二代目大家の日々。

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2009.06.07

女子大生の御嬢様と部屋探し

(6)

カテゴリ：大家業

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やっと、送付する大家検定パンフレットが完成しました！
今日は一日、ゆっくりしようと思っていたら…友人から電話アリ。

福岡の女子大に入学が決まったので、娘さんを学生寮に入れていたら、
ルームメイトとケンカしちゃって、もう最悪。
もう一秒でもルームメートの顔を見ていられない…と
最愛の娘さんが言うので、どうしたらいいでしょうか、とのこと。
その地区に物件はないけど、仕事が一段落ついたから
その娘さんと二人で物件探しに不動産屋に行くことにしました。
女子大専門物件だったら、何かネタになるかもしれませんからね…

大学近隣の駅で待合せ。現れたのは…、瞳パッチリの可愛いお嬢さん。
この瞳でパパにお願いしたら、パパはイチコロだわね。
マックでおやつを食べながら、希望物件の聞き取り調査。
パパから聞いていた条件と変わらないから
事前に不動産屋に頼んでいた物件で大丈夫そうです。

二人で予約していた不動産屋へ直行。
候補物件ファイルを５件、見せてもらいました。
学校に近くて、セキュリティーがよくって、御予算内で…
５件中、ちょっと遠い１件を外して、４件を内覧しました。

女子大物件だから、期待してたけど…、レベル低いわね。
ゴンママ様とか、けいちゃんの物件をみてるから
可愛い、キレイ、ウリがある…のがフツ～だと思っているけど
いわゆる掃除もされていない物件が多かったです。

といっても、時期的に格安物件が多かったのは確かです。
女子大生居住地区ということは、来年４月まで空室確定地区。
可愛いピンクの壁紙＆ロマンチックな外観のアパートは、空室率約４割。
築後10年位で、ローンが残っていそうです。
大学生専門の場合、空室は翌年まで埋めようがないのイタイです。
ウチにも女子大生専門アパートがありましたが
空室期間が長いので、社会人専用に変更してしまいました。

隣に大家宅がある物件に仮決定！
ケーブルテレビ＆ネットもついているし、敷金＆礼金もありません。
奥から大家さんがやってきて、物件自慢。
ここなら、学校も近いし、イザというときは大家さんも近いし大丈夫。
後は、御両親と相談して、契約してくださいね。

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