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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング工事代金を振り込みました。わくたしにとってはけっこうな金額を振り込みました。振り込んだ後、なんかお金がない感じがする。「こんなにお金が残らないのか?」「今まで9年間よくやってこれたな。」とか、色々考えていました。夕方、サウナに行っても不安になるだけ。冷たい水風呂に入るとさらに気持ちが暗くなります。サウナから出ると、業者さんの着信がありました。コールバックすると、「本日お金振り込まれました?」と聞かれました。よく聞くと、月初めに工事代金は振り込んであったらしいんです。月末に2度目の振り込みになってしまったようです。良かった。本当によかった。ちゃんとしよう。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.30
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング「元教員のアパート」は水道メーター付近の水道管のやり直しの他に、水道メーターから建物の配管と、建物の内部の水道管すべてをやり直します。水道管は全部ダメという事です。その他、外壁は南面、北面のサイディングのはり直しです。室内は、天、壁、床全部やり直しです。フルリーフォームですね。でも、水洗になっています。それだけが救いです。人感センサーライトをつけてもらいました。今回はこれです。リーベックス SLK800 カベピカ LEDライト[ドーム型センサーライト][REVEX]【快適家電デジタルライフ】価格:3499円(税込、送料別) 楽天で購入3499円です。安いと思います。”防水規格:防沫 IPX4”という規格です。よくわからんけど。軒のある部分に設置します。今までは、これを使ってました。【100円OFFクーポン】LEDポーチ灯 人感センサー付 丸型 昼白色(520lm)・電球色(500lm)アイリスオーヤマ 06s価格:7678円(税込、送料無料) 楽天で購入これは、7678円です。2倍以上高額です。さらに室内は、トイレから出入りする部分の床がないので新設です。金融機関さんには、「7月から募集できます。」と言いましたが、多分無理だと思います。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.29
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング全空で買った物件の話です。旧所有者は元教員ですが、このアパートの北隣2軒、西隣1軒とトラブルを抱えていました。オーナーがわたくしに変わった事で、感情的な問題はなくなったようです。みんな私に好意的というのか?トラブルにつかれているのか?やっとトラブルの種がなくなったと安心してるのか?穏やかです。西側は学校の元先生自身の土地で、アパート売却の際に、アパートの土地と分筆して親戚に譲ったのでトラブルはありませんでした。南側は市道なのでトラブルはないと思っていましたが、市ともめていたことがわかりました。昔、水道管の一部に鉛管を使っていたようです。このアパートも本管からメーターの少し手前まで鉄管になっていて、なぜかメーターの少し前から鉛管でした。鉛管は現在は使ってはいけないと思います。これは行政の負担で直してくれるはずです。申請をしました。入札で業者を決めるので時間がっかかるという事でした。1月くらいたってから、市からか連絡がありました。「市としては、以前、鉛管から鉄管への工事をしようとしましたが、旧所有者さんに工事をさせてもらえませんでした。市としては解決済ということになっています。工事はできませんし工事費の負担もできません。」ということでした。”工事をするのはわたくし””工事費を負担するのはわたくし”という事です。元教員何やってんだ。トラブルだらけだろう。また出費が増えるだろう。「元教員のアパート」と呼ぶことにしよう。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.28
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は、リフォーム中の部屋を見に行きました。今回は、床のプラスチックタイル、壁のクロスは管理会社さんにお任せしました。わたくしどうなってるか全く知りません。部屋に入った時は、いい感じに仕上がっていると思いましたが、違和感?わかりますか?このプラスチックタイルはヘリンボーンじゃないか?ヘリンボーンのプラスチックタイルの乱貼りみたいになってました。ヘリンボーンだから、こんな感じで貼るんだと思います。早速、管理会社さんに来ていただいてお話ししました。スマホでヘリンボーンの写真を見せて、わかっていただいたような、半信半疑のような感じでした。とにかく業者さんと相談するという事です。職人さんも管理会社さんもわかっていなかったんだろう。悪意がないことは間違いないようです。店舗の女性スタッフさんが選んでくださったプラスチックタイルとクロスです。いい感じでした。「床のガラもクロスの色も大変気に入ってます。床の貼り方が問題なんです。」と強調しました。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.27
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキングエアコンが1台必要になりました。私はエアコンをつけられません。業者さんにやっていただきます。アイリスオオヤマの2.2KWのエアコンを買いました。【2000円OFFクーポン有】【台数限定】エアコン 6畳 アイリスオーヤマ IRA-2204R 2.2kW 省エネ ルームエアコン エアコン 暖房 冷房 エコ クーラー エアコン リビング ダイニング 子ども部屋 空調 除湿 タイマー 内部洗浄機能 自動内部洗浄 IRA-2204RZ価格:36800円(税込、送料無料) 楽天で購入36,800円って安いと思います。2,000円のクーポンがあって、34,800円でした。6月28日までのクーポンだそうです。アイリスオオヤマって以前は透明衣装ケースの印象が強かったのですが、今は立派な家電メーカーになっりました。1日前に、これも購入しました。温水洗浄便座 東芝 TOSHIBA SCS-T160久しぶりに安いと思ったので6台購入しましたが、本日、ブログで紹介しようと思ったら売り切れになってました。14,570円の温水便座って、東芝製にしてもパナソニック製にしても、最近見ない金額でした。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.26
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日のお散歩しました。車が突っ込んだ?駐車場です。サイドミラーのために、建物を削ったように見えます。これは知り合いの車。それなりに社会的地位のある方の軽トラックです。写真ではわかりにくいんですが、無線のアンテナがついてます。わかりやすく謎のソーラーパネルがあります。宇宙と交信でも始めたのかな?ストレスに負けるな!おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.25
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング最近、退去の話や強制退去の話が多かったんですが、今日もまた退去の話です。今回退去される方は、100万円アパートに住んでいる生活保護のお年寄りTさんです。痴呆症が重くなって一人で生活するのが難しくなってしまったようで、退去され施設に入るようです。Tさんは、わたくしがこの100万円アパートのオーナーになる少し前に入居された方です。売買&客付けをしていた仲介不動産屋さんに聞いた話ですが、Tさんは自殺志願者だったという事です。もう一人の友人と自殺場所を探していたとうことです。『最後に一晩だけ布団で寝たい。』という事で役所に相談にい行って、100万円アパートに入居になったようです。いっしょにいた友人は入居せずに自殺してしまったようです。当時はどうやっても入居者がつかない100万円アパートしたが、徒歩圏内に生活に必要な施設があるという事で入居になったようです。この自殺志願者だったTさんの痴呆症が重くなってしまったのは残念ですが、施設に入るという事ですから天寿を全うできそうです。100万円アパートで生きる希望を見つけたとは言いませんが、死ななくてもいいという気持ちになったのでしょう。これで100万円アパートには生活保護の方はいなくなりました。変わった人は何人かいるようですが。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.24
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング私のアパートに住んでいるKさんの話です。Kさんとは、・Kさんは私の所有してる賃貸戸建で30万円の家賃等の不払いがあり退去してもらいました。原状回復費50万円も未納です。・引っ越し先を聞くと、私が購入の話を進めているアパートでした。 非常に残念な事でした。・そのアパートの購入後、一室を私の事務所にしたので、Kさんには会いたくなくても会ってしまいます。・でも関係は良好です。最近、Kさんの車がありません。わたくし、「アルコール依存症の治療でまた入院したのかな?」と、思ってました。1日中、タバコ吸って、酒飲んで、車運転している方です。アルコール依存症の治療の入院に車で行っても不思議じゃない方です。禁煙治療も必要な方です。本日、別件で社協の方の電話で、「Kさん車を売ったんですよ。」と、ついでに教えていただきました。軽の4ナンバーのハコバンですから古くてもそれなりに値段が付きます。唯一の財産と言っていい車を売ってしまった。わたくし思いました。「売ったらわたくしの借金を返済しておくれ!」車を手放したということは、自己破産の手続きが進んでいるのかもしれません。わたくしの80万円の債権はとんでしまうのでしょうか?おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.23
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング毎年この時期のブログネタですが、梅を収穫しました。賃貸中の戸建にある梅の木です。拡大しました。この戸建てには中国(?)の方が住んでいますが、中国人は梅は取らないようです。たぶん。農業関係の実習生が共同生活をしているようです。長野県は寒いので、冬は農業ができません。毎年6月から10月か11月まで住んでいます。冬は、暖かい地域で実習生として働いているんでしょう。1年の半分くらいしか使われていませんが、家賃は12ヶ月分もらえます。もう4年借りてもらってます。この戸建ては汲取りです。でも、利回りは23%くらいです。早く売りたいけど公庫の共担になっているので売れません。今年はもうすぐ7月ですが、まだこの戸建てで生活している様子がありません。新型コロナウイルスの影響でしょうか?梅は6㎏収穫できました。次は、O町のアパートの梅の収穫です。O町は遠いから、高速代とガソリン代を考えると、買った方が安いんです。でも収穫に行きます。収穫が楽しみだから。梅は嫌いで食べないけど。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.22
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング19日土曜日は大雨だったけど、本日はいい天気でした。わたくしの事務所のあるアパートに、土曜日に入居予定の方がいましたが、大雨のせいか、19日土曜日には引っ越しをしませんでした。本日、散歩がてら事務所に行くと引っ越ししてました。2人とも21歳の若いご夫婦です。お子さんが生まれるという事で、騒音問題になりにくい1階の部屋がよかったようです。この部屋には、庭のような部分もあります。入居者様「ここも使っていいですか?」と聞かれたので、笑顔で、Pascal「どうぞ使ってください。」除草から解放さた。この部屋は、長野県の大家さんに協力してもらって床張りをした部屋です。みなさんありがとうございました。クリーニングをしてきれいになりました。キッチンも入れ替えました。車社会なので駐車場は2台分必要です。1台目は無料、2台目3000円でしたが、2台目を無料にしてほしいという相談がありました。わたくしが使っている駐車場は2台縦列で停められます。そこを使ってもらう事で2台目無料にしました。長く住んでくださいい。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.21
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング先日のブログで”隣地との境界の事”を書きました。不動産屋さんから返事がないので電話しました。隣地1問題駐車場不足から、隣地の購入の打診をしてもらってます。面積は、10㎡くらいです。不動産屋さんに話を進めてもらってます。ですが、話が進んでいません。隣地から分筆して買った物件なので駐車場不足は理解してもらえると思いました。簡単に進む話だと思っていたので、勝手に所有者気分になって除草剤まいて笹竹を殲滅してしまいました。駐車場の造成が7月中に始まります。なんとかしてほしい。隣地2問題これは購入した物件の駐車場だと思っていた土地たぶん50㎡くらいが、他人の土地だったというものでした。これは解決に向かって動いているという事でした。・所有権の時効取得になるのか?・地役権の時効取得になるのか?・普通の売買になるのか?わたくしは所有権の時効取得を強く主張しましたので、時効取得取得の方向で進んでいると考えるようにしています。少し詳しく書きます。この土地は、1 駐車場として20年以上使われていた。2 わたくしのアパートの下水の配管や下水のマスが今回問題になっている土地にある。これも20年以上前からです。20年以上たってるので時効取得できると思います。やり手不動産会社のやり手社員さんに相談したところ、”1”で考えると”所有権”の時効取得”2”で考えると”地役権”の時効取得でいけそうだという事です。”1”の場合将来的に、わたくしかわたくしの家族がは売却する時に、わたくしの所有権になっているのでスッキリします。売りやすいです。”2”はどうだろう?権利関係がちょっとややこしくなりそうです。地役権とか一般的にはわかりにくいですよね。次の買主さんには嫌がられそうですし、売る時には重大な指値ポイントになりそうです。でも、所有権じゃないから固定資産税がかからないと思う。たいした額じゃないけど。あくまでも”駐車場問題”という事で話をします。どうなるかな?おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.20
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は畳の処分に行きました。非常に軽いスタイロダタミです。業者だと1枚=1650円(税込み)です。重さに関係ありません。今回は行政の処理場に持って行きました。この処理場の欠点は、1日5枚までしか受け入れてくれないことです。良い点は、重さで金額が決まることです。畳5枚で1600円でした。民間業者だと8250円です。やっぱり安い。残りの1枚は週明けに処分します。現在わたくしのアトレーは修理中です。代車の軽自動車に畳をつみました。ヘッドレストはずして積みました。非常に窮屈でした。処分場の受付のおじさんに笑われました。処分場内の作業しているおじさんたちに感心されました。アトレーはやく戻ってこい!おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.19
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は、ファミリーマートに水道料の支払いに行ってきました。公共料金の支払いはコンビニに手数料が落ちないと聞いたことがあるので、申し訳ないという気持ちもあり、サントリーの”やさしい麦茶”650mlを1本もってレジン行きました。このコンビには、中学校時代の後輩が働いてます。その後輩が、「”やさしい麦茶”1本(650ml)買うと、2リットルの”やさしい麦茶”がもらえるよ。」と言います。暑さで狂ったのかと思いましたが、本当に650mlに2リットルがついてくるようです。冬でも麦茶を飲むわたくしにはとてもお得に見えます。 「ケース買ってください。」といわれました。140円で”やさしい麦茶”が650ml+2リットルかえる。財布の中の現金を見ると3ケース買えます。3ケースと1本=73本買いました。電子マネーのことは忘れてました。PayPayとか気付いていたらもっと買っていたかもしれません。まわりの店員さんも集まってきて、作業が始まりました。わたくしのノートに積み込んでくれました。2リットルの引換券が73枚出てきました。来週、2リットルの”やさしい麦茶”が73本もらえるんだ。店員さんに、「来週絶対に取りに来てください。取りに来ないとただの紙屑ですよ。」と言われました。後輩が気を利かせて、「どうせ忘れるから引換券は店で預かってあげる。」と言ってくれました。注文用紙(注文じゃないけど)にわたくしの名前と電話番号を書いて、引換券をホッチキスでとじてました。取りに来ないときは電話してくれるそうです。感謝!感謝!感謝!感謝!感謝!感謝!これで客様用の大量の麦茶が確保できました。だれが来ても麦茶しか出さんぞ!おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.18
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング気がつくと生命保険の払い込みが終了してました。ドル建ての終身医療保険です。メットライフの商品です。加入した当時はアリコでした。絶対に潰れないと思っていたアメリカのAIGがつぶれて、メットライフになったような気がします。AIGはAIUの傘下だったと思うけど、AIUも今は存在しないのかな?よく知りません。当時はアリコの営業さんにドル建ての終身医療保険の話をしても知らない方もいたので、加入するのに時間がかかりました。私はメインの生命保険としてドル建ての終身医療保険に入ってます。妻はサブの生命保険としてドル建ての終身医療保険に入ってます。妻は数年前に払い込みが終わってます。妻は、(私が無理矢理加入させたのですが)送られてくる”保険内容のお知らせ”で、毎年解約返戻金が増えているので解約しないほうがいと判断したようです。ドル建ての終身医療保険に対しては否定的な意見も聞かれますが、それはおいといて、私が感じていることを書きます。・ドル建ての終身医療保険は解約返戻金の立ち上がりが速い。保険の組み方によりますが、10年程度で解約返戻金が払込金を上回ります。円建て終身医療保険では、20年~30年くらいしないと解約返戻金が払込金を上回らないイメージです。バブル崩壊後、円建ての終身医療保険を進めてくる保険屋さんはほとんどいないような気がします。それどころかすでに契約してある円建ての終身医療保険を解約させて、定期保険の契約をさせていました。ひどい連中です。勤め人時代、保険屋さんに10年更新の掛け捨ての保険をすすめられて、それに嬉々としてはいる職場の同僚を見てきました。高い保険料を払って何も残らない人たちです。そして、60歳代の保険料がいかに高くなっているか考えられない人たちです。保険屋さんもそんなこと教えたら絶対に保険に入ってもらえないので、絶対に教えません。わたくしが意地悪く60歳の保険料を聞いたときは、「60歳過ぎたらそんなに保証はいらないので保証を下げて保険料を低くしましょう。」と言ってました。・円建て終身医療保険で同じ保証にしようとすると、保険料がかなり高くなります。よく覚えていませんが、当時、2倍以上の保険料を払わないと同程度の保証にならなかったと思います。・為替の変動を気にする人がいます。2008年~2013年?までのほぼ5年間、1ドルは70円後半~100円で推移したと思います。現在は1ドル110円程度でしょうか。保険料を払い込んでいる期間の半分近くは、1ドルを100円以下で買えたことになります。妻も私もドルベースでも解約返戻金が払い込み保険料をうわまります。でも1ドル100円以下だった期間があるので、解約返戻金と払い込み保険料を円に換算するとさらに利益が出ています。逆もあるでしょう。商品名は書きませんが、10年満期で強制的に円で支払われるドル建ての保険商品がありました。当時、営業さんの試算では、満期時に78円以上であれば損をしないと言ってましたが、2011年~2012年にかけては1ドル76円くらいになっています。その時に満期だった方は悲惨だったと思います。10年間資金を固定されしかもマイナスですから。・欠点はよくわかりません。わたくしの加入当時、ドル建ての終身医療保険は入院特約などのオプションはつけれれませんでした。今はどうなんでしょうか?オプションは健康保険に入っていれば必要ないような気がします。先進医療とか気にはなるけど。不動産投資を始めて団信に加入すると、このドル建ての終身医療保険が無駄なもののように思えました。生命保険自体に魅力を感じなくなりました。団信は、僅かな掛け金で借金がなくなり、アパートが残るという事になりそうです。残った家族が経営しても売却しても数千万円の利益になりそうです。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.17
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は、朝8時から除草剤の散布しました。午前中は天気が良くて、夕方雨が降るとい予報だったので、ちょっと早めに活動開始。液体の除草剤は、散布後6時間以内に雨が降らなければ効果があると書いてありました。何だかんだで午前中は除草剤の散布で終わってしまいました。雨が降ったのは午後6時くらいでした。よかった。午後は「事務所で読書をしよう!」という事でしたが、原状回復している部屋で、内装屋さんが、「あと1時間で内装は終わります。」建具屋さんは、「ふすまの張り替えが終わりました。1時間後にふすまを届けます。」と連絡がありました。19日入居の部屋です。原状回復期間は2週間もないので忙し現場です。業者さんがいないので、できることをやりましょう。・コンセントプレート交換。・LED照明設置・脱衣場のドアノブ交換。・コーキング。等々やりました。脱衣場のドアノブは動きが悪くなっています。普段はカギのあるノブの交換ばかりやっています。とりあえずコメリへゴー!脱衣徐場のドアノブですからカギは必要ありません。カギのないドアノブが2種類、箱のフタが開けられて処分品みたいに売られてました。「部品全部あるのかな?」と思いながら、黄色い線で囲まれた1480円のノブを買いました。隣のノブは1780円なので高くて買えませんでした。早速、アパートに戻って取り付けました。戸当たりが必要なことに気付き、事務所から持ってきて取り付けました。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.16
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング全然入居が決まらない再生物件の家賃の値下げの提案をしました。この物件の家賃設定は管理会社さんに決めてもらいました。でも全く入居が決まりません。現状入居率は16.6%です。利回りじゃないですよ。管理会社の家賃設定で利回りを計算すると28.2%という素晴らしい利回りになります。でも、入居がないので、”絵に描いた餅””捕らぬ狸の皮算用”状態でした。でも、現状の利回りは4.2%です。最近の中古物件は、(売れないと思いますが)利回り5%台のものあるから悪くないのかもしれません。でも、わたくしのこの物件が赤字であることは間違いありません。管理会社の家賃設置に目がくらんで放置したわたくしに責任があります。電卓片手に家賃設定を考えました。この物件は1DK、2DK、3DKがあります。2DK、3DKは地域最安値の家賃設定にできました。1DKも地域最低の家賃設定にしたつもりですが、1DKは数が少ないし1Kと違いが微妙です。3点ユニットの1Kよりは高い設定にしました。ここまでやっても、リフォーム費用込みで利回り20%を確保できました。安く買っているので救われました。値下げした家賃表をもって管理会社に行きました。特に文句を言うわけでもなく、ニコニコしながら相談ベースで持って行きました。大家自ら各部屋1万数千円の値下げの提案です。担当者さんはビックリしてました。「この家賃で大丈夫ですか?」と、値下げした家賃を心配してくれました。わたくし、「多分大丈夫です。お願いします。」と答えました。この家賃で決まってほしい。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.15
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング融資が1日で決まった物件が、売主様の都合で話がストップしてしまいました。詳細は書けません。売り止めになって話がなくなったわけではないけど、時間がかかりそうです。しばらく放置プレーですね。明日は金融機関に、このことを連絡しなくてはいけません。担当者さんには本当に申し訳ないと思います。夜になって妻に聞いた話です。わたくしの前職の関係者がわたくしを探していたようです。わたくしの名前は名簿から消えているので、勤務先がわかっている妻に連絡があったとう事です。前職は公務員なので、途中でやめる人はほとんどいませんでした。わたくしも公務員の時、途中でやめた人に連絡を取ったことはほとんどありません。どこで何をしているのかわからなくなった人もいました。途中でやめた人は、タブーの世界の住人でした。前職をやめて3年目だけど、義理を果たさなければいけない用事ができてしまいました。1日で済むことだけど。嫌だ。正式な依頼文書が後日届くということです。届かなくていいけど。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.14
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は、管理会社さんから電話がありました。電話で分かったことは、入居以来、半年間1度も家賃を払わなかった入居者の退去がなくなったことです。家賃保証会社の指導の下家賃を支払ったようです。一安心かな?退去してくれた方がよかったんじゃない?複雑な気持ちです。電話のメインの話題は、その家賃滞納入居者からのクレームでした。半年間家賃滞納してクレームというのもいかがなもんでしょう。その入居者さんが”激おこプンプン丸”で、「隣の部屋の住人の車が、水道ーメータの上に停めてあって水道の開栓ができない!」という事です。わたくし全く理解できませんでした。半年以上前に入居して”水道の開栓”ですか?管理会社さんの推測ですが、”水道を止められていた”ようです。水道料金も払っていなかったという事ですね。家族5人水道なしの生活?久しぶりの水道水でしょう。風呂も入れるし。トイレもつ使えるし。顔も洗えます。怒りたくなる気持ちもわからんでもないけど。あなたのだらしない生活が原因ですよ。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.13
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング解約通知祖が届きました。珍しいことじゃないけど。大家をやっていれば当たり前のことですね。赤線の中の退去理由が、今の世の中を実態を反映しているのでしょうか。『家賃支払い不能のため』という事です。普通は本当の理由はともかく、転居のため、転勤のため、自宅購入のためみたいに書いてきます。今回の理由はストレートです。さらに青線の中には、『家賃は3月まで支払い済み』と、3月まで義務を果たしたように書いてあります。今は6月です。「4月、5月の家賃と6月の前家賃を払ってません。」と言っているようなものです。管理会社さんを通していると、知らない間に保証会社が家賃を支払っています。これある意味怖いことです。今回は3ヶ月くらいで滞納で事実がわかることもあります。多分、この方は保証会社からかなり圧力があったことだと思います。「長い間ご入居ありがとうございました。」と思うしかありません。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.12
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング17年住んだ部屋の退去がりました。築22年のアパートですから、築5年、6年の時に入居された方です。多分。ちょっと緊張気味に部屋に入ってみました。天井の色から判断して、タバコは吸ってないようです。よかった。でも、キッチンの照明が油だらけです。ここまですごいのは初めて見た。換気扇もいい感じで汚れてます。交換!古いガスレンジですね。処分!風呂は掃除をしてないような感じです。入居者様は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ付きで借りたと言います。実物は汚れがひどいです。契約書には”家電付き”なんていう記載はない。入居者さんが持って行きたくないというのもわかる。紺色の洗濯機だよ。クロスの全面張り替え、ボロボロの床は全面CFにします。流し台、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジは処分、換気扇は新品にします。痛い出費だな~。17年住んでいただいたと言っても、わたくしは5年分くらいしか家賃をいただいていません。12年分は前のオーナーとその前のオーナーがもらったことになります。原状回復は20万円コース?30万円コース?見積もりを待つだけです。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.11
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング先日、入居者の父親がうるさいので家賃7000円値上げして退去する方向に誘導した話を書きました。本日、解約届けを書きに来たようです。父親と一緒に。入居者は普通の社会人のようですが、なにかにつけてクレームを言ってくるのはバカな父親でした。バカだからって何を言ってもいいわけじゃないと思う。解約通知を書く今日も父親はバカのままだったようです。普通は契約をした支店で解約手続きをするのが一般的だと思いますが、なぜか、全く違う遠くの支店で解約手続きを希望したようです。嫌がらせにつもりか、最寄りの支店に顔を出すのが嫌だったのか。遠くの支店にし変更しても自分の手間がかかるだけだとわからいないようです。父親は、すごい形相で来店して態度が非常に悪かったようです。本当に退去届を書いてくれて助かりました。この若者は父親から自立しない限り、人生を父親に支配されたままでしょう。きっと、小さな時から自己主張や自立する芽を父親に摘み取られ続けてきたのだと思います。父親はバカでも絶対的存在なんでしょう。この若者は、社会性のない父親のせいで退去になったことに気付かないのか?早く自立して、父親を切り捨てられるようになってほしい。父親は、成人した子どもの人生をかきまわして、ボロボロにしていることに気付いていないんでしょう。本当にバカなんでしょう。わたくしはこの父親が口を出さなければ退去させるつもりはありませんでした。いずれにしても解約届けを書いたので1ヶ月後には退去です。退去立ち合いでも、父親が出てきて99.999%もめることでしょう。解約届けを書いてもらい管理会社の担当さんには喜んでいただけました。また今日も一つ良いことをしてしまった。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.10
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は店舗物件の内見でした。5年以上空室の物件でした。外観はNGです。詳細も書けません。内見してみて、99.9999%買わないから。この物件を仲介してくださった県外の不動産屋さんと1時間くらい話をしました。「アパートなんてお金が増える気がしない。」「太陽光なんて、儲かってる感じがしない。」と言ってました。この不動産屋さん、中古のアパートを購入することがあっても満室にしてすぐに売ってしまうそうです。太陽光の用地は相当数仲介したようですが、自分ではやらないようです。仲介の手数料や売却の利益は、短時間で大きな金額が動くこともあります。この不動屋さんは、大きな物件の仲介が多いようですし、年間100戸くらいの戸建ての仲介もするそうです。しかもリフォーム工事付だそうです。確かにアパートなんてやってられないというのもわかります。どこまで本当かわかりませんが、”ザ昭和の不動産屋さん”という感じでした。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.09
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日9:00~車のナビのアップデートの予約をしてあることを、8:59に思い出してしまった。遅くなることを車やさんに連絡しようとしたけど、携帯はアップデイト中。余分な事をしてしまった。固定電話から遅刻することを連絡しました。固定電話は久しぶり。勤め人やめると固定電話に触ることはほとんどないことに改めて気づきました。20分おくれて到着でした。1時間くらいでアップデートができるという事で、ダラダラとウロウロと車屋さんで過ごしました。昨日の床張りでわたくしは何もしなかったんですが、疲労だけは人並み以上にたまっていてイスに座ってるのが辛い。だからウロウロ。床張りリフォームをしてくれたみなさんは、今日は仕事をしているのに申し訳なくなりました。ヴェゼルやフィットを見ていると店員さんが教えてくれました。・ヴェゼルは納車まで1年まち。・ヴェゼルはプレイよりZが売れている。・でもプレイがいい。・フィットは女性に人気があるけど、男性には全くウケない。この店員さん、自分で購入するつもりでS660を注文したら、もう受注が終わっていたそうです。すぐに中古のS660を購入したという事で、購入したS660を見せてもらいました。かっこいい。欲しくなった。もう新車で買えないんだ!わたくし、来年の3月までにS660を買えたらいいなと思っている程度でしたが、悔しくなってしまいました。ナビのアップデートは2時間くらいかかりました。夕方、昨日床を張っていただいた部屋に片付けに行きました。部屋の中でプロパンガス屋さんが水回りの工事の準備をしてました。昨日わたくしが散らかした段ボールを片付けてくれたり、キッチンに置いてあったふすまを移動してくださってました。すみません。プロパンガス屋さんも設備屋さんも、昨日張った床を見てほめてくれました。とりあえず道具も未使用の材料もゴミも事務所に運び込んで本日はおしまい。その後、駐車場でプロパンガス屋さんと重要な青空会議をしました。青空会議中に管理会社の営業さんが空室の内見にお客さんを連れて来てくださいました。20代前半の女性でした。それを見たプロパンガス屋さんは、「若い女の子があの部屋に住むわけないじゃん!」と、バカウケ、バカウケ、バカウケ、バカウケ、バカウケでした。結果はその通りで、申し込みはありませんでした。家賃下げよう。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.08
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング本日は、私のアパートの105号室の床張りをやってもらいました。来てくださったんのは、5人の大家さんです。指導者はオセロリさんでした。リフォームのセミプロの2人の大家さんも来てくださいました。私を含めて床張り初心者大家さんは3人いました。オセロリさんは大工さんで大家さんです。こんな方です。色々教えていただきながら、作業しました。完成しました。掃除は明日。本日は、時間も気力もなくなってました。※このブログの写真は高学歴大家さんSUさんが撮ってくれたものです。ありがとうございます。今回は、本物の大工さんのすごさがよわかりました。わたくしは話している内容が理解できません。セミプロの2人の大家さんは話を理解できえているようで、作業を進めていました。他の2人の床張り初心者大家さんは徐々に内容を理解して作業をしていましたが、わたくしは最後までよく理解できませんでした。多分ただの老化なので心配はないと思います。本日リフォームに参加して下さった皆さん、本当にありがとうございました。充実した一日でした。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.07
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング極楽荘のお年寄り二人にエアコン設置の提案をしました。・費用はかかりません。この点を理解してもらうのがちょっとしたハードルです。まずは、Aさんに提案しました。めんどうな事にならないように、社協の方にも並行して話をして、無事納得してもらいました。もう一人はZさんというかたです。わたくしにとっては究極の方です。提案するとやはり、「カネがかかるの?オレは嫌だよ!」と言ってます。「エアコンも工賃もタダだから。暑さで死んだら(わたくしが)困るよね。」等々繰り返しお話して理解していただきました。Zさんは、「オレは夏は涼しいところに行ってるから冷房はいらないけど、冬は助かる。でも電気代がかかるなー。」と言ってます。ストーブもこたつも持っていない健康優良老人です。国家の保護を受けているZさんは、話が終わると所有してはいけない車に乗ってどこかに行きました。涼しい所ってどこだろう?銀玉がいっぱいあるところかな?おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.06
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング先日のブログで、5月28日に退去連絡があり、5月中に退去するという滞納者さんがいました。さすがに5月中に退去はできませんでしたが、本日、管理会社さんが退去立ち合いに行ってくれました。退去前の残置物山盛りの部屋で立会をしたのは、”荷物がなくなると逃げられる可能性がある。”からだそうです。その辺は管理会社さんは場数を踏んでいますね。荷物があると正確な清算はできませんが、それはしょうがないですね。部屋の様子は、管理会社さんの言葉をかりれば、”滞納者によくあるゴミ屋敷”だそうです。残置物の撤去は保証会社さんがやるという事で合意ができたという事です。でも、残置物の撤去にかかった費用は滞納者さんが払うんでしょうね。滞納家賃、6月の日割り家賃、残置物撤去費用等々、返せるんでしょうか?強制退去なんて大家さん10年面して初めてです。もう一件強制退去予定があるけどどうなってるんだろう?おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.05
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング2DKに家族5人で住んでいた家族が退去しました。このアパートに古くから住んでいる人は、前のオーナーさんといい加減契約をしています。今回も、入居者さんは、「現状貸しだったから、原状回復費は払わない。」と主張して、管理会社さんが折れたという事です。イラっとしたぞ!現状貸しでも、借りた時と同じレベルまで回復する義務はあるだろう。このカビも借りる前から?ふすまのベニヤの穴も以前からか?水のもれた洗面台をそのまま使うのは善管注意義務違反だろう!さらに、押し入れの床がぬれてるだろう。これも以前からか?リフォームするぞ。合板を貼ってみました。6(5.5)㎜厚を使ってみました。普通は3㎜のようです。ちょっと段差ができるけど踏んでも割れないし、切り落としを敷居をふさぐ材に使いたかったから。障子を処分して、敷居が汚いので、押し入れに使った合板の切り落としで敷居をふさぎました。これは、週末にオセロリさん達とやる予定でしたが、やってしまいました。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.04
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング昨日のブログに書いた融資のお願いの件ですが、本日午後「支店としては融資する方向で進めます。」という非常にありがたい内容の返事をいただきました。融資のお願いをしてから25時間くらいでOKでした。担当者さん、支店長さんに、感謝!感謝‼元々融資の可否は早い金融機関さんです。資料を持ち込んだその場でOKをいただいたことも何回かあります。支店でOKのあとは本店決済という事ですが、これは大丈夫だと思います。今までも支店でOKの後、本店決済でNGはありません。条件つめるぞ!”融資のついたときが最強”説を信じているわたくしです。仲介さんに、物件のリフォームの見積もりを送りました。この見積もりは私の別法人名でつくったものです。仲介さんに値引き交渉の材料を送ったという事です。今回の物件はちょっと古めで立地はいい感じ。そして、満室物件!満室物件は、嬉しい!嬉しい!嬉しい!嬉しい!嬉しい!嬉しい!本当に久しぶりに人がたくさん住んでる物件を買いました。ここ2年くらい入居率0%~40%の物件ばかり買って、個性の強い入居者さんがいました。そして空室のリフォームばかりしていました。今回はとりあえずリフォームがないように思えます。多分。この物件、定価で買うと利回り17.6%です。定価では買いたくない。目指せ20%!おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.03
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング月の始まり1日だ!金融機関が休みじゃない限り、やることが決まった忙しい日になります。朝8時45分くらいからルーティン開始。普通は午後1時くらいに終わりますが、今日は1日かかりました。・金融機関に行って記帳します。・前月分の記帳になります。通帳は10数冊あります。・ローンの引き落とし日が1日になっているので、そのチェックにもなります。今まで残高不足になったことはないけど。・記帳した通帳をコピーして税理士さんに提出します。・通帳のコピーといっしょに領収書等も提出します。個人、法人1、法人2、法人3の4セットです。・税理士さんと玄関で軽く話して終わり。今回は、法人2の決算書と決算書のコピーをもらいました。金融機関に届けなくては。・決算書、前月の試算表等を金融機関に提出します。・融資が厳しい金融機関で時間をかけたくありません。時間をかけたら負けです。担当者さんがいなかったので、手の空いている方に書類を渡して「お願いします。」と笑顔で言って、さっさと帰ってきました。勝利!・融資ガンガンの金融機関の担当者さんにはあらかじめ電話をして、わたくしの事務所まで来ていただきます。本日事務所に来ていただきました。このクラフティー レモネードが好きな担当者さんがいます。毎回お出ししています。事務所に箱買いです。・昼12時、ちょっと遠方の金融機関に向かって出発。 担当者さんが栄転されるということです。 現担当者さんと新担当者さんと3人で話をしました。・普段は郵送で済ませていますが、今回は、決算書があるということと融資のお願いがあるので、高速を使って行ってきました。・決算書は真っ赤ですが、リフォーム先行の状況と、建物の比率を置きくして減価償却を大きくとっていることで理解していただきました。・融資のお願いをしました。今週中に返事をいただけます。「きっと大丈夫だろう。」と、心の支えにして生きていきます。事務所に戻らなければ。3時までに。全てが終われば午後4時すぎ。気が抜けて事務所で寝落ちしてしまった。お家に帰らねば!おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.02
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長野県の大家パスカルです。クリックをお願いします。 人気ブログランキング先日のブログで、”サービスを受けていないプロパンガス会社は変更しやすいです。”と書きましたが、じつはこの旧プロパンガス会社さんからは、追い炊き機能がある給湯器を貸与してもらってました。エアコンも3台くらい貸与してもらってました。多少のサービスを受けていたことになります。実は今回、プロパンガス会社を変更しやすい大きな理由が他にもありました。それは、貸与に関する”契約書”がないという事です。”わたくしが、契約書をなくしました。”ではなく、契約を交わさなかったという事です。契約書がないので、給湯器等の設備等の買取、精算について旧プロパンガス会社は、新プロパンガス会社に強いことは言えないようです。新プロパンガス会社にとって、旧プロパンガス会社の契約書がない私はいいお客さんです。契約書がないので、極端に言えば旧プロパンガス会社との間で精算する必要がないということのようです。新プロパンガス会社にとってタダでアパート1棟の契約が取れたという事になるようです。実際はプロパンガス会社さん同士で清算したようです。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.06.01
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