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August 29, 2011

希望の光

カテゴリ：アパートメントオーナへの道

　　本日９：００より、国民公庫（仮称）の面談を
受けてきました。

　２０台前半と思われる女性琵琶崎様（仮称）が
対応してくださいました。

１．通帳
２．住民税等の源泉徴収状況が分かるもの
３．今年度の固定資産税の領収書
４．現十住居の家賃支払い状況
５．身分証明書

等、あらかじめ指定のあった書類を提示します。

　面談前に、あらかじめ
・確定申告２期分
・創業計画書
・収支計画書
等は郵送済みでした。

　金利は、今日時点で
５年　２．１５％
６年　２．２５％
７年　２．２５％
８年　２．３５％
９年　２．４５％
１０年　２．５５％
とのことです。

　これは既に保有している物件を担保にした場合
の金利であり、無担保・無保証人の場合は、これら
に０．６５％が上乗せされるようです。

　私の場合既に保有している物件が担保条件を満
たしているか微妙な線らしく、これから実際に確認
に行った後に判断されるとのことでした。
担保条件を満たさない場合は、０．６５％の金利上
乗せを回避するには、保証人が必要となります。

　本日の面談では融資を受けられる可能性は高そう
な感触でした。正確には本申し込み後でしか分から
ないとのことでしたので、
・現在価格交渉中であること
・価格交渉が折り合わない場合は本申し込みにいた
らない可能性があること
をお伝えしてきました。

　希望の光が見えてました。

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Last updated August 29, 2011 10:19:33 PM
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3棟目　静岡県アパート　利回り15%
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1棟目　埼玉県戸建　利回り13%