Pascalのブログ

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2023.03.12

入居者さまに出て行ってもらう？

カテゴリ：管理

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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管理会社のエライ人から連絡がありました。
昨年購入したアパートの入居者の話です。
エライ人「Aアパートの204号室の方の事で困っているんです。もう無理です。」
Pascal「どうしました。何かしましたか？」
エライ人「Pascalさんは、購入のタイミングでウチに管理を変えてくれたじゃないですか。それがいけないって言うんです。」
Pascal「は？？？？？？？？？？」
エライ人「管理会社がダメだ。管理会社を変えろ。と言ってくるんです。」
Pascal「それは無茶い言いますね。」
エライ人「全くコミュニケーションが取れなくて、どうしたらいいか困ってるんですよ。」

エライ人がわたくしに言ってほしい言葉もわかりました。
そこを察したわたくしの一言は、
Pascal「退去させてください。」
「厳しく対応していただいて退去になってもかまいません。」
です。
これで、エライ人の声が変わりました。

わたくし、年に一度くらい、この伝家の宝刀
『退去させてください。』
を言います。
実際に退去になったことはないような気がしますが、1件くらい退去になっった事はあるかもしれません。

でも、大家が腹をくくって、「退去になってもかまわない。」と言えば、管理会社さんも思い切ったことができます。
結果的に、十分な対応でができてトラブルが収まるようです。

入居者様もお客さんですが、管理会社様もお客様です。
時と場合と事情と事実によって、どちらを優先させるかという事ですね。

わたくしが、
「退去になってもかまいません。」
と言ったときの気持ちは、
「本当に出て行ってくれ！」
「頼むから出て行ってくれ！」
です。
「できれば退去しないでくださいよ。」
とは思いません。

おしまい。

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最終更新日 2023.03.12 00:00:15
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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