サラリーマン卒業 ビジネスオーナー 不動産賃貸 アパート・マンションオーナー

サラリーマン卒業 ビジネスオーナー 不動産賃貸 アパート・マンションオーナー

PR

プロフィール

五人前76

五人前76

フリーページ

お気に入りブログ

スタッドレス組み換え New! Pascal Prostさん

川崎のイト-ヨーカ堂… New! コウちゃん9825さん

石川うどん ニッカ… New! しょーですさん

築古戸建て専門! び… びわこ@滋賀さん
マッツン MATSUBLOG… マッツンBLOGさん

コメント新着

打倒鬼畜米英@ Re[5]:急遽物件調査からの満額買付、今日の仕事せず・・(11/13) ごめんなさいさんへ 自分の無能さを他人の…
けい太@ Re[1]:急遽物件調査からの満額買付、今日の仕事せず・・(11/13) ごめんなさいさんへ ブログの発信内容が…
ごめんなさい@ Re:急遽物件調査からの満額買付、今日の仕事せず・・(11/13) 攻撃的な書き方になってしまった事はお詫…
やめてください@ Re:急遽物件調査からの満額買付、今日の仕事せず・・(11/13) 地元の人間にとって、そこは他とは違う特…
2024年05月23日
XML
カテゴリ: カテゴリ未分類



契約とか決済の日取りがなかなか連絡こない中で、
今回は取得費用を融資で賄うため、
審査も同時進行している。

4月中旬に話が復活したので、
当初から相談していた信用組合に審査の再会を依頼。
その後保証協会とのやりとりを経て、
いくつか追加資料の提出をして、
本日信用組合の担当者さまより電話連絡が入る。

今後の手続きについてのお話で、
保証協会のほうはほぼ決まったのかな?
あとは抵当権設定の関係で納税証明書を取得する話とか、
今回は定期預金を積む話もあるため、
タイミングの打ち合わせ。

この話が来るということは、
融資ほぼOKなんだろうか?
前回のリホーム費用の設備資金の時も、
納税証明書の取得は実行直前だったし。
まだ正式な承認はもらってないけど、
やることは全部やったので、
もうちょっと待つことにしよう。

結局前回の融資から1年弱だけど、
審査期間は2か月くらいか・・・
この信用組合はおそらく何度融資を受けても、
審査はこんなかんじなんだろうか。
保証協会付だからってのもあるだろうけど、
スピード勝負の物件では勝ち目ないね・・

一番は財務内容を改善して、
プロパーで引けるように頑張ることなんだろうけど、
しばらくはこのペースで買える物件を見つけないとね。






お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう

最終更新日  2024年05月23日 18時20分30秒
コメント(0) | コメントを書く


【毎日開催】
15記事にいいね!で1ポイント
10秒滞在
いいね! -- / --
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x
X

サイド自由欄

2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

カレンダー


© Rakuten Group, Inc.
X
Create a Mobile Website
スマートフォン版を閲覧 | PC版を閲覧
Share by: