マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.02.15

イダケンが理事長を務めるマンションのごみ置き場は、建物内。

24時間ゴミ出し可です。ごみ置き場の清掃は年間通じて2日以外は毎日清掃員さんを手配し、整理整頓をお願いしています。

賃貸率が高く、かつ場所柄（横浜伊勢佐木町エリア）居住者が多国籍のため、ルールの周知は、ちょっと大変なのです。

諸外国のごみ出し事情は、勉強不足でわかりませんが、横浜は分別がそこそこ厳しいと思います。

それ以前に・・・

ごみ置き場の指定の場所まで、ごみをもっていってくれず、入り口付近にごみが積り、通行困難になる。

これが悩みの種でした。

一昨年より、ごみ置き場の使い勝手を向上すべき、理事会では様々な施策を講じてきました。

上の写真をご覧ください。床に黄色線が引いていると思いますが、入り口から燃えないゴミの置き場に誘導する目印です。ドン・キホーテなんかでレジまで誘導する考え方と同じです。

下の写真をご覧ください。左側に青いネットとフェンスが設置されていますが、もともとこの場所に入り口が近いこともあって、ゴミを放り投げていることが多々見られたので、物理的にふさぎました。

さらに青いネットの前に赤色のカラーコーン（パイロン）を置き、ネットの前にゴミを捨てさせないようにしています。

写真下の通り、それでもルールを守ってくれません。ごみ袋からはみ出している空き箱から、居住者名が特定できたので、管理会社から厳重に注意をしてもらいます。