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五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。 半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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2010年12月30日
カテゴリ： カテゴリ未分類
11月末の週末、いつものように不動産投資の本を読みながら、ＣＤ教材を買おうか悩んでいると、携帯電話に着信がありました。
つい2･3日前に物件資料を請求した不動産会社からでした。
電話をとると、オープンになったばかりの鹿嶋の物件の資料を送ります、とのこと。
その日は家族で買い物へ出かける予定だったので、とりあえずはメールで資料を送ってもらい、出先で資料を確認しました。
値段が700万円と、現金でなんとか買えそうな価格であること、利回りが25％を越えていることから、すぐに現地を確認しますと連絡を入れて、昼過ぎに鹿嶋へ向かいました。
そして、夕方現地に着き、仲介業者とともに物件を見て、購入を決意。その場で買い付けを入れました。
情報をもらってから半日での決断でした。
つい2･3日前に物件資料を請求した不動産会社からでした。
電話をとると、オープンになったばかりの鹿嶋の物件の資料を送ります、とのこと。
その日は家族で買い物へ出かける予定だったので、とりあえずはメールで資料を送ってもらい、出先で資料を確認しました。
値段が700万円と、現金でなんとか買えそうな価格であること、利回りが25％を越えていることから、すぐに現地を確認しますと連絡を入れて、昼過ぎに鹿嶋へ向かいました。
そして、夕方現地に着き、仲介業者とともに物件を見て、購入を決意。その場で買い付けを入れました。
情報をもらってから半日での決断でした。
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２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（７／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（１／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（５／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（４／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（７／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２８％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（１／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（５／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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