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2024年10月22日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



まずは信組へ行き振り込みと出金作業。
ATMが使えない仕様なので窓口で毎月やる作業・・・
非常に効率が悪い。
担当の支店でないと出金も出来ない。

外注費用を1件振り込み、
返済原資以外は全部引き出し。

その後、
4号へ行き作業開始。
今回は数時間しかないので、

・1部屋ウォッシュレット取付
・1部屋LEDシーリングライト取付

が目的だった。
全部作業した後、
敷地の雑草が伸びていたので、
手作業で草をむしり袋に入れて回収した。

その後6号テナントへごみを移動し、
やはり敷地の雑草が伸びていたので、
こちらは芝刈り機で一通り草を刈る。
こちらはそのまま放置。
後日もう一回草刈りを実施し、
草を回収して捨てに行く。
ついでに除草剤も撒いておきたい。

ここまでで16時過ぎ。
12時に諏訪の金融機関についてから約4時間。
全ての予定を消化し終了。

次は週末金曜と土曜日の2日間。
4号の最後の空室の原状回復作業に集中だ。
あと1部屋乗り切ろう。






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最終更新日  2024年10月22日 23時15分36秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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