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2023.09.19

入居率88％になった

カテゴリ：管理

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、朝から自力客付けの入居者さんの契約がありました。
入居予定者さんに事務所に来ていただいて契約しました。
今回も、不動産業者ではなくて大家として契約書をつくったので、仲介手数料はもらいません。

その後、新築の話を業者さんとしましたが、すすまないですね。

午後は、明日の契約に向けて不動産屋さんと打ち合わせをしました。
色々あった案件でしたが、やっと契約になりました。
よかった。本当によかった。

買付証明書を書いてないので、融資特約が”あり”か”なし”か、わかってません。わたくしは融資特約 ”有り”のつもりです。

金融機関への融資申し込みは明日です。
融資の申込を受けてくれるという事は、普通に考えて融資OKだと思います。
申込しても、本部で融資不可になることもあるけど、それは困る。

売り止めだけはやめて欲しい。売主さんの気が変わらないことを願ってます。
決済は月末で、日程はとてもタイトです。
頑張ろう。

別案件の、契約が郵送の持ち回り契約になりました。
売主さんには、きっと最後まで会う事なくすべてが終わりそうです。
この案件は、先日金融機関さんに持ち込んでます。
始めての金融機関で、少額でオーバーローンのガチ融資です。
本当に融資不可かもしれません。
いい年こいて融資不可になるかもしれません。

さらに、本日は、信州大学の学生向けアパート説明会があったようです。
自分でアパートを探しに行かない学生さんのための説明会です。
36戸全空物件の管理会社さんも、説明会に行ってくれたようです。

その結果、5件の申し込みがありました。
感謝です。非常に感謝です。
これで、36戸中32戸申込になりました。入居率88％です。

予想していたより、とても速いペースです。
もしかしたら、年内に満室(申し込みベース)になるかもしれません。

おしまい。

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

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最終更新日 2023.09.19 00:00:11
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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