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五人前76
不動産でサラリーマンを卒業し、日々取り組んでいる、ビジネス・不動産オーナーとしての成長の記録。 半人前から経済的自立を果たし、心の師加藤ひろゆきさまより拝命した勤め人時代の年収５倍達成の五人前に改名。ビジネスの利益を不動産に交換し、フローとストック両方の拡大を目指して５０歳までに完全リタイアを目指す道のり。
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コメント新着
2026年02月07日
カテゴリ： カテゴリ未分類
金融機関に審査依頼したアパート。
買付証明書を仲介会社からやっと入手し、
本日記入し発射した。
価格交渉を頑張っていただきたい！
こちらは融資付けと資金繰りに奔走する。
そして、
満室になった５号。
秋に入居した部屋が予想通り、
短期退去の通知が来た。
３月末退去らしい。
しかし、
例の短大の留学生用として、
もう一部屋希望があって、
そのまま入居でよいか、
確認が来ている。
渡りに船なので考えずにOKした。
一応一般の募集もしてみるが、
短期では次決まらないだろうな。
もう、
満室になれば何でもいい！！
そして、
長期空室の３号。
本日募集ページ見たら、
広告が落ちていた。
即確認してみると・・・
どうやらまだ決まってないようだった・・・
この管理会社、
年末に管理切り替えを決めて話をしたんだけど、
半年は切り替えできないとの契約条項を盾にして、
今年の６月までは管理継続となっている。
多分嫌がらせもあるかもしれない。
募集ページが落ちたのも、
単純にメンテしてないからだろう。
あと半年、
飼い殺し状態が続かないよう、
まめに連絡しないと。
ここは私から連絡しない限り、
絶対に連絡はしてこないからな。
さて、
夜勤を辞めて２週間が経過した。
本業もしばらくのんびり開店休業状態で、
健康的な生活になっている。
その影響だろう、
ここ最近は体調がすこぶるいい！！！
やはりストレスなく睡眠が規則的なのが効果的だ。
しかも時間あるから、
運動もコンスタントに継続している。
収入面の不安には目をつぶり、
しばらくのんびりしよう。
次のビジネスも探しつつ。
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サイド自由欄
２０１０年１２月より不動産事業開始
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
⇒休業中
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
⇒廃業
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（３／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
２０１７年９月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
⇒休業中
２０２０年７月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
２０２２年７月より、
不用品買取と内装業を開始
⇒廃業
【所有物件】
１号物件：長野県諏訪郡
１K８部屋（７／８）
２０１１年１１月購入
満室時利回り ２２％
２号物件：長野県諏訪郡
駐車場（８台）
２０１７年５月購入
（法人所有）
想定利回り 測定中
３号物件：長野県伊那市
２DK４部屋（３／４）
２０１３年６月購入
満室時利回り ２４％
４号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（９／１０）
２０１４年３月購入
満室時利回り ２９％
５号物件：
長野県上伊那郡
２DK１０部屋
（１０／１０）
２０２２年７月購入
６号物件：
長野県上伊那郡
２DK２部屋、テナント１
（２／３）
２０２２年７月購入
７号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
８号物件：
長野県上伊那郡
２DK（戸建て）
１／１
※５～８号は、
全部合わせて
満室時利回り３０％
９号物件：
長野県上伊那郡
２DK４部屋
（４／４）
２０２３年３月購入
満室時利回り １７％
10号物件：
長野県茅野市
２DK６部屋
（６／６）
２０２４年７月購入
満室利回り ２３％
太陽光１号物件：
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
５３Kw
（パワコン49.5Kw）
２０１６年３月購入
想定利回り １２％
⇒2024年6月売却済み
太陽光２号物件：
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
（パワコン49.5Kwh）
２０１７年３月購入
想定利回り １０.５％
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