2022.11.04
カテゴリ： 物件購入
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昨日の夜、ほぼ全空アパート1階の部屋で昼間、天井から水漏れがあったという連絡が管理会社にあったりました。
その1階の部屋の上の部屋は空室で、リフォーム中です。
昨日は、2人職人さんがいました。
・いつものリフォーム屋クンが、室内をリフォーム中
・塗装屋さんが、外壁の高圧洗浄中でその空室の水道を使ていました。
いつものリフォーム屋クンに、確認すると、
・洗面台の入れ替えで、洗面台への水の供給管が外れていた。
・塗装屋さんがキッチンの水道から高圧洗浄用の水をとるために、水道の止水栓を開くと、外してあった水の供給管から水が大量に出てきた。
・慌てて供給管を排水管に突っ込んで、水がこぼれないようにした。
・こぼれた水はすぐに拭き取った。
・拭き取った水はバケツ半分くらいだった。
という事でした。
これはわたくしのミスです。詳しいことを塗装屋さに知らせていませんでした。
本日、1階の住人さんに謝罪の電話をしました。
本来であれば、当然謝罪に行きますが、本日は仕事で昼休みに電話をして欲しという事でした。
穏やかな方で、
「水が天井から漏れないように修理して欲しいい。」
という事でしたので、事情を説明して、わかっていただきました。
Psacal「また漏れるようなことがあったら、すぐに連絡してください。」
と言って、電話をいりました。
話がこじれなくてよかったです。
その後、検討していた土地の買付を入れました。
アパート用の土地です。
わたくしのＬ字型のアパートのすぐ近くにある土地です。
直線距離で10mくらいです。
停止条項として、”アパートととして収支が合わない購入しない”という項目を、仲介の担当さんが入れてくれました。
感謝、感謝、感謝です。
さっそく工務店さんにプランを入れてもらうように連絡しました。
うまくいくといいな。
新築のきっかけにしたいな。
おしまい。
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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