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2024年09月05日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



事務所で作業の予定。
明日の税理士打ち合わせの準備しようと思ってたところ、
1日早く税理士が事務所へ・・・

私の認識は金曜日だったけど、
もはや言っても仕方ないので、
急ぎ資料を準備して打ち合わせ。

半期の決算では赤字幅が大幅に縮小したんだけど、
前半気分の売上と第3四半期の売上を比較すると、
更に落ち込んでいるので、
赤字解消の見込みは薄くなった。
残り3か月ですでに1か月終わってるから、
9月10月でどこまで伸ばせるか・・・
正念場だな。

そしてその後は2時間ほど仕入れに動く。
しかし今日はいい商品を見つけられず、
成果はなかった。
せどりの難しいところは安定した仕入れなんだけど、
やはり10年前に挫折したポイントは変わってなかった。
当時はサラリーマンと不動産の副副業の位置づけもあり、
焦りとかはなかったのであっさりと諦めたけど、
今回は結構背水の陣状態なので、
簡単にあきらめるわけにはいかない。

仕入れの方法も模索し続けるし、
他の方法も確立させるつもりだ。

税理士にはいろいろ心配をおかけしているが、
次回決算打ち合わせの際には、
もう少しよい報告ができるよう、
残り2か月を必死に乗り越えたい!






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最終更新日  2024年09月05日 23時28分43秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(2/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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