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August 20, 2009

聞き込み調査

カテゴリ：アパートメントオーナへの道

　日曜日、埼玉県内の中古戸建て2件の物件
調査へ行ってきました。

　これまでに本で学んだことにしたがい、
周辺住民への聞き込み調査を実施しました。

　1件目では、庭木の手入れをされていた、
斉藤さん（仮称）に声をかけました。

私：　「この辺りで家を探しているのです
が、最寄駅は亀瀬駅（仮称）ですか？徒歩で
どれぐらいですか？」

斉藤さん：「亀瀬駅だよ。歩いて20分ぐらい
だな。」

私：「買い物するところは近いですか？」

斉藤さん：「歩いて10分ぐらいにナナオコー
があるよ」

　2件目では、お掃除をされていた清子さん
（仮称）に声をかけました。

私：　「この辺りで家を探しているのです
が、最寄駅は亀瀬駅ですか？徒歩でどれぐ
らいですか？」

清子さん：「亀瀬駅ですね。歩いて15分ぐ
らいですね。阿蘇見野駅（仮称）駅も15分
ぐらいで歩けますよ。」

私：「買い物するところは近いですか？」

清子さん：「駅の方へ歩いてすぐのところ
にコミットがあるよ。他にもショウエーも
あるし。住むにはとても便利なところです
よ」

　この日得たこと。

１．少し怪しまれるものの、
結構教えてくれる
２．1物件につき1人からの
聞き取り調査ではサンプル
が少なすぎる。
少なくとも3人以上は聞いた
方がよいだろう。

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Last updated August 20, 2009 07:00:17 PM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%