2021年07月の記事
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ＤＩＹ型賃貸可の貸家
松戸市千駄堀にある平屋２Ｋの貸家の大家さんから募集再開の依頼を受けました。現在は前回の借主が引越した後の状態で、住む方がいれば必要な個所を大家さんが修理して提供したいとのことですが、今はやりのＤＩＹ型賃貸契約も可能です。家賃は４万５千、礼金０、敷金１カ月、保証会社加入要といった条件ですが、詳細は別途また掲載します。その際はネットのポータルサイトにも掲載します。古い貸家ですが、その分家賃は安くなっています。外観と間取りは以下の通りです。気になる方は、当社にご連絡下さい。
2021.07.31
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２回目
本日１５：３０に２回目のワクチン接種を行ってきました。２回目は副反応が強く現れる場合があるので、接種の前後にできることをなるべくやってしまい、解熱剤や食料などを準備して、調子が悪ければ寝てしまう態勢を整えました。現在、接種後８時間ほどが経過し、熱は平熱ながら、身体のだるさと眠気が出てきて、のどが痛くなっています。注射を打った部分が痛いのは１回目と同じです。多少の副反応など我慢してでも、ワクチンは打たなくてはなりません。最近話題になり始めた３回目のワクチン接種も、、必要であれば積極的に実施するつもりです。ここ２日くらいで１都３県をはじめ全国合計でも感染者数が急増しましたが、専門家会議の方の指摘は危機感が社会に共有されていないことだそうです。比較的若い世代には、緊急事態宣言地域になってももはや響かず、ワクチン接種も受けない人が多いのだそうです。政府や知事、専門家などが対策に苦慮していますが、我が国だけでなく、この傾向は世界共通のようですから、若者達に言うことをきかせること自体がどだい無理な話なのかもしれません。信じがたいことですが、個人の信条を理由にワクチンを打たないという人も多いそうです。我が国では法律の制限があって強制できない社会と言われていますが、喫煙者不可とかペットお断りとか入れ墨お断り、あるいは一元様お断りなどといった店舗や施設などでの入場制限は普通に行なわれています。社会通念上、社会風習上、健康衛生上の理由であれば制限が可能ということであれば、この際、衣食住すべてに関わるあらゆる店舗、施設、病院、交通、住宅などで、ワクチン接種済証の提示がなければ入場不可と、それぞれが自主的に決定し実施する仕組みを作る他はありません。ワクチンパスポートは何も外国へ行くための物とは限りません。
2021.07.29
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実力以上
オリンピックよりもコロナ感染者数の急増の方が気になるところですが、サッカーだけは一番好きなスポーツなのでどうしてもテレビ観戦してしまいます。男子の本日のフランス戦は、余裕のあるゲーム運びと各選手の技術、連携がうまく発揮できていましたので、安心して見ていられました。南アフリカ戦の内容からは想像できない状態ですが、これはひとえにメキシコ戦の最初の１０分間の連続攻撃の成功によるものでしょう。グループリーグを１位突破したことで、トーナメントの組み合わせは有利になり、ひょっとすると決勝戦までたどり着くかもしれません。最初の１０分間を除くと、実力的にはメキシコの方が日本よりやはり上と思わせる内容でしたので、反対側はメキシコとブラジルのいずれかが勝ちあがることでしょう。女子については、ベスト８に残れただけで奇跡的という内容でしたので、トーナメントで結果を期待するのは酷と言えるでしょう。点を取れる気がしませんし、チリ戦では疑惑の判定で救われるという、まさにホームアドバンテージとしか言えません。数年前にＵ２０ワールドカップで優勝しているはずなのに、そのときの選手がほとんど出場していないのですから、選手の育成方法や監督の人選に大きな間違いがあったということになるでしょう。今のところ日本の選手の活躍が目立つのは、得意な競技から始まっているからで、日が経つうちに良いニュースは減少していきます。メダルを目指しますと言っていた選手が早々に姿を消すことも多いわけですが、マスコミや周囲の人々はいざ知らず、選手は自らの記録や世界ランキングから考えて、実力に見合った目標を口にしなければいけません。そうした意味では、女子サッカーは実力以上の最高の結果を残したと現時点でほめてあげるべきでしょう。
2021.07.29
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千日手
本日でちょうど丸一年経過しました。周囲の人々から懸念や心配の声を頂いていましたが、何とか１年を過ごすことができました。まだまだ不慣れなところがあったり、手を付けられない部分も残っておりますが、余裕がなかったのが正直な感想です。１年前のバタバタとした状態で必要な事柄を片付ける時期が終われば、少しは落ち着いて過ごせるようになるのではないかと思っていましたが、１年たってもできない部分はかなり存在し、人の手を借りてもまだ手に余り身体も気持ちも追いついていきません。余裕がないという状態は、反面余計なことを考えることができないという利点もあり、過去や現在の過ちや境遇などについて嘆き悲しむ暇がありませんでした。一応の一区切りがこれでついたことになりますから、様々な制約にとらわれず、現状の改善を今後は求めていく必要があるでしょう。それにしてもこの１年間は世間一般に言われるほどの幸運はなく、結局のところ逆風や無風の中を進むのみで、あれよあれよという間に何事もなく来てしまったことは、持って生まれたものを恨む他はなく、何も今始まったことではありません。いざそのときという段階になると途端に足早に遠ざかり過ぎ去る場面い幾度となく遭遇するにつれ、失ったものの貴重さや有難さを実感するばかりですが、期待通りの経過をたどらないからといって落胆したり憤慨ばかりしているのでは、あまりに虚しい日々が続くことになります。ジレンマを打開することが非常に困難なのは承知しています。千日手を永遠に続けていてはタイムアップとなりかねませんので、たとえ多少不利になることが推測されたとしても、何らかの打開策や妥協策を見出していかねばなりません。
2021.07.27
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無感動大会
開会式が行われても、日本人選手がメダルを取ったと知らされても、特に何の感動もわかずに、そうなのかというだけのことです。開幕前の計画段階からこれだけ問題噴出では、国民から何の価値も見出せないと見放されても致し方なく、まさに関係者達だけのためのオリンピックです。この状況下では何をやっても内容がどうあれ批判しか出てきません。開会式についてはあまりの評判の悪さに目を覆いたくなる有様で、無観客が決定された時点で開会式をやらない選択をすべきだったのですが、オリンピックのおかげで裕福な暮らしをしているＩＯＣに押し切られたのでしょうが、我が国はＩＯＣに頼らずとも生きていけるわけですから今後は特に配慮する必要はありません。テレビは今日からオリンピックの試合ばかり放送していますが、我々が最も知りたいのはコロナ関連の情報や災害関連の情報なのです。必要な情報はインターネットで入手可能ということになると、そんな番組だけのテレビは見られなくなります。各競技各試合の結果よりも、オリンピックに関わる人々によるコロナ感染への影響の方が気になるというのでは、いったい誰のための開催なのかと疑問を持たざるを得ないのです。パンデミックのために中止することを避けたのは、利害関係者を優先させたのはもちろんオリンピックの意義を示すためだったと思いますが、開催２日目にしてすでに開催したがためにオリンピックの価値は下がり、この先ＩＯＣが最も望まない不要論が世界中で沸き上がることが予想されるという皮肉です。我が国もこれを機会にオリンピック至上主義を改めるべきで、各競技にすでに存在する世界選手権にこそ最大の価値を見出すべきです。これからは、様々な競技の選手たちを一堂に会してスポーツ大会を開催するという方法が実質的に避けられるようになるでしょう。
2021.07.24
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再来
一昨日左上の奥歯が痛くなり、昨日慌てて歯医者に連絡したものの、予約できたのは来週の火曜日でしたので、致し方なく、この連休は我慢しようと思っていました。３カ所電話しましたが、いずれも最短で火曜日でしたから、歯医者はコロナ禍でも関係なく忙しそうです。左上奥歯といっても、一番奥にあるべき歯は、一昨年くらいに抜歯してありますので、その手前の奥歯ということになります。奥歯の根っこの方からのキーンという痛みを間隔をあけて感じていましたが、本日になると何も感じ無くなっています。冷たい水を口に含んでも、特に沁みるということはなく、他の歯と同じす。虫歯ではないのかもしれないと考え出すと、一番奥の抜歯のときを思い出しました。痛みの原因が三叉神経痛だったにもかかわらず、歯の痛みとして根管治療を繰り返し、最後には抜歯してしまったのですが、三叉神経痛の痛みが強く出ると、抜いた後の歯ぐきは今でも痛いのです。そういえば、一昨日から昨日まで一番奥の歯ぐきもいかなり痛かったし、左眼の痛みや左手足のだるさという自分の三叉神経痛の症状が強く現れていたことを思い出します。本日はそこまでの症状が出ていないことが関係あるとすると、虫歯ではなく、数年前の出来事が再来したのかもしれません。歯の痛みと信じ込んで歯医者に行くと、結局根管治療を繰り返し、痛みが取れずに抜歯になりかねないのです。同じ過ちを繰り返して、大事な歯をまた失いたくはありません。来週の火曜まで、そうした観点から様子を見ますが、そう考えれば、予約電話をした時点ですぐに治療とならずによかったとも思えますので、何が幸いし、何が禍をもたらすのか、よくわかりません。
2021.07.23
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マイナーピック
今日が祭日ではなく普通の平日と知ったのは５日ほど前に過ぎませんでした。オリンピック開催のために祭日の移動が行われ、今週後半が祭日になると知ったのもそのときでした。開会式の日程すら特に興味がなかったというのが本当のところで、オリンピックのことよりもコロナ関連のニュースの方が我々一般市民にとっては重要な関心事項で、スポーツ関連で言えば、アメリカでの大谷選手の活躍だけあれば十分と言えるでしょう。日本政府を始めＩＯＣなどが躍起になって開催を進めたように感じますが、我々国民の間でどれほど関心があるのか、さらに世界の人々の間ではどの程度なのか、無関心の人々の方が数でいえば圧倒的に多いと考えるのが妥当なところです。世界で最も人気のあるサッカーが、オリンピックではＵー２４でＦＩＦＡ公認大会ではありませんので、ヨーロッパ、南米、アフリカの人々の関心は薄いでしょう。アメリカ大陸で人気のスポーツでオリンピックで行われるのはバスケットボールぐらいで、その他の競技はマイナーになるでしょう。ニュースで野球野球といいますが、ＭＬＢは普通に試合してますからアメリカでは誰も見ないでしょう。我が国でもテレビの視聴率が５０％を超えるなどということはまず起こらないでしょうから、国民の半分以上はオリンピックにさほどの興味はないはずです。本日郵便局に行ったら、オリパラの正式な記念切手シート３種類が普通に売られていて、記念保存用のカバー付きセットも普通に売られていたので、普通に使うために切手シート単体を買ってみました。人気があれば、今ごろは当然売り切れのはずですが。世界中の人々が多様化した現代では、オリンピックは国内外に多大な人気と影響を与えられるイベントでないのです。報道される大会関係者の感染人数も結構なスピードで増加してきています。すでに相対的に重要性が低下しているマイナーなオリンピックなのですから、競技の実施や選手への配慮よりも都民国民の健康を最優先にして頂きたいものです。
2021.07.19
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経験則
ベテランは大抵のことが経験済ですから、ほとんどの言動に対する対処方法をすでに身に着けていますので、遭遇する事態によどみなく簡単に対応できるのは非常に優れた点ですが、相手側にしてみれば、あまりにも決まりきった事務的な応対という印象を持ったり、軽くあしらわれて真剣さが足りないと感じることもありますから、いくら答えがわかっていたり、何度も遭遇した言動であっても、その時々の相手側の置かれた状況に沿って、態度や言葉を選ばなくてはなりません。経験者による安心感を求められている場合もあれば、経験則よりも論理的で真面目で真摯な応対を重視することもあります。経過の説明ややり取りがない経験則を信用し受け入れるには、大きな信頼感が必要です。直接的な回答がないままに、結論だけが即座に導き出されても、期待外れということになりかねません。結果が同じであれば、むしろ新米が一生懸命に手順を踏んで丁寧に対応してくれた方が、時間がかかることを許容できれば納得できるのです。ベテランと言われるのであれば、相手方のニーズを素早く把握して、経験則を前面に出すべきか、あるいは論理性や丁寧さを提供すべきかを判断して、様々な表現を使い分けなければなりません。現代では、いつでも一定の言動しかできない古くて頑固なベテランは既に必要とされていないのです。
2021.07.17
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肥満ズボン姿
昨年購入した夏用ズボンがきつくてはくのをあきらめました。ウェストが５ｃｍほど増えたとようですので、体重も２～３ｋｇは増加していると思われます。２月の健診時の体重は空腹時のものですから、食事後の服を着た状態とは比べられません。たまに測っていた値よりは１ｋｇ程度増えています。昨年の夏から生活の方法に大きな変化があったわけではありませんが、昨年の夏からずっと食事はコンビニの弁当が主体となっているので、１年たって影響が出てきたのかもしれません。また、１年間ずっと胃の調子が思わしくなく、ゲップと膨満感に悩まされ、空腹感を感じるこがないため義務感で食事を続けてきたことで、必要以上に量が多くなっているのかもしれません。休日にはく薄い生地のズボンがはけないので、しかたなく同じ物でウェストサイズが一つ上の物を購入しました。ウェストが問題なく、少し緩いくらいですが、その分お尻周りから足の部分も比例して太くなっているので、はいてみると何とも不格好なよく見かける肥満ズボン姿です。この夏は恰好など気にせずはいていく他に選択肢はありません。ただ、先ほどの症状の緩和のためにお試しで１カ月前に処方された漢方薬の六君子湯が意外に効くことが多く、ゲップや膨満感が薄れて空腹感を覚えることが増えていますので、食生活の改善や正常化を図ることができる可能性があります。空腹感の無い空腹時にゲップが続いて胃液を何度も戻すのが嫌で、無理やり食べ物を胃に入れるなどという行為が減少してきているのです。これらの症状緩和を目指してこれまで数種類の漢方薬が処方されてきましたが、それらの中では六君子湯が最も自分に合うようです。せめて来年には昨年のズボンがはけるようになっていたいものです。そのために、ズボンは保管しておきます。
2021.07.14
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再再度
パソコンもスマホもほぼ無理と言う方から頼まれて、月次支援金の手続きを手伝ってみました。一時支援金の申請をしていない方なので、事前確認も必要となりました。商工会議所の会員ではない、あるいは金融機関からの借入がない、あるいは税理士の顧問契約がないという個人事業主は、現実的には結局のところ事前確認の登録機関となっている行政書士に有償で依頼するしかありません。月次支援金の給付額は、該当する月がひと月の場合、個人事業主では数万円にとどまりますので、あまり高額な費用を事前確認に支払うと何のために行なっているのかわからなりますので、申請前の段階で高いハードルが出来上がっています。それらを何とかクリアして、ようやくパソコンまたはスマホによる申請手続きになりますが、これがまた簡単に進めることができない項目が次々に現れて、インプット作業がその都度ストップし、要求されている内容の意味や書類等を確認する作業が必要となり、遅々として進まないのです。ここに至って、再びたかだか数万円のためにいったい何をやっているのかという疑問とイライラに襲われてきます。今回は人から手伝いを頼まれてインプット作業を行っているわけですから、途中で投げ出すわけにもいかず、最後まで我慢して済ませましたが、自分自身のことであったならばどうなっていたかわかりません。申請を済ませたからといって、給付が自動的に認められるわけではありません。何らかの不備を指摘されて、やり直しにでもなったら、いったい何のためにと再再度考えてしまうことになるでしょう。すなわち、途中であきらめてしまっている人も結構いるのではないかというのが、一通り経験してみての率直な感想なのです。いくら不正を防止するためとはいえ、本当に必要としている人に届くのかどうか、はなはだ不安に思える作業でした。
2021.07.12
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重負担
昨日は結構忙しく動いていましたが、それでも疲労で眠くなるまでには至らず、本日の予定が頭の片隅にあると、なかなか寝つけない夜となり、空が明るくなってもまだ起きていて、やることがないのでブログでも書こうかとパソコンを起動させました。本日特別なことがあるというわけではありませんが、来客の予定などを確認すると若干気にし出す癖があるのです。結局、２時間ほど寝たものの、目覚しで起きたらもう暑くてそのまま日常生活に突入しました。今年一番の暑さと思える中、仕事が詰まっていて、外も結構歩いたようですが、眠気はさほど覚えませんでした。東京五輪は予想されていた通り無観客での実施が決まりました。北海道も福島県も急遽無観客に変更となりました。日本のどこかに観客を入れるところがあれば、首都圏からバカな人たちが移動して観戦するに違いないわけですから、すべて無観客にすべきです。プロ野球で阪神のファンなどが興奮して大声をあげて騒いだそうです。観客が入ればどころも起こりうることで、感染のリスクが高まるのはわかりきったことです。このパンデミック下では、そもそも普通は五輪を開催しないというのが専門家の見解なのですから、選手たちは観客の有無などに関わらず有難いことと受け止めるべきで、観客がいる方が力を出せるとかホームアドバンテージがあるという言い訳をすべきではありません。決定がギリギリになって困るという人々の声がテレビなどで紹介されますが、ニュースなどをちゃんと見てきていれば、はるか前から無観客になるであろうと容易に想像できたはずですから、想定内のこととして何事もなかったように処理できなければ、自らの不勉強度合いを恥じるべきでしょう。５年前に東京開催が決定したときには、我が国の経済対策の目玉になると評されていましたが、今となってはやるだけ赤字や負担が増すイベントになり果てました。コロナ対策の費用と共にいずれば税金で補填していくことになりますから、今多少助けてもらったとしても、来年度あたりから企業も個人も今度は税金の重負担に苦しむことになる姿が想像されてしまいます。
2021.07.10
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やっと１回目
ようやく１回目のワクチンを接種できました。いくつかある市の集団接種会場のひとつです。数をこなすためかやたらスムーズですが、問診も書類にざっと目を通すだけなので、医者にかかっている人は事前に医師にワクチン接種の可否や注意点を聞いておいた方がいいでしょう。かかりつけ医で接種しようと思っていましたが、８月いっぱい空きがないとのことなので、前回の受診時にワクチン接種可否などを聞いておきました。６５歳未満なので今ごろ１回目なのですが、聞くところによると、市川市や船橋市ではもっと遅れているようです、松戸市は早い方なのだそうです。先日は４０歳以下の若い人の接種申し込みも始まったという市からのメールがきました。遅い所の人たちで動ける人は、大手町などの集団接種会場で接種する方が早いと思われます。注射自体はまったく痛くなく、インフルエンザワクチン注射の方が痛いです。接種から２時間半たちましたが、特に副反応はありません。明日の方が出やすいのかもしれませんし、２回目の方がより出やすいのでしょう。インフルエンザワクチンのように、今後毎年打つようになるのであれば、ちょっとした行事のように大がかりになるのではなく、普通のクリニックで予約なしに打てるようになればいいのですが。
2021.07.08
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後手こそ中心
あらゆる問題について、後手後手に回っているという批判はつきもので、近い所ではもちろんコロナ対策や五輪対策について言われ続けています。今回のような豪雨に伴う土砂崩れ、土石流についても、災害が発生してから被害の把握や原因の分析しかできないのが現状ですので、まさに後手後手の対応でしかありません。自然現象の発生を防ぐことは人間には不可能なようですので、起きたときに被害を未然に減らすために、先手を打って対策を施しておくべきなのでしょうが、日本全国を網羅的にカバーするには危険個所が多すぎると言えるでしょう。自治体が土砂災害警戒区域やハザードマップによる浸水区域などを指定したところで、その区域内に住む人々が移転することにはなりませんから、多くの人々が危険と隣り合わせに暮らさざるをえないのです。したがって、被災した人々への対応から始まり、地域の復旧復興までの事後対応を災害対策の中心におかなければなりません。防災や減災という発想は、昨今の自然現象の変動や激化の前では役に立たないことが明らかになりつつあり、被災時および被災後の対策に重点を移して予算や専任人員を確保し、専門家による研究目的も変更しなければなりません。今回の災害では、最初に崩落したと言われる盛土についての犯人探しをメディアがこぞって懸命に取り上げておりますが、開発行為については自治体の許可を受けているはずですし、そこに焦点を当てるのは視聴率目当て、話題集めにすぎず、事の本質とは異なる問題と言えるでしょう。そのような場所はいくらでもあるはずですから、原因究明あるいは犯人を特定したところで、何の解決にもなりません。
2021.07.06
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見送り
平成２３年から賃貸住宅管理業者登録を行ってまいりましたが、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律という新法が６月１５日に施行されたため、賃貸住宅管理業を営み２００戸以上の賃貸住宅を管理している場合には、新法に基づく別途の登録手続きが必要となりました。この新法による登録には登録免許税として９万円、指定講習に約２万円が必要となるようです。我々のような小規模管理業者にとってはかなりのハードルですが、元来この制度が対象としているサブリース業者を含む大規模管理業者にとってはさしたる負担ではないのでしょう。しかも、これまでの賃貸住宅管理業者登録においては、業務上のメリットがほとんどなかったのが現実でした。サブリースを行っているわけではありませんでしたし、消費者から問われることもありませんでした。昨年度はコロナ関連の家賃給付金などがありましたが、今年度は今のところあてはまるものはありませんので、経営的な数値は厳しいものが予想されます。したがって、実質的なメリットがなく、義務でもないことにお金を使うわけにはいきません。もともと我々のような小規模管理業者は相手にされていませんし、自らの仕事に有用なことに限定していくべきですから、今回の登録は見送らざるをえないのです。平成２３年から開始された旧法においては、我々のような業者や個人経営の大家さんたちにも業務上有用で必要な資格や登録という認識があり、賃貸住宅管理主任者という資格をお金を払って勉強して手に入れた人もいましたので、宅地建物取引士の資格だけで充分であるという新法の規定やと２００戸以上の限定義務化では、過去の努力が裏切られたと感じる人も多いことでしょう。
2021.07.02
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