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2024年10月09日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



明日から長野で4号物件の空室の原状回復を開始するんだけど、
また休みなしが続くので、
昨日は一日自宅で過ごす。

その間も電話でできることを進める。
10号の完成した空室に設備取付があるため、
ガス会社と連絡を取る。
今後作業をしてもらい、
ウォシュレットとかエアコン、
シングルレバー水栓とか設備の交換や取付がされる。
もちろんサービスではなく・・・

あとはハウスクリーニング関連で、
空室清掃の営業の電話。
これはなかなか仕事につながらないけど、
またちょっとずつ開拓していこう。
できれば内装とかできることを増やして、
掃除メインからの脱却も目指す。

そして最後はアルバイトの面接に夕方から。
近所の宿泊施設の施設清掃の仕事。
夜間の仕事なので、
週3日くらいでやろうと思っている。
本業に支障出ない範囲と時間で無理なく。
とはいえ、
睡眠時間は減るので、
無理なくはムリか・・・?

しかし、
稼ぎが減ってるので、
少しでも補填するためだ。
本業の回復をもって終わりになるとは思うけど。

いつかはアルバイトから正社員に・・・
とならないよう、
本業もしっかりやっていくつもり。
どちらにも行けるように準備はするけど。
勤め人復帰も悪くはないんだけどね。






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最終更新日  2024年10月09日 19時12分46秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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