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おはようございます。昨日は昨日実家のトイレの水が止まらなくなってしまい、直すのにかなり手こずりました。ブルーレットの青って、手に付くとなかなか取れないですね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「太陽光発電補助金延期」です。今日はたんなる情報になります。今年の1月からはじまり、3月で終了予定であった太陽光の補助金ですが、21年度の申請が、4月から開始になりました。HPを参考にしてください。J―PECのHPここまでくると、国も総力をあげて「太陽光」の設置に力を入れていることを感じます。私の家で、一つ後悔したな~っと思うのが、「太陽光」です。今思えば、載せておけば良かったです。。。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.04.03
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おはようございます。ここ数日、妻が実家に帰省をしているのですが。(別に不仲ということではなく)昨日ふと、妻が大切にしている花壇をのぞいてみると・・・ほとんどのお花が枯れていました。。。あわてて水をやりましたが、もう手遅れですね。。。やばいです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「フラット35の良いところ」です。前回、フラット35のメリットの一つとして、「頭金不用」をお伝えいたしました。家を建てられるお客様のほとんどの方が心配されること・・・それは「お金」です。*「ウチはお金が借りられるのだろう~か?」*「いくらまで借りられるの?」*「転職したばっかりなのに大丈夫?」*「セカンドハウスでも借りられる?」*「持病があって、保険に加入できないんだけど・・・」などなど。私が家を建てるときでさえ、心配でした。上記の中で、一番多いのは「転職したばかり」ですね。一般的な銀行では、勤続年数3年以上は求めれれます。信用金庫系でも1年以上。かといっても、すぐに建てたい。建てなければいけない理由があるっという方はいる。そんな時は、フラットです。フラットは勤続年数は問いません。場合によっては、パート・アルバイトでもOKな時があるくらいです。また、何らかの理由で、保険に加入できない人も大丈夫。セカンドハウスも大丈夫。比較的守備範囲が広いのが、フラット35です。融資でお悩みのかた、一度検討してみてはいかがでしょうか?最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.31
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おはようございます。先日、「レッド クリフ」という映画を見た影響で、三国志にはまっています。幼いころ、60巻ある漫画の三国志をむさぼるように読んだ記憶がありますが、今は北方謙三さんの小説を読んでいます。「論語」などもそうですが、昔からある中国古典はとても勉強になります。考え方・生き方・・・今の人は特に、古人に習うべきですね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「フラット35 頭金不要」です。12日ごろのニュースからの抜粋です。自民党は12日、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の長期固定ローン「フラット35」について、住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。フラット35は同機構が民間金融機関と提携した最長35年の固定金利ローン。利用者が最も多い「買い取り型」は、融資の上限が建設や購入に必要な金額の90%で、数百万円の頭金が必要となる。制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。頭金不要になれば、今まで踏み出せなかった方々も動き出せますね。あともう一つ、フラットのメリットがあります。それについては、次回お送りいたします。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.27
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おはようございます。昨日、「一日3冊の本を並行読み」していることに、会社の同僚から「変」扱いされました。そんなに変でしょうか・・・??ちなみにこんな感じで・・・。1冊:会社の机の脇に置いてある、自己啓発系の本2冊:車の中にあるビジネス書・・・しかも信号待ち・渋滞中に読む用3冊:ベッド脇に置いてある普通の小説確かに頭の中は混乱する時もありますが、いろいろ読めた方がいいと思います。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「今が建て時・買い時?」です。最近、TVや雑誌などで「今、マンション、戸建ては本当に買い得か?」というフレーズを耳にします。皆さんはどう思われますか?個人的な意見としては、「買い得」だと思います。または、「借り時」。住宅ローンの金利は低いし、物件の価格は完全なデフレ、国の政策もローン控除や投資減税など後押しされ、完全なる買い手市場だと思うからです。ただしこの見解は、あくまで投資などの将来にわたった足し算、引き算という数学的に見た場合のみです。当然ながら住宅購入のタイミングは、経済情勢にあるわではなく、その人個人の背景にあるわけで、この部分を勘違いしないで下さいね。(一般的に、家作りは政治的・経済的背景より、個人の状況・・・たとえば、「子供が小学校に上がるから」とか「アパートの更新があるから」などということによる動きが多いものです。)また逆に、現在の情勢を考えれば、慎重にならざるを得ないということもわかりますが、最近は、自身の雇用状況も安定している、資金計画的にも自己資金が豊富で特に問題がない、子供さんの小学校入学の時にと当初から予定していたという人達までも、懐疑心からか一歩踏み込めない、先延ばしにしようという状況になっています。特にリーマンショックから始まった昨年の10月位からこの傾向が顕著で何か大きなダムに水がせき止められているかのようです。もちろん、何かのきっかけで好転すれば、こうした方達が一斉に動くわけで、そうした時の方が、価格が上昇するだけでなく、施工的にも営業的にも、忙しくならざる追えない状況になりそうです。物件自体のリスク、施工会社のリスク、そして資金計画的なリスク、さまざまなリスクにきちんと対応し、リスクヘッジできれば、“今は大変な買い時”と言えるでしょう。っと、あくまで世間一般的な話を致しましたが、「お客様の数が減っているか??」っというとまったく減っていません。むしろ最近は特に忙しいくらいです。特に住宅ローンは今が借り時・・・かと思います。景気が良くなり、日経平均がドンドン上昇しているさなかに、株を買う人は少ないですよね。株も逆に今が買い時では・・・そんな考え方に近い感覚を私は感じます。不安のある方は、是非ご相談ください。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp
2009.03.22
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おはようございます。先日、ETCの助成金が出るとのことで、早速買いに行きましたが・・・売り切れでした。売り切れ続出で、助成金も延期(?)でしょうか。まっ付けても、土日・祝日に高速のって旅行なんかには行けないんですが・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「太陽光発電の補助金が終わっちゃう!」です。今日はご案内の内容です。ご存知の方も多いかと思いますが、今太陽光発電の設置に際し、ある一定の条件が満たせれば1キロあたり7万円の補助金が貰えるような制度があります。J-PECのHP(http://www.j-pec.or.jp/01jpec.html)を参考にしてみると良いかと思いますが、その補助金が今月で終わってしまうのです。キロ7万円ですから、この補助金を利用すると、私の会社ではキロ当たり30万円代で載せることができるようになります。これはかなりのお薦めですね。もしかしたら、来月も延長・・・ということもあるかも知れませんが、情報をお届けいたしました。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.20
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おはようございます。ここ数日間、まったく更新ができませんでした。別に体調を崩して入院していたわけでもなく、日記を書くのを辞めたのではなく・・・単純にめちゃめちゃ忙しかったからです。このご時世に、忙しいことは本当にありがたいことです。また、訪問いただいた方々、本当に申し訳ありませんでした。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「業者選びの重要性 その2」です。以前、ある業者が破綻してしまった話を取り上げたと思います。その続きです。前回の最後に書きました、『家は建たない、住宅ローンだけは残る』。この状態は、構造偽装事件に端を発するヒューザー破綻や、少し前の話になってしまいますが、阪神淡路大震災で自宅を失った方々が被った二重ローンの苦しみと、結果はまったく変わりません。このようなリスクを軽減する制度として、さまざまな住宅保証制度が用意されています。しかし気をつけなければならないのは、それが「公的・第三者的」な保証であるのか、あるいは会社独自の「私的」な保証であるのか、よく確認する必要があります。一般的に「会社独自の私的」な保証では、その会社が倒産すれば何の意味もなくなってしまうことが多いのです。また、完成引き渡しを受けている物件についても、「会社独自の」長期保証制度では、その会社が破産してしまうと、実質的には保証されないことになります。家を建てる・買うにあたっては、現在の家計・将来の家計を見据えた堅実な資金計画策定はもちろん、建築請負業者を技術や金額だけでなく、運営状態や外部保障制度の取り入れなど、多面的に評価する仕組みを上手に活用することが大切です。現在ご検討中の施工業者さんがありましたら、ホームページをご覧になってみるのもひとつです。保証制度について触れている業者さんも多くあります。保証については、皆さんの方から積極的に聞かれることをお勧めします。『この住宅会社のデザインが気に入ったから』や『建物価格が安かったから』『担当営業マンとの相性がいいから・・・』などといった安易な理由で住宅会社を選ぶことだけはないよう、気をつけられてください。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.19
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おはようございます。今自宅の隣で、某メーカーが建築中なのですが、先日ものすごーい風強い日に外壁の塗装をしていました。現場吹き付けなので、私の自宅の外壁・車にビニールシートを掛けて養生していたのですが風強いので効果がありません。翌日車を見てみると・・・点々と塗装が・・・。「この~!!」っと思いましたが、文句を言うのをやめました。なぜか、向こう側の営業の立場になって考えてしまい 「我慢しよう~」って。ある意味職業病ですね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「ローンを借りなくても減税」です。今、定額給付金やローン減税のことが大きく取りざたされています。しかし、ローン減税はあくまでローンを借り入れした人しか対象になりません。今回の話は、ローンを借り入れしていない人も対象になります。1:登録免許税の軽減2:不動産取得税の控除拡大3:固定資産税軽減の年数を5年に延長4:標準的な性能強化費用相当額に対する所得税からの控除上記の4つが減税措置の内容です。具体的内容は次回にお送りいたしますが、じつはこの4つ。「長期優良住宅」を建築したときのみ対象になります。それを踏まえたうえで、まだ次回・・・。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.07
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おはようございます。先日、アンパンマンミュージアムに行く電車の中で、今流行りの「おくりびと」を読んでみました。おくりびと読んでいく中で、学生だったころ「良いバイトがあるよ!!」って言われて「何?何?」って聞いたところ、「亡くなった人の体を拭いて、清める仕事。」って言われたことを思い出しました。その時は、「そんな仕事があるわけないだろー!!」なんて聞き流しましたがまさに納棺士のバイトだったんですね。。。映画は見てませんが、本もめちゃめちゃ良い本です。お勧めですね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「太陽光・・・もととれるかも。」です。題名通り、太陽光発電に関する話題。昔からよくこんな質問をされます。お客様「太陽光発電を考えているんだけど、もとはとれるのかな~?」私 「ん~。まだまだ単価自体が高く、壊れてしまう機器もあるので、 個人的には難しいと思います。ただ、環境に興味がある方にはお勧めですね。」っと答えていた。どうしても、発電システムの機器が高い。補助金が無い。売電価格が安い。パワーコンディショナーという機械が壊れる・・・などという理由から否定的でした。。。ただ、ここ数日で少し考えが変わってきました。「もしかしたら、もと とれるかも・・・。」っていう感じです。理由は、*今なら、J-PECの補助金が1キロあたり7万円補助される。*売電価格が2倍に変更*市町村の補助金も充実し始めている。この三つを考慮して、私の持っている「太陽光発電 光熱費シミュレーションソフト」を使うと、約10年でもとがとれちゃうのです!!一番は、電力会社の買い取り価格が2倍になったことが大きいようです。今では、「自宅に付ければ良かった。」っとすこし悔やんでいます。これからの方は、是非検討されると良いかと思います。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.06
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おはようございます。昨日、家族と横浜にある「アンパンマンミュージアム」に行ってきました。子供が大好きなので、連れて行ってあげたのですが、かなり喜んでました。あまりの興奮状態から・・・夜寝付けなかったようです。。。一度くらいは連れて行ってあげるのも良いかもしれませんね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「業者選びの重要性」です。最近、お客様との話の中で 先日破綻してしまった住宅メーカーの話がよく出ます。それだけ家を建てられる方にとっては関心ごとなのでしょう。そこで、先日経営破綻した、ハウスメーカーの現状について調べてみました。破産管財人の発表によると、現在着工中の物件が728件、工事代金の一部を支払ったものの未着工の物件が804件。合計では1532名もの建主が巻き込まれて経済的な損害を被っていることになります。これは、住宅会社の破綻によって巻き込まれた被害者の数としては国内でも最大規模になるかと思います。今後の建主の選択肢はふたつ。(1) なんとか工事を続けてもらい「住宅を完成」させる(2) 完成をあきらめ、支払った「工事代金を返却」してもらうしかし、そのメーカーのWebサイトには、『2/28までの引き渡し物件であれば当社にて完成させる』とありますが、『3/1以降引き渡しの物件では追加の資金負担が生じる可能性があり得ます。』とも書いてあります。また、工事未着工の物件については、300万円を境に対応が大きく分かれます。300万円以下であれば、前受金等を財団債権として破産手続内で返還の対象となる記述があります。ただし、2/20現在「工事代金返却」を選ぶと、破産管財人は建主が支払った工事代金のうち「300万円以下の金額に対しては10%程度しか返還できない」「300万円を超える部分については20%程度の返還を目標にしている」と表明しているようです。具体的には(1) 支払額(債権)が250万円の建主 250万円×0.1=25万円(2) 支払額(債権)が1000万円の建主 300万円×0.1=30万円 (1000万円-300万円)×0.2 =140万円 合計170万円 このように、250万円の支払額(債権)では25万円。1000万円の支払額(債権)でも、170万円しか返却されません。このような状態である以上、施工会社との建築請負契約を解除するとします。ところが、破産管財人が用意した建築請負契約解除の申し入れ書に『解約にあたっては過払い金を放棄するものとする』との記述があり、この書面で建築請負契約の解約をした場合、もらえる配当がもらえなくなる恐れがある、という懸念も指摘されています。さらに追い打ちをかけて、建築請負契約と住宅ローン契約はまったく別の契約になる以上、施主が契約した住宅ローンの債務残高そのものは変わりません。つまり、『家は建たないのに、住宅ローンだけは残る』という最悪の事態に・・・。業者が破綻してしまった場合の対応は状況により色々ですが、今回は、実際に起こってしまった事例をお話ししました。このようなことに巻き込まれないよう、業者選びはさまざまな要素から選ばなくてはなりません。「金額が安い」「値引きが多い」「営業マンがよい」「間取りの提案力がある」「構造がしっかりしてる」・・・など色々とあるかと思いますが、ここにくると「会社がしっかりしてる!!」っというのも重要な要素の一つになるのではないかと思います。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.03.05
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おはようございます。昨日は東京のほうでは、かなりの雪が降ったそうですね。群馬では、ずっと雨でした。今日は天気は良いのでしょうか・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「冬の快眠法」です。正直、家作りとはあまり関係ない話題です。皆さんは、十分な睡眠時間をとっているのに「翌朝疲れが取れない」「だるさがのこる」このように感じることはありませんか?それは、質の悪い睡眠のせいかもしれません。冬は布団に入っても手足が冷たくてなかなか寝付くことができないものです。そのうち温まるから・・・と無理に眠っていませんか?寒すぎる部屋に寝ているために眠りが浅くなり、知らないうちに健康を害している人が多いようです。寒い時期、睡眠に適した温度は約16度です。寝付きが悪くなったり・・・眠りが浅くなったり・・・という状態になるのは、13度以下と言われています。しかし逆に電気毛布などで布団を温めすぎると、寝ている間に喉が渇いたり、暑さで眠りが浅くなってしまう恐れもあります。室温も、上げすぎるのは逆効果です。睡眠時は、手足から熱を放出して体温を下げることで眠りが深くなりますが、温かすぎるとそれがうまくいかないのです。意外な快眠法をご紹介しましょう。朝起きてすぐにカーテンを開けて、太陽の光を体で感じます。すると、およそ14時間後にメラトニンという睡眠を促す物質が分泌されます。人間の体は、メラトニンの分泌の2時間後に眠気が生じるしくみになっているようです。そのタイミングで眠れば、自然に深く眠れるわけです。ただし、寝る前にパソコンやメール、日記を書くなどの行為は避けた方がいいでしょう。文章を書くと頭が冴えてしまうので、寝る前の2時間は、音楽を聴いたり、ぬるめのお風呂に入ったりして、リラックスするように心掛けましょう。私の場合、短時間で深い眠りになるよう、極力努力しています。一日2時間睡眠時間を短縮でき、80歳まで生きれれば 10年間長生きしたのと同じ時間を割くことができるのです。布団でゆっくり眠ることは気持ちいいですけど・・・日々葛藤です。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.28
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おはようございます。今日は4時に目が覚めてしまいました。最近、すっきり目が覚めます。もう年かな。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「土地探し・・・土地・立地条件・環境」です。土地探しのチェックポイント。実際に自分たちの生活スタイルに合うかどうか考えて土地の判断をしてください。安心して生活できる家を建てるには、地盤や造成状況のチェックが欠かせません。また立地条件や生活環境を知るためには、曜日や時間帯を変えて、何度も足を運んでみることが大切です。昼と夜、平日と休日では様子が違うから・・・。さらに、その環境が変わる可能性はないかなど、確認しておきたいポイントはたくさんあります。■地盤古くからの住宅地で、地盤沈下などの問題が起きていない土地なら安心ですが、新しい分譲地の場合は地盤強度のチェックが欠かせません。水田や沼地を埋め立てた土地や、盛り土をしたひな壇造成地は軟弱地盤である場合があります。きちんと地盤調査を行った上で、地盤補強や基礎補強など、適切な対策を行うための資金も考慮しましょう。■形状・方向一般には東南の角地が最良とされていますが、どの方位・区画が最適かは周辺環境によっても異なります。例えば、北側道路にも斜線規制などの制約が少なく、土地を有効に利用し建物を建てることもできるなどのメリットがあります。どの土地にどんな家が建つのか、設計のプロと相談しながら選ぶのがベストです。■通勤・通学広告に書かれている情報だけでは利便性はわからないので、実際に現地付近を訪れて確かめましょう。電車やバスの運行状況、駅までの道の歩きやすさ、歩道や街灯の整備状況や交通量、通学路の安全性などをチェックしましょう。■生活・教育関連施設自分たちの家族の日頃の生活を思い浮かべながらチェックしましょう。スーパーやコンビニなど買い物の便、病院や銀行・郵便局・役所などの生活関連施設と、その利用可能時間なども確認しておくといいでしょう。■自然環境周辺の自然環境や地域環境も重要なポイントです。敷地周辺の日当たりや風通し、近隣の緑や公園の様子、工場や幹線道路などの騒音や粉塵の発生源の有無などもチェックシートに加えておきましょう。こんな感じでチェックシートを作っておくと便利かもしれませんね。私が使っているチェックシートが欲しい方は、下記メールアドレスにお問い合わせください。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.27
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おはようございます。昨日、重いものを持った途端・・・「イタッ!!」っということで、軽いギックリ腰です。今朝は靴下も履けませんでした。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「理想的な暖房とは・・・。」です。暖房といえば、部屋ごとで考えがち。しかし冬の体にとって問題なのは、急激な温度変化による血圧や心拍数の変動です。これらが引き起こす「ヒートショック」が、心筋梗塞や脳卒中などの原因になります。そこで、大切なのはまず、水平温度差(部屋と廊下や浴室など、同じフロア内での温度差)ができるだけ少なくなるよう、換気しながら暖房を考えることです。部屋と廊下の温度差が10度以上あることも。ヒートショックを防ぐには、この水平温度差3~5度以内を目指しましょう。一方、同じ部屋の中でも、温かい空気は上に上がり、冷たい空気は下にたまります。この上下温度差は、赤ちゃんがいる家庭などで特に気をつけたいもの。乳幼児は体温調節機能が未熟な上、寒いからと服を着せすぎると、逆に体調が崩れやすくなります。乳幼児突然死症候群が、着せすぎに関係しているという説もあるくらいですから。床暖房の効かせすぎも負担になるので、やはり換気のいい空調で均一に温めることが大切です。また、温めながらも適度な湿度を確保できないと風邪などのウイルスが蔓延する一方、湿気がたまると結露してカビ・ダニの原因になります。この面でもやはり、換気が大切になってきます。家族の健康のためには、暖房、換気、湿度など、家全体の空気環境をトータルに設計できる空調システムを考えるのが理想です。そう考えると、私の実家が心配です。リビングはファンヒーターでポカポカ。一歩廊下へ出たとたん、スキー場並みの寒さ。母の血管は大丈夫だろうか??最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.23
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おはようございます。今朝は4時から娘が、ベッドの上で「スティッチ!」「スティッチ!」って飛び跳ねていました。おかげで4時起きです。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「土地探しのポイントその3」です。家を建てるときは・・・まず土地です。しかし、私たちは土地だけでは暮らせません。実際に暮らす家と一緒に、土地を探さなければ意味がありません。今回は、マイホームを建てるための土地探しのポイントについてお話します。1.家が建てられない土地もある!法律の定めによる重大な利用制限や、物理的欠陥のある物件については、その旨を広告に表示しなければならないきまりになっています。その中には家の建てられない土地もあるので要注意です。■原則として家が建てられない例○市街化調整区域、工業専用地域の土地○建築基準法上の道路に接していない土地 ・幅が4M以上の公道に2M以上接していないと建築不可 ・「みなし道路」に指定されていれば幅が4Mに満たなくても建築可 ・私道でも「位置指定道路」と認定されていれば建築可2.住環境に関わる、用途地域市街化区域内の土地には、都市計画によって12種類の「用途地域」が定められており、それによって建築できる建物の種類や規模が制限されています。現地へ赴き実際に見なくても「用途地域」を知るだけで、住環境を予想する手がかりになります。住生活に密接に関わる学校やスーパーが建てられない地域もあります。3.建ぺい率と容積率■建ぺい率とは敷地に対する建築面積(建物の水平投影面積:真上から光を当てたとき、地面に出来る影の面積)の割合です。簡単に言うと、敷地のどれくらいの部分を建物でふさいでいいかということを意味します。■容積率とは敷地面積に対する延べ床面積の割合です。つまり、150平米の敷地で、建ぺい率50%・容積率100%の場合、家は建築面積75平米、延べ床面積150平米以下でなくてはならないということです。ただし、地下室やビルトイン車庫には特別措置がありますので、上手に利用すれば、制限以上の広さを確保することも不可能ではありません。このようなことに注意をし、土地探し頑張りましょう♪最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.21
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おはようございます。今日は朝から雪が降っていました。今シーズンの初雪です。朝方6時ごろは、路面が凍っていて本当に危なかったです!!↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「土地探しのポイントその2」です。土地探しの流れは前回ご紹介した通りになります。事務的な手続きが多く難しい印象を受けた方も多いと思います。ただ、気に入った土地が見つかってしまえば、プロの指示に従うだけです。気に入った土地を探すことが一番の難関ですね。マンションや団地と違い、宅地の情報は積極的に探さなければなかなか手に入りません。しかも、その価格は妥当なのか、どんな家が建つ土地なのか、素人の方には判断しにくいものです。信頼できるプロと一緒に探すことが早道です。(ただ、意外とそのエリアに精通していない人も多いのですが・・・。)ここでご紹介する土地探しのポイントは3つ。1.「どんな土地に暮らしたいか」を考える最初はあまり地域を絞り込まずに、幅広く情報を集めましょう。どんな条件の土地がいくらぐらいするのか、自分に合っているのはどんな土地かが見えてきます。2.土地と建物はセットで考える土地だけに捉われていると、家を建てるときに予算が不足したり、選んだ土地の形状や向きで希望の間取りが選べないという問題が起こりがちです。家づくり全体を見越した購入計画を立てましょう。3.ときには素早い検討・決断が必要土地にふたつと同じものはありません。迷っているうちに、他の買い手がついてしまうかもしれません。「これは!」と思う物件が見つかったら、検討を急ぎましょう。土地を手に入れるもうひとつの方法として「定期借地権」というものがあります。一般定期借地権の場合は50年以上の契約で、期間満了後は更地にして返還するので、購入するより安い価格で条件のいい場所に家を建てることも可能です。土地を財産として考えるか、利用するものと考えるか、検討材料のひとつに加えてはいかがでしょうか? ただ、私の仕事をしているエリアでは少ないかもしれません。最近、いろいろな方から質問を受けることが増えてきました。それでも、「コメントに記入するのは気がひける。」 「公(コメント)に質問するのはちょっと・・・」っという人が多いので、メールアドレスを載せておくことに致しました。もし家作りで悩んでいる・不安・質問があるという方は下記までメールをいただければと思います。出来る限り、お答えしたいと思います。(頻繁にはメールチェックできないことだけご了承ください。)outhiyasan@yahoo.co.jp↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.20
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おはようございます。久しぶりに更新ができます。2月に入り、なんとなく仕事のペースが崩れてしまい・・・ドタバタしています。今日は定休日ですが、少し仕事を片付けたいと思います。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「土地探しのポイント」です。家づくりの第一歩は「土地探し」ともいわれます。家は一生で一番大きな買い物とよく言われますが、自分たちが住む土地の購入も同様です。失敗しないためにも、慎重な調査と判断が必要です。何回かに分けて、土地探しのポイントをお送りしていきたいと思います。今日の第1回目は『土地購入の流れ』を確認しましょう。1.物件情報収集情報誌、新聞広告、インターネットなどの広告や、不動産業者、住宅メーカーからの紹介など、様々な方法があります。その中でどういう土地が自分たちの希望する家に適しているのか、判断基準を培うことが大切です。2.物件の検討立地条件、通勤・通学、日常生活の利便性などの現地チェックはもちろん、地盤の強度、造成状況、土地の履歴、上下水道・電気・ガス等の整備状況なども確認が必要です。3.購入申込買い付け証明書の提出をします。プロの指示に従って、必要な書類を揃えましょう。4.重要事項説明契約前に、書面に基づいた重要事項の説明を宅地建物取引主任者より受けます。登記簿に記載された内容の確認、法令に基づく制限、土地の形状、面積、道路幅員、私道負担等の説明がされます。5.売買契約手付金+仲介手数料+契約書の印紙代の支払いをして、土地決済の期限の決定をします。農地転用などの申請が必要な場合もあります。6.ローン申込事前に審査書類の準備と、預貯金等の再確認をしておきましょう。7.ローン契約印紙代+ローン手数料+保証料等 が必要です。8.土地決済残金以外にも、所有権移転登記費用+公租公課精算+地目変更や農地転用等の手続き費用などがかかります。こうして見ると、土地購入のプロセスは大変ですね。それと大事なことは、土地は建物が建った状態で検討することも大切なことです。希望の大きさなどをシミュレーションして初めて、駐車台数などがわかってきますので。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.17
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おはようございます。今日は久しぶりに5時に起きました。やっぱり、まだまだ暗いですね。早く、明るく・温かい季節になればいいのに・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「エコキュートの初期設定」です。この内容は、すでにエコキュートを使っている人むけの話かもしれませんが、これから使う予定の方も是非覚えておいていただきたい内容です。昨日、お湯のタンク量と使用量が合わず、沸き上げしてしまい光熱費がかかるケースをご案内いたしました。今日は、こんなケースです。先日、お客様からこんな電話をもらいました。Aさん:「エコキュートの件なんですけど、あれって夜お湯を沸かすんですよね。」私:「そうですよ。その設定のほうが光熱費が安くなりますから。」Aさん:「ウチは日中 沸かしている気がするんですが・・・。」私:「お湯を使いすぎってことはないですか?」Aさん:「それはないですね。お湯を使うとすぐにお湯を沸かしている感じですので。」私:「は~なるほど。」 「説明書はご覧になられました?実はですね・・・。」というようなやりとりがありました。先月の朝日新聞にも大きく挙げられていたのですが、エコキュートの工場出荷時の設定は、ほとんどの機種が使ったらすぐに沸き上げる設定になっているのです。これは引っ越しをした後に、「深夜に湯を沸かす設定」に変更する必要があります。この設定を行わないで使い続けると、逆に光熱費がかかりまったくエコではない!!っと新聞には書いてありました。いま、エコキュートをお使いの方は設定の見直しを・・・これから使われるご予定のある方は、この内容を覚えておいてください。きっと役に立つと思います。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.08
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おはようございます。今、自宅の庭の外構工事をしています。日に日に完成に近づいているので、すごく楽しみです。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「あれ?お湯が足らない!!」です。この話は私が親戚の家に遊びに行った時の話です。その家族は、お父さん・お母さん・娘さん(高校生)が二人の4人家族。親戚:「最近、エコキュートが良いって聞いてさ~。変えたのは良いんだけど 結構、電気代がかかるんだね~。」私:「え~そうですか?」 「電気代がかからないのが、ウリでしょ。」親戚:「そうなんだよ。そう聞いたから変えたのにさ~。」私:「ちょっと見せてください。」(給湯器のパネルを見てみた。)私:「あれ?まだ19:00なのに『沸き上げ中』になってますよ。」 「なんでですか?」親戚:「ウチは女の子が多くて、シャワーをよく浴びるので370リットルだと 足らなくなるから、自動沸き上げになるみたいだな~。」私:「それじゃ~電気代はかかるよね。」親戚:「えっ?そうなの?」上のやりとりで、内容はわかりますでしょうか?エコキュートとは、そもそも深夜電力を利用して、決められたタンクにの大きさの分のお湯を作る仕組み。それなのに、そのタンク以上のお湯を使うと自動的に深夜以外の時間帯にお湯を沸かしてしまうのです。親戚の家では運悪く、沸き上げの時間帯が電気代が高い時間帯になってしまったようです。できれば、家族構成・生活習慣なども考慮し、一つ容量の大きなエコキュートをお勧めしたいものです。金額は5万円前後くらいしか変わりません。またこれは次回お送りしますが、エコキュートの初期設定のまま使用しているのも電気代がかかる設定になっています。注意したいものです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.07
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おはようございます。今、家に光を引こうかADSLを引こうか迷っています。光を利用して、金額が安価なプロバイダーってないんですかね??↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「キッチンのごみの話」です。作る時にもごみが出る。食べて後にも、ごみが出る。生ごみ・空き缶・ビン・牛乳パック・・・ざっと思いつくだけでも。片手では数え切れないほどのごみが調理中に発生します。しかも、最近では分別種類が増えた上、回収日はまちまち。ごみの保管場所に悩むことが増えたように感じます。お住まいの市町村によって、分別方法などは違ってきますので、何をどのように分別するのか・・・ごみをどのように保管するのか・・・いかに人目につかなく保管するか・・・など細かな配慮が必要です。ちなみに、キッチンでのごみの量別の順位表を書いておきますので、参考にしてください。1位:生ごみ2位:燃えるごみ3位:缶4位:ペットボトル5位:ビン6位:牛乳パック7位:プラスティック類8位:燃えないゴミ9位:トレー このような感じに分かれます。うまく保管場所を考えないと、折角のキッチンが台無しです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.06
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おはようございます。昨晩、寝違えたせいか 首が回りません。正直、パソコンをいじるのも少し辛いです。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「食洗機の使用時間」です。また、キッチンネタに戻ります。私の家もそうですが、最近オール電化住宅が多くなっています。そのオール電化住宅では「電化上手」という電気の契約形態をとっていることが多い。その特徴は、夜11時から朝7時までの電気代が、昼間の6分の1になること。そこでほとんどのご家庭では、11時以降にタイマーを設定。つまり、食洗機は「夜行性」なのです。割合を数字で表すと、75,1%もの人が夜、利用しています。また、今日は食洗機の不満も少しあげておきましょう。1位:音がうるさい。2位:洗浄時間が長い3位:洗える食器の点数が少ない4位:汚れが落ちにくい などになります。それと、個人的な意見ですが、食洗機用の洗剤が高い!!っというのが不満ですね。早く金額設定を下げてほしいものです。。。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.05
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おはようございます。今日はものすごい風が群馬を襲っています。早く穏やかな気候になればいいのに。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「住宅会社の存在意義」です。今日はキッチンネタから外れます。おととい、「富士ハウスさんが倒産!!」というニュースを見ました。本当にびっくりし、展示場を見に行ったところ、「都合により、しばらく休業いたします。」との張り紙が・・・。社員・職人さんは本当にびっくりしたでしょう。そして何より、そこでお建てになられたお客様。今着工中のお施主さんは本当に不安を感じていると思います。そして、富士ハウスさんの家に住んでいらっしゃるオーナーさんも不安だと思います。その後のアフターはどこが見るのでしょうか??我々住宅業界の会社は、建てていただいたお客様がいる限り、存続し続ける義務があるということを改めて感じます。また、それと同時に営業マンもできる限り「転勤」は避けたいものですね。その地域に建てていただいたお客様がいるのであれば、すぐ近くでフォローしたいものですから。メーカー・建築会社を選ぶ際には、その会社の財務体質なども良く見るべきであると思います。大手だから大丈夫・・・という時代ではないようです。しっかりとした目線で、建築会社を選定したいものです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.02.01
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おはようございます。今日は朝から、解体の打ち合わせがあります。ものすごい雨ですが、弱まればいいのに・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「食洗機のメリット2」です。この季節、女性にとっての悩みの一つが「手荒れ」だと思います。ウチの妻も、昔 美容室で働いていたこともあり、今の季節は手がかわいそうな状態・・・でしたが、今は違います。手荒れに良く効くハンドクリームを買ってあげた・・・ではなく。今の家には食洗機があるからです。洗いものは、敏感な手には過酷な労働。特に冬は、冷たい水であかぎれ、お湯を使えば手の油分までながされハリを失います。そんな手荒れの悩みが少なくなることも、食洗機の大きな魅力の一つ。「時間のゆとり」に次ぐ2番目のメリットとして、「手が荒れない」ことをあげる人が41.6%もういました。ちなみに、ライオン株式会社の調べによると、主婦が手荒れの原因と考える理由は1位・・・食器洗い 63%2位・・・冬の乾燥 17%3位・・・掃除 10%4位・・・手洗い掃除 5%5位・・・その他 5% になるそうです。手荒れには、「ハンドクリーム」より「食洗機」が一番良く効きます。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.31
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おはようございます。昨日、ベッドが届き組み立てをしました。シングルとダブル二つを組み立てたのですが、そのせいかめちゃめちゃ腰が痛いです。やっぱり業者さんに頼めば良かった。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「食洗機のメリット1」です。しばらく食洗機ネタにお付き合いください。食後、TVで盛り上がる家族を横目に、一人黙々と皿洗い。そんな主婦の辛い日常を、一変させたのが食洗機です。食洗機を使って良かったこととして「時間にゆとりができた」ことをがあげる人は実に7割も。圧倒的な高評価です。「買えないはずの時間が、食洗機で手に入った!」・・・忙しい人ほど実感する食洗機のありがたみ。私の家も、深夜電力を利用して勝手に皿洗いをしてもらっています。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.22
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おはようございます。今日でブログ開設1000日になりました。。。始めたころは、こんなに続けるとは思いませんでしたが、色々な方のご協力・応援でなんとか頑張っております。一日、何百件って見ていただいている方がいると思うと、なかなか辞められませんね。これからもできる限り続けていきたいと思います。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「洗い場の風景」です。「ねえ~おかあさん。洗い桶ってなに?」これまでどの家庭のシンクにも当たり前のように存在していた洗い桶。その姿が消えつつあります。この10年間で20%近くも減少。原因はやはり食洗機の普及によるもののようです。ただ、キッチンから姿を消しつつあるのは、洗い桶に限りません。洗い道具は軒並み姿をけしつつあります。なかでも、クレンザーやたわしなど「ゴシゴシ洗い」に使う道具は大幅に減っている。食洗機の存在はキッチンの景色も変えそうな感じです。水道代・洗い手間・洗い用具の削減・・・色々考えると食洗機はやはりお得かもしれません。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.19
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おはようございます。先日、2009年の手帳の中身を購入してないことに気づき(3月まであるので。)本屋さんに買いに行ったら、どこも売り切れと言われました。これでは仕事になりません。やっぱり取り寄せかな・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「食器洗い乾燥機の所有率」です。常に欲しい家電の上位ランクインしながら、採用率が伸び悩んでいた食洗機。しかし、その所有率は、1998年・・・10年前と比べると4倍UPしています。「一日3回使うとお風呂一杯分の節水に」という謳い文句で売れ始めたのが1999年。使い勝手以外にも、O-157菌の死滅など清潔意識なども追い風の要因のようです。しかも、オール電化が増えている昨今。夜の11時以降の電気料金が安くなる電気契約をしている家庭が増えています。そこで、洗濯機・食洗機も11時以降に予約して、節電をするという工夫もできます。今では食洗機は、洗濯機と同じく一家に一台・・・という時代になりつつあると思います。次回以降で、食洗機のメリット・デメリットもお送りしていきます。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.16
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おはようござます。先日、東北道を走っていたら、側道でものすごい勢いで燃えている車を発見いたしました。乗っていた人は逃げていたようなので、安心しましたがやはり車は怖いですね。これからも注意したいものです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「炎へのこだわり」です。「本格中華を食べるなら、ガス火が良いに決まっている。」「料理は火を使った方がおいしいと思う。」という意見を持ている方は、実に80.6%もの割合になります。これはIH利用者も含めての数字です。それでもIHを選ぶ人が増えているというのは、「機器選びは味だけでは決められない!」というのが本音かもしれません。あくまで個人的な感想ですが、チャーハン・・・ガスコンロ揚げ物・・・IHが向いていると思います。特にIHは油の温度を一定にしてくれる機能が付いているのでカラッと揚がります。揚げ物が好きな私にとってはIHも良いと思うのですが・・・。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.12
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おはようございます。今日は雪が降るとのことで、昨晩スタッドレスタイヤに履き替えました。こんな時に限って大宮で打ち合わせです。ほんとについてない。。。でも、安全運転でお客様のもとへ行きたいと思います。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。さて、今日のテーマは「IHへの不満」です。IHを使われているお客様へ、感想を聞いてみるとほんとにいろいろな意見をお聞きすることができます。そんな中、一番の良く聞く不満は・・・。「茄子・海苔・・・あとちょっとだけあぶりたい。」そんな声です。直火であぶることができないが一番の不満のようです。次に良く聞く不満は・・・。使えない鍋やフライパンがある。ということです。使い慣れた用具を手放さなくてはならないこと。IH推奨品が重いこともその一因のようですね。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.09
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新年あけましておめでとうございます。とても遅い新年の挨拶ですが、今年初めての書き込みですので・・・。去年は書き込み量が圧倒的に激減してしまいました。今年は頑張って更新していきたいと思います。それはさておき、今日は久しぶりに5時に起き、書き込みをしています。この調子だと6時半には書き込みが終わると思うのですが、ブログ更新を携帯に転送いただいている方々には、朝早くから着信音をながしてしまっているのでしょうか・・・?どうしても、朝一しか書き込みができないので、お許しください!!↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「IHの良いところ」です。今日からしばらくはキッチンネタで通したいと思います。昔から、料理は「作る」だけじゃない。主婦は「後始末」も考えなくてはいけないの・・・。と言われています。私も、「母の日にコンロをピカピカにしてあげた」というエピソード(妻にやってあげたことはありませんが。)があるほど、主婦にとって長年悩ませてきたのがコンロの頑固な汚れ。IHを実際に使用して感じる一番の良いところは、調理器具にもかかわらず「清掃性」であるといわれています。ここで、IHにして良かった事柄のデーターをご覧いただきます。1掃除・手入れが簡単・・・82.2%2火を使わないので安全・・・81.4%3デザインがすっきりしている・・・51.7%4キッチンが熱くならない・・・46.6%5調理時間が早い・・・31.4%6煙があまり出ない・・・25.4%上記の2・4・6は火を使わないことのメリットになります。これは、掃除のしやすさの次によく言われることです。実際、暑さに関しては格段の差を私は感じます。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2009.01.08
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おはようございます。今日はクリスマスイブであり、会社も休みだというのに朝から仕事しています。。。年賀状も書かなきゃ出し・・・。時間が足らなくて、困っています。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「理想的な暖房とは」です。冬になると必ずお客様から質問される項目の一つです。暖房といえば、部屋ごとで考えがちのようです。しかし冬の体にとって問題なのは、急激な温度変化による血圧や心拍数の変動と言われています。これらが引き起こす「ヒートショック」が、心筋梗塞や脳卒中などの原因になるのです。そこで、大切なのはまず、水平温度差(部屋と廊下や浴室など、同じフロア内での温度差)ができるだけ少なくなるよう、換気しながら暖房を考えること。部屋と廊下の温度差が10度以上あることも。ヒートショックを防ぐには、この水平温度差3~5度以内を目指しましょう。一方、同じ部屋の中でも、温かい空気は上に上がり、冷たい空気は下にたまります。この上下温度差は、赤ちゃんがいる家庭などで特に気をつけたいものです。乳幼児は体温調節機能が未熟な上、寒いからと服を着せすぎると、逆に体調が崩れやすくなります。(っと言いつつ、ウチも苦労していますが・・・・。)乳幼児突然死症候群が、着せすぎに関係しているという説もあるくらいですから。。。床暖房の効かせすぎも負担になるので、やはり換気のいい空調で均一に温めることが大切です。また、温めながらも適度な湿度を確保できないと風邪などのウイルスが蔓延する一方、湿気がたまると結露してカビ・ダニの原因になります。この面でもやはり、換気が大切になってきます。家族の健康のためには、暖房、換気、湿度など、家全体の空気環境をトータルに設計できる空調システムを考えるのが理想です。お子様が小さいご家庭やご年配の方とご同居されているご家庭は特に注意したいものです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.24
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おはようございます。今日は冬至ですね。その割には、すごく温かい日になるようです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!今日のテーマは「キャンドルナイト」です。キャンドルナイトとはこんな活動のことです。2008年の冬至の日、12月21日夜、8時から10時の2時間、みんなでいっせいにでんきを消しましょう。ロウソクのひかりで子どもに絵本を読んであげるのもいいでしょう。しずかに恋人と食事をするのもいいでしょう。ある人は省エネを、ある人は平和を、ある人は世界のいろいろな場所で生きる人びとのことを思いながら。プラグを抜くことは新たな世界の窓をひらくことです。それは人間の自由と多様性を思いおこすことであり、文明のもっと大きな可能性を発見するプロセスであると私たちは考えます。一人ひとりがそれぞれの考えを胸に、ただ2時間、でんきを消すことで、ゆるやかにつながって「くらやみのウェーブ」を地球上にひろげていきませんか。2008年、12月21日、冬至の日。よる8時から10時。でんきを消して、スローな夜を。たまには、多忙な日常を忘れゆっくりとした時間を過ごすのもいいかもいれませんね。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.21
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おはようございます。昨日、大学時代の友人から「さっき銀座歩ってたらさー。めざましTVの取材受けてさー。」っと鼻息荒く電話がかかってきました。忙しかったので、適当に流して聞いてしまいました。なんか悪かったかなー。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「冬のトイレは要注意!」です。朝晩が冷え込むようになり、朝目覚めても布団から出るのが辛くなってきました。いつまでも暖かい布団に包まってぬくぬくしていられる休日は、とても幸せを感じます。皆さまのおうちのトイレは北側ですか?考えている間取りは北側??北側に位置していなくても、暖房器具はないし、日当たりは悪いし、家の中で最も寒い場所のひとつではないでしょうか。そのため、冬のトイレでは心臓発作や脳卒中の発作を起こす人が増えます。特に夜間は寒さが厳しくなるため、夜間の排尿回数が多い高齢者にとっては、温かい部屋から寒いトイレに行く際の温度差で血圧や心拍数が急激に上昇してしまい、様々な危険を招くことになるそうです。また排便時のいきみによっても、血圧や心拍数は上昇します。このような危険を防ぐために、まずはトイレに小型の暖房器具などを設置し、トイレ全体の室温を温かく保つ必要があります。冷たい便座も触れれば軽いショックとなり心臓へ負担をかけることになるので、暖房便座などで常に温めておけるといいでしょう。ちなみに省エネの観点から言えば、暖房便座のフタは使用しない時は閉めておく方が消費電力が低く抑えられます。センサーで察知して瞬時に便座を温める機能のついたものも出ていますので、寒い季節には暖房便座を常時ONに設定しておいてください。ちょっとだから・・・と過信せずに、プランを作る時・トイレの仕様を選ぶ時など特にご年配の方とご同居される2世帯住宅の方は注意したいものですね。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.20
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おはようございます。最近、東野圭吾さんという方の本からのドラマ化がかなり話題になっていますが、「秘密」という本はご存知でしょうか?これは、映画化もされた原作本なのですが、とっても面白いです。かなりお勧めです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「住宅ローン控除」です。最近、ニュースでも取りざたされ、住宅業界を賑わしていますが今日は「ありがちな思い違い!!」に関して触れていきたいと思います。「来年は過去最大の減税を・・・。」と麻生総理が掲げています。長期優良住宅・・・最大600万円一般住宅・・・最大500万円を減税すると。注意しなければいけないのは、全員が500万円得をするということではないということ。支払うべき住民税・所得税の範囲内(年収700万円の人であれば、所得税・住民税は年間30万円くらいでしょうから、×10年で300万円位の得)ということです。しかしながら、今年いっぱいに家を建てられた方は最大で160万円なのですからお得なことに違いはないようです。おそらくほとんどの方が、借入残高の1%は返ってくるのではないかと推測されます。(2000万円であれば200万円・3500万円であれば350万円)このまま法案が通ることを願うばかりです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.19
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おはようございます。昨日は免許センターに行ってきました。法改正があり、以前普通免許を取得していた方は中型免許!!っという扱いになるようです。8トン車まで運転OKみたいです。前は4トンまでだったような気がします・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「本を読む」です。最近、読書の時間を持っていますか?これからお正月になりますが、家の中のお気に入りの場所での読書をするのも良いと思います。そんな中、家の中でゆっくりと読書を楽しめるスペースは有りますか?例えば、庭が見える窓際のお気に入りのソファだったり、ベッドサイドのぬくもりあるスタンド照明の下だったり、心地良い風が吹き抜ける和室の縁側だったり、もしかしたら、半身浴でホッとする浴室だったりするかもしれません。どんな場所でも、自分自身が心地良いと感じられる読書空間が見つかれば、現在の暮らしをより豊かにするでしょう。上質な読書空間は、上質な読書時間と豊かな心を生み出すようです。是非、皆さまのおうちの中で上質な読書空間を演出してみてください。上質な読書空間を演出する2つのポイント1.「収納=本棚」と決めつけず、考え方を柔軟に。素材の上質感にはこだわって。2.まずは「お気に入り」にできるソファから選んでコーディネイト。これから家作りをされる方には、是非読書空間を取り入れた間取りにしていただきたいと思います。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.11
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おはようございます。昨日は見学会があり、とっても寒かったです。冬の見学会は結構辛いですね。。。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「地球にやさしい洗濯方法」です。正直、あまり家作りと関係ありません。ちょっとした雑学です。次回から、しっかり家作りのことはやっていきます。冬になると晴天が続き、洗濯が気持ちいい季節ですよね。そんな中、「お気に入りの服をピカピカにしたいから、多めに洗剤を入れちゃおう」という人、ちょっと待ってください!洗剤が多すぎると、溶けきらずに衣類にこびりついて、しみになることもあります。水質汚染の原因にもなる洗剤ですから、なるべく使う量を減らして、なおかつ楽に汚れを落としたいですね。そこで、洗濯に使えるエコな裏ワザをご紹介します。◇汗じみにはレモン汁◇汗じみが洗濯してもなかなか取れないときはレモン汁が役立ちます。洗面器いっぱいの水にレモン汁大さじ1杯程入れるだけ。洗濯物をつけ置きすること一晩。あとは水洗いすれば、がんこな汗じみもきれいに落ちます。◇血液じみは大根おろしでたたく◇血液のしみは、ついてすぐなら水洗いすればOK。厄介なのは乾いてしまった時です。こんなときは大根おろし。ガーゼに包んだ大根おろしで、しみをたたきましょう。大根に含まれる酵素がしみを落ちやすくしてくれます。◇手もみ洗いは洗濯板で◇淡い色の洋服は洗濯機に任せているとだんだん黒ずんできてしまいま。そこで事前に揉み洗いをするのですが、洗濯板を使うとすごく楽チンです!原始的に思えますが、汚れ落としの威力は絶大。昔の人の知恵はあなどれません。これで白やパステル系の衣服も長持ちしますね。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.08
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おはようございます。今日は久しぶりに5時に起きました。以前は5時くらいに起きるのが、普通だったのに・・・。最近は少し辛い。今月から、また遅寝早起きに挑戦です。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「いつが建て時?」です。先日こんな電話がかかってきました。A様「こないだ銀行に行ったら、10年固定が1.5%ってなってたけど本当なの?」 「ウチが借りた時は、10年固定で3.2%だったけど・・・。」私「そうだんですよ。最近、すごく10年固定の金利が低くて・・・。」A様「そうなの。どうせ建てるなら今建てるべきだったかなー。」私「んー。ただ、A様の場合、ご家庭の事情がありましたから・・・。」などというやりとりがありました。皆さんもご存じの通り、今日本は・・・いや世界が不景気・・・なんて言われています。定額給付金・ローン控除拡大??など家づくりを考える人には、「やめておこうかなー。」と思わせる材料ばかりです。ただ、マイナス面ばかりではありません。それは、金利です。家を建てる方のほとんどが、住宅ローンを利用されます。景気の良い時は、当然金利が高く、景気の悪い時は金利を低く設定される傾向にあります。A様のように、景気の良い時に建てた方が、金利3.2%で3000万円を借りたとしましょう。すると35年後には約5000万円の支払いになります。つまり、金利分で2000万円!!逆に景気が悪いとされている今の金利、3000万円を1.5%の金利で借りると・・・。35年後の総支払は3850万円になります。つまり、同じ家を建てるのに、景気の差(金利の差)で1150万円もの差がつくのです。この差は大きいですよね。家を建築する適齢期は短いものです。30歳から40歳くらいでしょうか。その間にいつ建てるかが、ポイントのような気がします。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.12.04
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おはようございます。今、宮部みゆきさんの【古本】誰か/宮部みゆきを読んでいます。スッと入り込むことが出来るとても読みやすい小説です。結構お勧めです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「決算だから安い?」です。各会社の決算月にはまだ時期が早いかもしれませんが、今日は決算について・・・。前回まで、やってはいけない9か条をお送りしました。私が一番やってはいけない事と思っていること・・・それは値引き額でメーカーを決めることです。欠陥住宅は、不当沈下などの施工だけのものではありません。欠陥住宅は既に契約のときから始まっていることもあるのです。よくこういうトークを耳にすることはありませんか?「決算につき、お値引きが通常より出来ます。」良く聞きますよね。どこでも聞きます。電気屋さん・自動車メーカー・住宅メーカー・・・。実際、決算月なので売り上げを伸ばしたい・・・という事は事実でしょう。ただ、疑問を感じる業界もあります。「住宅メーカー」です。例えば、電気屋さん。お店で商品を選び、お金を払う。数日後納品が完了。たぶんその行為で、電気屋さんは売り上げに計上することができる。また、自動車メーカー。営業マンと打ち合わせし、購入を決断。手付金を納め、2週間後に納車。全額お金もお支払いする・・・これで同じように売り上げに計上することが出来る。では住宅メーカーは?営業マンと打ち合わせし、契約をする。詳細打ち合わせ後、着工・・・数ヵ月後引渡し。全額入金をする。・・・ここでやっと売り上げに計上する。なんとなくお分かりになりますでしょうか?営業マンは「決算なのでご契約を・・・」と言うかもしれませんが、「契約」=「売り上げ」ではありません。お引渡しをして始めて売り上げになるのです。家作りのプロセスを無視し、値引きを提示し契約を迫る会社が未だに横行しているようです。そうではなく、提案内容などソフト面での魅力付けでお客様に訴えてもらいたいものです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.27
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おはようございます。先日、伊香保温泉にある「河鹿橋」というところに行ってきました。ライトアップされていて、紅葉がものすごく綺麗なところです。お近くの方はお勧めです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「竣工検査を形式的なものにしない」です。今日で「やってはいけない9か条」は終わりになります。最後の項目です。メーカー選定をし、着工・・・いよいよ完成・引渡し・・・という前に竣工検査というものがあります。この検査は図面どおり・打ち合わせどおりに出来ているか、傷は無いか・・・の検査です。当然、業者とお施主様との立会いで行ないます。この検査は、プラン打ち合わせなどの楽しい打ち合わせではありません。そのせいか、流れで終えてしまうことが少なくありません。ただ、しっかりと確認する必要性があると私は感じています。例えば、床の傷・・・住み始めた後に気がついたら「その傷はいつついた傷?」ってことになりかねません。何時間も掛け検査をする必要はありませんが、しっかり検査をする姿勢は大切だと思います。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.21
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おはようございます。今、妻が帰省中なので洗濯をしました。「夜だけど大丈夫かな」っと思い、洗濯物をバルコニーに干したのは良かったのですが・・。どうも寝ている間に、大雨が降ったらしく・・・洗濯物から大量の水がポタポタと・・・。もう一度やり直しのようです!!↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「変更工事は職人さんには相談しない」です。昨日のテーマでは、現場にも顔を出しましょう。現場に良い緊張感を与えますよ・・・っとお送りしました。現場を訪れていると、「ここに棚があると便利だなー!」などと手直しをしたくなるものです。しかし、工事を取りまとめている監督や営業を飛ばして、直接指示するのは禁物です。イメージを職人さんが上手くつかみ取れなく、違ったイメージのものが出来てしまうことが少なくありません。一度、担当の営業・設計・監督などに口頭ではなく図面を用いた上で相談いたしましょう。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.17
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おはようございます。今日は朝から雨が降ってますね。もう11月半だというのに、まだまだ暖かい気がします。今年暖かい冬になりそうです。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「現場チェックをしっかりと!」です。メーカー選定を終え、打合せを完了すると地鎮祭。やっと家作りが始まります。そう、ここからがホントの意味の家作りが始まるのです。しかしながら、着工前の打ち合わせに全力投球し、打ち合わせが終わったら家作りも終わったーっと息をぬかれる方が実に多い。今まではあくまで「机上の空論」それを形にしていくのが、現場作業です。仮に住宅メーカーだからといっても、現場は人の手によって動くもの。出来れば、現場チェックも積極的に行っていただきたいと思っています。特に完成後は隠れてしまうところなどを良く見ておくと良いと思います。もちろん、作業の邪魔になるほど話しかけるのは避けるべきですが、施主の目が光っていることが現場によい緊張感をもたせることは間違いありません。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.16
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おはようございます。先日、友人の結婚式に行ってきました。新婦側の友人として出席したのですが、2次会のある場面で「それでは、新郎の友人代表として、どうしても今日出席できなかったある人からビデオレターが届いています。」ということで急に部屋が暗くなり映し出されたその人は・・・TBSの安住アナウンサーでした。ビデオレターの中でも、本当に面白い方だなーっと感じさせるお話でした。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「契約を形式的なものにしない」です。メーカー選定をするためには、何度も何度も打ち合わせを重ねていきます。そして、メーカーを決める際には、色々な約束事を行います。*希望の間取り*こだわりの仕様*値引き条件などそれらの約束事を契約時にしっかり確認しない人がいます。契約時に「小うるさくいうのはよそう」という気持ちも起こりがちですが、希望のものが入っていない、誤った契約を認めてしまったら、その後の打ち合わせではトラブルになってしまうのではないでしょうか。最終的な内容がきちんと契約に反映されているかをしっかり確認することをお勧めします。欠陥住宅の原因は契約の時点から始まっていることもあるのですから・・・。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.11
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おはようございます。そういえば最近容疑者Xの献身を読みました。ほとんどの作品が、映画より原作本の方が面白いと聞きます。今回はどうなのでしょうか。あとで確認してみたいと思います。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「使えない部屋は造らない」です。お客様との打合せを始める頃、必ずお聞きすることがあります。「家に泊まりにくるお客様は多いですか?」「将来ご両親さまの御同居は?」ということです。なぜお聞きするかというと、和室の形状と玄関位置の確認のためです。泊まりに来る方が少ないのであれば、和室はリビングとくっつけたほうが和室が「死に部屋」になりづらい。そんなことをアドバイスしたいと考えています。当たり前の話のように思いますが、以外に使えない部屋・使いづらい部屋が出来てしまうことがあります。*リビング兼用で十分だったのに設けてしまった客間*荷物の出し入れが不自由なロフト*居心地が悪く、物置になってしまっている家事室プランニングの際には理想を追い過ぎず、実際の使い方・頻度を良く考えましょう。ポイントは「費用対効果」です。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.10
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おはようござます。今朝は久しぶりに雨が降っています。今日以降少し寒くなるみたいですね。体調管理にはご留意ください。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「外構工事を後回しにしない」です。家作りの終盤になると、次に目がいくのは「家具」や「外構工事」になります。特に外構工事は予算の調整で後回しにすることが多いようです。プラン段階で、外構工事まで計画して間取りを作っていれば良いのですが、中には建物は建物・・・そのあと庭に計画を作る・・・という順番を取っている人もいるようです。それでは、意外と失敗します。よく耳にするのは、「出来てみると、駐車場と玄関が離れすぎてて雨の日が不便だなー。」っていう感想です。「家庭」は「家」と「庭」と書きます。出来れば家と外構は同時に・・・防犯のこともありますので、安易に後回しにしないでください。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.07
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おはようございます。昨日はアメリカの次期大統領が決まりましたね。毎回思うのですが、演説の後ろ側の旗を持った人たちのあの盛り上がり・・・。アレは演出なのでしょうか??もしそうでないのであれば、ものすごい盛り上がりですよね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは『「遠慮」も「お任せ」も禁物』です。これは住宅メーカーを決めた後での打ち合わせによく言えることですが、設計との打ち合わせは気兼ねなく自分の意見をはっきり言ったほうがいいです。意見を保留したり、任せたりしていると、設計担当は提案を了解したのだと思ってしまいます。出来上がりに「こんなはずでは・・・。」という一番の原因は打合せでイメージが沸いていないのに、「わかりました。」とそのまますすめてしまうこと。分からないときはしっかり「イメージがわかないのですが。」とお話いただいたほうが間違いなくお互いのためになるかと思います。因みに、以前 ご年配の方の一人暮らしのお住まいをお手伝いした際、「おまかせします!」「んーそこも任せるわ!!」という言葉を鵜呑みに、出来上がり時にクレームになってしまった経験もあります。「任せて、任せず!!」が丁度良いのかもしれません。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.06
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おはようございます。昨日、突風で屋根が飛ばされてしまった住宅がある・・・というニュースをみました。家は住まい手の「命と財産をまもる大切なシェルター」です。つくづく家の耐久性などの重要性を感じました。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「ローンの検討はスピーディーに!」です。住宅ローンは民間ローンを中心に商品タイプが増え、金利優遇などのキャンペーンも行われています。有利なローンを選ぶには情報収集の時間が必要ですが、あまりノンビリしていても情報が変わってしまいます。また、期間限定のキャンペーンなどは期間が短く、あっという間に、通常の金利に・・・なんてことも良くある話です。設計プランばかりに気がいって、資金計画のやり直し・・・なんて事の無いよう注意したいものです。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.03
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おはようございます。今日から11月です。本当に早いですね。先月は、ほとんど更新が出来ませんでした。毎日、訪問いただいた方に申し訳なく思っています。今月は大丈夫です。たぶん・・・。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「相見積りは会社ごとに違う要望は出さない」です。前回まで、データーを基にした題材でおくっていましたが、一度お休みして違うテーマに9回だけ移行します。メーカー選びで・・・家作りでこれはやってはいけないというものを一日一個・・・9回に分けてお送りします。今日が一回目で「相見積りは会社ごとに違う要望は出さない」です。なんとなく意味はお分かりになりますでしょうか?展示場などを見学し、3社まで絞った・・・それから具体的に打合せをする際の注意点です。相見積りで業者を選ぶ際には、同じ要望を伝えるのが鉄則です。要望が違えば提案内容も予算もかわります。比較したつもりでも、結局総額の安さで選んでしまうことに・・・。断熱仕様・防犯仕様・内装グレード・天井高など出来る限り同等の仕様に揃え、比較検討するとホントの意味で「差が分かってくる」ものです。これからメーカー選び!!っというかたは是非このやり方を参考にしていただければと思います。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.11.01
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おはようございます。昨日、東武動物公園に家族と行って来ました。ホワイトタイガーを目にすることが出来たのですが、一番印象深い動物は・・・カバでした。今までまじまじと見たことが無かったのですが、本当に大きいのですね!!びっくりです!!↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「アンチ乾燥機の自然派、多し」です。最近、私の家もドラム式洗濯機を購入いたしました。今の洗濯機のほとんどは、そうした乾燥機能がついているようです。ただ雨の時期に、奥様の心理はどうなのでしょうか??こんなデーターがあります。Q:雨の日はどこに干したいですか?A:濡れないように工夫した屋外に干したい。・・・42.9% :室内に干したい・・・14.1% :乾燥機を利用する。・・・33.3% :その他・・・7%上記のように、乾燥機を利用しないで自然に乾燥させたい派は二つ合わせて60.0%にも達するのです。急に雨が降っても洗濯物を取り込めない有職主婦からの要望が特に高いようです。間取りを考えるときに、「雨の日の洗濯はどこに干す?」というところも話し合いの一つに上げると良いかと思います。それによっては、*バルコニーの庇を深くする。*2階にサンルームを作る*洗面所を広くし、干すスペース兼用にするなど色々なアイデアが出てくるかもしれません。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.10.30
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おはようございます。またまた更新をサボってしまいました。本当に申し訳ありません。昨晩のこと、リビングで1歳半の娘と遊んでしたら「ギャー」っと尋常じゃないうめき声ともに娘がうずくまってしまいました。軽く手をひっぱっただけなのに・・・。心配になり病院へ行ったら、「ア脱臼ですね。」との診断。小さいうちは、脱臼しやすいとの事でした。本当に注意しなければと反省しています。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「クレジットカードにご用心」です。前回までのシリーズから一回だけ脱線して、別のテーマをお送りします。このところ、住宅ローンの審査落ちをよく耳にします。その原因が「クレジットカード」であるとも良く聞きます。住宅ローンを申込み、審査を待つ。すると不成立の返事。もちろん金融機関は不成立のを教えてくれませんが、手持ちのクレジットカードの解約を条件に融資が実行されるケースがあることから、それが住宅ローンに大きな影響を与えていることが一目瞭然。「クレジットが原因」となると「カードを使わなければ良いんでしょ!!」となるが事はそう単純ではないようです。いまのカードはキャッシング機能やリボルビング枠があります。クレジットに50万円のキャッシング枠があると、50万円借りているとみなされる可能性があるのです。つまりカードを5枚もっていれば、借りていなくても250万円の借金がある・・・として審査される可能性があるとのこと。今では手軽にカードを作ってしまう世の中ですが、マイホーム購入の前には「身辺をきれいにしておく」ことが基本中の基本なのかもしれません。因みに私は、今でも一枚も持っていません。。。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.10.23
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おはようございます。昨日はサッカーにしても巨人にしても・・・残念な結果になってしまいました。でも、野球は面白い展開のようですね。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「晴れの日に洗濯物を干す場所」です。洗濯は一階、バルコニーは2階にあり離れているのに、干し場はバルコニーという方が大半を占めています。ガーデンニングなどの庭の用途の多様化・バルコニーの進化・急な雨に対応できない有職主婦の事情もあり、今後もバルコニー派が増えそうです。ただ、脱水直後の濡れた洗濯物は乾いた状態の1.5倍もの重さになります。その負担は非常に大きいと考え、脱衣所・洗濯機の配置計画も考えたいものです。ベランダ・バルコニーで干す・・・45.6%庭・テラスで干す・・・46%室内で干す・・・4.9%乾燥機を使う・・・2.4%その他・・・1.1%↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.10.10
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おはようございます。最近、食の偽装がかなり話題になっているようですが、何を信じれば良いのか・・・疑心暗鬼になりますね。特に子供への食事に注意したいと思います。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「手洗い洗濯用シンクの必要性」です。デリケートな衣類は手で洗いたい。そう考えるのはご年配の人が多く、手洗い用のシンクをご希望される方が多くいらっしゃいます。しかしながら、それに気がつくのが住み始めてから・・・ということが少なくありません。データーでは50歳代の女性の44.8%もの割合で、「手洗い洗濯用シンクが欲しい」と望まれています。手洗いをすることが多い・・・という方は是非忘れずに間取りに反映をしてみてください。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.10.05
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おはようございます。また台風が来ているみたいですね。持ち家の皆さんはバルコニーの排水のつまりのチェックを忘れないようにしてください。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「洗濯機の使う時間」です。洗濯機を使うのは午前中、という人が主流とはいえ、働く女性が増えた昨今忙しい朝を避ける夜派も増えています。割合はどうでしょうか?*朝派・・・71.9%*夜派・・・16.7%まだまだ朝派が多いようですね。ただ、最近ではオール電化の普及から深夜電力が安くなる契約をするケースが多くなっています。そんなご家庭では、夜11時以降に洗濯をすれば、昼間の6分の1の電気代で洗濯することが出来ます。間取りを考える際、自分たちは「いつ洗濯機をつかう?」を考えてみてください。もし夜派であれば、寝室の真下が洗濯機・・・ということのないように!!いくら静音機能の優れた洗濯機でも、眠りの妨げをしないような間取りの工夫をすることをお勧めいたします。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.09.30
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おはようござます。来月から大型免許(バイク)を取りに行こうと思い始めました。どうしても、中型だと物足りなくて・・・。妻には反対されていますが、強行突破しようと思っています。↓もう一度10位以内を目指したいと思います。今日は何位でしょうか?ご協力をお願い致します。読者さんの家作りに幸せあれ!!さて、今日のテーマは「洗濯の好き嫌い」です。世の中には「洗濯、大好き」というかたもいらっしゃいます。何も考えずに洗濯機に放り込んで汚れが落ちる洗濯は、ストレス解消になるのかもしれません。しかし、洗ったあとの作業が不人気!!*洗濯は好き?・・・49.5%*アイロンがけは好き?・・・16.1%*洗濯物をしまうのは好き?・・・14.4%やはり洗濯後の行為は面倒のようですね。この問題を少しでも解決するためには、ポイントは2つ。1:アイロン掛けを行なう場所の設定とその近くにアイロンの収納を行なう。2:洗濯をたたんだ後、収納場所がばらばらにならない収納を作る。 2階のホールなどにまとめて衣類収納を作ったり・・・。とにかく嫌なものをイヤと感じさせない間取りになればより良いですよね。↓今日の内容に「少しでも参考になった。」と思っていただけましたら ランキングにご協力いただけるとうれしいです。人気ブログランキング
2008.09.28
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