クレベリンです。日経ビジネス２００８年２月２５日号に紹介されていました。 置くだけ除菌 クレベリンG シュ！っと一吹き クレベリンS100お出かけ用に ビクレ 60ml外出時には、マスクが欠かせないと思います。最近は、すぐれた抗ウィルス性を持ったマスクも登場しています。鳥取大学と用瀬電機との共同研究により誕生した抗ウイルス素材「BR-p3」を織り込んだダイワボウの「BR-p3加工不織布」。日本海新聞の記事。この不織布を使ったマスクがバリエールです。 バリエールマスク ぷくちゃん バリエール 抗ウィルスマスク(ホワイト)Ｍ バリエール抗ウィルスマスク(ホワイト)Ｓ バリエール抗ウイルスマスク備蓄用まずは、これらで身の回りウイルス対策をしてみます。次は、パンデミック対策と水や食糧の備蓄について考えてみます。こちらもお願いします！→ブログランキング
2008.04.18
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富山市内アパート見学
相良利 満（さらり･みつる）です。いつも応援ありがとうございます！→投資家の集いの翌日。なんと、徹夜で話し込んでいた方もいてびっくり。パワーがありますね。現地解散のあとは、地元の方に富山市内のアパートを案内して頂きました。東京に比べると、部屋の大きさにもゆとりがあり、敷地内駐車場も完備されています。やはり、印象的なのはデザイン。３箇所のアパートのうち、２箇所はとてもすばらしく、是非とも参考にさせて頂きたい外観でした。１箇所は輸入系のローコストアパートなのですが、これは残念ながら遠目には倉庫に見えました。あとは、土地がまだまだたくさんあるので、新築がこれからもドンドン出てきそうな感じがします。厳しい競争の中で選ばれる物件になるためには、「ローコスト＆グッドデザイン」を目指す必要がありますね。私も、見学させて頂いたアパートのアイディアを取り入れて、近いうちに新築アパートを建てることを目標にします。ちなみに、東京近郊の戸建ては、敷地３０坪で延べ床３０坪が標準的な大きさで価格は４０００万円と紹介したら、富山の方は驚かれていました。富山は、敷地も８０坪から１００坪で延べ床も広く、価格は２５００万円から３０００万円程度だそうです。こちらもお願いします！→ブログランキング
2008.04.06
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第３回 投資家の集いin氷見
相良利 満（さらり･みつる）です。いつも応援ありがとうございます！→「第３回投資家の集いin氷見」吉川英一氏を慕う投資家達が富山県氷見市に集結しました。今回、私も初めてお邪魔させて頂きました。去年の１１月に朝日不動産主催の「わくわく投資セミナー」に参加したので、富山はこれで２度目です。越後湯沢から特急はくたかで高岡まで行き、氷見線で氷見まで行きました。氷見線は、単線の非電化路線で、２両編成のワンマン運転ディーゼルカーに揺られての旅です。途中、雨晴（あまはらし）付近では、海岸線近くを走り海がすぐそこに見えます。海には、男岩、女岩という小さな岩があり、とても風光明媚なところです。晴れた日には、バックに立山連峰が見えるそうです。氷見駅に到着するも、加越能鉄道バスのバス停が見あたりません。観光協会で聞くと、地図をくれてバス停を案内してくれました。バスまでは時間があったので、バス停前にあった神社に寄ってみました。伊勢玉神社という神社で、天平１９年（７４７年）大伴家持によって社殿が造営されたそうです。１２６０年前の奈良時代ですね。加越能鉄道バスの脇行きにガタゴトゆられて、目的地の民宿へ。民宿とは名ばかりで、立派なホテルです。小さな民宿からスタートしたので、未だに民宿なんだそうです。１６時半頃到着しましたが、すでに４名の方が先着されていて、宴会がスタートしていました。後から後から参加される方々がやってこられて、どんどん名刺が溜まっていきます。お名前を覚えられなくてすみません．．．あっという間に夜になり、宴会場へ移動。富山湾の海の幸を頂きながら楽しく歓談。宴会の後は、温泉を堪能。裸のつきあいをさせて頂きました。部屋での宴会は、延々と続いていましたが、私は０時頃に敢えなくダウン。眠気には勝てませんでした。翌日へつづく。こちらもお願いします！→ブログランキング
2008.04.05
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セミナーの準備
相良利 満（さらり･みつる）です。せっぱ詰まってきました．．．セミナーの準備です。あれも話そう、これも話そうと思うと、どんどんレジュメの枚数が増えていきます．．．すごく楽しいのですが、あまり増やしすぎると時間内に終わらなくなりそう。しかも、「人気ブログランキングへ」なんて、ローラーでペンキ塗ってる風のアイコン作ったりしてたら、さらに時間がなくなってきて。さらにさらに、明日からまたスキーです。これで、出来が悪かったら、申し訳が立ちません。今夜は２時くらいまで頑張ります。
2008.03.06
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ブログ開設１周年
相良利 満（さらり･みつる）です。お得なお話は→Blog RankingへGO!本日でブログ開設１年になります。多くの方にお越し頂き、約３万２千アクセスとなりました。ありがとうございます。セミナー等で出かけた先でも、「ブログ見てますよ」と言われることが多くなり、うれしい限りです。また、ブログを通じた交流も始まり、多くの方々との出会いのきっかけとなりました。出会いが新しい出会いを生み、交流の輪が更に広がっています。最初は、日記程度だったブログも、大家業の経験が積み重なるにつれて、有用な情報を提供できるようになってきました。特にブログでは、写真使って説明できますし、コメントを頂くことで、双方向のやりとりができます。間違いを指摘してくださる方もいて、大変ありがたく思っています。次の１年は、どのような展開になっているか。私自身もよくわかりません。もちろん、不動産投資や株式投資について積極的に書かせて頂きますが、それ以外の広がりもあるかもしれません。これからも、わくわく出来る事を書いていきますので、どうぞ引き続きお付き合い下さい。457,795人が参加中→ブログランキング
2007.12.14
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インフルエンザにあらず
相良利 満（さらり･みつる）です。風邪引きました！→Blog RankingへGO!病院へ行ってきました。鼻に綿棒をつっこまれてインフルエンザの検査をしましたが、結果は陰性でした。ですが、熱とだるさはどうにもならないので、会社はお休みして寝ています。454,393人が参加中→ブログランキング
2007.12.05
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財源移譲と住宅ローン減税
相良利満（さらり・みつる）です。前進中→blogランキング会社で年末調整がありました。毎年恒例なのですが、一点だけ悩んだ事項がありました。それが、「財源移譲と住宅ローン減税」。所得税と住民税の税率が変わったので、所得税分だけでは、控除しきれなくなるかもしれません。何やら、特例があるとか申告書が必要だとか、色々議論されていたようですが、ようやく方法がわかりました。「住宅借入金等特別税額控除申告書」を提出するそうです！これだけじゃ、何のことかわかりませんね。こちらの税理士さんが、とても詳しく説明されています。「おばさん税理士」おばさん税理士からリンクされている様式のPDFは、あまりきれいではないので、こちらをお勧めします。確定申告をする方用 確定申告をしない方用東京都小平市のHPですが、提出の仕方や様式は共通です。小平市の説明も参考になります。私は、会社の年末調整後、不動産所得の申告に行きますので、そのときに提出します。わずかでも、返ってくればうれしいですからね。449,116人が参加中→blogランキング
2007.11.21
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北海道の味
相良利満（さらり・みつる）です。参加しています→不動産blogランキング今日は、不動産投資に関する話ではなく、「北海道の味」です。夕方、町田をぷらぷらしていましたら、「どさんこストア」なる看板を見つけました。場所は、「ぽっぽ町田」の１階。ふらっと寄ってみると．．．高橋のビタミンカステラ！カツゲン！わかさいも！やきそば弁当！マツオのジンギスカン！カンカイ！味華のラーメンスープ！ソラチのジンギスカンのタレ！コアップガラナ！リボン・ナポリン！アイヌネギの醤油漬け！．．．北海道の食品が盛りだくさん！北海道に帰るたびに買いだめしなくても済む！実は、「北海道どさんこプラザ」が東京・有楽町にあることは知っていたのですが、ちょっと遠くて１，２度くらいしか利用したことがありません。「どさんこストア」は、今年の４月にオープンしたようで、経営も「どさんこプラザ」と同じ、ほくでんグループの北海道フードフロンティア（株）です。北海道フードフロンティアは、有楽町と町田のほかに「北海道フーディスト」を東京・八重洲にも出店しています。やっぱり、故郷の味は、何十年経っても忘れる事ができませんね。特に、ビタミンカステラを牛乳に浸して食べる時の味は。ぽっぽ町田は、近いのでちょくちょく顔を出してみます。ちなみに、ぽっぽ町田には、「沖縄宝島 にらい」と「山形名産 四季の杜」があって両県の特産品が売られています。沖縄ソバもたくさんの種類がありますし、ブルーシールのアイスクリームもあります。石垣島と竹富島へ行ってから、沖縄文化にも魅了されてしまったので、北海道と沖縄を楽しめる「ぽっぽ町田」は、私の楽しみになりそうです。今日の順位は？→不動産blogランキング
2007.11.11
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相良利満の名刺
相良利満（さらり・みつる）です。応援してね！→人気blogランキング業者や管理会社などに配る不動産投資用の名刺は用意しているのですが、ブログを通じての交流が増えてくると、専用の名刺があった方がいいのではないかと思って作ってみました。名刺shop.comは、Illustratorのデータで入稿できるので、とても安く名刺が作れます。１箱１００枚で、片面墨１色５９０円、両面墨１色８４０円、片面フルカラー８４０円、片面フルカラー×墨１色１０５０円、両面フルカラー１２４０円です。送料は４２０円～５００円。午後５時までの入稿で即日発送、翌日到着。今までは、レイナR100にしていましたが、今回はちょっと光沢のあるハイブランカR100にしてみました。仕上がりが楽しみです。明日のテーマはクロネコメール便！→人気blogランキング
2007.09.17
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じぬしのなやみ
タイトル通り、痔主の悩みです。元々、小さなイボ痔だったのですが、今年のお盆を境に、一気に成長してしまいました．．何がいけなかったのでしょうか？労働力投入でしょうか？早速、軟膏を買ってきて塗り始めたのですが、一向に効果が現れません。今のところ、ふつうの生活に支障はありませんが、労働力投入の事を考えると心配です。９月、１０月は、宅建やセミナー、旅行が控えていて、今、切ってしまうと支障が出るんじゃないかと悩んでいます。いやはや、マイナスのキャッシュフローですよ。修繕費として経費にできないし．．トホホ痔主の大家ですが地主じゃありません→人気blogランキング
2007.09.07
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９月２４日増山塾一周年記念セミナーに参加します
この度、縁あって「増山塾一周年記念セミナー ９・２４増山塾8」に参加することになりました。http://masuyamadai.com/live.html第1 部 セミナーの部「金持ち大家さん(R)へのﾌｧｰｽﾄｽﾃｯﾌﾟ 2007」■なぜ？あなたは不動産投資するのか？それは●●だからです！■日本の人口は減るのにアパート経営しても大丈夫か？■儲かるアパートと儲からないアパートの違いとは？■物件の価値の見極め方とは？■物件チラシの見方 2007第２部 トークショーの部「金持ち大家さん(R) ｶﾞﾁﾝｺﾄｰｸｼｮｰ2007」■10 年後には空室率●●％？■これだけははずせない！修繕のキモとは？■ここだけの話・・・物件購入のキモとは？■最大のレバレッジの利かせ方とは？■不動産は●●なり・・のもつ意味とは？▼ 講師：増山 大（一級建築士 アパマン経営コンサルタント）▼ トークショーゲスト金持ち大家さん（R）：三代目大家マサさん、二代目大家タニアさん、スーパーサラリーマン大家あかちゃんさんなんと言っても今回の目玉は、３人のスーパー大家さんの話を直に聞けることでしょうか。特に、「あかちゃん」さんはの著者で、その不動産投資方法には大変興味があります。本を持参するとサインもしてくれるそうですよ！さて申し込もうと思ったら、すでに満席！．．．でも、同じ日の午後に第２回目が急遽設定されました。【夕方の部：16時～20時】に参加できることになりました！よかった。場所は、市ヶ谷ルーテルセンター会議室 http://www.l-i-c.com/参加費は、一周年記念特別価格 ５０００円（税込み）です。こちらから申し込めます。ご紹介者様名の欄に「相良利満」と入れると、増山塾セミナーやDVD購入で利用できる２０００円分のチケットがもらえて、さらにお得です。お忘れなく。http://masuyamadai.com/924_2mousikomi.html【日時：9・24（祝・月）夕方の部：16時～20時】 代金は、申し込み日より５日以内に下記までお願いします。 ・三菱東京ＵＦＪ銀行 市ヶ谷支店 普通 1409010 ・「全国マンションオーナーズクラブ 事務局・増山大建築研究所」 カナですと「ゼンコクマンシヨンオーナーズクラブ」 ブログ仲間の大家さん→人気blogランキング追伸 10時からの午前の部と16時からの夕方の部に参加します。よろしかったらお声掛けください。
2007.08.30
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「鬼のようなｘｘｘ」フレーズ
財部さんのレポートを読んでいたら、ある読者の投稿記事に「鬼のようなｘｘｘ」のフレーズが！「鬼のようなｘｘｘ」フレーズが全国制覇しつつありますね。googleでも「鬼のような」で検索すると「鬼のような指値」が４番目に出てきます。「激安アパート」「鬼のような指値」。CASHFLOW101さんの考えに賛同される方が増えていますね。何か良い呼び名はないだろうか。「鬼のような指値で激安アパートを手に入れる」レバレッジをバリバリ効かせる「破壊的派」に対抗して「鬼指激安派」はいかがだろうか？不発だ．．．「鬼指人民派」？「鬼指派」？だめだ．．．秋の北海道家族旅行のプラン作りで夜更かししたのがいけなかったのか．．あ、こんなことを書いてたら、小田急江ノ島線に激安の戸建てあり！とのメールが！競売に強い大家さんは！→人気blogランキング
2007.08.23
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不動産に関する資格
不動産に関する資格は、色々あります。一番有名なのは、「宅地建物取引主任者」いわゆる「宅建」ではないでしょうか。今年、私も受験します。宅地建物取引主任者資格登録者となり、不動産に関する５年以上の実務経験があると、「不動産コンサルティング技能試験」に合格することで、「不動産コンサルティング技能登録者」となることができます。不動産鑑定士も受験することができ、不動産鑑定士登録後、不動産鑑定に関する５年以上の実務経験があればOKです。「不動産コンサルティング技能登録者」は、不動産コンサルティングに関する一定水準以上の知識及び技術を有すると公に認めてもらえます。不動産コンサルティング業務の範囲・報酬と宅地建物取引業法上の業務の範囲・報酬との区分を明確にすることができます。「不動産コンサルティング技能登録者」は、「不動産投資顧問業」として登録することも可能です。「不動産投資顧問業」とは、不動産投資に関する助言業務、投資判断、取引代理を伴う一任業務を行うもので、以下のものがあります。一般不動産投資顧問業・・・不動産投資についての助言業務のみを行うもの。 総合不動産投資顧問業・・・不動産取引の投資一任業務及び助言業務を行うもの。総合不動産投資顧問業は、今のところ１０社しかなく、大企業ばかりです。不動産コンサルティング技能登録、ビル経営管理士、不動産鑑定士、弁護士、公認会計士のいずれかの資格を持ち、1億円以上の不動産に関する投資判断、助言、売買、貸借、管理等の経験を有し、かつ当該業務に2年以上の期間にわたり従事した経験が必要です。 「一般不動産投資顧問業」として、不動産投資の助言を行い報酬を得ることを生業とするのですが、「一般」にどの程度需要があるのか疑問です。「一般」は「総合」のおまけで作られたような気がします。宅建業者が権威付けのために登録するケースがほとんどではないでしょうか。ってことで、「不動産鑑定士」が一番箔が付くだろうと思った次第で、来年は「不動産鑑定士」を受験しよう！！短答式試験に合格すると、論文式試験が受けられます。論文式試験は３日間もあります！短答式合格率は、２５％。論文式合格率は１０％。最終合格率は２％です。とりあえずは宅建だね！人気blogランキング
2007.08.22
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労働力投入不発
歓送迎会で久しぶりにたくさん飲んだら、二日酔いになりました．．．面目ない。妻と息子を見送ってから、再度寝ます。夜、多少元気になったので、明日の労働力投入準備。パテやらベベルワイヤー、作業つなぎを詰め込んでおしまい。夏の大家は体力勝負。人気blogランキング
2007.08.11
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