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2023.04.17

自分の物件の内見

カテゴリ：リフォーム

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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先日、ほぼ1年前に購入した1棟物で退去があったので、本日突入してきました。
・ドアスコープ(たまたま在庫持ってました。デッドストック。)
・LEDシーリングライト (通常在庫持ってます。)
・浴室換気扇 ( 通常在庫持ってます。)

・ウォシュレット ( 通常在庫持ってます。)

を持って突入してみました。
管理会社さんに交換が必要だと言われたものです。

この物件、賃貸物件が少ない地域にあるので、相手もすぐにうまります。
だから、今まで中を見る機会がありませんでした。
唯一突入したことがあるのが、１Fの店舗さんだけです。

「家賃安いよな～。」と思いました。
そして、「家賃上げよう！絶対上げよう！」と、固く誓いました。

※時間がないから、こんな写真になってしまうんだな～。
でも、こんな写真でも、事務所に戻ってから、エアコンがついていることが確認できる写でした。エアコンがギリで確認できました。
本来は、その現場で確認すべきことですね。

今日もそれなりに予定があるので、朝7時に出発して10時には事務所に戻ってくる予定でした。
移動時間を入れて3時間がリミットでした。
移動だが片道1時間ですから、作業時間は1時間くらいです。
作業じゃなくて自分の物件の内見が目的ですね。

・ドアスコープ

裏表を拭いてみたけど、やっぱりくもってる。
こんなことしてるから時間が無くなるんだ。
結局、交換。
サッサと交換すればよかった。

・LEDシーリングライト
2部屋にシーリングライトがついてないから、付けるだけ。
リモコンを壁につけつける。
柱を探して「柱あった！リモコン付けるぞ。」
と、柱の上に軽く穴を開けてしまった。
この物件は鉄骨造、金属の柱を避けてリモコンを付けなくちゃいけない。
柱を探すんじゃなくて、柱のない所を探すんだ。
自分で何もしない生活が続くとこうなってしまう。いかん！
石こうボードアンカーも必要。
3階からアトレーまで戻って、石膏ボードアンカー持って上がってくる。
こんなことしてるから時間が無くなるんだ。

もう50分のタイマーがなってしまった。
撤収準備開始。

・浴室換気扇
交換したかった。やりたかった電気工事？
これは、内装屋クンの仕事。

・ウォシュレット
これは、自分でやってもやらなくてもよかった。
クリーニング屋さんが、便座を外すときに交換してもらう。

キッチンと風呂の水栓を持って来るのを忘れてました。
これも、在庫はあるので、内装屋クンに持って行って交換してもらう。

本当に久しぶりに自分で作業してみました。
この程度で作業なんて言うと、「ふざけるな！」と言われてしまう。
以前の自分だったらそう言っていた。

今日もそれなりに活動しました。

夕方、120万円戸建倉庫行って、明日運ぶ洗濯機や換気扇を積み込みました。
明日も、それなりに生きて行こう。

おしまい。

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最終更新日 2023.04.17 00:00:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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