二代目大家の日々。

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2012.09.26

元気回復！特効薬は不動産チラシ２

(4)

カテゴリ：大家業

内覧予約があったけど、具体的な交渉にはならなかったようです。
６月に購入したマンションの別の階にある物件です。
地図も、管理組合の状況も把握しているので、気分は楽々です。
不動産業者の車で物件に向かいます。

「ひとつ気になることがあるんですが…」
「何でしょうか？」
「オーナーチェンジって書いてあるのに
　備考欄に空室って、書いてあるんですけど…」
「売り出しが決まったときには入居者がいたんですが…
　先週の日曜日に退去したので…」
「そうですか。そのときの家賃は？」
「共益費込で32000円です」

前回購入した間取りと大差がないのに
家賃が5000円も安いのは変です。
日当たりが悪いとか？騒音があるとか？

現場に到着して、部屋に入りました。
前回購入した間取りより、使い勝手がよさそうですが
今回は表通りに面しているので
騒音が気になるといえば、気になります。
だから、家賃設定が低いのかしら？

ゴッドマザーは間取りがいいので気に入ったようです。
先日まで寝込んでいたのがウソのように
楽しげに部屋を内覧しています。

「どげんするな？」
「前の家賃が32000円げなよ…」
「そりゃあ低かなぁ…」
「300万でどげんかいな？」
「よか、任せるばい…」

300万円で業者に買付証明書を書いて、渡しました。
さて、この結果は如何に？

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