全て
| １.スカイハイツ（区分所有２ＬＤＫ）
| ３.平屋のかわいい家（一戸建て３ＤＫ）
| ２.Ｓハイムの家（一戸建て４ＳＬＤＫ）
| ４.ペット飼育可能なちっちゃいコーポ
| 5.ガレージハウス（一戸建２ＤＫ+車３台）
| 6.Ｄハウスの家（一戸建て４ＳＬＤＫ）
| 不動産投資成功のシステム
| 昔話
| 宅建
| 物件確認
| 日記
| 自宅
| ７.建築不可土地
| ８．事務所兼住居のような家
| 太陽光
| ９．角地の家
| 大学近くの家
| 自己紹介
| 不動産投資をはじめたい方に
| 事故物件
| 自主管理
| 動画
2012.03.29
カテゴリ： 日記
リクエストがあったので、ペット可物件について書いてみる。
ペット可物件にして、よかったことは、
相場より少し高めの家賃が取れる。
礼金もとりやすい。
業者に覚えてもらいやすい。
入居期間が比較的長い。
似たようなペット可物件がなければ、空き予定の段階できまる。
なので比較的空室期間が少ない。
一番良いことは決まりやすいことにつきる。
逆に困ったことは、
臭いが残ることがある。
退去補修でもめやすい。
入居者同士の音のクレーム。
近隣クレーム。
除草剤をまいているとペットが食べて死んだらどうすんやと言われた。
ペット可物件不可法人がいる。
共用部にウンコほったらかし。
などあるが、
ほとんどマナーの問題だ。
良い入居者の場合は全く問題がない。
ペット可物件にして、よかったことは、
相場より少し高めの家賃が取れる。
礼金もとりやすい。
業者に覚えてもらいやすい。
入居期間が比較的長い。
似たようなペット可物件がなければ、空き予定の段階できまる。
なので比較的空室期間が少ない。
一番良いことは決まりやすいことにつきる。
逆に困ったことは、
臭いが残ることがある。
退去補修でもめやすい。
入居者同士の音のクレーム。
近隣クレーム。
除草剤をまいているとペットが食べて死んだらどうすんやと言われた。
ペット可物件不可法人がいる。
共用部にウンコほったらかし。
などあるが、
ほとんどマナーの問題だ。
良い入居者の場合は全く問題がない。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[日記] カテゴリの最新記事
-
のんびりする日も大事 もっと良い先の未… 2020.07.13
-
岡山大家さん 会いに行って思ったこと 2020.07.12
-
楽しみへの挑戦状 2016.02.10
リクエスト
SGP4010
さん
私のような弱小大家のために
スミノブさまの貴重なノウハウ
公開していただき大変に感謝です！
幸いにアパートの住人全員に面談が
可能なのでペット可にしても良いか
ヒアリング実施してみたいです。
やはりペットがダメなのではなく
飼い主の問題なのですね。
とすれば審査での面談が重要かとおもいます。
初見の人間を判断するのは難しそうですが
乗り越えるしかないようです。
ブログの内容はすごく参考になります。
追伸
今度は上手く飼育している入居者の傾向
とか書いたらアクセスUPかも（笑）しれないですね。
すいません。わがままコメント
お許しください。 (2012.03.29 22:08:57)
スミノブさまの貴重なノウハウ
公開していただき大変に感謝です！
幸いにアパートの住人全員に面談が
可能なのでペット可にしても良いか
ヒアリング実施してみたいです。
やはりペットがダメなのではなく
飼い主の問題なのですね。
とすれば審査での面談が重要かとおもいます。
初見の人間を判断するのは難しそうですが
乗り越えるしかないようです。
ブログの内容はすごく参考になります。
追伸
今度は上手く飼育している入居者の傾向
とか書いたらアクセスUPかも（笑）しれないですね。
すいません。わがままコメント
お許しください。 (2012.03.29 22:08:57)
Re:リクエスト(03/29)
スミノブ
さん
SGP4010さん
コメントありがとうございます！
ペットの事を書いといてあれなんですが、実は私ペット可にしないで良いならしないほうが良いと思う派です。
そんな派があるのかどうかはわかりませんが、ペット可は慎重にしたほうが良いと思ってます。
現在、私の所有物件は戸建てがほとんどです。なのでペット可にしても近隣トラブルなどのリスクが少ないのです。
アパマンの場合はそうはいきません。自主管理しておられるのであれば、多少のテクニックが必要になると思います。
たとえば、ペット飼育の覚書「ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで飼わない等など」をつけるとか、鑑札・予防接種証明書の提出や、犬種（小さいのでもヤバイやつもいます）、猫なら去勢手術をしているかどうかもポイントです。
＞私のような弱小大家のために
＞
＞スミノブさまの貴重なノウハウ
＞公開していただき大変に感謝です！
＞
＞幸いにアパートの住人全員に面談が
＞可能なのでペット可にしても良いか
＞
＞ヒアリング実施してみたいです。
＞
＞やはりペットがダメなのではなく
＞飼い主の問題なのですね。
＞
＞とすれば審査での面談が重要かとおもいます。
＞
＞初見の人間を判断するのは難しそうですが
＞乗り越えるしかないようです。
＞
＞ブログの内容はすごく参考になります。
＞
＞
＞追伸
＞
＞今度は上手く飼育している入居者の傾向
＞とか書いたらアクセスUPかも（笑）しれないですね。
＞
＞すいません。わがままコメント
＞お許しください。
-----
(2012.03.29 23:09:24)
コメントありがとうございます！
ペットの事を書いといてあれなんですが、実は私ペット可にしないで良いならしないほうが良いと思う派です。
そんな派があるのかどうかはわかりませんが、ペット可は慎重にしたほうが良いと思ってます。
現在、私の所有物件は戸建てがほとんどです。なのでペット可にしても近隣トラブルなどのリスクが少ないのです。
アパマンの場合はそうはいきません。自主管理しておられるのであれば、多少のテクニックが必要になると思います。
たとえば、ペット飼育の覚書「ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで飼わない等など」をつけるとか、鑑札・予防接種証明書の提出や、犬種（小さいのでもヤバイやつもいます）、猫なら去勢手術をしているかどうかもポイントです。
＞私のような弱小大家のために
＞
＞スミノブさまの貴重なノウハウ
＞公開していただき大変に感謝です！
＞
＞幸いにアパートの住人全員に面談が
＞可能なのでペット可にしても良いか
＞
＞ヒアリング実施してみたいです。
＞
＞やはりペットがダメなのではなく
＞飼い主の問題なのですね。
＞
＞とすれば審査での面談が重要かとおもいます。
＞
＞初見の人間を判断するのは難しそうですが
＞乗り越えるしかないようです。
＞
＞ブログの内容はすごく参考になります。
＞
＞
＞追伸
＞
＞今度は上手く飼育している入居者の傾向
＞とか書いたらアクセスUPかも（笑）しれないですね。
＞
＞すいません。わがままコメント
＞お許しください。
-----
(2012.03.29 23:09:24)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
