サラリーマン大家　実況生中継

横浜新築物件調査の最後の

仕上げ。

物件最寄大手仲介会社に突撃！

してきました。

という想定でお客に成りすまし。

初めての経験です。

自分の物件に近く誘導するために

質問に答えます。

Q：家賃はいくらくらいを？

A:6万前後で築10年以内、徒歩10分以内

Q:何か重視したいことは？

A:綺麗な物件で静かな方がいい

あとは勤務地だとか、何故この駅に

来たのかとか、聞かれました。

そしてまず持ってきたのが

築20年近いRC。

おいおい、最初に築10年以内と

言っているのに。

いくつか紹介しますが、比較的古めを

紹介してきます。

要するに私の物件は新築ですが

6万前後では築浅の物件はない

のです。

そこで仕方がないので直球勝負。

Q:新築は高いですか？

A:RCで8万、木造で7万くらいです。

Q:ちょっと高くてもいいので新しい　物件を紹介して下さい

という事で４つに絞って案内して

もらうことに。

１　築3年木造、駅徒歩7分、広さは同じくらい、家賃は４千円高

２　新築木造、駅徒歩4分、広さは2～3m2広い、家賃は１万円高

３　築2年木造、駅徒歩6分、やや広め、家賃８千円高

４　築4年鉄骨、駅徒歩9分、若干広い、家賃１.２万円高

ちょっと長くなったので

実際に回った状況は次回に