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イダケン2007
マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります
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カテゴリ： マンション管理再生プロジェクト
【マンション管理再生プロジェクト３－１】
築２９年で初めての大規模修繕、横浜市妙蓮寺２０戸未満の２つのマンションを同時施工
この物件は約３０年間一度も大規模修繕を実施したことがありませんでした。
長期間大規模修繕を行わなかった理由は資金面の問題でしたが、雨漏りが数件起きていることもあり、借り入れをおこして実施する考え方がまとまり、今後どうすればよいかこのマンションの賃貸付けをしている不動産業者に相談したことが話の始まりです。
不動産業者の担当者は、分譲マンションの区分所有者で、大規模修繕を経験した中で、コンサルタントの介在の必要性を感じていました。
イダケンのホームページを見た不動産業者から声をかけて頂きました。
これまで、マンション側が直接業者を選び、所謂責任施工方式での工事を進めていましたが、大規模修繕は高額な出費になるということもあり、セカンドオピニオンを立てて、しっかり進めていきたいという意向を紹介者とマンション側が共通認識を持ち、イダケンの起用を決めて頂きました。
今回の条件は、徒歩１分くらいの距離にある二つのマンションを同時期に施工することになりました。
二つのマンションの準備を同時進行で進めることでコンサルタントフィーも安価で提案できるというメリットがあります。
３－２に続く
【2019.7.15 イダケン事務所主催で勉強会行います！。詳細は下の画像をクリックしてください】
築２９年で初めての大規模修繕、横浜市妙蓮寺２０戸未満の２つのマンションを同時施工
この物件は約３０年間一度も大規模修繕を実施したことがありませんでした。
長期間大規模修繕を行わなかった理由は資金面の問題でしたが、雨漏りが数件起きていることもあり、借り入れをおこして実施する考え方がまとまり、今後どうすればよいかこのマンションの賃貸付けをしている不動産業者に相談したことが話の始まりです。
不動産業者の担当者は、分譲マンションの区分所有者で、大規模修繕を経験した中で、コンサルタントの介在の必要性を感じていました。
イダケンのホームページを見た不動産業者から声をかけて頂きました。
これまで、マンション側が直接業者を選び、所謂責任施工方式での工事を進めていましたが、大規模修繕は高額な出費になるということもあり、セカンドオピニオンを立てて、しっかり進めていきたいという意向を紹介者とマンション側が共通認識を持ち、イダケンの起用を決めて頂きました。
今回の条件は、徒歩１分くらいの距離にある二つのマンションを同時期に施工することになりました。
二つのマンションの準備を同時進行で進めることでコンサルタントフィーも安価で提案できるというメリットがあります。
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最終更新日
2019.07.28 16:33:02
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