2020.02.28
カテゴリ： 不動産会社
長野県の大家パスカルです。
・・・ 合同庁舎に手続きに行ってきました。 ・・・
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「本店」と書くと「支店」もあるようですが、支店はありません。1店舗だけだと法律上「本店」ということになってしまいます。
実際に引っ越しは1月中に終わってます。極楽荘1階です。
登記簿上の引っ越しは、2月13日に本店所在地が移動になっています。
2月13日から30日以内に県に届けを出せばすべて終わります。出さないとかなりめんどくさいことになるようです。
今回は、3点指摘を受けました。
１ 部屋の配置図を出しなさい。
２ 賃貸借契約書を出しなさい。
３ アパートの何号室か変更届に記入しなさい。
この3点です。
１については、書類を持ち帰り間取り制作ソフトで制作し添付しました。
２については、完全に忘れていました。私のミスです。自分の法人間の貸し借りです。「貸主＝自分」「借主＝自分」ですから、うっかりしていました。これも添付しました。
３については、事務所の新しい住所を登記する際、あえてアパート名と部屋番号まで登記しませんでした。住所までの登記にしました。司法書士さんからも特に問題はないということでした。
賃貸物件なので、いつでも同じアパートの別の部屋に移れるようにしたかったからです。
現在事務所にしている部屋は2DKですが、手狭になったり、広すぎたら同じアパートの３DKや１Kに移ることができます。その際、今回のような面倒な住所変更の手続きが必要ありません。
住所変更もタダではできません。今回も6万円くらいかかりました。今後、同じアパート内で部屋を移動しただけで、6万円を払う気になれません。
最初は、担当者さんに変更届に部屋番号を入れるようにいわれましたが、
・部屋番号は大家がいつでもかえることができる。
・今回は部屋番号をはずし不動産屋の看板をつける。(たぶん・・・。)
・アパート名と部屋番号を変更届に記入すると登記簿と違ってしまう。
ということを主張し、県庁まで確認してもらい、部屋番号は必要ないという許可をいただきました。
今回の届けで、書類上でも極楽荘の1階に引っ越しました。
これで引っ越し完了です。不動産業はやりませんが。
おしまい。
連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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