毎日狙い撃ち！　～楽天ブログに戻ってきました！ｗ～

これからの５年

こんにちわ、毎日狙い撃ち！です。札幌も暑い日が続きますがいかがお過ごしでしょうか。私は自転車通勤をしていますが、脱水症状と熱中症にならないように気をつけています。先日ですがとある地方都市に行ってきました。港祭り年間数千人の単位で人口が減少している都市ですが、祭りになるとまだまだ活気があるなと感じてしまいます。大漁旗な漁船長期的な投資トレンドを考えると札幌回帰は避けられないと思いますが、５年内の短期的なスパンで投資を考えると地方都市によってはまだまだ余地があるのも事実です。私自身も札幌に投資対象を移行し地方都市のいくつかの物件は処分もしていますが、物件の状況＆地域の状態によっては再投資したい地方の案件もあります。ただ札幌も数年後に今の市場から状況が大きく変わり、また地方も今以上に大きく沈んでくるエリアは増えてきます。そうした時に優良な物件以外の物件については札幌・地方関係無く値段が付きにくくなるでしょうし、運営自体が今以上に苦労する可能性は高くなると思います。規模を拡大させる為の物件、安定経営させる為の物件とそれぞれ物件によって性質が異なっていますので、自分のライフワークに合わせた資産の組み換えは先５年内で必要になってくると思います。中には両方の特性を備えた物件もありますが、大抵は所有する期限が付いてしまう物件が多く、この先のハンドリングがなかなか大変だと思います。出来ればなるべく早期に、カッチリとした物件で固めていきたいと考えています。