マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

【防火管理者とは？】

「防火対象物について、防火管理上必要な業務を適切に遂行することができる管理的または監督的地位にある者で、一定の資格を有したものを言う」
という法律上の定義があります。


【防火対象物とは？】

【防火管理上必要な業務とは？】
防火管理者は次の業務を行ないます。

１、消防計画の作成 ・・・火災が起きた場合、避難経路はどこなのか？避難場所はどこなのか？マンション内の緊急時の組織はどのようになっているかを具体的に書いた冊子を作成します。作成後所轄の消防署に提出する必要があります。

２、１に基づく消火、通報及び避難訓練の実施 ・・・いわゆる消防訓練です

３、消防用設備等の点検及び整備、火気の使用または取扱いに関する監督 ・・・消防用設備等の点検は、専門業者に依頼しますので、その内容を監督（監査）する役割です。

４、、避難または防火上必要な構造及び設備の維持管理・ ・・消防用設備等の点検の際、不具合事項が指摘された場合、管理組合（理事会）と協議の上是正方法を決めます。

５、その他防火管理上必要な業務

【一定の資格を有したものとは？】
防火管理者になるためには指定の講習を受講する必要があります。
マンションの規模（延べ面積）によって、甲種（２日講習）と乙種（１日講習）に分類されます。

基本的にマンションから一名選出必要があります。選出しない場合火事が発生し、死傷者を出した際に管理者責任が問われますので注意が必要です。


次回の日記ではマンションでどのように防火管理者を選任すれば良いのかを書きたいと思います。